11 r
3,940 sqft
14 r
3,800 sqft
7 r
3,089 sqft
Features:
- Balcony View more View less Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 in der begehrten Wohnlage Geiger/ Memberg wird ab sofort zum Kauf angeboten. Das geräumige Haus hat eine Wohnfläche von ca. 297,9 qm und bietet somit Platz für die gesamte Familie. Idealerweise sind die untere und die obere Etage bereits in zwei separate Wohnungen unterteilt, sodass man das Objekt als Mehrgenerationenhaus nutzen oder eine der Wohnungen vermieten kann. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 226,7 qm und besteht aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, sowie zwei Badezimmern. Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon. Der Balkon im Erdgeschoss kann zu einem Wintergarten umgebaut werden. Im Untergeschoss gehört ein großer Raum zur Wohnfläche dazu, welcher über einen Kamin, sowie eine kleine Küche verfügt. Die Terrasse mit dem Garten ist ebenfalls vom Untergeschoss aus begehbar. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 71,2 qm und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, eine Küche, sowie drei Schlafzimmer. Das Untergeschoss bietet mit diversen Abstellraum- und Vorratsräumen, einem WC und einem Technikraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Dachbühne bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt außerdem über ein ausgebautes, beheizbares Zimmer. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Außenstellplätze findet man auf dem Grundstück oder vor dem Haus. Die Immobilie besticht vor allem durch ihre hellen, großzügigen Räume und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen durchgeführt: 1976 wurden sämtliche Leitzungen im Haus erneuert, 2006 wurde das Dach neu eingedeckt, isoliert und die Fassade wurde renoviert, 2018 wurde eine elektrische Markise auf der Terrasse installiert und 2019 wurde die Ölheizung erneuert, welche mit Bioöl betrieben wird. Kurzum: Das Dach, die Fassade, die Heizung, die Elektrik und ein Großteil der Fenster müssen nicht erneuert werden. Sichern Sie sich dieses exklusive Objekt in begehrter Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Energieausweis: Energiekennwert: 192,91 kWh (m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Zweifamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Öl.
Features:
- Balcony Αυτό το καλά διατηρημένο σπίτι δύο οικογενειών από το 1951 στην περιζήτητη κατοικημένη περιοχή Geiger / Memberg είναι τώρα διαθέσιμο προς πώληση. Το ευρύχωρο σπίτι έχει χώρο διαβίωσης περίπου 297,9 τ.μ. και έτσι προσφέρει χώρο για όλη την οικογένεια. Ιδανικά, ο κάτω και ο επάνω όροφος είναι ήδη χωρισμένοι σε δύο ξεχωριστά διαμερίσματα, ώστε να μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το ακίνητο ως κατοικία πολλών γενεών ή να ενοικιάσετε ένα από τα διαμερίσματα. Το κυρίως διαμέρισμα έχει εμβαδόν καθιστικού περίπου 226,7 τμ και αποτελείται από χώρο εισόδου με τουαλέτα επισκεπτών, μεγάλο σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Τόσο το σαλόνι όσο και το υπνοδωμάτιο διαθέτουν μπαλκόνι. Το μπαλκόνι στο ισόγειο μπορεί να μετατραπεί σε χειμερινό κήπο. Στο υπόγειο ανήκει στο σαλόνι ένα μεγάλο δωμάτιο, το οποίο διαθέτει τζάκι και μικρή κουζίνα. Η βεράντα με τον κήπο είναι επίσης προσβάσιμη από το υπόγειο. Το διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο διαθέτει καθιστικό περίπου 71,2 τμ και διαθέτει μεγάλο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, μπάνιο, κουζίνα και τρία υπνοδωμάτια. Το υπόγειο προσφέρει ένα ευρύ φάσμα χρήσεων με διάφορες αποθήκες και αποθήκες, τουαλέτα και τεχνικό χώρο. Μια σκηνή οροφής προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και διαθέτει επίσης ένα ανακαινισμένο, θερμαινόμενο δωμάτιο. Ένα διπλό γκαράζ ολοκληρώνει την προσφορά. Υπαίθριοι χώροι στάθμευσης υπάρχουν στο κατάλυμα ή μπροστά από το σπίτι. Το ακίνητο εντυπωσιάζει κυρίως με τα φωτεινά, ευρύχωρα δωμάτιά του και προσφέρει διάφορες πιθανές χρήσεις. Τα τελευταία χρόνια έχουν ήδη πραγματοποιηθεί εκσυγχρονισμοί: το 1976 ανανεώθηκαν όλοι οι αγωγοί του σπιτιού, το 2006 ανανεώθηκε η στέγη, μονώθηκε και ανακαινίστηκε η πρόσοψη, το 2018 εγκαταστάθηκε ηλεκτρική τέντα στη βεράντα και το 2019 ανανεώθηκε το σύστημα θέρμανσης πετρελαίου, το οποίο λειτουργεί με βιο-λάδι. Εν ολίγοις, η οροφή, η πρόσοψη, η θέρμανση, τα ηλεκτρικά και ένα μεγάλο μέρος των παραθύρων δεν χρειάζεται να ανανεωθούν. Εξασφαλίστε αυτό το αποκλειστικό ακίνητο σε μια περιζήτητη τοποθεσία! Ανυπομονώ να ακούσω από εσάς. Πιστοποιητικό: Ενεργειακή αξία: 192,91 kWh (m²a), κατηγορία: F, τύπος κτιρίου: διπλοκατοικία, τύπος πιστοποιητικού: πιστοποιητικό ζήτησης, βασική πηγή ενέργειας: πετρέλαιο.
Features:
- Balcony Esta cuidada casa bifamiliar de 1951 en la codiciada zona residencial de Geiger / Memberg ya está disponible para la venta. La espaciosa casa tiene una superficie habitable de aprox. 297,9 m² y, por lo tanto, ofrece espacio para toda la familia. Lo ideal es que las plantas inferior y superior ya estén divididas en dos apartamentos separados, de modo que pueda utilizar la propiedad como una casa multigeneracional o alquilar uno de los apartamentos. El apartamento principal tiene una superficie habitable de aprox. 226,7 m² y consta de una zona de entrada con aseo de invitados, una gran sala de estar, un comedor, una cocina, tres dormitorios y dos baños. Tanto la sala de estar como el dormitorio tienen un balcón. El balcón de la planta baja se puede convertir en un jardín de invierno. En el sótano, una gran habitación pertenece a la sala de estar, que tiene una chimenea y una pequeña cocina. La terraza con el jardín también es accesible desde el sótano. El apartamento en la planta superior tiene una superficie habitable de aprox. 71,2 metros cuadrados y cuenta con una gran sala de estar y comedor, un baño, una cocina y tres dormitorios. El sótano ofrece una amplia gama de usos con varios trasteros y trasteros, un aseo y una sala técnica. Un escenario en el techo ofrece espacio de almacenamiento adicional y también tiene una sala climatizada convertida. Un garaje doble completa la oferta. Las plazas de aparcamiento al aire libre se pueden encontrar en la propiedad o frente a la casa. La propiedad impresiona sobre todo por sus habitaciones amplias y luminosas y ofrece varios usos posibles. En los últimos años ya se han llevado a cabo modernizaciones: en 1976 se renovaron todos los conductos de la casa, en 2006 se retejó el techo, se aisló y se renovó la fachada, en 2018 se instaló un toldo eléctrico en la terraza y en 2019 se renovó el sistema de calefacción de gasoil, que funciona con bio-oil. En definitiva, el tejado, la fachada, la calefacción, la electricidad y gran parte de las ventanas no tienen por qué ser renovadas. ¡Asegure esta propiedad exclusiva en una ubicación codiciada! Espero tener noticias suyas. Certificado: Valor energético: 192,91 kWh (m²a), clase: F, tipo de edificio: vivienda bifamiliar, tipo de certificado: certificado de demanda, fuente de energía esencial: petróleo.
Features:
- Balcony Cette maison bifamiliale bien entretenue de 1951 dans le quartier résidentiel recherché de Geiger / Memberg est maintenant disponible à la vente. La maison spacieuse a une surface habitable d’environ 297,9 m² et offre ainsi de la place pour toute la famille. Idéalement, les étages inférieur et supérieur sont déjà divisés en deux appartements séparés, de sorte que vous pouvez utiliser la propriété comme une maison multigénérationnelle ou louer l’un des appartements. L’appartement principal a une surface habitable d’environ 226,7 m² et se compose d’une entrée avec toilettes invités, d’un grand salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Le salon et la chambre à coucher disposent chacun d’un balcon. Le balcon du rez-de-chaussée peut être aménagé en jardin d’hiver. Au sous-sol, une grande pièce appartient à l’espace de vie, qui dispose d’une cheminée et d’une petite cuisine. La terrasse avec le jardin est également accessible depuis le sous-sol. L’appartement au dernier étage a une surface habitable d’environ 71,2 m² et dispose d’un grand salon et d’une salle à manger, d’une salle de bains, d’une cuisine et de trois chambres. Le sous-sol offre un large éventail d’utilisations avec diverses pièces de rangement et de rangement, un WC et un local technique. Une scène sur le toit offre un espace de rangement supplémentaire et dispose également d’une pièce aménagée et chauffée. Un garage double vient compléter l’offre. Des places de parking extérieures se trouvent sur la propriété ou devant la maison. La propriété impressionne avant tout par ses pièces lumineuses et spacieuses et offre diverses possibilités d’utilisation. Ces dernières années, des modernisations ont déjà été réalisées : en 1976, tous les conduits de la maison ont été renouvelés, en 2006 le toit a été retuile, isolé et la façade a été rénovée, en 2018 un auvent électrique a été installé sur la terrasse et en 2019 le système de chauffage au fioul, qui fonctionne au bio-huile, a été renouvelé. Bref, le toit, la façade, le chauffage, l’électricité et une grande partie des fenêtres n’ont pas besoin d’être renouvelés. Sécurisez cette propriété exclusive dans un endroit recherché ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Certificat: Valeur énergétique : 192,91 kWh (m²a), classe : F, type de bâtiment : maison bifamiliale, type de certificat : certificat de demande, source d’énergie essentielle : huile.
Features:
- Balcony Questa casa bifamiliare ben tenuta del 1951 nella ricercata zona residenziale di Geiger/ Memberg è ora disponibile per la vendita. La spaziosa casa ha una superficie abitabile di circa 297,9 mq e offre quindi spazio per tutta la famiglia. Idealmente, i piani inferiore e superiore sono già divisi in due appartamenti separati, in modo da poter utilizzare la proprietà come casa multigenerazionale o affittare uno degli appartamenti. L'appartamento principale ha una superficie abitabile di circa 226,7 mq ed è composto da una zona d'ingresso con bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto e due bagni. Sia il soggiorno che la camera da letto hanno ciascuno un balcone. Il balcone al piano terra può essere trasformato in un giardino d'inverno. Nel seminterrato, una grande stanza appartiene allo spazio abitativo, che ha un camino e una piccola cucina. La terrazza con il giardino è accessibile anche dal seminterrato. L'appartamento all'ultimo piano ha una superficie abitabile di circa 71,2 mq e dispone di un ampio soggiorno e zona pranzo, un bagno, una cucina e tre camere da letto. Il piano seminterrato offre una vasta gamma di usi con vari ripostigli e ripostigli, un bagno di servizio igienico e un locale tecnico. Un palco sul tetto offre ulteriore spazio di stivaggio e dispone anche di una stanza riscaldata e convertita. Un garage doppio completa l'offerta. I posti auto all'aperto si trovano all'interno della proprietà o di fronte alla casa. La proprietà colpisce soprattutto per i suoi ambienti luminosi e spaziosi e offre varie possibilità di utilizzo. Negli ultimi anni sono già stati effettuati ammodernamenti: nel 1976 sono stati rinnovati tutti i condotti della casa, nel 2006 è stato reticolato il tetto, coibentato ed è stata rinnovata la facciata, nel 2018 è stata installata una tenda da sole elettrica sulla terrazza e nel 2019 è stato rinnovato l'impianto di riscaldamento a gasolio, che funziona a bioolio. Insomma, il tetto, la facciata, il riscaldamento, l'impianto elettrico e gran parte delle finestre non devono essere rinnovati. Assicurati questa proprietà esclusiva in una posizione ricercata! Non vedo l'ora di sentirti. Certificato: Valore energetico: 192,91 kWh (m²a), classe: F, tipo di edificio: casa bifamiliare, tipo di certificato: certificato di domanda, fonte energetica essenziale: petrolio.
Features:
- Balcony Этот ухоженный дом на две семьи 1951 года постройки в популярном жилом районе Гейгер/Мемберг теперь выставлен на продажу. Просторный дом имеет жилую площадь около 297,9 кв.м и, таким образом, предлагает пространство для всей семьи. В идеале нижний и верхний этажи уже разделены на две отдельные квартиры, так что вы можете использовать недвижимость как дом для нескольких поколений или сдавать одну из квартир в аренду. Основная квартира имеет жилую площадь ок. 226,7 кв.м и состоит из входной зоны с гостевым туалетом, большой гостиной, столовой, кухни, трех спален и двух ванных комнат. И в гостиной, и в спальне есть балкон. Балкон на первом этаже может быть переоборудован в зимний сад. В цокольном этаже большая комната относится к жилому пространству, в котором есть камин и небольшая кухня. На террасу с садом также можно попасть из подвала. Квартира на верхнем этаже имеет жилую площадь около 71,2 кв.м и имеет большую гостиную и столовую, ванную комнату, кухню и три спальни. Цокольный этаж предлагает широкий спектр использования с различными кладовыми и кладовыми, туалетом и техническим помещением. Сцена на крыше предлагает дополнительное место для хранения, а также имеет переоборудованное отапливаемое помещение. Гараж на две машины дополняет предложение. Открытые парковочные места можно найти на территории или перед домом. Недвижимость впечатляет, прежде всего, своими светлыми, просторными комнатами и предлагает различные варианты использования. В последние годы уже проводились модернизации: в 1976 году были обновлены все воздуховоды в доме, в 2006 году была заменена черепица, утеплен и отремонтирован фасад, в 2018 году на террасе был установлен электрический навес и в 2019 году была обновлена система масляного отопления, которая работает на бионефти. Короче говоря, крыша, фасад, отопление, электрика и большая часть окон не нуждаются в обновлении. Приобретите эту эксклюзивную недвижимость в востребованном месте! Я с нетерпением жду вашего ответа. Сертификат: Энергетическая ценность: 192,91 кВтч (м²а), класс: F, тип здания: дом на две семьи, тип сертификата: сертификат спроса, основной источник энергии: нефть.
Features:
- Balcony This well-kept two-family house from 1951 in the sought-after residential area of Geiger/ Memberg is now available for sale. The spacious house has a living space of approx. 297.9 sqm and thus offers space for the whole family. Ideally, the lower and upper floors are already divided into two separate apartments, so that you can use the property as a multi-generational house or rent out one of the apartments. The main apartment has a living area of approx. 226.7 sqm and consists of an entrance area with guest toilet, a large living room, a dining room, a kitchen, three bedrooms, and two bathrooms. Both the living room and the bedroom each have a balcony. The balcony on the ground floor can be converted into a winter garden. In the basement, a large room belongs to the living space, which has a fireplace and a small kitchen. The terrace with the garden is also accessible from the basement. The apartment on the top floor has a living area of approx. 71.2 sqm and has a large living and dining area, a bathroom, a kitchen, and three bedrooms. The basement offers a wide range of uses with various storage rooms and storage rooms, a toilet and a technical room. A roof stage offers additional storage space and also has a converted, heated room. A double garage completes the offer. Outdoor parking spaces can be found on the property or in front of the house. The property impresses above all with its bright, spacious rooms and offers various possible uses. In recent years, modernizations have already been carried out: in 1976, all the ducts in the house were renewed, in 2006 the roof was retiled, insulated and the façade was renovated, in 2018 an electric awning was installed on the terrace and in 2019 the oil heating system, which runs on bio-oil, was renewed. In short, the roof, the façade, the heating, the electrics and a large part of the windows do not have to be renewed. Secure this exclusive property in a sought-after location! I look forward to hearing from you. Certificate: Energy value: 192.91 kWh (m²a), class: F, building type: two-family house, certificate type: demand certificate, essential energy source: oil.
Features:
- Balcony