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Heating Combustibles
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House & single-family home for sale in Sainte-Maxime

USD 2,646,024

House & Single-family home (For sale)

4 bd
1 ba
2,379 sqft
lot 8,364 sqft
Reference: EDEN-T103773815 / 103773815
VILLA RECENTE - Forage ! avec Vue panoramique !
Contact (visite 7/7 j) Véronique LAROUSSE
RARE !!! Quartier privilégié du Sémaphore ! sur les Hauteurs de St Maxime !
Situation géographique idéale !! Golfe de St Tropez !
Cette villa récente de 230 m² F5 nichée au cœur d’une végétation méditerranéenne luxuriante vous séduira dès les premiers instants !....située dans une petite impasse calme et sécurisée…à 3 mn du Centre Ville ,la plage ,le Golf et le Port. ( Vente egalement d'un bateau avec emplacement....)
Vaste pièce à vivre baignée de lumière….. avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée (meubles et électroménager haut de gamme)… cheminée insert …..ouverte sur une magnifique terrasse exposition Sud !vue panoramique dégagée !apercu mer...
Nous poursuivons avec une suite parentale …accès terrasse…. dressing entièrement aménagé et salle de bain privée .
Accès grand garage entièrement aménagé avec nombreux rangements, plus deux places Parking .
Niveau -1 : en rez de jardin
On accède au coin nuit avec deux belles chambres et leurs salles d’eau privatives…. Plus une 4ème chambre avec placard aménagé.1 WC séparé.
En continuité une grande buanderie entièrement aménagée et équipée…..plus une véritable cave à vin.
Magnifique Extérieur paysagé de 772M2 nombreuses essences méditerranéennes, arbres fruitiers, oliviers, citronnier, bougainvilliers, et autres… Potager avec abris jardin et arrosage automatique.
Le plus !!! … Forage 100 mètres !
Piscine carrelée chauffée 3.30 X 6.50 avec son grand local piscine de 30M2 (rangement jardin).
Chauffage : Plancher chauffant et rafraichissant l’été (pompe à chaleur) Cheminée insert.
Nombreuses Prestations de qualité : Double vitrage, menuiserie alu, volets roulants centralisés, alarme système video surveillance, visiophone, digicode, portail d’entrée et garage automatique, adoucisseur d’eau, climatisation réversible, barbecue, tout à l’égout et vide sanitaire. DPE : A-A (2021)
Garantie décennale- Attestation de Conformité délivré le 2/02/2021.
Villa d’exception !!
La qualité des matériaux haut de gamme et le bon goût sont au rendez-vous !
Bateau également à la vente avec emplacement au Port de St maxime.(photos et infos sur demande).
Idealement située :25 mn Aéroport Nice – Autoroute-10 mn Gare St Maxime-20 mn St Tropez.
Je me tiens à votre entière disposition pour informations et photos supplémentaires.
A Bientôt !!
Contact pour visite 7/7j Véronique Larousse Mandataire indépendante LA COMPAGNIE DES AGENTS TEL ...
LA COMPAGNIE DES AGENTS Siège social ESH 25 BD Feydeau 33370 Bordeaux Carte delivrée : CCI Bordeaux ... Caisse de garantie Galian pour 120 000 Euros assuré auprès de MMA pour le territoire national sous le n° 120137405
AGENCES ET MANDATAIRES : s’abstenir impérativement Merci.
Prix : 2 550 000 € *
*Dont Honoraires 2 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 2 500 000 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1500 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020 (abonnement compris)
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Contact (visite 7/7 j) Véronique LAROUSSE
RARE !!! Quartier privilégié du Sémaphore ! sur les Hauteurs de St Maxime !
Situation géographique idéale !! Golfe de St Tropez !
Cette villa récente de 230 m² F5 nichée au cœur d’une végétation méditerranéenne luxuriante vous séduira dès les premiers instants !....située dans une petite impasse calme et sécurisée…à 3 mn du Centre Ville ,la plage ,le Golf et le Port. ( Vente egalement d'un bateau avec emplacement....)
Vaste pièce à vivre baignée de lumière….. avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée (meubles et électroménager haut de gamme)… cheminée insert …..ouverte sur une magnifique terrasse exposition Sud !vue panoramique dégagée !apercu mer...
Nous poursuivons avec une suite parentale …accès terrasse…. dressing entièrement aménagé et salle de bain privée .
Accès grand garage entièrement aménagé avec nombreux rangements, plus deux places Parking .
Niveau -1 : en rez de jardin
On accède au coin nuit avec deux belles chambres et leurs salles d’eau privatives…. Plus une 4ème chambre avec placard aménagé.1 WC séparé.
En continuité une grande buanderie entièrement aménagée et équipée…..plus une véritable cave à vin.
Magnifique Extérieur paysagé de 772M2 nombreuses essences méditerranéennes, arbres fruitiers, oliviers, citronnier, bougainvilliers, et autres… Potager avec abris jardin et arrosage automatique.
Le plus !!! … Forage 100 mètres !
Piscine carrelée chauffée 3.30 X 6.50 avec son grand local piscine de 30M2 (rangement jardin).
Chauffage : Plancher chauffant et rafraichissant l’été (pompe à chaleur) Cheminée insert.
Nombreuses Prestations de qualité : Double vitrage, menuiserie alu, volets roulants centralisés, alarme système video surveillance, visiophone, digicode, portail d’entrée et garage automatique, adoucisseur d’eau, climatisation réversible, barbecue, tout à l’égout et vide sanitaire. DPE : A-A (2021)
Garantie décennale- Attestation de Conformité délivré le 2/02/2021.
Villa d’exception !!
La qualité des matériaux haut de gamme et le bon goût sont au rendez-vous !
Bateau également à la vente avec emplacement au Port de St maxime.(photos et infos sur demande).
Idealement située :25 mn Aéroport Nice – Autoroute-10 mn Gare St Maxime-20 mn St Tropez.
Je me tiens à votre entière disposition pour informations et photos supplémentaires.
A Bientôt !!
Contact pour visite 7/7j Véronique Larousse Mandataire indépendante LA COMPAGNIE DES AGENTS TEL ...
LA COMPAGNIE DES AGENTS Siège social ESH 25 BD Feydeau 33370 Bordeaux Carte delivrée : CCI Bordeaux ... Caisse de garantie Galian pour 120 000 Euros assuré auprès de MMA pour le territoire national sous le n° 120137405
AGENCES ET MANDATAIRES : s’abstenir impérativement Merci.
Prix : 2 550 000 € *
*Dont Honoraires 2 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 2 500 000 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1500 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020 (abonnement compris)
NEUE VILLA - Bohrloch! mit Panoramablick!
Kontakt (Besuch 7 Tage die Woche) Véronique LAROUSSE
SELTEN!!! Privilegiertes Viertel des Sémaphore! auf den Höhen von St. Maxime!
Ideale geografische Lage!! Golf von St. Tropez!
Diese neue Villa von 230 m² F5 inmitten der üppigen mediterranen Vegetation wird Sie vom ersten Moment an verführen .... Das Hotel liegt in einer kleinen, ruhigen und sicheren Sackgasse... 3 Minuten vom Stadtzentrum, dem Strand, dem Golfplatz und dem Hafen entfernt. (Auch Verkauf eines Bootes mit Stellplatz....)
Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer..... Mit seiner voll ausgestatteten Küche (hochwertige Möbel und Geräte)... Kamineinsatz .....Zugang zu einer herrlichen Terrasse nach Süden!Freier Panoramablick!Blick auf das Meer...
Weiter geht es mit einer Master-Suite ... Zugang zur Terrasse.... Voll ausgestattetes Ankleidezimmer und eigenes Bad.
Zugang zu einer großen, voll ausgestatteten Garage mit viel Stauraum sowie zwei Parkplätzen.
Ebene -1: im Erdgeschoss
Es gibt Zugang zum Schlafbereich mit zwei schönen Schlafzimmern und eigenem Bad.... Plus ein 4. Schlafzimmer mit Einbauschrank.1 separates WC.
In Kontinuität gibt es eine große Waschküche, komplett ausgestattet und ausgestattet.....plus einen echten Weinkeller.
Herrlicher landschaftlich gestalteter Außenbereich von 772M2 mit vielen mediterranen Arten, Obstbäumen, Olivenbäumen, Zitronenbäumen, Bougainvillea und anderen... Gemüsegarten mit Gartenhäusern und automatischer Bewässerung.
Höchst!!! … Bohren Sie 100 Meter!
Beheiztes gefliestes Schwimmbad 3,30 x 6,50 mit großem Poolraum von 30M2 (Gartenabstellraum).
Heizung: Fußbodenheizung und -kühlung im Sommer (Wärmepumpe) Kamin einsetzen.
Zahlreiche hochwertige Dienstleistungen: Doppelverglasung, Aluminiumschreinerei, zentrale Rollläden, Alarm-Videoüberwachungssystem, Videotelefon, Digicode, Eingangstor und automatische Garage, Wasserenthärter, umschaltbare Klimaanlage, Grill, Kanalisation und Kriechkeller. DPE: A-A (2021)
Zehn Jahre Garantie - Konformitätszertifikat, ausgestellt am 02.02.2021.
Außergewöhnliche Villa!!
Die Qualität der hochwertigen Materialien und der gute Geschmack sind da!
Boot auch zu verkaufen mit Liegeplatz im Hafen von St. Maxime. (Fotos und Informationen auf Anfrage).
Ideal gelegen: 25 Minuten Flughafen Nizza – Autobahn-10 Minuten Gare St Maxime-20 Minuten St Tropez.
Für weitere Informationen und Fotos stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bis bald!!
Kontakt für einen Besuch 7 Tage die Woche Véronique Larousse Selbständiger Agent LA COMPAGNIE DES AGENTS TEL ...
DAS UNTERNEHMEN DER AGENTEN Eingetragener Sitz ESH 25 BD Feydeau 33370 Bordeaux Ausgestellte Karte: CCI Bordeaux ... Caisse de garantie Galian für 120.000 Euro versichert bei MMA für das Staatsgebiet unter der Nummer 120137405
AGENTUREN UND AGENTEN: absolut unterlassen Danke.
Preis : 2 550 000 € *
*Inklusive 2 % vom Käufer zu zahlende TTC-Gebühren, berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises
Preis ohne Gebühren : 2 500 000 €
- Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: Zwischen 1500 € und 1800 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2020 (einschließlich Abonnement)
Reference: EDEN-T103773815
Country: FR
City: Ste Maxime
Postal code: 83120
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 2,379 sqft
Lot size: 8,364 sqft
Rooms: 5
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1

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