USD 801,018
USD 917,107
USD 975,152
6 r
2,368 sqft
USD 760,387
USD 783,604
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace View more View less Das Haus befindet sich in Kaštelir, 14 km von der Stadt Poreč entfernt. Ein "smartes" Haus steht zum Verkauf – ein neu errichtetes einstöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 186 m² und einem Schwimmbecken auf einem 924 m² großen Grundstück. Das Haus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und einem Essbereich, einer Speisekammer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem technischen Raum und einer großen Terrasse, die bei Bedarf mit einer 4 m breiten automatischen Markise überdacht werden kann. Die Heizung (Fußboden) und die Kühlung des Hauses (Lüfterspulen) sowie die Warmwasserheizung für den Haushalt werden von einer Viessmann-Wärmepumpe betrieben, die ebenfalls per Smartphone-App ferngesteuert werden kann. Das smarte Schloss an der Eingangstür kann per Fingerabdruck, Code oder einem physischen Schlüssel entriegelt werden. Das Haus ist sowohl mit Innen- als auch Außenüberwachung ausgestattet, die Benachrichtigungen über alle Ereignisse im Haus und vor dem Eingang an ein Mobiltelefon sendet. Der holzbefeuerte Kamin im Wohnzimmer steht frei (nicht an einer Wand gelehnt) und wird so platziert, dass er sich davor und um ihn herum bewegen kann; neben effizienter Heizung schafft es eine außergewöhnliche Atmosphäre (italienischer Hersteller Piazzetta, Guillotine-Lifttür). Der Technikraum beherbergt die Waschmaschine, Heizanlagen und ein Wasserfiltersystem (das gesamte Wasser im Haus ist entweicht und kalkfrei). Der Dachboden ist teilweise nutzbar und über umklappbare Deckenleitern zugänglich. Das Haus ist außergewöhnlich gut isoliert (Energiezertifikat Klasse A), und hochwertige Tischlerarbeiten mit dreifach verglasten Fenstern sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Grundstück verfügt über zwei Parkplätze mit insgesamt vier Parkplätzen (einer davon mit einem Elektroladegerät ausgestattet). Auf dem großzügigen Grundstück stehen 15 ausgewachsene Obstbäume (Mandarine, Orange, Kirsche, Sauerkirsche, Birne, Pfirsich, Quitte, Feige und Jujube) sowie mehrere produktive Weinreben. Neben dem von Designer-Holzbefeuerten befeuerten Grill gibt es ein Außenbecken und eine attraktive, raue Betonarbeitsfläche. Der Gemüsegarten ist mit Gabionen (Steinen in Drahtgittern) umgeben. Das Schwimmbecken misst 7 × 3,3 m, verfügt über Steinabdeckung und einen steingepflasterten Sonnenbadbereich, eine Außendusche und Vorbereitungen für die Poolheizung. ID-CODE: 3113
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace La casa está situada en Kaštelir, a 14 km de la ciudad de Poreč. Se está a la venta una casa "inteligente": una vivienda de una sola planta de nueva construcción con una superficie total de 186 m², que cuenta con una piscina en un terreno de 924 m². La casa consta de un amplio salón con chimenea, cocina y comedor, despensa, dos dormitorios, dos baños, un vestidor, una sala técnica y una gran terraza que puede cubrirse según sea necesario con un toldo automático de 4 m de ancho. La calefacción (bajo el suelo radiante) y la refrigeración de la casa (ventiladores de bobina), así como la calefacción doméstica de agua caliente, funcionan con una bomba de calor Viessmann, que también puede controlarse remotamente mediante una aplicación para smartphone. La cerradura inteligente de la puerta de entrada puede abrirse mediante huella dactilar, código o una llave física. La casa está equipada con videovigilancia tanto interior como exterior, que envía notificaciones a un teléfono móvil sobre todos los eventos dentro y frente a la entrada. La chimenea de leña del salón es independiente (no colocada contra una pared) y está colocada para permitir el movimiento delante y alrededor de ella; además de una calefacción eficiente, crea un ambiente excepcional (fabricante italiano Piazzetta, puerta elevadora estilo guillotina). La sala técnica alberga la lavadora, las instalaciones de calefacción y un sistema de filtración de agua (toda el agua de la casa está ablandada y libre de cal). El espacio del ático es parcialmente utilizable y se accede mediante escaleras abatibles en el techo. La casa está excepcionalmente bien aislada (certificado energético clase A), y una carpintería de alta calidad con ventanas triple acristalada garantiza un aislamiento térmico y acústico excepcional. La propiedad incluye dos zonas de aparcamiento con un total de cuatro plazas (una equipada con cargador de vehículos eléctricos). En la amplia parcela hay 15 árboles frutales maduros (mandarina, naranja, cerezo, cereza agria, pera, melocotonero, membrillo, higuera y azufaifa), así como varias vides productivas. Junto a la barbacoa de leña de diseño, hay un fregadero exterior y una atractiva superficie de trabajo de hormigón rugoso. El huerto está cerrado con gaviones (piedras en jaulas de alambre). La piscina mide 7 × 3,3 m, con revestimiento de piedra y una zona de sol pavimentada en piedra, una ducha exterior y preparación para la calefacción de la piscina. CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 3113
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace The house is located in Kaštelir, 14 km from the town of Poreč. A “smart” house is for sale — a newly built single-storey home with a total area of 186 m², featuring a swimming pool on a 924 m² plot. The house consists of a spacious living room with a fireplace, a kitchen and dining area, a pantry, two bedrooms, two bathrooms, a walk-in wardrobe, a technical room, and a large terrace that can be covered as needed with a 4 m wide automatic awning. Heating (underfloor) and cooling of the house (fan coil units), as well as domestic hot water heating, are powered by a Viessmann heat pump, which can also be remotely controlled via a smartphone app. The smart lock on the entrance door can be unlocked by fingerprint, code, or a physical key. The house is equipped with both indoor and outdoor video surveillance, which sends notifications to a mobile phone about all events inside the house and in front of the entrance. The wood-burning fireplace in the living room is freestanding (not positioned against a wall) and placed to allow movement in front of and around it; in addition to efficient heating, it creates an exceptional ambiance (Italian manufacturer Piazzetta, guillotine-style lift door). The technical room houses the washing machine, heating installations, and a water filtration system (all water in the house is softened and free of limescale). The attic space is partially usable and accessed via fold-down ceiling ladders. The house is exceptionally well insulated (energy certificate class A), and top-quality joinery with triple-glazed windows ensures outstanding thermal and sound insulation. The property includes two parking areas with a total of four parking spaces (one equipped with an electric vehicle charger). On the spacious plot there are 15 mature fruit trees (mandarin, orange, cherry, sour cherry, pear, peach, quince, fig, and jujube), as well as several productive grapevines. Next to the designer wood-fired barbecue, there is an outdoor sink and an attractive rough concrete work surface. The vegetable garden is enclosed with gabions (stones in wire cages). The swimming pool measures 7 × 3.3 m, with stone coping and a stone-paved sunbathing area, an outdoor shower, and preparation for pool heating. ID CODE: 3113
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace La maison est située à Kaštelir, à 14 km de la ville de Poreč. Une maison « intelligente » est à vendre — une maison d’un étage nouvellement construite d’une superficie totale de 186 m², avec une piscine sur un terrain de 924 m². La maison se compose d’un vaste salon avec cheminée, d’une cuisine et d’une salle à manger, d’un garde-manger, de deux chambres, de deux salles de bains, d’un walk-in, d’une salle technique et d’une grande terrasse pouvant être couverte selon les besoins par un auvent automatique de 4 m de large. Le chauffage (au sol) et la climatisation de la maison (ventilo-serpentins), ainsi que le chauffage domestique à eau chaude, sont alimentés par une pompe à chaleur Viessmann, qui peut également être contrôlée à distance via une application smartphone. La serrure intelligente de la porte d’entrée peut être déverrouillée par empreinte digitale, code ou une clé physique. La maison est équipée d’une surveillance vidéo intérieure et extérieure, qui envoie des notifications à un téléphone portable concernant tous les événements à l’intérieur et devant l’entrée. La cheminée à bois du salon est autoportante (non placée contre un mur) et est placée pour permettre le mouvement devant et autour d’elle ; en plus d’un chauffage efficace, elle crée une ambiance exceptionnelle (le fabricant italien Piazzetta, porte relevante style guillotine). La salle technique abrite la machine à laver, les installations de chauffage et un système de filtration d’eau (toute l’eau de la maison est adoucie et exempte de calcaire). L’espace du grenier est partiellement utilisable et accessible par des échelles rabattables au plafond. La maison est exceptionnellement bien isolée (certificat énergétique classe A), et une menuiserie de haute qualité avec fenêtres à triple vitrage assure une isolation thermique et acoustique exceptionnelle. La propriété comprend deux parkings totalisant quatre places (dont une équipée d’un chargeur pour véhicule électrique). Sur ce vaste terrain, on trouve 15 arbres fruitiers matures (mandarine, oranger, cerisier, cerisier aigre, poirier, pêcher, coing, figuier et jujube), ainsi que plusieurs vignes productives. À côté du barbecue de design au feu à bois, on trouve un évier extérieur et une jolie surface de travail en béton brut. Le potager est entouré de gabions (pierres dans des cages métalliques). La piscine mesure 7 × 3,3 m, avec un parage en pierre, un espace bronzat pavé en pierre, une douche extérieure et des installations pour le chauffage de la piscine. CODE D’IDENTIFICATION : 3113
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace A casa está localizada em Kaštelir, a 14 km da cidade de Poreč. Uma casa "inteligente" está à venda — uma casa térrea recém-construída com área total de 186 m², com piscina em um terreno de 924 m². A casa consiste em uma sala de estar espaçosa com lareira, cozinha e área de jantar, despensa, dois quartos, dois banheiros, um guarda-roupa, uma sala técnica e um grande terraço que pode ser coberto conforme necessário com uma tolda automática de 4 m de largura. O aquecimento (sob o piso) e o resfriamento da casa (unidades de ventilador), assim como o aquecimento doméstico de água quente, são alimentados por uma bomba de calor Viessmann, que também pode ser controlada remotamente por meio de um aplicativo para smartphone. A fechadura inteligente da porta de entrada pode ser destrancada por impressão digital, código ou uma chave física. A casa é equipada com videovigilância interna e externa, que envia notificações para um celular sobre todos os eventos dentro da casa e em frente à entrada. A lareira a lenha da sala é independente (não posicionada contra a parede) e posicionada para permitir movimento à frente e ao redor dela; além do aquecimento eficiente, cria uma atmosfera excepcional (fabricante italiano Piazzetta, porta elevadora estilo guilhotina). A sala técnica abriga a máquina de lavar, instalações de aquecimento e um sistema de filtragem de água (toda a água da casa é amolecida e livre de calcário). O espaço do sótão é parcialmente utilizável e acessado por escadarias de teto rebatíveis. A casa é excepcionalmente bem isolada (certificado energético classe A), e marcenaria de alta qualidade com janelas de vidro triplo garante um isolamento térmico e acústico excepcional. A propriedade inclui duas áreas de estacionamento com um total de quatro vagas (uma delas equipada com carregador de veículo elétrico). No amplo terreno há 15 árvores frutíferas maduras (tangerina, laranjeira, cerejeira, cereja azeda, pereira, pêssego, marmelo, figueira e jujuba), além de várias videiras produtivas. Ao lado do churrasco de design a lenha, há uma pia externa e uma atraente superfície de concreto áspero. A horta é cercada por gabions (pedras em gaiolas de arame). A piscina mede 7 × 3,3 m, com revestimento de pedra e uma área de sol pavimentada em pedra, chuveiro externo e preparação para aquecimento da piscina. CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 3113
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace