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Apartment & condo for sale in Vétraz-Monthoux
USD 219,534
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T103307925
/ 103307925
Reference:
EDEN-T103307925
Country:
FR
City:
Vetraz-Monthoux
Postal code:
74100
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
603 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Annemasse | - | USD 432 |
| La Roche-sur-Foron | - | USD 391 |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | USD 520 |
| Ferney-Voltaire | - | USD 580 |
| Bonneville | - | USD 413 |
| Saint-Genis-Pouilly | - | USD 522 |
| Sciez | USD 673 | - |
| Divonne-les-Bains | USD 636 | USD 703 |
| Gex | - | USD 513 |
| Thonon-les-Bains | - | USD 438 |
| Cluses | - | USD 359 |
| Le Grand-Bornand | - | USD 615 |
| Annecy-le-Vieux | - | USD 704 |
| Bellegarde-sur-Valserine | - | USD 290 |
| Évian-les-Bains | USD 601 | USD 592 |
| Samoëns | - | USD 634 |
L'appartement comprend :
- 2 chambres,
- 1 salle de bain,
- WC séparé,
- Un salon/séjour ouvert sur une cuisine,
- Un garde-manger,
- Une terrasse privée et clôturée avec accès direct depuis le séjour.
Atout majeur : possibilité de repenser l'agencement intérieur pour agrandir le salon et créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale.
Autres avantages :
- 1 place de parking privative + parking visiteurs,
- Résidence sécurisée,
- Travaux de modernisation à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.
Cet appartement est idéal pour :
- Investisseurs locatifs : loyer prévisionnel de 1 300 euros/mois, rendement brut estimé à 5,86 % après travaux (36 000 euros).
- Primo-accédants : réalisez votre projet immobilier avec un espace optimisé selon vos besoins.
Un devis détaillé des travaux a été réalisé par un artisan local sérieux, avec garantie décennale.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Prix de vente : 213'000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 900 et 1280 euros.
GES : classe B.
Nb Lots Copropriété: 292 dont 146 lots d'habitation
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less Ce T2 bis de 56 m², en rez-de-jardin, est situé dans une résidence calme et sécurisée, et offre un fort potentiel d'aménagement.
L'appartement comprend :
- 2 chambres,
- 1 salle de bain,
- WC séparé,
- Un salon/séjour ouvert sur une cuisine,
- Un garde-manger,
- Une terrasse privée et clôturée avec accès direct depuis le séjour.
Atout majeur : possibilité de repenser l'agencement intérieur pour agrandir le salon et créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale.
Autres avantages :
- 1 place de parking privative + parking visiteurs,
- Résidence sécurisée,
- Travaux de modernisation à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.
Cet appartement est idéal pour :
- Investisseurs locatifs : loyer prévisionnel de 1 300 euros/mois, rendement brut estimé à 5,86 % après travaux (36 000 euros).
- Primo-accédants : réalisez votre projet immobilier avec un espace optimisé selon vos besoins.
Un devis détaillé des travaux a été réalisé par un artisan local sérieux, avec garantie décennale.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Prix de vente : 213'000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 900 et 1280 euros.
GES : classe B.
Nb Lots Copropriété: 292 dont 146 lots d'habitation
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr