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Business opportunity (For sale)
Reference:
EDEN-T102984159
/ 102984159
Reference:
EDEN-T102984159
Country:
DE
City:
Munzenberg
Postal code:
35516
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
5,748 sqft
Lot size:
13,616 sqft
Rooms:
22
Bathrooms:
8
Balcony:
Yes
Features:
- Balcony View more View less Einzigartige Investitionsmöglichkeit !!! Dieses außergewöhnliche MFH mit Gewerbeeinheit in Form einer Pizzeria mit Eisdiele, bietet Ihnen die einmalige Chance, in eine rentable Immobilie zu investieren. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohn-und Gewerbefläche und die Wohnungen sind gut ausgestattet. Im Erdgeschoß sind 2 x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 qm und 45 qm. Im 1. Stock befinden sich 5 Wohnungen (1 x 1-Zimmer-Apartment, 2 x 2-Zimmer-Wohnungen, 2 x 4 Zimmer-Wohnungen davon ist eine Wohnung dauerhaft an den Wirt vermietet). Im Dachgeschoß befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 qm. Das Gebäude ist teilunterkellert. Ein Kellerabteil ist für jeden Mieter vorhanden. Ein Kellerraum ist extra für die Gastronomie. In der Waschküche befindet sich ein Waschplatz für jeden Mieter. Wasser/strom-Verbrauch ist jeder Wohnung zugeordnet. Die integrierte Gewerbeeinheit verspricht zusätzliche Einnahmen für den Eigentümer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dem Objekt selbst zu überzeugen. Neugierig? Dann rufen Sie uns noch heute an! Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: C; Energiekennwert: 313 ; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2023
Features:
- Balcony Opportunité d’investissement unique !! Cet immeuble d’appartements extraordinaire avec unité commerciale sous la forme d’une pizzeria avec glacier vous offre l’opportunité unique d’investir dans une propriété rentable. L’immeuble d’appartements dispose d’une zone résidentielle et commerciale spacieuse et les appartements sont bien équipés. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 appartements de 2 pièces d’environ 40 m² et 45 m². Au 1er étage, il y a 5 appartements (1 x appartement 1 pièce, 2 x appartements 2 pièces, 2 x appartements 4 pièces, dont un est loué durablement au propriétaire). Dans les combles, il y a un appartement de 4 pièces d’environ 116 m². Le bâtiment a un sous-sol partiel. Un compartiment cave est disponible pour chaque locataire. Une salle au sous-sol est spécialement destinée à la gastronomie. Dans la buanderie, il y a un espace de lavage pour chaque locataire. La consommation d’eau/électricité est attribuée à chaque appartement. L’unité commerciale intégrée promet des revenus supplémentaires pour le propriétaire. N’hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui pour voir la propriété par vous-même. Curieux? Alors appelez-nous dès aujourd’hui ! Données sur l’EnEV : Certificat de demande, classe énergétique : C ; valeur caractéristique énergétique : 313 ; Source d’énergie : gaz ; BJ-Anlagentechnik : 2023
Features:
- Balcony Unique investment opportunity !! This exceptional multi-family home with commercial unit in the form of a pizzeria with ice cream parlour offers you the unique opportunity to invest in a profitable property. The apartment building has a spacious residential and commercial area and the apartments are well equipped. On the ground floor are 2 x 2-room apartments with approx. 40 sqm and 45 sqm. On the 1st floor there are 5 apartments (1 x 1-room apartment, 2 x 2-room apartments, 2 x 4-room apartments, one of which is permanently rented to the landlord). In the attic there is a 4-room apartment with approx. 116 sqm. The building has a partial basement. A cellar compartment is available for each tenant. A basement room is especially for gastronomy. In the laundry room there is a washing area for each tenant. Water/electricity consumption is assigned to each apartment. The integrated commercial unit promises additional income for the owner. Don't hesitate and make an appointment for a viewing today to see the property for yourself. Curious? Then give us a call today! Data on the EnEV: Demand certificate, energy class: C; energy value: 313 ; Energy source: gas; BJ plant technology: 2023
Features:
- Balcony