USD 822,217
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House & single-family home for sale in Marseille 13e arrondissement
USD 684,305
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T105219420
/ 105219420
Reference:
EDEN-T105219420
Country:
FR
City:
Marseille 13eme Arrondissement
Postal code:
13013
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,916 sqft
Lot size:
8,719 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms:
1
A friendly and adaptable living space.
Upon arrival, an automatic gate provides secure access to a large parking space of 90 m², ideal for accommodating multiple vehicles. For optimal comfort, the house is equipped with an alarm system and a reinforced door, ensuring maximum security.
The ground floor opens onto a beautiful living room including:
- A spacious living room (38.30 m²) offering a friendly atmosphere,
- A fitted kitchen (19.37 m²),
- A closed veranda (32.26 m²) allowing you to enjoy the view in all seasons.
The night area includes three bedrooms (10.04 m² / 8.68 m² / 7.87 m²), a bathroom (5.06 m²), and a separate toilet. The absence of load-bearing walls allows for easy customization of this space according to your desires, with the possibility of creating a master suite.
A functional and furnished basement:
On the lower floor, two beautiful bedrooms (13.54 m² and 14.45 m²) complement the night area, accompanied by a renovated bathroom (4.40 m²), a toilet, and a games room (8.57 m²). For optimal comfort, the house is equipped with reversible air conditioning in some rooms.
An outdoor space designed for relaxation and enjoyment of sunny days, enjoy a true haven of peace:
- A teak terrace,
- A cozy space under a new metal pergola,
- A sheltered pool house (20.31 m²) with a summer kitchen and pool equipment room,
- An 8 m x 4 m swimming pool, ideal for relaxing moments with family or friends.
The exterior electricity has been completely renovated for optimal comfort. A property in excellent condition and ready to move in.
The villa has handmade tile roofing, a perfectly maintained facade, and good quality electrical and plumbing installations. Heating is provided by a gas boiler, and some of the interior walls have been recently repainted.
Property tax for 2023: €3,380
Do not miss this rare opportunity to acquire a villa combining charm, comfort, and development potential. Contact me now to schedule a visit.
Guillaume CARVIN ...
This property is for sale in an interactive sale conducted by PRICE IMMO. No additional fees are to be expected, neither for the buyer nor for the seller. Participation in the interactive sale is subject to prior approval. The displayed price corresponds to a possible initial offer price, including negotiation fees, with the understanding that said price is not necessarily a price at which the seller wishes to sell. All offers will be transmitted to the seller, who will remain free to select the offer to which he wishes to respond. An online offer during the interactive sale does not constitute a firm and final offer within the meaning of Article 1114 of the Civil Code, but a simple intention to purchase. View more View less 13013 MARSEILLE – CHÂTEAU-GOMBERT – PISCINE – VUE PANORAMIQUE – FORT POTENTIEL – VENTE INTERACTIVE – EffiCity vous propose cette magnifique villa de 178 m², nichée sur les hauteurs de Palama, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 810 m², elle offre de beaux volumes, une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud et un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le Pic de l'Étoile.
Un espace de vie convivial et adaptable.
Dès votre arrivée, un portail automatique assure un accès sécurisé à un grand espace de stationnement de 90 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules.
Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un système d'alarme et d'une porte renforcée, garantissant une sécurité maximale.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant :
•Un salon spacieux (38,30 m²) offrant une atmosphère conviviale,
•Une cuisine équipée (19,37 m²),
•Une véranda fermée (32,26 m²) permettant de profiter de la vue en toute saison.
L'espace nuit comprend trois chambres (10,04 m² / 8,68 m² / 7,87 m²), une salle d'eau (5,06 m²) et un WC séparé. L'absence de mur porteur permet d'aménager facilement cet espace selon vos envies, avec la possibilité de créer une suite parentale.
Un sous-sol aménagé et fonctionnel :
À l'étage inférieur, deux belles chambres (13,54 m² et 14,45 m²) viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain rénovée (4,40 m²), d'un WC, ainsi que d'une pièce de jeux (8,57 m²).
Pour un confort optimal, la maison est équipée dans certaines pièces d'une climatisation réversible.
Un extérieur pensé pour la détente et profité des beaux jours, profitez d'un véritable havre de paix :
•Une terrasse en teck,
•Un espace cocooning sous une pergola métallique neuve,
•Un pool house abrité (20,31 m²) avec cuisine d'été et local piscine,
•Une piscine de 8 m x 4 m, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
L'électricité extérieure a été entièrement rénovée pour un confort optimal. Un bien en excellent état et prêt à vivre.
La villa dispose d'une toiture en tuiles artisanales, d'une façade parfaitement entretenue et d'une installation électrique et de plomberie de bonne qualité. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et une partie des murs intérieurs a été récemment repeinte.
Taxe foncière 2023 : 3 380 €
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa alliant charme, confort et potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Guillaume CARVIN – ...
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par PRICE IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 13013 MARSEILLE - CHÂTEAU-GOMBERT - SWIMMING POOL - PANORAMIC VIEW - GREAT POTENTIAL - INTERACTIVE SALE - EffiCity offers you this magnificent 178 m² villa, nestled on the heights of Palama, in a quiet and green environment. Built on a 810 m² plot, it offers spacious volumes, optimal brightness thanks to its south exposure, and a privileged living environment with breathtaking views of the Pic de l'Étoile.
A friendly and adaptable living space.
Upon arrival, an automatic gate provides secure access to a large parking space of 90 m², ideal for accommodating multiple vehicles. For optimal comfort, the house is equipped with an alarm system and a reinforced door, ensuring maximum security.
The ground floor opens onto a beautiful living room including:
- A spacious living room (38.30 m²) offering a friendly atmosphere,
- A fitted kitchen (19.37 m²),
- A closed veranda (32.26 m²) allowing you to enjoy the view in all seasons.
The night area includes three bedrooms (10.04 m² / 8.68 m² / 7.87 m²), a bathroom (5.06 m²), and a separate toilet. The absence of load-bearing walls allows for easy customization of this space according to your desires, with the possibility of creating a master suite.
A functional and furnished basement:
On the lower floor, two beautiful bedrooms (13.54 m² and 14.45 m²) complement the night area, accompanied by a renovated bathroom (4.40 m²), a toilet, and a games room (8.57 m²). For optimal comfort, the house is equipped with reversible air conditioning in some rooms.
An outdoor space designed for relaxation and enjoyment of sunny days, enjoy a true haven of peace:
- A teak terrace,
- A cozy space under a new metal pergola,
- A sheltered pool house (20.31 m²) with a summer kitchen and pool equipment room,
- An 8 m x 4 m swimming pool, ideal for relaxing moments with family or friends.
The exterior electricity has been completely renovated for optimal comfort. A property in excellent condition and ready to move in.
The villa has handmade tile roofing, a perfectly maintained facade, and good quality electrical and plumbing installations. Heating is provided by a gas boiler, and some of the interior walls have been recently repainted.
Property tax for 2023: €3,380
Do not miss this rare opportunity to acquire a villa combining charm, comfort, and development potential. Contact me now to schedule a visit.
Guillaume CARVIN ...
This property is for sale in an interactive sale conducted by PRICE IMMO. No additional fees are to be expected, neither for the buyer nor for the seller. Participation in the interactive sale is subject to prior approval. The displayed price corresponds to a possible initial offer price, including negotiation fees, with the understanding that said price is not necessarily a price at which the seller wishes to sell. All offers will be transmitted to the seller, who will remain free to select the offer to which he wishes to respond. An online offer during the interactive sale does not constitute a firm and final offer within the meaning of Article 1114 of the Civil Code, but a simple intention to purchase.