USD 701,878
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Energy display information on this property: ENERGY class C index 106 and CLIMATE class C index 21. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Céline GALLIER, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Saintes under number 419273099, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. View more View less iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN – LE CHARME DES ANNÉES 50 AU CŒUR DE LA VILLEÀ deux pas du marché central et du front de mer, cette maison des années 50 est une véritable pépite rare en plein cOEur de Royan. Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver toute l’élégance de son architecture d’origine : parquets authentiques, beaux carrelages, escalier remarquable… autant de détails qui racontent son histoire et lui donnent une âme unique.Dès l’entrée, spacieuse et accueillante avec rangements, le ton est donné. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un joli jardin de ville, véritable coin de verdure en centre-ville. La cuisine indépendante, également tournée vers le jardin, invite à la convivialité. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie/chaufferie, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau avec praticité.À l’étage, le confort est au rendez-vous : trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, offrent intimité et fonctionnalité. Des WC séparés viennent parfaire l’agencement.Un grenier, un charmant jardin de ville et un garage complètent ce bien rare, idéal pour profiter pleinement de Royan à pied, tout en bénéficiant d’un cadre de vie élégant et paisible.Une maison de caractère, où le charme des années 50 rencontre le confort d’aujourd’hui.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Céline GALLIER offers: ROYAN – THE CHARM OF THE 50S IN THE HEART OF THE CITYA stone's throw from the central market and the seafront, this house from the 50s is a real rare nugget in the heart of Royan. Completely renovated with care, it has preserved all the elegance of its original architecture: authentic parquet floors, beautiful tiles, remarkable staircase... so many details that tell its story and give it a unique soul.From the entrance, spacious and welcoming with storage, the tone is set. The living room, bathed in light, opens onto a pretty city garden, a real corner of greenery in the city center. The independent kitchen, also facing the garden, invites conviviality. A scullery serving as a laundry/boiler room, as well as separate toilets, complete this level with practicality.Upstairs, comfort is the order of the day: three bedrooms, each with its own private bathroom, offer privacy and functionality. Separate toilets complete the layout.An attic, a charming town garden and a garage complete this rare property, ideal for fully enjoying Royan on foot, while enjoying an elegant and peaceful living environment.A house of character, where the charm of the 50s meets the comfort of today.Agency fees to be paid by the buyer. Price agency fees included: 649000 euros. Price excluding fees: 625000 euros. Fees including VAT to be paid by the buyer (3.84% of the price of the property excluding fees): 24000 euros.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 106 and CLIMATE class C index 21. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Céline GALLIER, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Saintes under number 419273099, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.