USD 2,458,899
USD 2,275,911
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Furnished
- Garden
- Satellite TV
- Sauna
- Terrace View more View less An einem der begehrtesten Standorte an der Adriaküste, direkt am Meer und umgeben von Ruhe und Privatsphäre, befindet sich diese außergewöhnliche Villa, die zeitlose Eleganz mit modernem Luxus perfekt verbindet. Ohne Straßenverkehr, der die Aussicht oder den Zugang zum Meer beeinträchtigen würde, bietet die Immobilie ein Erlebnis völliger Harmonie zwischen Natur und anspruchsvollem Design. Die Villa liegt in einem ruhigen Teil von Zadar, mit einfachem Zugang zu zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften, während der Flughafen Zadar nur fünfzehn Kilometer entfernt ist. Auf einem Grundstück von 600 m2 erstrecken sich 210 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Klassische Architektur und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine elegante Atmosphäre, während das maßgeschneiderte Interieur höchsten Stil und Komfort ausstrahlt. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem eleganten Invicta-Kamin, ideal für intime Zusammenkünfte, sowie eine moderne offene Küche mit Essbereich, ausgestattet mit erstklassigen Siemens-Geräten. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Gästebad, ein Waschraum und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich das luxuriöse Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, privater Sauna und großer Terrasse mit bezauberndem Meerblick. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Schwerpunkt auf Komfort und Ästhetik gestaltet, teilen sich ein gemeinsames Badezimmer. Die Villa ist mit einer Gegensprechanlage, Sicherheitskameras der neuesten Generation und einem umfassenden Alarmsystem ausgestattet. Einbruchhemmende Fenster der Klasse WK2 bieten zusätzlichen Schutz, während alle Holzelemente maßgefertigt von einem bayerischen Tischlermeister gefertigt wurden, was eine einzigartige und warme Wohnatmosphäre schafft. Ganzjährige Behaglichkeit gewährleisten die Oventrop Fußbodenheizung in Kombination mit dem Daikin Altherma Klimatisierungssystem. Außerdem vorhanden sind eine KAT5 Verkabelung, das kabellose SONOS Audiosystem sowie ein Wasserenthärtungssystem für ein perfekt angenehmes Wohnen. Die Energieeffizienz wird durch die offene Fassade mit intelligentem Klimasystem und Dach-Solarmodulen erreicht, während die automatisierte Bewässerung die Pflege des makellos angelegten Gartens erleichtert. Draußen gibt es einen überdachten Parkplatz und einen sorgfältig gestalteten Garten, der den Eindruck eines luxuriösen mediterranen Rückzugsortes vervollständigt. Ideal für diejenigen, die eine Immobilie in Kroatien suchen, die vollständige Privatsphäre, höchsten Komfort und Meeresnähe bietet – sei es als elegantes Zuhause für das ganze Jahr oder als prestigeträchtige Investition an der kroatischen Küste. Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung. Agenturprovision: 3 % + MwSt Für weitere informationen: Saša Šourek Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-2696
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Furnished
- Garden
- Satellite TV
- Sauna
- Terrace Na jednoj od najpoželjnijih lokacija jadranske obale, u prvom redu do mora i okružena mirom i privatnošću, smjestila se ova iznimna vila koja savršeno spaja bezvremensku eleganciju s modernim luksuzom. Bez prometnica koje bi narušavale pogled ili pristup moru, nekretnina nudi doživljaj potpunog sklada između prirode i sofisticiranog dizajna. Vila se nalazi u mirnom dijelu Zadra, uz jednostavan pristup brojnim restoranima, barovima i trgovinama, dok je zračna luka Zadar udaljena svega petnaest kilometara. Na parceli površine 600 m2 prostire se 210 m2 stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže. Klasična arhitektura i pomno birani materijali stvaraju profinjenu atmosferu, dok interijer izrađen po mjeri odiše vrhunskim stilom i udobnošću. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s elegantnim Invicta kaminom, idealnim za intimna druženja, te moderna kuhinja otvorenog koncepta s blagovaonicom, opremljena vrhunskim Siemens aparatima. Na istoj etaži smješteni su i gostinjski toalet, praonica rublja te pomoćna prostorija. Na katu se nalazi luksuzna glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, privatnom saunom i velikom terasom s očaravajućim pogledom na more. Dvije dodatne spavaće sobe, svaka dizajnirana s naglaskom na udobnost i estetiku, dijele zajedničku kupaonicu. Vila je opremljena interfonskim sustavom, sigurnosnim kamerama najnovije generacije te sveobuhvatnim alarmnim sustavom. Protuprovalni prozori klase WK2 pružaju dodatnu sigurnost, dok su svi drveni elementi izrađeni po mjeri od strane majstora bavarskog stolara, stvarajući jedinstvenu i toplu atmosferu doma. Udobnost tijekom cijele godine osigurava Oventrop podno grijanje u kombinaciji s Daikin Altherma sustavom klimatizacije. Tu su i KAT5 ožičenje, SONOS bežični audio sustav te sustav za omekšavanje vode za savršeno ugodno stanovanje. Energetska učinkovitost postignuta je zahvaljujući otvorenoj fasadi s pametnim klimatskim sustavom i krovnim solarnim panelima, dok automatizirano navodnjavanje olakšava održavanje besprijekorno uređenog vrta. Vani se nalazi natkriveno parkirno mjesto i pažljivo oblikovan vrt koji upotpunjuje dojam luksuznog mediteranskog utočišta. Idealna za one koji traže nekretninu u Hrvatskoj koja nudi potpunu privatnost, vrhunsku udobnost i blizinu mora – bilo kao elegantan dom za cijelu godinu ili kao prestižnu investiciju na hrvatskoj obali. Više informacija o nekretnini, kao i razgledavanje nekretnine s agentom, moguće je isključivo uz potpisanu Listu razgleda, u skladu sa Zakonom o zaštiti osobnih podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Agencijska provizija 3% + PDV. Za više informacija: Saša Šourek Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-2696
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Furnished
- Garden
- Satellite TV
- Sauna
- Terrace Located in one of the most desirable locations on the Adriatic coast, directly by the sea and surrounded by peace and privacy, this exceptional villa perfectly combines timeless elegance with modern luxury. Without roads disrupting the view or access to the sea, the property offers an experience of complete harmony between nature and sophisticated design. The villa is situated in a quiet part of Zadar, with easy access to numerous restaurants, bars, and shops, while Zadar Airport is only fifteen kilometers away. On a plot of 600 m2, there is 210 m2 of living space spread over two floors. Classic architecture and carefully selected materials create a refined atmosphere, while the custom-made interior exudes top-notch style and comfort. The ground floor features a spacious living room with an elegant Invicta fireplace, ideal for intimate gatherings, and a modern open-concept kitchen with a dining area, equipped with high-end Siemens appliances. The same floor also includes a guest toilet, laundry room, and utility room. The first floor houses a luxurious master bedroom with an en-suite bathroom, private sauna, and a large terrace with enchanting sea views. Two additional bedrooms, each designed with an emphasis on comfort and aesthetics, share a common bathroom. The villa is equipped with an intercom system, latest generation security cameras, and a comprehensive alarm system. WK2 class burglar-proof windows provide additional security, while all wooden elements are custom-made by a Bavarian master carpenter, creating a unique and warm home atmosphere. Year-round comfort is ensured by Oventrop underfloor heating combined with the Daikin Altherma air conditioning system. There is also CAT5 wiring, a SONOS wireless audio system, and a water softening system for perfectly comfortable living. Energy efficiency is achieved thanks to an open façade with a smart climate system and rooftop solar panels, while automated irrigation facilitates maintenance of the impeccably landscaped garden. Outside, there is a covered parking space and a carefully designed garden that completes the impression of a luxurious Mediterranean retreat. Ideal for those seeking a property in Croatia that offers complete privacy, top comfort, and proximity to the sea – whether as an elegant year-round home or a prestigious investment on the Croatian coast. Further information about the property, as well as viewings with an agent, are available exclusively upon signing a Viewing List, in accordance with the Personal Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. Agency commission: 3% + VAT For more information: Saša Šourek Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-2696
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Furnished
- Garden
- Satellite TV
- Sauna
- Terrace W jednym z najbardziej pożądanych miejsc na wybrzeżu Adriatyku, tuż nad morzem, otoczony spokojem i prywatnością, znajdziesz tę wyjątkową willę, która doskonale łączy ponadczasową elegancję z nowoczesnym luksusem. Bez ruchu drogowego, który przeszkadzałby w widokach czy dostępie do morza, nieruchomość oferuje doświadczenie pełnej harmonii między naturą a wyrafinowanym designem. Willa znajduje się w spokojnej części Zadaru, z łatwym dostępem do licznych restauracji, barów i sklepów, podczas gdy lotnisko w Zadarze jest oddalone zaledwie o piętnaście kilometrów. Na działce o powierzchni 600 m2 znajduje się 210 m2 powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na dwóch piętrach. Klasyczna architektura i starannie dobrane materiały tworzą elegancką atmosferę, a indywidualnie zaprojektowane wnętrza emanują najwyższym stylem i komfortem. Na parterze znajduje się przestronny salon z eleganckim kominkiem Invicta, idealny na kameralne spotkania, a także nowoczesna otwarta kuchnia z jadalnią, wyposażona w najwyższej klasy urządzenia Siemens. Na tym samym piętrze znajduje się także łazienka dla gości, pralnia oraz magazyn. Na piętrze znajduje się luksusowa sypialnia z łazienką własną, prywatną sauną i dużym tarasem z urzekającymi widokami na morze. Dwie inne sypialnie, każda zaprojektowana z naciskiem na komfort i estetykę, dzielą wspólną łazienkę. Willa wyposażona jest w domofon, najnowszą generację kamer bezpieczeństwa oraz kompleksowy system alarmowy. Okna klasy WK2 odporne na włamania zapewniają dodatkową ochronę, a wszystkie drewniane elementy są wykonywane na zamówienie przez bawarskiego mistrza stolarskiego, tworząc unikalną i ciepłą atmosferę życia. Komfort przez cały rok zapewnia ogrzewanie podłogowe Oventrop w połączeniu z klimatyzacją Daikin Altherma. Jest też okablowanie KAT5, bezprzewodowy system audio SONOS oraz system zmiękczania wody, zapewniający przyjemne warunki życia. Efektywność energetyczna osiąga się dzięki otwartej fasadzie z inteligentnym systemem klimatyzacji i panelami słonecznymi na dachu, a automatyczne nawadnianie umożliwia utrzymanie nienagannie urządzonego ogrodu. Na zewnątrz znajduje się zadaszony parking i starannie zagospodarowany ogród, który dopełnia wrażenie luksusowego śródziemnomorskiego azylu. Idealne dla osób poszukujących nieruchomości w Chorwacji, która oferuje pełną prywatność, wygodę i bliskość morza – czy to jako elegancki dom na całoroczne życie, czy jako prestiżowa inwestycja na chorwackim wybrzeżu. Więcej informacji o nieruchomości, a także możliwość obejrzenia z agentem nieruchomości, jest możliwe dopiero po podpisaniu listy oglądania, zgodnie z obowiązującą Ustawą o Ochronie Danych oraz Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. Prowizja agencyjna: 3% + VAT Więcej informacji: Saša Šourek Telefon: ... E-mail: ... ID NEKRETNINE: iro-2696
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Furnished
- Garden
- Satellite TV
- Sauna
- Terrace