USD 475,623
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House & single-family home for sale in Camaret-sur-Aigues
USD 475,623
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103597537
/ 103597537
Reference:
EDEN-T103597537
Country:
FR
City:
Camaret-Sur-Aigues
Postal code:
84850
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,938 sqft
Lot size:
20,882 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
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Clotilde Fallas Private Properties presents this magnificent villa of 180 m² erected on a wooded and fenced plot of approximately 1940 m².
Close to shops and schools, it benefits from easy and quick access to the main roads and the surrounding countryside.
As soon as you enter, discover a perfectly cared for property. A beautiful driveway gives way to easy parking. A beautiful garden with olive trees, fruit trees and ornamental shrubs warmly welcomes you.
On the ground floor, the living spaces consist of a separate and equipped kitchen of 16 m², a laundry room, a large bright living room of 50 m² opening onto a veranda of 10 m².
The night area offers a bedroom, a shower room, a separate toilet, and many cupboards.
The first floor includes three beautiful bedrooms, a spacious bathroom, a separate toilet and a beautiful convertible space.
For your comfort, this house is equipped with fiber optics, a central heating system, reversible air conditioning and a fireplace with insert.
The advantages don't stop there: a swimming pool, an adjoining garage of 57 m² and a cellar!
This beautiful property is tastefully maintained and offers many quality services for optimal living comfort.
Technical details:
-Style: Provençal
-Materials: Stone tiles, beams, panelled ceiling upstairs
-Equipment: Kitchen equipped with oven, induction hob, hood, refrigerator, dishwasher, salt softener
- Heating system: Reversible air conditioning (2014), central heating with air/water heat pump (2020), fireplace with insert, recent insulation
-Joinery and shutters: PVC double glazing, roller shutters and wooden shutters
-Veranda: Aluminum double glazed bay and door (2012)
-Parking: closed garage 57 m² with motorized sectional garage door
-Extras: 3 x 6 swimming pool (2015), automatic irrigation, boreholes, permanent shed, cellar, electric gate
-The possibilities: convertible attic!
Ideal for the development of a family, this villa will not fail to seduce you.
Sale price : 459 000 Euros (seller's charge)
Energy consumption C: 154 kWh/m²/year
Greenhouse gas emission A: 5 kg CO2/m²/year
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1660 euros and 2320 euros.
To visit and assist you in your project, contact Clotilde FALLAS, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Clotilde FALLAS acting under the status of commercial agent registered with the RSAC AVIGNON 909 053 597 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Information on the risks to which this property is exposed is available on ... .
Mandate ref: 364444 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Clotilde FALLAS (EI) Commercial Agent - RSAC number: AVIGNON 909053597 - . View more View less Coup de coeur ! Vaucluse - Camaret sur Aigues
Clotilde Fallas Propriétés privées vous présente cette magnifique villa de 180 m² érigée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1940 m².
A proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un accès facile et rapide vers les axes routiers et à la campagne environnante.
Dès l'entrée, découvrez une propriété parfaitement soignée. Une belle allée laisse place à un stationnement aisé. Un très beau jardin agrémenté d'oliviers, de fruitiers et d'arbustes d'ornement vous accueille chaleureusement.
Au rez de chaussée, les espaces de vie se composent d'une cuisine séparée et équipée de 16 m², d'un cellier buanderie, d'un vaste salon séjour lumineux de 50 m² donnant sur une véranda de 10 m².
La partie nuit offre une chambre, une salle de douche, un w.c indépendant, et de nombreux placards.
L'étage comprend trois belles chambres, une salle de bain spacieuse, un WC indépendant et un bel espace aménageable.
Pour votre confort, cette habitation est munie de la fibre optique, d'un système de chauffage central, d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert.
Les avantages ne s'arrêtent pas là : une piscine, un garage attenant de 57 m² et une cave !
Cette belle propriété entretenue avec goût présente de nombreuses prestations de qualité pour un confort de vie optimum.
Détails techniques :
-Style : Provençal
-Matériaux : Carrelage en pierre, poutres, plafond lambris à l'étage
-Équipements : Cuisine équipée avec four, plaques induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, adoucisseur de sel
-Système de chauffage : Climatisation réversible (2014), chauffage central avec Pompe à chaleur air /eau (2020), cheminée avec insert, isolation récente
-Menuiseries et volets : Double vitrage PVC, volets roulants et volets bois
-Véranda : Baie et porte en aluminium double vitrage (2012)
-Stationnement : garage 57 m² fermé avec porte de garage sectionnelle motorisée
-Extras : Piscine 3 x 6 (2015), arrosage automatique, forages, cabanon en dur, cave, portail électrique
-Les possibilités : grenier aménageable !
Idéal pour l'épanouissement d'une famille, cette villa ne manquera pas de vous séduire.
Prix de vente : 459 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique C : 154 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2320 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ... .
Mandat réf : 364444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - . Liefde op het eerste gezicht! Vaucluse - Camaret sur Aigues
Clotilde Fallas Private Properties presenteert deze prachtige villa van 180 m² gebouwd op een bebost en omheind perceel van ongeveer 1940 m².
Het ligt dicht bij winkels en scholen en biedt gemakkelijke en snelle toegang tot de hoofdwegen en het omliggende platteland.
Zodra u binnenkomt, ontdekt u een perfect verzorgde woning. Een mooie oprit maakt plaats voor gemakkelijk parkeren. Een prachtige tuin met olijfbomen, fruitbomen en sierheesters heet u van harte welkom.
Op de begane grond bestaan de leefruimtes uit een aparte en uitgeruste keuken van 16 m², een wasruimte, een grote lichte woonkamer van 50 m² die uitkomt op een veranda van 10 m².
Het nachtgedeelte biedt een slaapkamer, een doucheruimte, een apart toilet en veel kasten.
De eerste verdieping omvat drie mooie slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en een prachtige in te richten ruimte.
Voor uw comfort is deze woning voorzien van glasvezel, een centrale verwarming, omkeerbare airconditioning en een open haard met inzetstuk.
De voordelen houden daar niet op: een zwembad, een aangrenzende garage van 57 m² en een kelder!
Deze prachtige woning is smaakvol onderhouden en biedt vele kwaliteitsdiensten voor een optimaal wooncomfort.
Technische gegevens:
-Stijl: Provençaals
-Materialen: Stenen tegels, balken, lambrisering plafond boven
-Uitrusting: Keuken voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, zoutontharder
- Verwarmingssysteem: Omkeerbare airconditioning (2014), centrale verwarming met lucht/water-warmtepomp (2020), open haard met insert, recente isolatie
-Schrijnwerk en rolluiken: PVC dubbel glas, rolluiken en houten shutters
-Veranda: Aluminium erker en deur met dubbel glas (2012)
-Parkeren: afgesloten garage 57 m² met gemotoriseerde sectionale garagedeur
-Extra's: 3 x 6 zwembad (2015), automatische irrigatie, boorgaten, permanente berging, kelder, elektrische poort
-De mogelijkheden: in te richten zolder!
Deze villa is ideaal voor de ontwikkeling van een gezin en zal u zeker verleiden.
Prijs : 459 000 euro (verkoperskosten)
Energieverbruik C: 154 kWh/m²/jaar
Broeikasgasemissie A: 5 kg CO2/m²/jaar
Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1660 euro en 2320 euro.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Clotilde FALLAS, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Clotilde FALLAS handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC AVIGNON 909 053 597 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op ... .
Ref. mandaat: 364444 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Clotilde FALLAS (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: AVIGNON 909053597 - . Love at first sight! Vaucluse - Camaret sur Aigues
Clotilde Fallas Private Properties presents this magnificent villa of 180 m² erected on a wooded and fenced plot of approximately 1940 m².
Close to shops and schools, it benefits from easy and quick access to the main roads and the surrounding countryside.
As soon as you enter, discover a perfectly cared for property. A beautiful driveway gives way to easy parking. A beautiful garden with olive trees, fruit trees and ornamental shrubs warmly welcomes you.
On the ground floor, the living spaces consist of a separate and equipped kitchen of 16 m², a laundry room, a large bright living room of 50 m² opening onto a veranda of 10 m².
The night area offers a bedroom, a shower room, a separate toilet, and many cupboards.
The first floor includes three beautiful bedrooms, a spacious bathroom, a separate toilet and a beautiful convertible space.
For your comfort, this house is equipped with fiber optics, a central heating system, reversible air conditioning and a fireplace with insert.
The advantages don't stop there: a swimming pool, an adjoining garage of 57 m² and a cellar!
This beautiful property is tastefully maintained and offers many quality services for optimal living comfort.
Technical details:
-Style: Provençal
-Materials: Stone tiles, beams, panelled ceiling upstairs
-Equipment: Kitchen equipped with oven, induction hob, hood, refrigerator, dishwasher, salt softener
- Heating system: Reversible air conditioning (2014), central heating with air/water heat pump (2020), fireplace with insert, recent insulation
-Joinery and shutters: PVC double glazing, roller shutters and wooden shutters
-Veranda: Aluminum double glazed bay and door (2012)
-Parking: closed garage 57 m² with motorized sectional garage door
-Extras: 3 x 6 swimming pool (2015), automatic irrigation, boreholes, permanent shed, cellar, electric gate
-The possibilities: convertible attic!
Ideal for the development of a family, this villa will not fail to seduce you.
Sale price : 459 000 Euros (seller's charge)
Energy consumption C: 154 kWh/m²/year
Greenhouse gas emission A: 5 kg CO2/m²/year
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1660 euros and 2320 euros.
To visit and assist you in your project, contact Clotilde FALLAS, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Clotilde FALLAS acting under the status of commercial agent registered with the RSAC AVIGNON 909 053 597 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Information on the risks to which this property is exposed is available on ... .
Mandate ref: 364444 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Clotilde FALLAS (EI) Commercial Agent - RSAC number: AVIGNON 909053597 - .