USD 854,878
USD 854,878
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Montagnole
USD 854,878
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103600400
/ 103600400
Reference:
EDEN-T103600400
Country:
FR
City:
Montagnole
Postal code:
73000
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,799 sqft
Lot size:
27,534 sqft
Rooms:
9
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
WC:
3
Parkings:
1
Terrace:
Yes
Features:
- Terrace
- Garden View more View less MONTAGNOLE (73000) Exclusivité ! Propriété à découvrir aux portes de Chambéry Venez visiter dans le charmant village de Montagnole, à 6 mn de Chambéry, cette grande villa de plain-pied récente (2009) ainsi que son immense garage de 60m² et son T2 indépendant de 55m² le tout sur une parcelle de terrain de près de 2600m². D'une superficie de 200 m² habitable de plain-pied, la maison principale séduit par sa grande pièce de vie de 73 m², baignée de lumière et ouverte sur une vaste terrasse au sud est, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. La suite parentale avec sa salle d'eau, les deux autres chambres, 1 salle de bain, garantissent espace et intimité pour tous. Buanderie/ chaufferie en complément. Possibilité de créer un studio ou un espace (sport, musique, profession libérale, ou toute autre activité) de 34m² avec une entrée indépendante. Le terrain, entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un SPA de nage haut de gamme sous un abri, tout récent, vous promettant des moments de détente privilégiés tout au long de l'année. Un appartement T2 indépendant de 60 m² et sa terrasse, offre de multiples possibilités : accueillir des proches, héberger un adolescent en quête d'indépendance, ou encore générer un revenu locatif. Les annexes ne sont pas en reste avec un garage spacieux de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une grande cour goudronnée, et une cave de 17 m² pour le stockage. Côté performance, Pompe à chaleur réversible dans la maison principale, poêle à bois, double vitrage alu et bois, volets roulants. Très bonne isolation : DPE En C. Amoureux de la campagne, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié à quelques minutes de Chambéry, 30mn d'Annecy et 1h de Lyon et Genève. Une visite s'impose ! Appelez Violaine au ... Mail : ... Consommation énergétique C. Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2080 euros au 01/01/2021. Budget 825 000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Features:
- Terrace
- Garden MONTAGNOLE (73000) Exclusivity! Property to discover at the gates of Chambéry Come and visit in the charming village of Montagnole, 6 minutes from Chambéry, this large recent single-storey villa (2009) as well as its huge garage of 60m² and its independent T2 of 55m² all on a plot of land of nearly 2600m². With a surface area of 200 m² of living space on one level, the main house seduces with its large living room of 73 m², bathed in light and opening onto a large terrace to the south-east, ideal for enjoying beautiful days with family or friends. The master suite with its shower room, the other two bedrooms, 1 bathroom, guarantee space and privacy for all. Laundry room/ boiler room in addition. Possibility of creating a studio or a space (sport, music, liberal profession, or any other activity) of 34m² with an independent entrance. The land, entirely enclosed and wooded, is a real haven of peace. You will enjoy a top-of-the-range swimming SPA under a very recent shelter, promising you privileged moments of relaxation throughout the year. An independent T2 apartment of 60 m² and its terrace, offers multiple possibilities: to accommodate relatives, to accommodate a teenager in search of independence, or to generate rental income. The annexes are not to be outdone with a spacious garage of 60 m² that can accommodate up to 4 vehicles, a large tarmac courtyard, and a cellar of 17 m² for storage. On the performance side, reversible heat pump in the main house, wood stove, aluminum and wood double glazing, roller shutters. Very good insulation: DPE En C. Lovers of the countryside, this property will seduce you with its privileged environment a few minutes from Chambéry, 30 minutes from Annecy and 1 hour from Lyon and Geneva. A visit is a must! Call Violaine on ... Mail: ... Energy consumption C. Greenhouse gas emissions A. Estimated annual energy cost for standard use between 1480 euros and 2080 euros as of 01/01/2021. Budget 825,000 euros including fees paid by the seller. This announcement was made under the editorial responsibility of Violaine ANCENAY acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 389356- The professional guarantees and secures your real estate project.
Features:
- Terrace
- Garden MONTAGNOLE (73000) Эксклюзивность! Недвижимость для знакомства у ворот Шамбери Приезжайте в очаровательную деревню Монтаньоль, в 6 минутах езды от Шамбери, эту большую недавнюю одноэтажную виллу (2009 г.), а также ее огромный гараж площадью 60 м² и независимый т2 площадью 55 м² на участке земли площадью почти 2600 м². Главный дом площадью 200 м² на одном уровне, соблазняет своей большой гостиной площадью 73 м², залитой светом и выходящей на большую террасу на юго-востоке, идеально подходящую для наслаждения прекрасными днями с семьей или друзьями. Главная спальня с душевой комнатой, две другие спальни, 1 ванная комната, гарантируют пространство и уединение для всех. Прачечная/котельная в придачу. Возможность создания студии или пространства (спортивное, музыкальное, свободное или любое другое занятие) площадью 34 м² с отдельным входом. Земля, полностью огороженная и покрытая лесом, представляет собой настоящую гавань спокойствия. Вы получите удовольствие от первоклассного плавательного СПА под совсем новым навесом, который обещает вам привилегированные моменты отдыха в течение всего года. Отдельная квартира Т2 площадью 60 м² с террасой предлагает множество возможностей: для размещения родственников, для подростка, ищущего независимости, или для получения дохода от аренды. Пристройки не отстают от просторного гаража площадью 60 м², который может вместить до 4 автомобилей, большого асфальтированного двора и подвала площадью 17 м² для хранения. Что касается производительности, реверсивный тепловой насос в главном доме, дровяная печь, двойные стеклопакеты из алюминия и дерева, рольставни. Очень хорошая изоляция: DPE En C. Любители сельской местности, эта недвижимость соблазнит вас своей привилегированной обстановкой в нескольких минутах от Шамбери, в 30 минутах от Анси и в 1 часе от Лиона и Женевы. Посещение обязательно! Звоните Виолайн по телефону ... Почта: ... Энергопотребление В. Выбросы парниковых газов А. Ориентировочная годовая стоимость энергии для стандартного использования составляет от 1480 евро до 2080 евро по состоянию на 01.01.2021. Бюджет 825 000 евро, включая сборы, которые оплачивает продавец. Это объявление было сделано под редакционную ответственность Violaine ANCENAY, действующей в качестве независимого консультанта по недвижимости под вознаграждением в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и коммерческими активами (T) и управлением недвижимостью (G) No CPI ... , выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Эскроу-счет N° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G Страхование профессиональной ответственности по полису MMA Entreprise n° 120.137.405 Мандат ref: 389356- Профессионал гарантирует и обеспечивает безопасность вашего проекта в сфере недвижимости.
Features:
- Terrace
- Garden