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Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T103207997
/ 103207997
Reference:
EDEN-T103207997
Country:
FR
City:
Ay Champagne
Postal code:
51160
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
506 sqft
Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms:
1
Garages:
1
Elevator:
Yes
Balcony:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Épernay | USD 167 | USD 172 |
| Château-Thierry | USD 155 | USD 175 |
| Champagne-Ardenne | USD 139 | USD 188 |
| Rethel | USD 140 | - |
| La Ferté-Gaucher | USD 155 | - |
| Rebais | USD 173 | - |
| Soissons | USD 157 | USD 172 |
| Laon | USD 123 | USD 108 |
| Lizy-sur-Ourcq | USD 185 | - |
| Nogent-sur-Seine | USD 126 | - |
| Mouroux | USD 208 | - |
| Jouy-le-Châtel | USD 172 | - |
| Trilport | USD 235 | USD 319 |
| Ardennes | USD 117 | USD 122 |
| Crécy-la-Chapelle | USD 209 | - |
| Crépy-en-Valois | USD 213 | - |
| Troyes | USD 160 | USD 186 |
| Saint-André-les-Vergers | USD 184 | USD 149 |
| Rozay-en-Brie | USD 203 | - |
| Esbly | USD 276 | USD 354 |
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony View more View less À Aÿ-Champagne, découvrez cet appartement de 47 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée de standing, construite en 2003. Insonorisé et baigné de lumière grâce à son exposition sud, ce bien en très bon état général offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une vue imprenable sur les célèbres coteaux champenois. Idéal pour un investisseur, il est actuellement loué (fin de bail en janvier 2025) et vendu meublé. L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse de 29 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Une chambre de 12 m² avec placard intégré offre tout le confort nécessaire, tandis qu’une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un balcon de 6 m², idéal pour vous détendre en admirant le paysage environnant. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage électrique garantissent une bonne isolation et un confort thermique optimal. La résidence, équipée d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur, assure une sécurité et une accessibilité appréciables. Une place de stationnement privée est incluse. Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée à Aÿ-Champagne, commune viticole classée Grand Cru/ Elle est un joyau au cœur du vignoble champenois, inscrit à l'UNESCO. Ce village authentique offre un cadre de vie paisible, entouré de collines verdoyantes, avec des maisons de Champagne renommées comme Bollinger. Proche d'Épernay (6 km) et Reims, il allie nature, patrimoine et dynamisme local. Ses écoles, commerces et accès facilités en font un lieu idéal pour vivre ou visiter, au cœur de l’excellence champenoise. Cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement sûr et pérenne, alliant confort, modernité et situation exceptionnelle. Ne tardez pas à vous laisser séduire par ce bien d’exception.
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony