USD 243,760
USD 241,321
USD 241,586
USD 228,362
1 r
463 sqft
USD 176,409
USD 211,234
Features:
- Air Conditioning
- Balcony View more View less Na ostrově Pag, v klidném a šarmantním místě Povljana, se nachází moderní bytový dům s celkem 15 byty. Lokalita je ideální pro užívání si středomořského životního stylu. Budova stojí na vynikající poloze, pouhých 300 metrů od moře a 500 metrů od upravené pláže, což poskytuje dokonalou rovnováhu mezi komfortem, elegancí a přírodními krásami. Kvalitní stavba a materiály Nemovitost je stavěna s důrazem na kvalitu, dlouhou životnost a pohodlí bydlení. Konstrukce je železobetonová, s výjimečnou statickou stabilitou, zatímco vnitřní příčky jsou z cihelných bloků. Fasáda je tepelně a vodotěsně izolována 10 cm polystyrenem, což zajišťuje vysokou energetickou účinnost. Vytápění a chlazení je zajištěno klimatizačními jednotkami značky Bosch v každé místnosti. Byty jsou vybaveny bezpečnostními a protipožárními vstupními dveřmi, dvouvrstvým PVC zasklením a keramickými podlahami. Předpokládaná energetická třída je A. Atraktivní lokalita Byt se nachází na mimořádně výhodném a klidném místě, jen několik minut chůze od moře a centra Povljany. Z bytu je výhled na moře, ostrov Vir a širší část obce. Povljana je příjemné a rodinně orientované místo, které nabízí vše potřebné pro kvalitní pobyt a každodenní život, včetně pošty, ambulance, školy, obchodů, pekáren, cukráren a maríny pro menší lodě. Povljana jako spojení středomořského kouzla a moderního komfortu Povljana je malebné přímořské městečko na ostrově Pag, známé křišťálově čistým mořem a krásnými oblázkovými a písečnými plážemi. Místo okouzluje spojením tradiční dalmatské architektury a současného životního stylu. Kromě bohaté gastronomické nabídky, v níž vynikají pažský sýr a prvotřídní jehněčí maso, Povljana nabízí řadu možností pro relaxaci a rekreaci. Milovníci přírody mohou objevovat skryté zátoky a nedotčené pláže, ideální pro únik od davů a úplný klid. Ostrov Pag je výborně propojen s pevninou. Trajektové linky jezdí po celý den, zatímco Pažský most umožňuje příjezd autem bez nutnosti trajektu. Letiště Zemunik v Zadaru je vzdáleno přibližně 1 hodinu jízdy a rychlé lodní linky spojují Novalju s Rijekou, Rabem a Lošinjem. Vlastnictví je řádné a bez zátěže. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro příjemný život, dovolenou nebo dlouhodobou investici díky kvalitní stavbě, atraktivní poloze a blízkosti moře. POPIS BYTU: Byt S1 - přízemí - obytná plocha 36,65 m2 (1 ložnice + koupelna) + zastřešená terasa (17,27 m2 - západ) + zahrada (28,42 m2) + venkovní parkovací místo PM13, celková čistá plocha 50,55 m2 = 175.000 EUR Datum nastěhování: 06/2026 Kupující neplatí provizi realitní kanceláři Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Nemovitost zastupuje butiková agentura San Patrik, která poskytuje odborné poradenství a individuální přístup ke každému klientovi. Naší rolí je zajistit ověřenou dokumentaci, úplnou právní jistotu a transparentní proces koupě s přístupem ke všem klíčovým informacím před rozhodnutím o koupi.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony Auf der Insel Pag, im ruhigen und charmanten Ort Povljana, befindet sich ein modernes Wohn- und Apartmentgebäude mit insgesamt 15 Wohnungen. Die Lage ist ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 300 Meter vom Meer und 500 Meter vom gepflegten Strand entfernt, und bietet die perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und natürlicher Schönheit. Qualitativ hochwertige Bauweise und Materialien Die Immobilie wird mit Schwerpunkt auf Qualität, Langlebigkeit und Wohnkomfort errichtet. Die Konstruktion besteht aus bewehrtem Beton mit außergewöhnlicher statischer Stabilität, während die inneren Trennwände aus Ziegelblock gefertigt sind. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor wärme- und wasserdicht gedämmt, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Heizung und Kühlung werden durch Bosch-Klimageräte in jedem Raum sichergestellt. Die Wohnungen sind mit einbruchhemmenden und feuerfesten Eingangstüren, PVC-Doppelverglasung sowie keramischen Böden ausgestattet. Die vorgesehene Energieeffizienzklasse ist A. Attraktive Lage Die Wohnung befindet sich an einer äußerst günstigen und ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Povljana entfernt. Von der Wohnung aus hat man einen Blick auf das Meer, die Insel Vir und einen größeren Teil des Ortes. Povljana ist ein angenehmer und familienorientierter Ort, der alles Notwendige für einen qualitativ hochwertigen Aufenthalt und das tägliche Leben bietet, einschließlich Post, Arztpraxis, Schule, Geschäfte, Bäckereien, Konditoreien und einen Yachthafen für kleine Boote. Povljana als Verbindung mediterraner Magie und modernem Komfort Povljana ist ein malerischer Küstenort auf der Insel Pag, bekannt für kristallklares Meer sowie schöne Kies- und Sandstrände. Der Ort fasziniert durch die Kombination traditioneller dalmatinischer Architektur und modernen Lebensstils. Neben einem reichen gastronomischen Angebot, bei dem der Paški Käse und erstklassiges Lammfleisch hervorstechen, bietet Povljana zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Naturliebhaber können versteckte Buchten und unberührte Strände erkunden, ideal für eine Flucht vor dem Trubel und völlige Ruhe. Die Insel Pag ist hervorragend mit dem Festland verbunden. Fährlinien verkehren den ganzen Tag über, während die Paški-Brücke die Anreise mit dem Auto ohne Fähre ermöglicht. Der Flughafen Zemunik in Zadar ist etwa 1 Stunde Fahrzeit entfernt, und schnelle Bootsverbindungen verbinden Novalja mit Rijeka, Rab und Lošinj. Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben, Urlaub oder eine langfristige Investition dar, dank hochwertiger Bauweise, attraktiver Lage und Nähe zum Meer. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Wohnung S1 - Erdgeschoss - Wohnfläche 36,65 m2 (1 Schlafzimmer + Badezimmer) + überdachte Terrasse (17,27 m2 - West) + Garten (28,42 m2) + Außenstellplatz PM13, gesamte Nettowohnfläche 50,55 m2 = 175.000 EUR Einzugstermin: 06/2026 Der Käufer zahlt keine Maklergebühr Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony En la isla de Pag, en el tranquilo y encantador pueblo de Povljana, se encuentra un moderno edificio residencial de apartamentos con un total de 15 viviendas. La ubicación es ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. El edificio está situado en una excelente ubicación, a solo 300 metros del mar y 500 metros de una playa acondicionada, ofreciendo un equilibrio perfecto entre comodidad, elegancia y bellezas naturales. Construcción y materiales de calidad La propiedad se construye con énfasis en la calidad, durabilidad y confort habitacional. La estructura es de hormigón armado, con una estabilidad estática excepcional, mientras que los tabiques interiores están hechos de bloques de ladrillo. La fachada está aislada térmica e impermeablemente con 10 cm de poliestireno, asegurando una alta eficiencia energética. La calefacción y refrigeración se garantiza mediante aire acondicionado Bosch en cada habitación. Los apartamentos están equipados con puertas de entrada antirrobo y contra incendios, carpintería de PVC con doble acristalamiento y suelos cerámicos. La clase energética prevista es A. Ubicación atractiva El apartamento se encuentra en una ubicación extremadamente favorable y tranquila, a solo unos minutos a pie del mar y del centro de Povljana. Desde el apartamento se ofrece vista al mar, a la isla Vir y a una amplia parte del pueblo. Povljana es un lugar agradable y orientado a la familia que ofrece todo lo necesario para una estancia de calidad y la vida cotidiana, incluyendo oficina de correos, centro de salud, escuela, tiendas, panaderías, pastelerías y un puerto deportivo para embarcaciones pequeñas. Povljana como combinación de magia mediterránea y confort moderno Povljana es un pintoresco pueblo costero en la isla de Pag, conocido por su mar cristalino y sus hermosas playas de guijarros y arena. El lugar cautiva con la combinación de arquitectura tradicional dálmata y un estilo de vida contemporáneo. Con una rica oferta gastronómica, destacando el queso de Pag y el cordero de primera calidad, Povljana ofrece numerosas actividades para relajación y recreación. Los amantes de la naturaleza pueden explorar calas escondidas y playas vírgenes, ideales para escapar del bullicio y disfrutar de la tranquilidad total. La isla de Pag está excelentemente conectada con el continente. Las líneas de ferry operan durante todo el día, mientras que el puente de Pag permite llegar en coche sin necesidad de ferry. El aeropuerto de Zemunik en Zadar está a aproximadamente 1 hora en coche, y las líneas rápidas de barco conectan Novalja con Rijeka, Rab y Lošinj. La propiedad está en orden y libre de cargas. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para una vida cómoda, vacaciones o una inversión a largo plazo, gracias a su construcción de calidad, ubicación atractiva y proximidad al mar. DESCRIPCIÓN DEL APARTAMENTO: Apartamento S1 - planta baja - superficie habitable 36,65 m2 (1 dormitorio + baño) + terraza cubierta (17,27 m2 - oeste) + jardín (28,42 m2) + plaza de aparcamiento exterior PM13, superficie neta total 50,55 m2 = 175.000 EUR Fecha de entrega: 06/2026 El comprador NO paga comisión de agencia Para más información y concertar una visita, no dude en contactarnos. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD La propiedad está representada por la agencia boutique San Patrik, que ofrece asesoramiento profesional y un enfoque individualizado para cada comprador. Nuestro papel es garantizar documentación verificada, completa seguridad jurídica y un proceso de compraventa transparente con acceso a toda la información clave antes de tomar la decisión de compra.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony Sur l’île de Pag, dans un lieu calme et charmant de Povljana, se trouve un immeuble moderne d’appartements comptant au total 15 appartements. L’emplacement est idéal pour profiter du mode de vie méditerranéen. Le bâtiment se trouve à un emplacement idéal, à seulement 300 mètres de la mer et à 500 mètres de la plage, offrant l’équilibre parfait entre confort, élégance et beauté naturelle. Qualité de construction et matériaux La propriété est construite en mettant l’accent sur la qualité, la longévité et le confort de vie. La structure est en béton armé, offrant une stabilité statique exceptionnelle, tandis que les cloisons intérieures sont en blocs de briques. La façade est étanche thermiquement et étanche avec du polystyrène de 10 cm, ce qui assure une grande efficacité énergétique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs Bosch dans chaque pièce. Les appartements sont équipés de portes de sécurité et d’entrée incendie, de vitrages PVC double couche et de sols en céramique. La classe d’énergie attendue est A. Emplacement attrayant L’appartement est situé dans un endroit extrêmement pratique et calme, à seulement quelques minutes à pied de la mer et du centre de Povljana. L’appartement offre une vue sur la mer, l’île de Vir et la grande partie du village. Povljana est un endroit agréable et orienté vers la famille qui offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour de qualité et une vie quotidienne, y compris un bureau de poste, une ambulance, une école, des boutiques, des boulangeries, des pâtisseries et une marina pour les petits bateaux. Povljana comme un mélange de charme méditerranéen et de confort moderne Povljana est une pittoresque ville balnéaire sur l’île de Pag, connue pour sa mer cristalline et ses magnifiques plages de galets et de sable. L’endroit enchante par sa combinaison d’architecture dalmate traditionnelle et de mode de vie contemporain. En plus d’une riche offre gastronomique, où le fromage de Pag et l’agneau de première qualité se distinguent, Povljana offre de nombreuses possibilités de détente et de détente. Les amoureux de la nature peuvent découvrir des criques cachées et des plages immaculées, parfaites pour échapper à la foule et profiter d’une tranquillité totale. L’île de Pag est bien reliée au continent. Les lignes de ferry circulent toute la journée, tandis que le pont de Pag permet d’arriver en voiture sans avoir besoin de ferry. L’aéroport de Zadar Zemunik se trouve à environ une heure de route, et des lignes de bateau rapide relient Novalja à Rijeka, Rab et Lošinj. La propriété est appropriée et sans entrave. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie agréable, des vacances ou un investissement à long terme grâce à sa qualité de construction, son emplacement attrayant et sa proximité avec la mer. DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT : Appartement S1 - rez-de-chaussée - espace de vie 36,65 m2 (1 chambre + salle de bain) + terrasse couverte (17,27 m2 - ouest) + jardin (28,42 m2) + parking extérieur PM13, surface nette totale 50,55 m2 = 175 000 EUR Date d’emménagement : 06/2026 L’acheteur ne verse pas de commission à l’agence immobilière Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. SAN PATRICK PREMIUM STANDARD La propriété est représentée par l’agence boutique San Patrik, qui offre des conseils professionnels et une approche individuelle à chaque client. Notre rôle est d’assurer une documentation vérifiée, une certitude juridique totale et un processus d’achat transparent avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d’achat.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony Na otoku Pagu, u mirnom i šarmantnom mjestu Povljana, smještena je moderna stambeno apartmanska zgrada s ukupno 15 stanova. Lokaija je idealna za uživanje u mediteranskom načinu života. Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 300 metara od mora i 500 metara od uređene plaže, pružajući savršen balans između komfora, elegancije i prirodnih ljepota. Kvalitetna gradnja i materijali Nekretnina se gradi s naglaskom na kvalitetu, dugotrajnost i udobnost stanovanja. Konstrukcija je betonsko armirana, iznimne statičke stabilnosti, dok su unutarnji pregradni zidovi izvedeni od blok cigle. Fasada je toplinski i vodonepropusno izolirana s 10 cm stiropora, čime se osigurava visoka energetska učinkovitost. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja marke Bosch u svakoj prostoriji. Stanovi su opremljeni protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima, PVC dvoslojnom stolarijom te keramičkim podovima. Predviđeni energetski razred je A. Atraktivna lokacija Stan se nalazi na izuzetno povoljnoj i mirnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od mora i centra Povljane. Iz stana se pruža pogled na more, otok Vir i širi dio mjesta. Povljana je ugodno i obiteljski orijentirano mjesto koje nudi sve potrebno za kvalitetan boravak i svakodnevni život, uključujući poštu, ambulantu, školu, trgovine, pekare, slastičarnice i marinu za manja plovila. Povljana kao spoj mediteranske čarolije i modernog komfora Povljana je slikovito obalno mjesto na otoku Pagu, poznato po kristalno čistom moru te lijepim šljunčanim i pješčanim plažama. Mjesto očarava spojem tradicionalne dalmatinske arhitekture i suvremenog načina života. Uz bogatu gastronomsku ponudu, u kojoj se ističu paški sir i vrhunska janjetina, Povljana nudi brojne sadržaje za opuštanje i rekreaciju. Ljubitelji prirode mogu istraživati skrivene uvale i netaknute plaže, idealne za bijeg od gužve i potpuni mir. Otok Pag izvrsno je povezan s kopnom. Trajektne linije prometuju tijekom cijelog dana, dok Paški most omogućuje dolazak automobilom bez trajekta. Zračna luka Zemunik u Zadru udaljena je približno 1 sat vožnje, a brze brodske linije povezuju Novalju s Rijekom, Rabom i Lošinjem. Vlasništvo je uredno i bez tereta. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, odmor ili dugoročnu investiciju, zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, atraktivnoj lokaciji i blizini mora. OPIS STANA: Stan S1 - prizemlje - stambena površina 36,65 m2 (1 spavaća soba + kupaonica) + natkrivena terasa (17,27 m2 - Z) + vrt (28,42 m2) + vanjsko parking mjesto PM13, ukupna neto površina 50,55 m2 = 175.000 EUR Datum useljenja: 06/2026 Kupac NE plaća agencijsku naknadu Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony Sull'isola di Pag, nel tranquillo e affascinante paese di Povljana, si trova un moderno edificio residenziale con un totale di 15 appartamenti. La posizione è ideale per godere dello stile di vita mediterraneo. L’edificio è situato in un’ottima posizione, a soli 300 metri dal mare e 500 metri dalla spiaggia attrezzata, offrendo il perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e bellezze naturali. Costruzione e materiali di qualità L’immobile è costruito con particolare attenzione alla qualità, alla durabilità e al comfort abitativo. La struttura è in cemento armato, con eccezionale stabilità statica, mentre i muri divisori interni sono realizzati in blocchi di laterizio. La facciata è isolata termicamente e impermeabilizzata con 10 cm di polistirene, garantendo un’elevata efficienza energetica. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da condizionatori Bosch in ogni ambiente. Gli appartamenti sono dotati di porte d’ingresso antieffrazione e antincendio, infissi in PVC a doppio vetro e pavimenti in ceramica. La classe energetica prevista è A. Posizione attraente L’appartamento si trova in una posizione estremamente favorevole e tranquilla, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro di Povljana. Dall’appartamento si gode di una vista sul mare, sull’isola di Vir e su una parte più ampia del paese. Povljana è un luogo piacevole e orientato alla famiglia, che offre tutto il necessario per un soggiorno di qualità e la vita quotidiana, inclusi ufficio postale, ambulatorio, scuola, negozi, panetterie, pasticcerie e un porto turistico per imbarcazioni di piccole dimensioni. Povljana come fusione di magia mediterranea e comfort moderno Povljana è un pittoresco centro costiero sull’isola di Pag, noto per il mare cristallino e le belle spiagge di ciottoli e sabbia. Il paese incanta con la combinazione di architettura tradizionale dalmata e uno stile di vita contemporaneo. Oltre a una ricca offerta gastronomica, in cui spiccano il formaggio di Pag e l’agnello di alta qualità, Povljana offre numerose opportunità per il relax e la ricreazione. Gli amanti della natura possono esplorare calette nascoste e spiagge incontaminate, ideali per fuggire dalla folla e godere di completa tranquillità. L’isola di Pag è ottimamente collegata alla terraferma. Le linee di traghetti operano per tutto il giorno, mentre il ponte di Pag consente l’accesso in auto senza traghetto. L’aeroporto di Zemunik a Zara dista circa un’ora di guida, e linee veloci di traghetti collegano Novalja con Fiume, Rab e Lussino. La proprietà è regolare e libera da vincoli. Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per una vita confortevole, vacanze o un investimento a lungo termine, grazie alla costruzione di qualità, alla posizione attraente e alla vicinanza al mare. DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO: Appartamento S1 - piano terra - superficie abitabile 36,65 m2 (1 camera da letto + bagno) + terrazza coperta (17,27 m2 - O) + giardino (28,42 m2) + posto auto esterno PM13, superficie netta totale 50,55 m2 = 175.000 EUR Data di consegna: 06/2026 L’acquirente NON paga la commissione d’agenzia Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD L’immobile è rappresentato dall’agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire la documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony Op het eiland Pag, in een rustige en charmante plaats Povljana, staat een modern appartementencomplex met in totaal 15 appartementen. De locatie is ideaal om te genieten van de mediterrane levensstijl. Het gebouw staat op een uitstekende locatie, slechts 300 meter van de zee en 500 meter van het strand, en biedt de perfecte balans tussen comfort, elegantie en natuurlijke schoonheid. Hoogwaardige constructie en materialen Het pand is gebouwd met nadruk op kwaliteit, levensduur en wooncomfort. De constructie is gewapend beton met uitzonderlijke statische stabiliteit, terwijl de interne scheidingsmuren zijn gemaakt van bakstenen blokken. De gevel is thermisch en waterdicht geïsoleerd met 10 cm polystyreen, wat zorgt voor een hoge energie-efficiëntie. Verwarming en koeling worden verzorgd door Bosch airconditioningunits in elke kamer. De appartementen zijn uitgerust met beveiligings- en branddeuren, dubbellaags PVC-glas en keramische vloeren. De verwachte energieklasse is A. Aantrekkelijke locatie Het appartement ligt op een uiterst handige en rustige locatie, slechts een paar minuten lopen van de zee en het centrum van Povljana. Het appartement heeft uitzicht op de zee, het eiland Vir en het bredere deel van het dorp. Povljana is een aangename en gezinsvriendelijke plek die alles biedt wat je nodig hebt voor een kwalitatief verblijven en dagelijks leven, waaronder een postkantoor, ambulance, school, winkels, bakkerijen, banketbakkerij en een jachthaven voor kleinere boten. Povljana als een combinatie van mediterrane charme en modern comfort Povljana is een pittoresk kustplaatsje op het eiland Pag, bekend om zijn kristalheldere zee en prachtige kiezel- en zandstranden. De plek betovert door de combinatie van traditionele Dalmatische architectuur en een hedendaagse levensstijl. Naast een rijk gastronomisch aanbod, waarin Pag-kaas en eersteklas lam opvallen, biedt Povljana een verscheidenheid aan mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Natuurliefhebbers kunnen verborgen baaien en ongerepte stranden ontdekken, perfect om aan de menigte te ontsnappen en volledige rust te genieten. Het eiland Pag is goed verbonden met het vasteland. Veerbootlijnen rijden de hele dag door, terwijl de Pag Bridge je mogelijk maakt om met de auto te komen zonder veerboot. De luchthaven Zadar Zemunik ligt op ongeveer een uur rijden, en snelle bootlijnen verbinden Novalja met Rijeka, Rab en Lošinj. Eigendom is correct en ongehinderd. Dit pand biedt een uitstekende kans voor een aangenaam leven, vakantie of langdurige investering dankzij de kwalitatieve bouw, aantrekkelijke ligging en nabijheid van de zee. BESCHRIJVING APPARTEMENT: Appartement S1 - begane grond - woonruimte 36,65 m2 (1 slaapkamer + badkamer) + overdekt terras (17,27 m2 - west) + tuin (28,42 m2) + buitenparkeerplaats PM13, totale netto oppervlakte 50,55 m2 = 175.000 EUR Intrekdatum: 06/2026 De koper betaalt geen commissie aan het makelaarskantoor Voor meer informatie en om een rondleiding te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen. SAN PATRICK PREMIUM STANDAARD Het pand wordt vertegenwoordigd door het boetiekbureau San Patrik, dat professioneel advies en een individuele benadering aan elke klant biedt. Onze rol is om geverifieerde documentatie, volledige juridische zekerheid en een transparant aankoopproces te waarborgen met toegang tot alle belangrijke informatie voordat een aankoopbeslissing wordt genomen.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony Na wyspie Pag, w spokojnej i urokliwej miejscowości Povljana, znajduje się nowoczesny budynek mieszkalno-apartamentowy z łącznie 15 mieszkaniami. Lokalizacja jest idealna do korzystania ze śródziemnomorskiego stylu życia. Budynek położony jest w doskonałym miejscu, zaledwie 300 metrów od morza i 500 metrów od zagospodarowanej plaży, zapewniając doskonałą równowagę między komfortem, elegancją a naturalnym pięknem. Wysoka jakość wykonania i materiały Nieruchomość budowana jest z naciskiem na jakość, trwałość i komfort mieszkania. Konstrukcja jest żelbetowa, o wyjątkowej stabilności statycznej, natomiast wewnętrzne ściany działowe wykonane są z bloczków ceramicznych. Elewacja jest izolowana termicznie i wodoodpornie za pomocą 10 cm styropianu, co zapewnia wysoką efektywność energetyczną. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnione jest przez klimatyzatory marki Bosch w każdym pomieszczeniu. Mieszkania wyposażone są w drzwi wejściowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe, stolarkę PVC z podwójnymi szybami oraz ceramiczne podłogi. Przewidywana klasa energetyczna to A. Atrakcyjna lokalizacja Mieszkanie znajduje się w wyjątkowo korzystnej i spokojnej lokalizacji, zaledwie kilka minut pieszo od morza i centrum Povljany. Z mieszkania rozciąga się widok na morze, wyspę Vir oraz szerszą część miejscowości. Povljana to przyjemne i rodzinne miejsce, które oferuje wszystko, co potrzebne do komfortowego pobytu i codziennego życia, w tym pocztę, przychodnię, szkołę, sklepy, piekarnie, cukiernie oraz marinę dla mniejszych jednostek pływających. Povljana jako połączenie śródziemnomorskiego uroku i nowoczesnego komfortu Povljana to malownicza nadmorska miejscowość na wyspie Pag, znana z krystalicznie czystego morza oraz pięknych żwirowych i piaszczystych plaż. Miejsce zachwyca połączeniem tradycyjnej dalmatyńskiej architektury i współczesnego stylu życia. Wraz z bogatą ofertą gastronomiczną, w której wyróżnia się ser paški oraz wyśmienita jagnięcina, Povljana oferuje liczne możliwości relaksu i rekreacji. Miłośnicy przyrody mogą odkrywać ukryte zatoczki i dziewicze plaże, idealne na ucieczkę od tłumów i pełen spokój. Wyspa Pag jest doskonale skomunikowana z lądem. Linie promowe kursują przez cały dzień, a most paški umożliwia dojazd samochodem bez konieczności korzystania z promu. Lotnisko Zemunik w Zadarze oddalone jest o około godzinę jazdy, a szybkie połączenia promowe łączą Novalję z Rijeką, Rabem i Lošinjem. Własność jest uregulowana i wolna od obciążeń. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do komfortowego życia, wypoczynku lub długoterminowej inwestycji, dzięki wysokiej jakości wykonania, atrakcyjnej lokalizacji i bliskości morza. OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie S1 - parter - powierzchnia mieszkalna 36,65 m2 (1 sypialnia + łazienka) + zadaszony taras (17,27 m2 - zachód) + ogród (28,42 m2) + zewnętrzne miejsce parkingowe PM13, łączna powierzchnia netto 50,55 m2 = 175.000 EUR Data wprowadzenia: 06/2026 Kupujący NIE płaci prowizji agencji W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Nieruchomość reprezentuje butikowa agencja San Patrik, która zapewnia fachowe doradztwo oraz indywidualne podejście do każdego klienta. Naszą rolą jest zapewnienie zweryfikowanej dokumentacji, pełnego bezpieczeństwa prawnego oraz przejrzystego procesu kupna-sprzedaży z dostępem do wszystkich kluczowych informacji przed podjęciem decyzji o zakupie.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony Na ilha de Pag, em um lugar tranquilo e encantador de Povljana, há um prédio moderno de apartamentos com um total de 15 apartamentos. A localização é ideal para aproveitar o estilo de vida mediterrâneo. O edifício está localizado em uma excelente localização, a apenas 300 metros do mar e 500 metros da praia, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e beleza natural. Qualidade da construção e materiais A propriedade foi construída com ênfase na qualidade, longevidade e conforto de moradia. A estrutura é de concreto armado, com estabilidade estática excepcional, enquanto as divisórias internas são feitas de blocos de tijolos. A fachada é isolada termicamente e à prova d'água com poliestireno de 10 cm, o que garante alta eficiência energética. O aquecimento e o resfriamento são fornecidos por unidades de ar-condicionado Bosch em cada cômodo. Os apartamentos são equipados com portas de segurança e de entrada de incêndio, vidros de PVC de camada dupla e pisos cerâmicos. A classe de energia esperada é A. Localização atraente O apartamento está localizado em um local extremamente conveniente e tranquilo, a poucos minutos a pé do mar e do centro de Povljana. O apartamento tem vista para o mar, a ilha de Vir e a parte mais ampla da vila. Povljana é um lugar agradável e voltado para a família que oferece tudo o que você precisa para uma estadia de qualidade e uma vida cotidiana, incluindo agência dos correios, ambulância, escola, lojas, padarias, confeitarias e uma marina para barcos menores. Povljana como uma combinação de charme mediterrâneo e conforto moderno Povljana é uma pitoresca cidade litorânea na ilha de Pag, conhecida por seu mar cristalino e belas praias de seixos e areia. O local encanta com sua combinação de arquitetura tradicional dálmata e estilo de vida contemporâneo. Além de uma rica oferta gastronômica, na qual se destacam o queijo Pag e o cordeiro de primeira classe, Povljana oferece uma variedade de oportunidades para relaxamento e lazer. Amantes da natureza podem descobrir enseadas escondidas e praias intocadas, perfeitas para escapar das multidões e sentir completa tranquilidade. A ilha de Pag está bem conectada ao continente. Linhas de balsa circulam durante todo o dia, enquanto a Ponte de Pag permite que você chegue de carro sem a necessidade de balsa. O Aeroporto Zadar Zemunik fica a aproximadamente 1 hora de carro, e linhas de barco rápido conectam Novalja a Rijeka, Rab e Lošinj. A propriedade é adequada e sem restrições. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para uma vida agradável, férias ou investimento de longo prazo graças à sua construção de qualidade, localização atraente e proximidade com o mar. DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO: Apartamento S1 - térreo - área de convivência 36,65 m² (1 quarto + banheiro) + terraço coberto (17,27 m² - oeste) + jardim (28,42 m²) + vaga externa PM13, área líquida total 50,55 m² = 175.000 EUR Data de mudança: 06/2026 O comprador não paga comissão à agência imobiliária Para mais informações e para agendar um tour, não hesite em nos contatar. SAN PATRICK PREMIUM PADRÃO A propriedade é representada pela agência boutique San Patrik, que oferece aconselhamento profissional e uma abordagem individual para cada cliente. Nosso papel é garantir documentação verificada, total segurança jurídica e um processo de compra transparente, com acesso a todas as informações essenciais antes de tomar uma decisão de compra.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony На острове Паг, в тихом и очаровательном месте Повляна, расположено современное жилое апартаментное здание с общим количеством 15 квартир. Расположение идеально подходит для наслаждения средиземноморским образом жизни. Здание находится в отличном месте, всего в 300 метрах от моря и 500 метрах от благоустроенного пляжа, обеспечивая идеальный баланс между комфортом, элегантностью и природной красотой. Качественное строительство и материалы Недвижимость строится с акцентом на качество, долговечность и комфорт проживания. Конструкция выполнена из железобетона, обладающего исключительной статической стабильностью, внутренние перегородки выполнены из кирпичных блоков. Фасад тепло- и гидроизолирован с использованием 10 см пенополистирола, что обеспечивает высокую энергоэффективность. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами марки Bosch в каждой комнате. Квартиры оснащены противовзломными и противопожарными входными дверями, двухслойными ПВХ окнами и керамическими полами. Предполагаемый энергетический класс – А. Привлекательное расположение Квартира находится в исключительно выгодном и тихом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и центра Повляны. Из квартиры открывается вид на море, остров Вир и большую часть поселка. Повляна — приятное и ориентированное на семьи место, которое предлагает всё необходимое для качественного проживания и повседневной жизни, включая почту, амбулаторию, школу, магазины, пекарни, кондитерские и марину для малых судов. Повляна как сочетание средиземноморского очарования и современного комфорта Повляна — живописный прибрежный населённый пункт на острове Паг, известный кристально чистым морем и красивыми галечными и песчаными пляжами. Место очаровывает сочетанием традиционной далматинской архитектуры и современного образа жизни. Богатое гастрономическое предложение, в котором выделяются пагский сыр и первоклассная ягнятина, Повляна предлагает множество возможностей для отдыха и рекреации. Любители природы могут исследовать скрытые бухты и нетронутые пляжи, идеальные для уединения и полного спокойствия. Остров Паг отлично связан с материком. Паромные линии работают в течение всего дня, а Пагский мост позволяет добраться на автомобиле без парома. Аэропорт Земуник в Задаре находится примерно в часе езды, а скоростные паромы связывают Новалю с Риекой, Рабом и Лошинем. Право собственности оформлено и свободно от обременений. Эта недвижимость представляет отличную возможность для комфортной жизни, отдыха или долгосрочных инвестиций благодаря качественному строительству, привлекательному расположению и близости к морю. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира S1 - первый этаж - жилая площадь 36,65 м2 (1 спальня + ванная комната) + крытая терраса (17,27 м2 - запад) + сад (28,42 м2) + внешнее парковочное место PM13, общая чистая площадь 50,55 м2 = 175.000 евро Дата заселения: 06/2026 Покупатель НЕ оплачивает агентское вознаграждение Для дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Недвижимость представляет бутик-агентство Сан Патрик, которое предоставляет профессиональные консультации и индивидуальный подход к каждому покупателю. Наша задача — обеспечить проверенную документацию, полную юридическую безопасность и прозрачный процесс купли-продажи с доступом ко всей ключевой информации до принятия решения о покупке.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony Na ostrove Pag, v tichom a šarmantnom mieste Povljana, sa nachádza moderný obytný apartmánový dom s celkovým počtom 15 bytov. Lokalita je ideálna na vychutnávanie si stredomorského životného štýlu. Budova sa nachádza na výbornej lokalite, len 300 metrov od mora a 500 metrov od upravenej pláže, čo poskytuje dokonalú rovnováhu medzi komfortom, eleganciou a prírodnými krásami. Kvalitná výstavba a materiály Nehnuteľnosť je postavená s dôrazom na kvalitu, dlhodobú životnosť a pohodlie bývania. Konštrukcia je železobetónová, s výnimočnou statickou stabilitou, zatiaľ čo vnútorné priečky sú z tehly. Fasáda je tepelne a vodotesne izolovaná 10 cm polystyrénom, čím sa zabezpečuje vysoká energetická efektívnosť. Kúrenie a chladenie je zabezpečené klimatizačnými jednotkami značky Bosch v každej miestnosti. Byty sú vybavené bezpečnostnými a protipožiarnymi vstupnými dverami, PVC dvojsklom a keramickými podlahami. Predpokladaná energetická trieda je A. Atraktívna lokalita Byt sa nachádza na mimoriadne výhodnej a tichej lokalite, len pár minút pešo od mora a centra Povljany. Z bytu je výhľad na more, ostrov Vir a širšiu časť obce. Povljana je príjemné a rodinne orientované miesto, ktoré ponúka všetko potrebné pre kvalitný pobyt a každodenný život, vrátane pošty, ambulancie, školy, obchodov, pekární, cukrární a maríny pre menšie plavidlá. Povljana ako spojenie stredomorskej čarovnosti a moderného komfortu Povljana je malebné pobrežné miesto na ostrove Pag, známe krištáľovo čistým morom a krásnymi štrkovými a piesočnatými plážami. Miesto očaruje kombináciou tradičnej dalmátskej architektúry a moderného spôsobu života. Okrem bohatej gastronomickej ponuky, v ktorej vyniká paganský syr a špičkové jahňacie mäso, Povljana ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu. Milovníci prírody môžu objavovať skryté zátoky a nedotknuté pláže, ideálne na únik pred davom a úplný pokoj. Ostrov Pag je výborne prepojený s pevninou. Trajektové linky premávajú počas celého dňa, zatiaľ čo Pažský most umožňuje príchod autom bez trajektu. Letisko Zemunik v Zadare je vzdialené približne 1 hodinu jazdy a rýchle lodné linky spájajú Novalju s Rijekou, Rabom a Lošinjem. Vlastníctvo je riadne a bez záťaže. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na pohodlný život, dovolenku alebo dlhodobú investíciu, vďaka kvalitnej výstavbe, atraktívnej lokalite a blízkosti mora. POPIS BYTU: Byt S1 - prízemie - obytná plocha 36,65 m2 (1 spálňa + kúpeľňa) + krytá terasa (17,27 m2 - Z) + záhrada (28,42 m2) + vonkajšie parkovacie miesto PM13, celková čistá plocha 50,55 m2 = 175 000 EUR Dátum nasťahovania: 06/2026 Kupujúci neplatí realitnú províziu Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Nehnuteľnosť zastupuje butiková agentúra San Patrik, ktorá poskytuje odborné poradenstvo a individuálny prístup ku každému kupujúcemu. Našou úlohou je zabezpečiť overenú dokumentáciu, úplnú právnu istotu a transparentný proces kúpy a predaja s prístupom ku všetkým kľúčovým informáciám pred prijatím rozhodnutia o kúpe.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony On the island of Pag, in the peaceful and charming town of Povljana, there is a modern residential apartment building with a total of 15 apartments. The location is ideal for enjoying the Mediterranean lifestyle. The building is situated in an excellent location, only 300 meters from the sea and 500 meters from a maintained beach, providing a perfect balance between comfort, elegance, and natural beauty. Quality construction and materials The property is built with an emphasis on quality, durability, and living comfort. The structure is reinforced concrete, with exceptional static stability, while the interior partition walls are made of block brick. The facade is thermally and waterproof insulated with 10 cm of styrofoam, ensuring high energy efficiency. Heating and cooling are provided by Bosch brand air conditioning units in every room. The apartments are equipped with burglar-proof and fire-resistant entrance doors, double-glazed PVC window frames, and ceramic floors. The expected energy class is A. Attractive location The apartment is located in an extremely favorable and quiet location, just a few minutes’ walk from the sea and the center of Povljana. The apartment offers views of the sea, the island of Vir, and a wider part of the town. Povljana is a pleasant, family-oriented town that offers everything needed for a quality stay and everyday life, including a post office, clinic, school, shops, bakeries, confectioneries, and a marina for small vessels. Povljana as a blend of Mediterranean charm and modern comfort Povljana is a picturesque coastal town on the island of Pag, known for its crystal-clear sea and beautiful pebble and sandy beaches. The town enchants with a combination of traditional Dalmatian architecture and a contemporary lifestyle. Along with a rich gastronomic offer, highlighted by Pag cheese and premium lamb, Povljana offers numerous facilities for relaxation and recreation. Nature lovers can explore hidden coves and untouched beaches, ideal for escaping crowds and enjoying complete tranquility. The island of Pag is excellently connected to the mainland. Ferry lines operate throughout the day, while the Pag Bridge allows car access without a ferry. Zemunik Airport in Zadar is approximately a 1-hour drive away, and fast boat lines connect Novalja with Rijeka, Rab, and Lošinj. Ownership is clear and without encumbrances. This property represents an excellent opportunity for comfortable living, vacation, or long-term investment, thanks to quality construction, an attractive location, and proximity to the sea. APARTMENT DESCRIPTION: Apartment S1 - ground floor - living area 36.65 m2 (1 bedroom + bathroom) + covered terrace (17.27 m2 - W) + garden (28.42 m2) + outdoor parking space PM13, total net area 50.55 m2 = 175,000 EUR Move-in date: 06/2026 Buyer DOES NOT pay agency fee For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD The property is represented by the boutique agency San Patrik, which provides expert consulting and an individual approach to each buyer. Our role is to ensure verified documentation, complete legal security, and a transparent sales process with access to all key information before making a purchase decision.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony