USD 195,174
USD 193,353
USD 136,565
USD 136,383
USD 181,973
- Non-flood zone
- PVC double glazed joinery with electric shutter
- Insulation of perimeter walls in 200 mm
- Plasterboard frame throughout the house
- Electricity to be redone
- Cumulus 200 L
- Pellet stove
- Bottled gas (possible city gas)
- Parking spaceAgency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 158 and CLIMATE class A index 4. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Jimmy Pradel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of CARCASSONNE under number 921824520, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace View more View less iad France - Jimmy Pradel vous propose: **** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LIMOUX - MAISON DE VILLE 100 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - GARAGE ***Située à Limoux, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison de ville offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement.Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger d’environ 18 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, idéalement placée entre la salle à manger et le salon, permet une circulation fluide et conviviale entre les espaces de vie.Le salon d’environ 20 m², orienté côté jardin, bénéficie d’un environnement calme et agréable. Une arrière-cuisine attenante permet un accès direct au jardin ainsi qu’au garage d’environ 15 m². Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau et un WC.À l’étage, un palier dessert 4 chambres allant de 9 m² à 11 m², idéales pour une famille, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 200 m², offrant la possibilité d’y aménager une piscine. Un accès supplémentaire par un chemin vient compléter les prestations extérieures.La maison a déjà bénéficié d’un début de rénovation, mais certains travaux restent à finaliser suite à une mutation professionnelle du propriétaire. Il reste notamment à terminer la pose du placo, les joints et peintures, ainsi qu’à remettre l’installation électrique aux normes. Les salles d’eau sont également à rénover.Une belle opportunité dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités.Selon le propriétaire :- Taxe Foncière : 1940 €
- Zone non inondable
- Menuiserie PVC double vitrage volet électrique
- Isolation des murs périphériques en 200 mm
- Ossature placo sur l'ensemble de la maison
- Électricité à refaire
- Cumulus 200 L
- Poele à granulé
- Gaz bouteille (possible gaz de ville)
- Place de parkingHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Jimmy Pradel offers: **** NEW - EXCLUSIVITY - LIMOUX - TOWNHOUSE 100 m² - 4 BEDROOMS - GARDEN - TERRACE - GARAGE ***Located in Limoux, just a 5-minute walk from the city center, this charming townhouse offers great potential for a family project or an investment.As soon as you enter, you will discover a pleasant dining room of about 18 m², bright and opening onto a south-facing terrace. The kitchen, ideally placed between the dining room and the living room, allows a fluid and friendly circulation between the living spaces.The living room of about 20 m², facing the garden, benefits from a quiet and pleasant environment. An adjoining scullery provides direct access to the garden and the garage of about 15 m². The ground floor is completed by a shower room and a toilet.Upstairs, a landing leads to 4 bedrooms ranging from 9 m² to 11 m², ideal for a family, as well as a second shower room and a toilet.Outside, you will enjoy a garden of about 200 m², offering the possibility of creating a swimming pool. Additional access via a path completes the outdoor services.The house has already been renovated, but some work remains to be finalised following a professional transfer of the owner. In particular, the installation of the plasterboard, the joints and paintings, as well as the electrical installation must be brought up to standard. The bathrooms are also to be renovated.A great opportunity in a sought-after area in the immediate vicinity of amenities.According to the owner:- Property tax : 1940 €
- Non-flood zone
- PVC double glazed joinery with electric shutter
- Insulation of perimeter walls in 200 mm
- Plasterboard frame throughout the house
- Electricity to be redone
- Cumulus 200 L
- Pellet stove
- Bottled gas (possible city gas)
- Parking spaceAgency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 158 and CLIMATE class A index 4. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Jimmy Pradel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of CARCASSONNE under number 921824520, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad Frankrijk - Jimmy Pradel biedt: **** NIEUW - EXCLUSIEF - LIMOUX - HERENHUIS 100 m² - 4 SLAAPKAMERS - TUIN - TERRAS - GARAGE ***Gelegen in Limoux, op slechts 5 minuten lopen van het stadscentrum, biedt dit charmante herenhuis grote mogelijkheden voor een familieproject of een investering.Zodra u binnenkomt, ontdekt u een aangename eetkamer van ongeveer 18 m², licht en uitkomend op een terras met uitzicht op het zuiden. De keuken, ideaal geplaatst tussen de eetkamer en de woonkamer, zorgt voor een vloeiende en vriendelijke circulatie tussen de woonruimtes.De woonkamer van ongeveer 20 m², uitkijkend op de tuin, profiteert van een rustige en aangename omgeving. Een aangrenzende keuken biedt directe toegang tot de tuin en de garage van ongeveer 15 m². De begane grond wordt voltooid door een doucheruimte en een toilet.Boven leidt een overloop naar 4 slaapkamers van 9 m² tot 11 m², ideaal voor een gezin, evenals een tweede doucheruimte en een toilet.Buiten geniet u van een tuin van ongeveer 200 m², die de mogelijkheid biedt om een zwembad aan te leggen. Extra toegang via een pad maakt de buitendiensten compleet.Het huis is al gerenoveerd, maar er moet nog wat werk worden afgerond na een professionele overdracht van de eigenaar. In het bijzonder moeten de installatie van de gipsplaat, de voegen en schilderingen, evenals de elektrische installatie, op standaard worden gebracht. De badkamers moeten ook worden gerenoveerd.Een geweldige kans in een gewilde omgeving in de directe omgeving van voorzieningen.Volgens de eigenaar:- Onroerendgoedbelasting: 1940 €
- Niet-overstromingszone
- PVC dubbelglas verbindingen met elektrische sluiter
- Isolatie van de ommuren in 200 mm
- Gipsplanken door het hele huis
- Elektriciteit wordt opnieuw aangelegd
- Cumulus 200 L
- Pelletkachel
- Flessengas (mogelijk stadsgas)
- ParkeerplaatsMakelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Energie-displayinformatie over dit pand: ENERGY klasse C index 158 en CLIMATE klasse A index 4. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Jimmy Pradel, onafhankelijk makelaar (zonder fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van CARCASSONNE onder nummer 921824520, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.
Features:
- Terrace