USD 689,314
USD 654,614
USD 693,891
USD 651,292
Features:
- Lift
- Balcony View more View less **BAUARBEITEN HABEN BEGONNEN – FERTIGSTELLUNG Voraussichtlich T1 2028** Eine geräumige und helle Wohnung Mit einer Wohnfläche von 47,85 m² besteht diese Wohnung aus einem Schlafzimmer, das viel natürliches Licht erhält, und sorgfältig gestalteten Räumen, um optimalen Wohnkomfort zu bieten. Raumaufteilung: • Gesamtfläche: 47,85 m² • Eingang: 5,73 m² • Wohnzimmer / Küche: 21,57 m² • Schlafzimmer: 14,03 m² • Badezimmer: 3,39 m² • Schrank: 1,00 m² • Balkon: 5,25 m² ⸻ Moderner Komfort und Energieeffizienz Die Wohnung ist mit Dreifachverglasung, einem Doppel-Luft-ventilationssystem und elektrischen Rollläden ausgestattet. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein gesundes, ruhiges und umweltfreundliches Wohnumfeld zu gewährleisten. ⸻ Eine begehrte Lage im Herzen von Bonnevoie Das Viertel Bonnevoie, im Südosten der Hauptstadt gelegen, ist ein aufstrebendes Gebiet. Früher beliebt, zieht es heute eine multikulturelle Kundschaft aus Familien und jungen Berufstätigen an, dank seiner freundlichen Atmosphäre, hochwertiger Infrastruktur und der Nähe zum Hauptbahnhof, Stadtzentrum und Cloche d’Or. Die umliegenden Grünflächen, wie das Alzette-Tal und der Park des Château d’Eau Kaltreis, bieten eine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Spaziergänge oder Entspannungsmomente. ⸻ Eine zeitgenössische Architektur in einer begehrten urbanen Umgebung Die Aurora-Residenz in der Rue de Houffalize fügt sich elegant in ihre Umgebung ein, verbindet zeitgenössische Linien, sorgfältige Oberflächen und Funktionalität. Sie ist eine ideale Adresse für diejenigen, die eine seltene Immobilie suchen, die Eleganz, Komfort und eine strategische Lage vereint. ⸻ Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie noch heute Ihre BARNES Luxemburg-Agentur. Vorbehaltlich Änderungen. Die Bilder sind unverbindlich. Die im Kopf der Anzeige angegebenen Flächen sind Nutzflächen. Die Preise verstehen sich inklusive gemischter Mehrwertsteuer von 3%/17% (vorbehaltlich Zustimmung der AED). Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.
Features:
- Lift
- Balcony **LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028** Un appartement spacieux et lumineux D’une surface habitable de 47,85 m², cet appartement se compose d'une chambre bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Surface totale: 47.85 m2 • Entrée: 5,73 m2 • Séjour / Cuisine: 21,57 m2 • Chambre: 14,03 m2 • Salle de bain: 3,39 m2 • Placard: 1,00 m² • Balcon: 5,25 m2 ⸻ Confort moderne et performance énergétique L’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement. ⸻ Un emplacement prisé au cœur de Bonnevoie Le quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or. Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente. ⸻ Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché Située rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique. ⸻ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles. Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED). Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
Features:
- Lift
- Balcony **WORK HAS BEGUN - COMPLETION SCHEDULED FOR T1 2028** A bright, spacious apartment With a living area of 47.85 m², this apartment features a bedroom with plenty of natural light and volumes carefully designed for optimal living comfort. Spaces : - Total surface area: 47.85 m2 - Entrance: 5.73 m2 - Living room / Kitchen: 21.57 m2 - Bedroom: 14.03 m2 - Bathroom: 3.39 m2 - Closet: 1.00 m2 - Balcony: 5.25 m2 ⸻ Modern comfort and energy efficiency The apartment is equipped with triple-glazed windows, a double-flow ventilation system, and electric shutters. Every detail has been thought out to guarantee a healthy, quiet and environmentally-friendly living environment. ⸻ A prime location in the heart of Bonnevoie The Bonnevoie district, located in the southeast of the capital, is a booming area. Once popular, it now attracts a cosmopolitan clientele of families and young professionals, thanks to its friendly atmosphere, quality infrastructure and proximity to the Central Station, the city center, and the Cloche d'Or. The surrounding green spaces, such as the Alzette Valley and the Château d'Eau Kaltreis park, offer a peaceful, verdant setting, perfect for walks or moments of relaxation. ⸻ Contemporary architecture in a sought-after urban setting Located on rue de Houffalize, the Aurora residence blends elegantly into its surroundings, combining contemporary lines, meticulous finishes and functionality. It's an ideal address for those looking for a rare property that combines luxury, comfort and a strategic location. ⸻ For more information or to arrange a viewing, contact your BARNES Luxembourg branch today. All rights reserved. Images are non-contractual. The surface areas indicated at the top of the advert are usable surface areas. Prices include 3%/17% VAT (subject to AED approval). Agency fees are payable by the seller.
Features:
- Lift
- Balcony