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House & single-family home for sale in Menthon-Saint-Bernard
USD 1,924,307
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102924770
/ 102924770
Reference:
EDEN-T102924770
Country:
FR
City:
Menthon St Bernard
Postal code:
74290
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,879 sqft
Lot size:
8,611 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
WC:
2
Parkings:
1
Balcony:
Yes
Terrace:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Annecy-le-Vieux | USD 600 | USD 467 |
| Doussard | USD 263 | USD 300 |
| Faverges | USD 243 | USD 249 |
| Rumilly | USD 233 | USD 236 |
| Le Grand-Bornand | - | USD 463 |
| Ugine | - | USD 165 |
| La Roche-sur-Foron | USD 295 | - |
| Bonneville | USD 282 | USD 280 |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | USD 492 |
| Megève | - | USD 838 |
| Combloux | USD 587 | USD 465 |
| Savoie | USD 216 | USD 271 |
| Cluses | USD 256 | USD 213 |
| Annemasse | USD 359 | USD 329 |
| Yenne | USD 162 | - |
| Passy | USD 283 | USD 278 |
| Bellegarde-sur-Valserine | USD 232 | USD 185 |
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Balcony View more View less Située sur la commune de Menthon- Saint-Bernard, celle belle maison de caractère édifiée sur un terrain d'environ 800m2, offre un cadre de vie unique dans un environnement privilégié. Nichée sur les hauteurs avec une vue d'exception, la maison développe une surface habitable de 174m2 environ. Cette villa de caractère très bien conçue, où la décoration soignée et le mobilier de qualité cohabitent à merveille, s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, qui se compose d'un salon-séjour avec un poêle à bois et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'entrer de toutes parts, ainsi qu'un accès direct à une superbe terrasse. Cette dernière est idéale pour profiter du panorama exceptionnel sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Ce niveau inclut également une suite parentale, avec une salle de bain complète privative ainsi que de nombreux rangements. Un escalier mène au niveau inférieur. Celui-ci se compose de deux chambres, dont une avec un accès direct au rez-de-jardin et la seconde terrasse. Un couloir dessert également une spacieuse pièce de 30 m2 environ, avec un espace nuit additionnel et un atelier d'artiste propice à la création dans un cadre enchanteur avec vue panoramique. Cet espace peut aisément se transformer en deux chambres avec accès direct à la terrasse. Une belle salle d'eau ainsi qu'un grand cellier apportent la touche finale à ce rez-de-jardin. Les amoureux des grands espaces, du calme et de la sérénité seront conquis par ce bien d'exception. Un jardin paysager et un spa apportent un charme supplémentaire et indéniable. Un garage fermé, des panneaux solaires, une buanderie, une cave, viennent parfaire les prestations de cette belle villa. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2'830 euros et 3'890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Tim : ... Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Balcony Gelegen in de stad Menthon-Saint-Bernard, biedt dit prachtige huis met karakter, gebouwd op een perceel van ongeveer 800m2, een unieke leefomgeving in een bevoorrechte omgeving. Genesteld op de hoogten met een uitzonderlijk uitzicht, heeft het huis een woonoppervlakte van ongeveer 174m2. Deze zeer goed ontworpen karaktervolle villa, waar de nette inrichting en kwaliteitsmeubels prachtig naast elkaar bestaan, is gearticuleerd op twee niveaus. Op de begane grond komt een mooie entree uit op een grote lichte leefruimte, die bestaat uit een woonkamer met een houtkachel en een open keuken, volledig ingericht en uitgerust. De grote ramen zorgen voor natuurlijk licht van alle kanten en hebben directe toegang tot een prachtig terras. Deze laatste is ideaal om te genieten van het uitzonderlijke panorama van het meer van Annecy en de omliggende bergen. Dit niveau omvat ook een master suite, met een complete eigen badkamer en veel opbergruimte. Een trap leidt naar het lagere niveau. Het bestaat uit twee slaapkamers, waarvan er één directe toegang heeft tot het tuinniveau en het tweede terras. Een gang leidt ook naar een ruime kamer van ongeveer 30 m2, met een extra slaapgedeelte en een kunstenaarsatelier dat bevorderlijk is voor creatie in een betoverende omgeving met panoramisch uitzicht. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot twee slaapkamers met directe toegang tot het terras. Een prachtige damestoilet en een grote kelder geven de finishing touch aan dit tuinniveau. Liefhebbers van grote open ruimtes, rust en sereniteit zullen worden gewonnen door dit uitzonderlijke pand. Een aangelegde tuin en spa brengen een extra en onmiskenbare charme. Een gesloten garage, zonnepanelen, een wasruimte, een kelder, maken de diensten van deze prachtige villa compleet. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAATKLASSE: B. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor de jaren 2021, 2022 en 2023: tussen € 2.830 en € 3.890. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betrokken gebieden: ... Tim: ... Tim JORDAN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 841 817 323 - ANNECY.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Balcony Located in the town of Menthon-Saint-Bernard, this beautiful house of character built on a plot of about 800m2, offers a unique living environment in a privileged environment. Nestled on the heights with an exceptional view, the house has a living area of approximately 174m2. This very well designed villa of character, where the neat decoration and quality furniture coexist wonderfully, is articulated on two levels. On the ground floor, a beautiful entrance opens onto a large bright living space, which consists of a living room with a wood stove and an open kitchen, fully fitted and equipped. The large windows allow natural light to enter from all sides, as well as direct access to a superb terrace. The latter is ideal for enjoying the exceptional panorama of Lake Annecy and the surrounding mountains. This level also includes a master suite, with a full private bathroom and plenty of storage. A staircase leads to the lower level. It consists of two bedrooms, one of which has direct access to the garden level and the second terrace. A corridor also leads to a spacious room of about 30 m2, with an additional sleeping area and an artist's studio conducive to creation in an enchanting setting with panoramic views. This space can easily be transformed into two bedrooms with direct access to the terrace. A beautiful powder room and a large cellar bring the final touch to this garden level. Lovers of wide open spaces, calm and serenity will be won over by this exceptional property. A landscaped garden and spa bring an additional and undeniable charm. A closed garage, solar panels, a laundry room, a cellar, complete the services of this beautiful villa. ENERGY CLASS: D/ CLIMATE CLASS: B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between €2,830 and €3,890. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... Tim: ... Tim JORDAN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 841 817 323 - ANNECY.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Balcony Situata nella città di Menthon-Saint-Bernard, questa bella casa di carattere costruita su un terreno di circa 800m2, offre un ambiente di vita unico in un ambiente privilegiato. Situata sulle alture con una vista eccezionale, la casa ha una superficie abitabile di circa 174 m2. Questa villa molto ben progettata di carattere, dove la decorazione ordinata e i mobili di qualità coesistono meravigliosamente, si articola su due livelli. Al piano terra, un bellissimo ingresso si apre su un ampio e luminoso spazio abitativo, composto da un soggiorno con stufa a legna e una cucina a vista, completamente attrezzata e attrezzata. Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di entrare da tutti i lati, così come l'accesso diretto a una splendida terrazza. Quest'ultimo è l'ideale per godere dell'eccezionale panorama del lago di Annecy e delle montagne circostanti. Questo livello include anche una suite padronale, con un bagno privato completo e un sacco di spazio di archiviazione. Una scala conduce al livello inferiore. Si compone di due camere da letto, una delle quali ha accesso diretto al livello del giardino e la seconda terrazza. Un corridoio conduce anche a una spaziosa stanza di circa 30 m2, con un'ulteriore zona notte e uno studio d'artista favorevole alla creazione in un ambiente incantevole con vista panoramica. Questo spazio può essere facilmente trasformato in due camere da letto con accesso diretto alla terrazza. Un bellissimo bagno di servizio e una grande cantina danno il tocco finale a questo livello del giardino. Gli amanti dei grandi spazi aperti, della calma e della serenità saranno conquistati da questa eccezionale proprietà. Un giardino paesaggistico e un centro benessere portano un ulteriore e innegabile fascino. Un garage chiuso, pannelli solari, una lavanderia, una cantina, completano i servizi di questa splendida villa. CLASSE ENERGETICA: D/ CLASSE CLIMATICA: B. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per gli anni 2021, 2022 e 2023: tra 2.830 e 3.890 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks per le aree interessate: ... Tim: ... Tim JORDAN (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 841 817 323 - ANNECY.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Balcony Dieses schöne Haus mit Charakter befindet sich in der Stadt Menthon-Saint-Bernard auf einem Grundstück von ca. 800m2 und bietet ein einzigartiges Wohnumfeld in einer privilegierten Umgebung. Eingebettet in die Höhe mit einer außergewöhnlichen Aussicht hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 174m2. Diese sehr gut gestaltete Villa mit Charakter, in der die gepflegte Dekoration und die hochwertigen Möbel wunderbar nebeneinander existieren, ist auf zwei Ebenen gegliedert. Im Erdgeschoss öffnet sich ein schöner Eingang zu einem großen hellen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Holzofen und einer offenen Küche besteht, die komplett ausgestattet und ausgestattet ist. Die großen Fenster lassen natürliches Licht von allen Seiten herein und haben direkten Zugang zu einer herrlichen Terrasse. Letzteres ist ideal, um das außergewöhnliche Panorama des Lac d'Annecy und der umliegenden Berge zu genießen. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Master-Suite mit eigenem Bad und viel Stauraum. Über eine Treppe gelangt man in die untere Ebene. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines einen direkten Zugang zur Gartenebene und zur zweiten Terrasse hat. Ein Korridor führt auch zu einem geräumigen Raum von ca. 30 m2 mit einem zusätzlichen Schlafbereich und einem Künstleratelier, das der Kreation in einer bezaubernden Umgebung mit Panoramablick förderlich ist. Dieser Raum kann leicht in zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse umgewandelt werden. Eine schöne Gästetoilette und ein großer Keller verleihen dieser Gartenebene den letzten Schliff. Liebhaber von weitem, Ruhe und Gelassenheit werden von diesem außergewöhnlichen Anwesen überzeugt sein. Ein angelegter Garten und ein Spa sorgen für einen zusätzlichen und unbestreitbaren Charme. Eine geschlossene Garage, Sonnenkollektoren, eine Waschküche und ein Keller vervollständigen den Service dieser schönen Villa. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.830 € und 3.890 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete: ... Tim: ... Tim JORDAN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 841 817 323 - ANNECY.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Balcony Разположена в град Ментон-Сен Бернар, тази красива къща с характер, построена върху парцел от около 800 м2, предлага уникална среда за живот в привилегирована среда. Сгушена на възвишенията с изключителна гледка, къщата е с жилищна площ от около 174 м2. Тази много добре проектирана вила с характер, където кокетната декорация и качествените мебели съжителстват чудесно, е съчленена на две нива. На приземния етаж красив вход се отваря към голямо светло жилищно пространство, което се състои от хол с печка на дърва и отворена кухня, напълно оборудвана и оборудвана. Големите прозорци позволяват естествена светлина да влиза от всички страни, както и директен достъп до превъзходна тераса. Последният е идеален за наслаждаване на изключителната панорама на езерото Анеси и околните планини. Това ниво включва и главен апартамент с напълно самостоятелна баня и много място за съхранение. Стълбище води до долното ниво. Състои се от две спални, едната от които е с директен достъп до нивото на градината, а втората тераса. Коридор води и до просторно помещение от около 30 м2, с допълнителен кът за спане и ателие на художника, благоприятно за творчество в очарователна обстановка с панорамни гледки. Това пространство може лесно да се трансформира в две спални с директен достъп до терасата. Красива стая за прах и голяма изба внасят финалния щрих на това градинско ниво. Любителите на широките открити пространства, спокойствието и спокойствието ще бъдат спечелени от този изключителен имот. Озеленена градина и спа център внасят допълнителен и неоспорим чар. Затворен гараж, слънчеви панели, перално помещение, мазе, допълват услугите на тази красива вила. ЕНЕРГИЕН КЛАС: Г/ КЛИМАТИЧЕН КЛАС: Б. Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021, 2022 и 2023 г.: между 2 830 и 3 890 евро. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Georisks за съответните райони: ... Tim: ... Tim JORDAN (EI) Търговски представител - RSAC номер: 841 817 323 - ANNECY.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Balcony Tento krásný dům s charakterem postavený na pozemku o rozloze asi 800 m2 se nachází ve městě Menthon-Saint-Bernard a nabízí jedinečné životní prostředí v privilegovaném prostředí. Dům se nachází na výšinách s výjimečným výhledem a má obytnou plochu přibližně 174 m2. Tato velmi dobře navržená vila s charakterem, kde úhledná výzdoba a kvalitní nábytek nádherně koexistují, je členěna na dvou úrovních. V přízemí se z krásného vstupu otevírá velký světlý obytný prostor, který se skládá z obývacího pokoje s kamny na dřevo a otevřené kuchyně, plně vybavené a vybavené. Velká okna umožňují vstup přirozeného světla ze všech stran, stejně jako přímý přístup na vynikající terasu. Posledně jmenovaný hotel je ideální pro vychutnání výjimečného panoramatu jezera Annecy a okolních hor. Tato úroveň zahrnuje také hlavní apartmá s plně vybavenou vlastní koupelnou a spoustou úložného prostoru. Do spodního patra vede schodiště. Skládá se ze dvou ložnic, z nichž jedna má přímý vstup do úrovně zahrady a druhá terasa. Chodba také vede do prostorné místnosti o rozloze asi 30 m2, s dalším prostorem na spaní a uměleckým ateliérem, který přispívá k tvorbě v okouzlujícím prostředí s panoramatickým výhledem. Tento prostor lze snadno přeměnit na dvě ložnice s přímým vstupem na terasu. Krásná toaleta a velký sklep dotvářejí tuto úroveň zahrady. Milovníky širokých otevřených prostor, klidu a vyrovnanosti si tato výjimečná nemovitost získá. Upravená zahrada a lázně přinášejí další a nepopiratelné kouzlo. Uzavřená garáž, solární panely, prádelna, sklep, to vše doplňují služby této krásné vily. ENERGETICKÁ TŘÍDA: D/ KLIMATICKÁ TŘÍDA: B. Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii při standardním používání na základě cen energie v letech 2021, 2022 a 2023: mezi 2 830 a 3 890 EUR. Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webových stránkách Georisks pro dotčené oblasti: ... Tim: ... Tim JORDAN (EI) Obchodní zástupce - RSAC číslo: 841 817 323 - ANNECY.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Balcony