USD 91,772
USD 105,177
USD 123,738
USD 105,177
1 r
366 sqft
USD 109,302
1 r
388 sqft
Features:
- Garage View more View less Situé en plein cœur de Reims, cet appartement en duplex de 33 m² habitables (55 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Niché au premier et dernier étage d’un immeuble mitoyen d’un côté, ce bien en bon état général saura séduire par son agencement et son environnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 9 m², aménagée et équipée pour allier praticité et confort. Le salon de 16 m², lumineux et chaleureux, invite à la détente et profite d’une ambiance conviviale. Une salle d’eau moderne de 4 m², avec WC intégré, complète cet espace fonctionnel et bien pensé. À l’étage, une chambre mansardée de 12 m² vous attend, offrant un véritable cocon intime. Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités, et un grenier de 6 m² viennent enrichir les possibilités d’aménagement. Les menuiseries en PVC double vitrage et un chauffage électrique performant assurent un confort optimal en toutes saisons. Des travaux récents réalisés en 2024, incluant le remplacement du sol de la cuisine, la rénovation des appuis de fenêtres et le rafraîchissement d’un mur du salon, apportent une touche de modernité. Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 200 mètres de l’arrêt de tramway Saint-Thomas, facilitant vos déplacements au quotidien. À 500 mètres, le complexe aquatique UCPA et l’Aréna offrent des loisirs variés, tandis que les Promenades, à 800 mètres, invitent à des moments de détente en plein air. Reims, ville historique et dynamique, séduit par son patrimoine exceptionnel, ses commerces variés, ses établissements scolaires de qualité, et sa vie culturelle intense. Sa proximité avec la gare et les transports en commun en fait un choix stratégique pour les actifs ou les familles en quête de commodités à portée de main. Ne tardez pas à visiter ce charmant duplex, où confort et praticité s’allient au cœur d’une ville riche en opportunités !
Features:
- Garage Localizado no coração de Reims, este apartamento duplex de 33 m² de área útil (55 m² no terreno) oferece um ambiente de vida ideal para um primeiro investimento ou um pied-à-terre. Aninhado no primeiro e último andar de um edifício geminado de um lado, este imóvel em bom estado geral irá seduzir com seu layout e seu ambiente. No rés-do-chão, encontrará uma cozinha independente de 9 m², equipada para combinar praticidade e conforto. A sala de estar de 16 m², luminosa e acolhedora, convida-o a relaxar e a desfrutar de um ambiente amigável. Uma moderna casa de banho de 4 m², com WC integrado, completa este espaço funcional e bem pensado. No andar de cima, um quarto no sótão de 12 m² espera por você, oferecendo um verdadeiro casulo íntimo. Um escritório de 9 m², ideal para teletrabalho ou para receber convidados, e um sótão de 6 m² enriquecem as possibilidades de layout. A marcenaria de PVC com vidros duplos e o aquecimento elétrico eficiente garantem o conforto ideal em todas as estações. Trabalhos recentes realizados em 2024, incluindo a substituição do piso da cozinha, a renovação dos peitoris das janelas e a atualização de uma parede da sala, trazem um toque de modernidade. Idealmente localizado, o apartamento fica a apenas 200 metros da parada de bonde Saint-Thomas, facilitando a locomoção diária. A 500 metros, o complexo aquático UCPA e a Arena oferecem uma variedade de actividades de lazer, enquanto as Promenades, a 800 metros, convidam a relaxar ao ar livre. Reims, uma cidade histórica e dinâmica, seduz com seu patrimônio excepcional, suas lojas variadas, suas escolas de qualidade e sua intensa vida cultural. Sua proximidade com a estação de trem e o transporte público o torna uma escolha estratégica para trabalhadores ou famílias que procuram comodidades ao seu alcance. Não demore em visitar este charmoso duplex, onde conforto e praticidade se combinam no coração de uma cidade rica em oportunidades!
Features:
- Garage Расположенная в самом центре Реймса, эта двухуровневая квартира площадью 33 м² (55 м² на первом этаже) предлагает идеальную жилую среду для первой инвестиции или недвижимости. Расположенный на первом и последнем этаже двухквартирного здания с одной стороны, этот дом в хорошем общем состоянии будет соблазнять своей планировкой и окружающей средой. На первом этаже вы найдете отдельную кухню площадью 9 м², оборудованную и оборудованную так, чтобы сочетать в себе практичность и комфорт. Светлая и теплая гостиная площадью 16 м² приглашает вас расслабиться и насладиться дружеской атмосферой. Современная ванная комната площадью 4 м² со встроенным туалетом завершает это функциональное и хорошо продуманное пространство. Наверху вас ждет спальня на чердаке площадью 12 м² с настоящим интимным коконом. Офис площадью 9 м², идеально подходящий для удаленной работы или приема гостей, и мансарда площадью 6 м² расширяют возможности планировки. Столярные изделия из ПВХ с двойным остеклением и эффективное электрическое отопление обеспечивают оптимальный комфорт в любое время года. Недавние работы, проведенные в 2024 году, включая замену пола на кухне, ремонт подоконников и обновление стены в гостиной, привносят нотку современности. Апартаменты идеально расположены, всего в 200 метрах от трамвайной остановки Saint-Thomas, что позволяет вам легко передвигаться по городу каждый день. Водный комплекс UCPA и арена, расположенные в 500 метрах, предлагают различные виды досуга, а променады в 800 метрах от отеля приглашают вас отдохнуть на свежем воздухе. Реймс, исторический и динамичный город, соблазняет своим исключительным наследием, разнообразными магазинами, качественными школами и насыщенной культурной жизнью. Его близость к железнодорожному вокзалу и общественному транспорту делает его стратегическим выбором для работающих людей или семей, ищущих удобства под рукой. Не откладывайте и посетите этот очаровательный дуплекс, где комфорт и практичность сочетаются в самом сердце города, богатого возможностями!
Features:
- Garage