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Business opportunity for sale in Durtal
USD 194,799
Business opportunity (For sale)
Reference:
EDEN-T103518241
/ 103518241
Reference:
EDEN-T103518241
Country:
FR
City:
Durtal
Postal code:
49430
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
2,336 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
WC:
2
Parkings:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Sablé-sur-Sarthe | USD 120 | - |
| Angers | USD 212 | USD 226 |
| Brissac-Quincé | USD 158 | - |
| Château-Gontier | USD 129 | - |
| Pays de la Loire | USD 172 | USD 226 |
| Saumur | USD 147 | USD 124 |
| Le Mans | USD 180 | USD 146 |
| Château-du-Loir | USD 115 | - |
| Chalonnes-sur-Loire | USD 163 | - |
| Doué-la-Fontaine | USD 120 | - |
| Sarthe | USD 138 | USD 155 |
| Évron | USD 121 | - |
| Montreuil-Bellay | USD 113 | - |
| Langeais | USD 157 | - |
| Vihiers | USD 110 | - |
| Cinq-Mars-la-Pile | USD 177 | - |
| Chinon | USD 140 | USD 131 |
| Argenton-l'Église | USD 91 | - |
| Ballan-Miré | USD 225 | - |
Cet ensemble de 2 lots à forte rentabilité comprend un local commercial en rez-de-chaussée et une maison individuelle situés dans une rue dynamique du centre de Durtal.
D'une superficie de 107m2, le local commercial est loué en bail 3/6/9 à un loyer de 662€ HC et il comprend un espace d'accueil, des bureaux/open space et également des réserves avec un espace cuisine et une entrée indépendante. Le commerce dispose d'une vitrine d'environ 14m de longueur offrant une belle présentation des produits et une excellente visibilité.
La maison mitoyenne au local est d'une superficie d'environ 95m2, elle est louée 520€ HC et elle comprend un séjour salle à manger d'environ 32m2, une cuisine séparée, un bureau de 10.70m2, trois chambres de 9 à 10m2 avec placards et une salle de bains avec Wc séparés. Un escalier donne accès à un grenier servant actuellement de stockage mais qui pourrait être transformé facilement en duplex avec l'aménagement de ce dernier.
En extérieur côté rue, un espace de stockage privatif servant de local poubelle ou local vélo d'environ 12m2 et une petite buanderie extérieure pour les accès machine à laver, sèche-linge.
Rentabilité de l'investissement : 14 184€ de loyers annuels HC soit une rentabilité brute de 7.50%. Il reste à charge un foncier de 581€ annuel soit une rentabilité nette acte en main estimée à près de 6.70%.
Avec les commerces accessible à pied, une sortie d'autoroute à 2 minutes et plusieurs parking gratuits à proximité font de cet emplacement, un premier choix.
N'attendez pas qu'il soit trop tard pour visiter votre prochain investissement immobilier !
Contactez votre conseiller durtalois Hugo BELIARD au ...
Votre projet est sous une bonne ETOILE ! View more View less Pour vous investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier qui sera votre futur immeuble de rapport.
Cet ensemble de 2 lots à forte rentabilité comprend un local commercial en rez-de-chaussée et une maison individuelle situés dans une rue dynamique du centre de Durtal.
D'une superficie de 107m2, le local commercial est loué en bail 3/6/9 à un loyer de 662€ HC et il comprend un espace d'accueil, des bureaux/open space et également des réserves avec un espace cuisine et une entrée indépendante. Le commerce dispose d'une vitrine d'environ 14m de longueur offrant une belle présentation des produits et une excellente visibilité.
La maison mitoyenne au local est d'une superficie d'environ 95m2, elle est louée 520€ HC et elle comprend un séjour salle à manger d'environ 32m2, une cuisine séparée, un bureau de 10.70m2, trois chambres de 9 à 10m2 avec placards et une salle de bains avec Wc séparés. Un escalier donne accès à un grenier servant actuellement de stockage mais qui pourrait être transformé facilement en duplex avec l'aménagement de ce dernier.
En extérieur côté rue, un espace de stockage privatif servant de local poubelle ou local vélo d'environ 12m2 et une petite buanderie extérieure pour les accès machine à laver, sèche-linge.
Rentabilité de l'investissement : 14 184€ de loyers annuels HC soit une rentabilité brute de 7.50%. Il reste à charge un foncier de 581€ annuel soit une rentabilité nette acte en main estimée à près de 6.70%.
Avec les commerces accessible à pied, une sortie d'autoroute à 2 minutes et plusieurs parking gratuits à proximité font de cet emplacement, un premier choix.
N'attendez pas qu'il soit trop tard pour visiter votre prochain investissement immobilier !
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