PICTURES ARE LOADING...
Apartment & Condo (For sale)
1 ba
947 sqft
Reference:
EDEN-T103412912
/ 103412912
Reference:
EDEN-T103412912
Country:
AT
City:
Leonding
Postal code:
4060
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
947 sqft
Rooms:
4
Bathrooms:
1
Floor:
2
Balcony:
Yes
Satellite:
Yes
Features:
- Satellite TV
- Balcony View more View less Beindruckendes Eigenheim nahe dem Stadtzentrum von Leonding - Hochwertig renovierte Perle mit 4 Zimmer, Loggia und Einzelgarage Diese bezaubernde Wohlfühl- Perle im 2.Stock eines 3-stöckigen Wohnblocks nahe dem Zentrum Leondings, wurde erst 2019/ 2020 aufwendig modernisiert und besticht durch seine äußerst gelungene Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung, sowie der charmanten Umgebung samt bester Infrastruktur! Raumkonzept: 1 elitäres Wohnzimmer mit Zugang auf die knapp 9 m2 geräumige Loggia sowie 1 elegante Küche in Hochglanz samt großzügigem Essbereich, welche mittels einer kleinen Wand als Raumteiler vom Wohnbereich abgegrenzt ist; 1 großes Eltern-, Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 Kabinett (kleines Kinderzimmer oder auch Büro); 1 Badezimmer mit Dusche; 1 separates WC sowie der lichtdurchflutete und weitläufige Vorraum. Fenster sind erst 2022 erneuert worden (2-fach Verglasung inkl. Schalldämmung) und mit Rollläden ausgestattet. Ein wahrer Blickfang sind auch die neuen, weißen Türen und Türstöcke und eine weitere Augenweide sind auch die hochwertigen Fliesen in den Nasszellen, Küchenbereich und Vorzimmer sowie der Echtholz-Parkettboden in den Wohn- Schlafzimmern. Zum Objekt gehören weiters 1 sehr geräumiges Kellerabteil sowie 1 Dachbodenanteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum, und auch ein groß und grün angelegter Gemeinschaftsgarten samt Sitzgelegenheiten und Spielplatz. 1 Einzelgarage ist Ihrer Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeteilt und Besucherparkplätze finden Sie auch direkt vor dem Eingang vor. Obwohl diese zauberhafte Wohnoase den Nachteil hat "noch" über keinen Lift zu verfügen, lässt sich dieser Umstand mit der tollen Lage nahe dem Zentrum Leondings und Nähe zum Naherholungsgebiet Kürnbergwald, sowie der perfekten Anbindung an Öffis und hervorragende Infrastruktur allemal kompensieren überzeugen Sie sich selbst von dieser äußerst gepflegten 4 Zimmerwohnung in Leonding und vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, Krabbelstube, VS, NMS in unmittelbarer Nähe; HBLA und Gymnasium bequem mit Bus in wenigen Fahrminuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärztezentrum, Bank, Apotheke, Gemeindeamt, Shops und Einkaufsmarlkt nur 5 Gehminuten entlegen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur um die Ecke; Bahnhof Leonding 10 Gehminuten; Hauptbahnhof Linz knapp 10 Fahrminuten. Anschluss an Autobahn wahlweise über Unionstraße/ Leonding oder auch Traun/ Ansfelden sowie Neue Heimat/ Franzosenhausweg,
Features:
- Satellite TV
- Balcony Εντυπωσιακό σπίτι κοντά στο κέντρο της πόλης του Leonding - Υψηλής ποιότητας ανακαινισμένο μαργαριτάρι με 4 δωμάτια, loggia και μονόκλινο γκαράζ Αυτό το μαγευτικό μαργαριτάρι στον 2ο όροφο μιας 3ώροφης πολυκατοικίας κοντά στο κέντρο του Leonding, εκσυγχρονίστηκε εκτενώς μόλις το 2019/ 2020 και εντυπωσιάζει με την εξαιρετικά επιτυχημένη διαρρύθμιση των δωματίων, την επίπλωση υψηλής ποιότητας, καθώς και το γοητευτικό περιβάλλον με την καλύτερη υποδομή! Σχεδιασμός δωματίου: 1 ελίτ σαλόνι με πρόσβαση στο ευρύχωρο χαγιάτι σχεδόν 9 m2, καθώς και 1 κομψή κουζίνα υψηλής στιλπνότητας που περιλαμβάνει ευρύχωρη τραπεζαρία, η οποία χωρίζεται από το σαλόνι με ένα μικρό τοίχο ως διαχωριστικό δωματίου. 1 μεγάλο υπνοδωμάτιο των γονέων; 1 παιδικό δωμάτιο; 1 ντουλάπι (μικρό παιδικό δωμάτιο ή γραφείο). 1 μπάνιο με ντους; 1 ξεχωριστή τουαλέτα καθώς και ο φωτεινός και ευρύχωρος προθάλαμος. Τα παράθυρα ανανεώθηκαν μόλις το 2022 (2πλάσια τζάμια με ηχομόνωση) και εξοπλίστηκαν με παντζούρια. Οι νέες, λευκές πόρτες και κουφώματα είναι επίσης ένα πραγματικό μάτι και μια άλλη γιορτή για τα μάτια είναι τα πλακάκια υψηλής ποιότητας στα υγρά δωμάτια, την κουζίνα και τον προθάλαμο, καθώς και το πραγματικό ξύλινο παρκέ δάπεδο στα σαλόνια και τα υπνοδωμάτια. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης 1 πολύ ευρύχωρο διαμέρισμα κελαριού καθώς και 1 σοφίτα, κοινόχρηστο πλυσταριό και στεγνωτήριο, καθώς και αίθουσα ποδηλάτων, καθώς και μεγάλο και πράσινο κοινοτικό κήπο με καθιστικό και παιδική χαρά. 1 ενιαίο γκαράζ έχει εκχωρηθεί στο διαμέρισμά σας για αποκλειστική χρήση και θέσεις στάθμευσης επισκεπτών είναι επίσης διαθέσιμες ακριβώς μπροστά από την είσοδο. Αν και αυτή η μαγευτική οικιστική όαση έχει το μειονέκτημα ότι δεν διαθέτει ανελκυστήρα "ακόμα", αυτή η περίσταση μπορεί να αντισταθμιστεί με την εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο κέντρο του Leonding και την εγγύτητα με την τοπική περιοχή αναψυχής Kürnbergwald, καθώς και την τέλεια σύνδεση με τις δημόσιες συγκοινωνίες και την άριστη υποδομή. Σχολεια: Kita, βρεφονηπιακός σταθμός, VS, NMS σε άμεση γειτνίαση· Το HBLA και το Gymnasium είναι εύκολα προσβάσιμα με το λεωφορείο σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Εγκαταστάσεις αγορών: Τοπικοί προμηθευτές, ιατρικό κέντρο, τράπεζα, φαρμακείο, δημοτικό γραφείο, καταστήματα και εμπορική αγορά μόλις 5 λεπτά με τα πόδια. Δημόσιες συγκοινωνίες: Στάση λεωφορείου των γραμμών Λιντς μόνο γύρω από τη γωνία. Σιδηροδρομικός σταθμός Leonding 10 λεπτά με τα πόδια. Ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός του Λιντς απέχει λιγότερο από 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είτε μέσω Unionstraße/ Leonding ή Traun/ Ansfelden καθώς και μέσω Neue Heimat/ Franzosenhausweg,
Features:
- Satellite TV
- Balcony Impresionante casa cerca del centro de la ciudad de Leonding - Perla renovada de alta calidad con 4 habitaciones, logia y garaje individual Esta encantadora perla de bienestar en el 2º piso de un bloque de apartamentos de 3 plantas cerca del centro de Leonding, solo se modernizó ampliamente en 2019/2020 e impresiona por su distribución de habitaciones extremadamente exitosa, muebles de alta calidad, así como por el encantador entorno, ¡incluida la mejor infraestructura! Concepto de habitación: 1 sala de estar de élite con acceso a la espaciosa logia de casi 9 m2, así como 1 elegante cocina de alto brillo que incluye un amplio comedor, que está separado de la sala de estar por una pequeña pared como separador de ambientes; 1 dormitorio grande para los padres; 1 habitación para niños; 1 armario (habitación pequeña para niños o despacho); 1 baño con ducha; 1 aseo independiente, así como la amplia y luminosa antesala. Las ventanas no se renovaron hasta 2022 (2 acristalamientos incl. aislamiento acústico) y se equiparon con persianas. Las nuevas puertas y marcos de puertas blancos también llaman la atención y otro festín para la vista son los azulejos de alta calidad en las salas húmedas, la zona de la cocina y la antesala, así como el suelo de parquet de madera auténtica en las salas de estar y dormitorios. La propiedad también incluye 1 compartimento de bodega muy espacioso, así como 1 ático compartido, lavadero y cuarto de secado comunitarios, así como cuarto de bicicletas, y también un gran y verde jardín comunitario que incluye asientos y parque infantil. 1 garaje individual está asignado a su apartamento para su uso exclusivo y los espacios de estacionamiento para visitantes también están disponibles directamente frente a la entrada. Aunque este encantador oasis residencial tiene la desventaja de no tener ascensor "todavía", esta circunstancia se puede compensar con la excelente ubicación cerca del centro de Leonding y la proximidad a la zona recreativa local de Kürnbergwald, así como la perfecta conexión con el transporte público y una excelente infraestructura. Escuelas: Kita, guardería, VS, NMS en las inmediaciones; Se puede llegar fácilmente a HBLA y Gymnasium en autobús en pocos minutos en coche; Instalaciones comerciales: Proveedores locales, centro médico, banco, farmacia, oficina municipal, tiendas y mercado comercial a solo 5 minutos caminando. Transporte público: Parada de autobús de las líneas de Linz a la vuelta de la esquina; Estación de tren de Leonding a 10 minutos a pie; La estación central de Linz está a menos de 10 minutos en coche. Conexión con la autopista a través de Unionstraße/ Leonding o Traun/ Ansfelden, así como con Neue Heimat/ Franzosenhausweg,
Features:
- Satellite TV
- Balcony Impressionnante maison près du centre ville de Leonding - Perle rénovée de haute qualité avec 4 chambres, loggia et garage simple Cette perle de bien-être envoûtante située au 2e étage d’un immeuble de 3 étages près du centre de Leonding n’a été largement modernisée qu’en 2019/2020 et impressionne par son agencement extrêmement réussi, son mobilier de haute qualité, ainsi que par son cadre charmant, y compris la meilleure infrastructure ! Concept de la pièce : 1 salon d’élite avec accès à la spacieuse loggia de près de 9 m2 ainsi qu'1 élégante cuisine brillante comprenant une salle à manger spacieuse, qui est séparée de l’espace de vie par un petit mur en guise de séparation de pièce ; 1 grande chambre parentale ; 1 chambre d’enfant ; 1 armoire (petite chambre d’enfant ou bureau) ; 1 salle de bain avec douche ; 1 WC séparé ainsi que l’antichambre spacieuse et lumineuse. Les fenêtres n’ont été renouvelées qu’en 2022 (vitrage 2 plis incl. isolation phonique) et équipées de volets. Les nouvelles portes et cadres de porte blancs attirent également l’attention et un autre régal pour les yeux sont les carreaux de haute qualité dans les pièces humides, la cuisine et l’antichambre ainsi que le parquet en bois véritable dans les salons et les chambres. La propriété comprend également 1 compartiment de cave très spacieux ainsi qu'1 grenier partagé, une buanderie et une salle de séchage communes ainsi qu’un local à vélos, ainsi qu’un grand jardin communautaire verdoyant comprenant des sièges et une aire de jeux. 1 garage simple est attribué à votre appartement à votre usage exclusif et des places de parking visiteurs sont également disponibles directement devant l’entrée. Bien que cette oasis résidentielle enchanteresse ait l’inconvénient de ne pas avoir d’ascenseur « encore », cette circonstance peut être compensée par l’excellent emplacement près du centre de Leonding et la proximité de la zone de loisirs locale de Kürnbergwald, ainsi que par la connexion parfaite aux transports en commun et à une excellente infrastructure. École: Kita, crèche, VS, NMS à proximité immédiate ; HBLA et Gymnasium sont facilement accessibles en bus en quelques minutes en voiture ; Commerces : Fournisseurs locaux, centre médical, banque, pharmacie, mairie, commerces et marché commercial à seulement 5 minutes à pied. Transport en commun: Arrêt de bus des lignes de Linz juste au coin de la rue ; Gare de Leonding à 10 minutes à pied ; La gare centrale de Linz se trouve à un peu moins de 10 minutes en voiture. Connexion à l’autoroute soit par Unionstraße/ Leonding soit Traun/ Ansfelden ainsi que Neue Heimat/ Franzosenhausweg,
Features:
- Satellite TV
- Balcony Imponente casa vicino al centro della città di Leonding - Perla ristrutturata di alta qualità con 4 camere, loggia e garage singolo Questa incantevole perla del benessere al 2° piano di un condominio di 3 piani vicino al centro di Leonding, è stata ampiamente modernizzata solo nel 2019/2020 e colpisce per la sua disposizione degli ambienti di grande successo, l'arredamento di alta qualità e l'affascinante ambiente con la migliore infrastruttura! Concetto della stanza: 1 soggiorno d'élite con accesso alla spaziosa loggia di quasi 9 m2 e 1 elegante cucina lucida con una spaziosa zona pranzo, separata dalla zona giorno da un muretto che funge da divisorio; 1 ampia camera da letto per i genitori; 1 camera per bambini; 1 armadio (camera dei bambini piccoli o ufficio); 1 bagno con doccia; 1 WC separato e l'anticamera luminosa e spaziosa. Le finestre sono state rinnovate solo nel 2022 (vetri a 2 pieghe con isolamento acustico) e dotate di persiane. Anche le nuove porte e i telai delle porte bianchi attirano l'attenzione e un'altra gioia per gli occhi sono le piastrelle di alta qualità nelle stanze umide, nella zona cucina e nell'anticamera, nonché il pavimento in vero parquet in legno nei soggiorni e nelle camere da letto. La proprietà comprende anche 1 vano cantina molto spazioso e 1 mansarda in comune, lavanderia e stenditoio in comune e deposito biciclette, e anche un ampio e verde giardino comunitario con posti a sedere e parco giochi. 1 garage singolo è assegnato al tuo appartamento per il tuo uso esclusivo e sono disponibili anche posti auto per i visitatori direttamente di fronte all'ingresso. Sebbene questa incantevole oasi residenziale abbia lo svantaggio di non avere "ancora" un ascensore, questa circostanza può essere compensata dall'ottima posizione vicino al centro di Leonding e dalla vicinanza all'area ricreativa locale di Kürnbergwald, nonché dal perfetto collegamento con i mezzi pubblici e dalle eccellenti infrastrutture. Scuole: Kita, asilo nido, VS, NMS nelle immediate vicinanze; HBLA e Gymnasium sono facilmente raggiungibili in autobus in pochi minuti di auto; Possibilità di shopping: Fornitori locali, centro medico, banca, farmacia, ufficio comunale, negozi e mercato commerciale a soli 5 minuti a piedi. Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus delle linee di Linz solo dietro l'angolo; Stazione ferroviaria di Leonding a 10 minuti a piedi; La stazione centrale di Linz è raggiungibile in poco meno di 10 minuti di auto. Collegamento con l'autostrada tramite Unionstraße/ Leonding o Traun/ Ansfelden, nonché Neue Heimat/ Franzosenhausweg,
Features:
- Satellite TV
- Balcony Pôsobivý dom v blízkosti centra mesta Leonding - Kvalitná zrekonštruovaná perla so 4 izbami, lodžiou a samostatnou garážou Táto očarujúca perla na 2. poschodí 3-podlažného bytového domu neďaleko centra Leondingu bola rozsiahlo zmodernizovaná až v rokoch 2019/2020 a zaujme mimoriadne úspešným usporiadaním izieb, kvalitným zariadením, ako aj očarujúcim okolím vrátane najlepšej infraštruktúry! Koncept izby: 1 elitná obývacia izba so vstupom na priestrannú lodžiu s rozlohou takmer 9 m2, ako aj 1 elegantná kuchyňa s vysokým leskom vrátane priestranného jedálenského kúta, ktorý je od obývacej časti oddelený malou stenou ako deliaca časť miestnosti; 1 veľká spálňa rodičov; 1 detská izba; 1 skrinka (malá detská izba alebo kancelária); 1 kúpeľňa so sprchovacím kútom; 1 samostatná toaleta, ako aj svetlom zaplavená priestranná predsieň. Okná boli obnovené až v roku 2022 (2-násobné zasklenie vrátane zvukovej izolácie) a vybavené žalúziami. Skutočným pútačom pozornosti sú aj nové, biele dvere a zárubne a ďalšou pastvou pre oči sú kvalitné dlaždice vo vlhkých miestnostiach, kuchynskej časti a predsieni, ako aj parkety z pravého dreva v obývacích izbách a spálňach. Súčasťou nehnuteľnosti je aj 1 veľmi priestranný pivničný kupé, 1 podkrovný podiel, spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj bicyklovňa a tiež veľká a zelená komunitná záhrada vrátane posedenia a detského ihriska. K vášmu bytu je pridelená 1 samostatná garáž pre vaše výhradné použitie a parkovacie miesta pre návštevníkov sú k dispozícii aj priamo pred vchodom. Hoci táto očarujúca rezidenčná oáza má tú nevýhodu, že "zatiaľ" nemá výťah, túto okolnosť možno kompenzovať skvelou polohou v blízkosti centra Leondingu a blízkosťou miestnej rekreačnej oblasti Kürnbergwald, ako aj perfektným napojením na verejnú dopravu a výbornou infraštruktúrou. Školy: Kita, jasle, VS, NMS v bezprostrednej blízkosti; HBLA a Gymnasium sa ľahko dostanete autobusom za pár minút autom; Nákupné možnosti: Miestni dodávatelia, zdravotné stredisko, banka, lekáreň, obecný úrad, obchody a nákupný trh vzdialené len 5 minút chôdze. Verejná doprava: Autobusová zastávka liniek Linz len za rohom; železničná stanica Leonding 10 minút chôdze; Hlavná stanica v Linzi je vzdialená necelých 10 minút jazdy. Napojenie na diaľnicu buď cez Unionstraße/Leonding alebo Traun/Ansfelden, ako aj Neue Heimat/Franzosenhausweg,
Features:
- Satellite TV
- Balcony Imponerande hem nära centrum av Leonding - Högkvalitativ renoverad pärla med 4 rum, loggia och enkelgarage Denna förtrollande må-bra-pärla på 2:a våningen i ett 3-våningshus nära Leondings centrum, moderniserades endast i stor utsträckning 2019/2020 och imponerar med sin extremt framgångsrika rumslayout, högkvalitativa möbler samt de charmiga omgivningarna inklusive den bästa infrastrukturen! Rumskoncept: 1 elitvardagsrum med tillgång till den nästan 9 m2 rymliga loggian samt 1 elegant högblankt kök inklusive en rymlig matplats, som är separerad från vardagsrummet med en liten vägg som rumsavdelare; 1 stort sovrum för föräldrar; 1 barnrum; 1 skåp (litet barnrum eller kontor); 1 badrum med dusch; 1 separat toalett samt det ljusa och rymliga förrummet. Fönstren förnyades först 2022 (2-faldigt glas inkl. ljudisolering) och försågs med jalusier. De nya, vita dörrarna och dörrkarmarna är också ett riktigt blickfång och en annan fröjd för ögat är det högkvalitativa kaklet i våtrummen, köket och förrummet samt det riktiga träparkettgolvet i vardagsrummen och sovrummen. Till fastigheten hör också 1 mycket rymlig källare samt 1 vindsdel, gemensam tvättstuga och torkrum samt cykelrum, och även en stor och grön gemensam trädgård med sittplatser och lekplats. 1 enkelgarage är tilldelat din lägenhet för din exklusiva användning och besöksparkeringsplatser finns också tillgängliga direkt framför entrén. Även om denna förtrollande bostadsoas har nackdelen att den inte har en hiss "ännu", kan denna omständighet kompenseras med det fantastiska läget nära centrum av Leonding och närheten till det lokala rekreationsområdet Kürnbergwald, samt den perfekta anslutningen till kollektivtrafik och utmärkt infrastruktur. Skolor: Kita, daghem, VS, NMS i omedelbar närhet; HBLA och Gymnasium kan lätt nås med buss på några minuter med bil; Shoppingmöjligheter: Lokala leverantörer, vårdcentral, bank, apotek, kommunkontor, butiker och shoppingmarknad endast 5 minuters promenad bort. Kollektivtrafik: Busshållplats för Linz-linjerna bara runt hörnet; Leonding tågstation 10 minuters promenad; Linz centralstation ligger knappt 10 minuters bilresa bort. Anslutning till motorvägen antingen via Unionstraße/ Leonding eller Traun/ Ansfelden samt Neue Heimat/ Franzosenhausweg,
Features:
- Satellite TV
- Balcony Impressive home near the city center of Leonding - High-quality renovated pearl with 4 rooms, loggia and single garage This enchanting feel-good pearl on the 2nd floor of a 3-storey apartment block near the centre of Leonding, was only extensively modernised in 2019/ 2020 and impresses with its extremely successful room layout, high-quality furnishings, as well as the charming surroundings including the best infrastructure! Room concept: 1 elite living room with access to the almost 9 m2 spacious loggia as well as 1 elegant high-gloss kitchen including a spacious dining area, which is separated from the living area by a small wall as a room divider; 1 large parents' bedroom; 1 children's room; 1 cabinet (small children's room or office); 1 bathroom with shower; 1 separate toilet as well as the light-flooded and spacious anteroom. Windows were only renewed in 2022 (2-fold glazing incl. sound insulation) and equipped with shutters. The new, white doors and door frames are also a real eye-catcher and another feast for the eyes are the high-quality tiles in the wet rooms, kitchen area and anteroom as well as the real wood parquet floor in the living rooms and bedrooms. The property also includes 1 very spacious cellar compartment as well as 1 attic share, communal laundry room and drying room as well as bicycle room, and also a large and green community garden including seating and playground. 1 single garage is assigned to your apartment for your exclusive use and visitor parking spaces are also available directly in front of the entrance. Although this enchanting residential oasis has the disadvantage of not having a lift "yet", this circumstance can be compensated for with the great location near the center of Leonding and proximity to the local recreation area Kürnbergwald, as well as the perfect connection to public transport and excellent infrastructure. Schools: Kita, crèche, VS, NMS in the immediate vicinity; HBLA and Gymnasium can be easily reached by bus in a few minutes by car; Shopping facilities: Local suppliers, medical center, bank, pharmacy, municipal office, shops and shopping market only 5 minutes walk away. Public transport: Bus stop of the Linz lines only around the corner; Leonding train station 10 minutes walk; Linz Central Station is just under a 10-minute drive away. Connection to the motorway either via Unionstraße/ Leonding or Traun/ Ansfelden as well as Neue Heimat/ Franzosenhausweg,
Features:
- Satellite TV
- Balcony Indrukwekkend huis in de buurt van het centrum van Leonding - Hoogwaardige gerenoveerde parel met 4 kamers, loggia en enkele garage Deze betoverende feelgood-parel op de 2e verdieping van een 3 verdiepingen tellend appartementencomplex nabij het centrum van Leonding, werd pas in 2019/2020 uitgebreid gemoderniseerd en maakt indruk met zijn uiterst succesvolle kamerindeling, hoogwaardige inrichting en de charmante omgeving met de beste infrastructuur! Ruimteconcept: 1 elite woonkamer met toegang tot de ruime loggia van bijna 9 m2 en 1 elegante hoogglans keuken inclusief een ruime eethoek, die van het woongedeelte is gescheiden door een kleine muur als scheidingswand; 1 grote slaapkamer voor de ouders; 1 kinderkamer; 1 kast (kleine kinderkamer of kantoor); 1 badkamer met douche; 1 separaat toilet alsmede de lichtovergoten en ruime voorkamer. Ramen zijn pas in 2022 vernieuwd (2-voudig glas incl. geluidsisolatie) en voorzien van rolluiken. De nieuwe, witte deuren en deurkozijnen zijn ook een echte blikvanger en een andere lust voor het oog zijn de hoogwaardige tegels in de natte ruimtes, het keukengedeelte en de voorkamer, evenals de echte houten parketvloer in de woon- en slaapkamers. De woning omvat ook 1 zeer ruime keldercompartiment en 1 zolderdeel, gemeenschappelijke wasruimte en droogruimte en fietsenstalling, en ook een grote en groene gemeenschappelijke tuin met zitje en speeltuin. Er is 1 enkele garage toegewezen aan uw appartement voor uw exclusieve gebruik en er zijn ook parkeerplaatsen voor bezoekers direct voor de ingang. Hoewel deze betoverende woonoase het nadeel heeft dat er "nog geen lift" is, kan deze omstandigheid worden gecompenseerd met de geweldige ligging nabij het centrum van Leonding en de nabijheid van het plaatselijke recreatiegebied Kürnbergwald, evenals de perfecte verbinding met het openbaar vervoer en de uitstekende infrastructuur. Scholen: Kita, crèche, VS, NMS in de directe omgeving; HBLA en Gymnasium zijn gemakkelijk te bereiken met de bus in een paar minuten met de auto; Mogelijkheden om te winkelen: Lokale leveranciers, medisch centrum, bank, apotheek, gemeentekantoor, winkels en winkelmarkt op slechts 5 minuten lopen. Openbaar vervoer: Bushalte van de Linz-lijnen slechts om de hoek; Leonding treinstation 10 minuten lopen; Het centraal station van Linz ligt op iets minder dan 10 minuten rijden. Aansluiting op de snelweg via de Unionstraße/ Leonding of Traun/ Ansfelden en de Neue Heimat/ Franzosenhausweg,
Features:
- Satellite TV
- Balcony Casa impressionante perto do centro da cidade de Leonding - Pérola renovada de alta qualidade com 4 quartos, loggia e garagem individual Esta encantadora pérola de bem-estar no 2º andar de um bloco de apartamentos de 3 andares perto do centro de Leonding, só foi amplamente modernizada em 2019/2020 e impressiona com seu layout de quarto extremamente bem-sucedido, móveis de alta qualidade, bem como o ambiente encantador, incluindo a melhor infraestrutura! Conceito de quarto: 1 sala de estar elite com acesso à varanda espaçosa de quase 9 m2, bem como 1 cozinha elegante de alto brilho, incluindo uma espaçosa área de jantar, separada da área de estar por uma pequena parede como divisória; 1 quarto grande dos pais; 1 quarto de criança; 1 armário (quarto de criança pequena ou escritório); 1 casa de banho com duche; 1 WC separado, bem como a ante-sala espaçosa e inundada de luz. As janelas só foram renovadas em 2022 (vidros duplos incl. isolamento acústico) e equipadas com persianas. As novas portas e caixilhos brancos também chamam a atenção e outro banquete para os olhos são os azulejos de alta qualidade nas salas úmidas, área da cozinha e antessala, bem como o piso de madeira real nas salas de estar e quartos. A propriedade também inclui 1 compartimento de adega muito espaçoso, bem como 1 sótão, lavandaria comum e sala de secagem, bem como sala de bicicletas, e também uma grande e verde horta comunitária, incluindo assentos e parque infantil. 1 garagem individual é atribuída ao seu apartamento para seu uso exclusivo e vagas de estacionamento para visitantes também estão disponíveis diretamente em frente à entrada. Embora este encantador oásis residencial tenha a desvantagem de não ter elevador "ainda", esta circunstância pode ser compensada com a excelente localização perto do centro de Leonding e proximidade com a área de recreação local Kürnbergwald, bem como a perfeita conexão com o transporte público e excelente infraestrutura. Escolas: Kita, creche, VS, NMS nas imediações; HBLA e Gymnasium podem ser facilmente alcançados de ônibus em poucos minutos de carro; Estabelecimentos comerciais: Fornecedores locais, centro médico, banco, farmácia, escritório municipal, lojas e mercado comercial a apenas 5 minutos a pé. Transporte público: Parada de ônibus das linhas de Linz ao virar da esquina; Estação de trem Leonding a 10 minutos a pé; A Estação Central de Linz fica a pouco menos de 10 minutos de carro. Ligação à auto-estrada através de Unionstraße / Leonding ou Traun / Ansfelden, bem como Neue Heimat / Franzosenhausweg,
Features:
- Satellite TV
- Balcony