USD 292,387
USD 326,304
USD 327,474
USD 362,560
USD 275,658
USD 312,136
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- Terrace
- Fitness Center
- Parking View more View less NOVIGRAD – BYT V PŘÍZEMÍ, 51 M², 500 M OD MOŘE ————————————————————— Funkční třípokojový byt o rozloze 51 m² je na prodej v atraktivní části Novigradu, nacházející se v přízemí obytné budovy. Díky své vynikající doměře, pouhých 500 metrů od moře, pláží a centra města, představuje nemovitost vynikající příležitost k dovolené, pronájmu pro turisty nebo celoročnímu bydlení. Byt se skládá z obývacího pokoje, dvou ložnic, malé kuchyně a koupelny s toaletou. Zvláštní hodnotu má prostorná krytá terasa o rozloze 30 m², ideální pro venkovní pobyt po celý rok. Nemovitost je v současnosti využívána k pronájmu pro turisty prostřednictvím platformy Booking, což umožňuje budoucímu majiteli pokračovat v úspěšném podnikání. Byt je prodán s vybavením a je připraven k nastěhování od 1. září 2026. Díky blízkosti moře, centra města, sportovních zařízení, obchodů a další infrastruktury jsou všechny zařízení dostupné pěšky nebo na kole, což dále zvyšuje kvalitu života a atraktivitu pro turistické pronájmy. ✦ ROZLOŽENÍ MÍSTNOSTI Vstupní prostor Obývací pokoj 2 ložnice Kuchyně Koupelna s toaletou Krytá terasa 30 m² Suterén ✦ CHARAKTERISTIKY NEMOVITOSTI Obytná plocha 51 m² Přízemí Byt se třemi pokoji Krytá terasa 30 m² PVC tesařské práce Hliníkové přední dveře Parquet Klimatizace Optický internet 1 parkovací místo Provozní licence ✦ DALŠÍ INFORMACE Místo: Novigrad, Istrie Vzdálenost od moře přibližně 500 m Blízko centra města Momentálně v turistickém pronájmu Prodáváno s vybavením Dostupné od 1. září 2026. Vhodné pro dovolenou, bydlení nebo investici ——————————————————— Prohlídka nemovitosti je možná po předchozí dohodě a v souladu se zákonem o realitním makléřství. KÓD PRŮKAZU: 1407
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- Terrace
- Fitness Center
- Parking NOVIGRAD – WOHNUNG IM ERDGESCHOSS, 51 m², 500 M VOM MEER ENTFERNT ————————————————————— Eine funktionale Dreizimmerwohnung von 51 m² steht in einem attraktiven Teil von Novigrad zum Verkauf und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes. Dank seiner hervorragenden Lage, nur 500 Meter vom Meer, den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt, bietet das Anwesen eine hervorragende Möglichkeit für Urlaub, touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer kleinen Küche und einem Badezimmer mit Toilette. Einen besonderen Wert verleiht eine großzügige überdachte Terrasse von 30 m², die sich das ganze Jahr über für das Leben im Freien eignet. Die Immobilie dient derzeit als touristische Vermietung über die Buchungsplattform, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, ein erfolgreiches Geschäft fortzuführen. Die Wohnung wird mit Ausstattung verkauft und ab dem 1. September 2026 einziehungsbereit. Dank der Nähe zum Meer, zum Stadtzentrum, zu Sportanlagen, Geschäften und weiterer Infrastruktur sind alle Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was weiter zur Lebensqualität und Attraktivität für Touristenvermietungen beiträgt. ✦ RAUMAUFTEILUNG Eingangsbereich Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Toilette Überdachte Terrasse 30 m² Keller ✦ EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Wohnfläche 51 m² Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung Überdachte Terrasse 30 m² PVC-Tischlerei Aluminium-Haustür Parkett Klimaanlage Optisches Internet 1 Parkplatz Betriebslizenz ✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Ort: Novigrad, Istrien Entfernung zum Meer ca. 500 m In der Nähe des Stadtzentrums Derzeit im Tourismusvermietungsbereich Verkauft mit Ausrüstung Verfügbar ab dem 1. September 2026. Geeignet für Urlaub, Wohnen oder Investitionen ——————————————————— Eine Besichtigung der Immobilie ist durch vorherige Vereinbarung und gemäß dem Real Estate Brokerage Act möglich. ID-CODE: 1407
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- Terrace
- Fitness Center
- Parking NOVIGRAD – GROUND FLOOR APARTMENT, 51 m² 500 m FROM THE SEA ————————————————————— A functional three-bedroom apartment of 51 m² is for sale in an attractive part of Novigrad, located on the ground floor of a residential building. Thanks to its excellent location, only 500 meters from the sea, beaches and the city center, the property represents an excellent opportunity for vacation, tourist rental or year-round living. The apartment consists of a living room, two bedrooms, a small kitchen and a bathroom with a toilet. A special value is given by a spacious covered terrace of 30 m², ideal for outdoor living throughout the year. The property is currently in the function of tourist rental via the Booking platform, which allows the future owner to continue a successful business. The apartment is sold with equipment and is ready to move in from September 1, 2026. Thanks to the proximity of the sea, city center, sports facilities, shops and other infrastructure, all facilities are accessible on foot or by bicycle, which further contributes to the quality of life and attractiveness for tourist rental. ✦ ROOM LAYOUT Entrance area Living room 2 bedrooms Kitchen Bathroom with toilet Covered terrace 30 m² Basement ✦ CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY Living area 51 m² Ground floor 3-room apartment Covered terrace 30 m² PVC carpentry Aluminum front door Parquet Air conditioner Optical Internet 1 parking space Operating license ✦ ADDITIONAL INFORMATION Location: Novigrad, Istria Distance from the sea approx. 500 m Close to the city center Currently in tourist rental Sold with equipment Available from September 1, 2026. Suitable for vacation, residence or investment ——————————————————— Viewing of the property is possible by prior arrangement and in accordance with the Real Estate Brokerage Act. ID CODE: 1407
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- Terrace
- Fitness Center
- Parking NOVIGRAD – APPARTAMENTO AL PIANO TERRA, 51 m² 500 M DAL MARE ————————————————————— Un appartamento funzionale con tre camere da letto di 51 m² è in vendita in una zona attraente di Novigrad, situato al piano terra di un edificio residenziale. Grazie alla sua eccellente posizione, a soli 500 metri dal mare, dalle spiagge e dal centro città, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità per le vacanze, l'affitto turistico o per la vita tutto l'anno. L'appartamento è composto da un soggiorno, due camere da letto, una piccola cucina e un bagno con bagno. Un valore speciale è conferito da una spaziosa terrazza coperta di 30 m², ideale per la vita all'aperto durante tutto l'anno. La proprietà attualmente funziona come affitto turistico tramite la piattaforma Booking, che permette al futuro proprietario di continuare un'attività di successo. L'appartamento viene venduto insieme alle attrezzature ed è pronto per il trasferimento dal 1° settembre 2026. Grazie alla vicinanza al mare, al centro città, alle strutture sportive, ai negozi e ad altre infrastrutture, tutte le strutture sono accessibili a piedi o in bicicletta, il che contribuisce ulteriormente alla qualità della vita e all'attrattiva per il noleggio turistico. ✦ DISPOSIZIONE DELLA STANZA Area d'ingresso Salotto 2 camere da letto Cucina Bagno con water Terrazza coperta 30 m² Seminterrato ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ Superficie abitativa 51 m² Piano terra Appartamento con 3 stanze Terrazza coperta 30 m² Carpenteria in PVC Porta d'ingresso in alluminio Parquet Condizionatore Internet ottico 1 posto auto Licenza operativa ✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Località: Novigrad, Istria Distanza dal mare circa 500 m Vicino al centro città Attualmente in affitto turistico Venduta con l'attrezzatura Disponibile dal 1° settembre 2026. Adatto per vacanze, residenza o investimenti ——————————————————— La visita della proprietà è possibile tramite accordo preventivo e in conformità con il Real Estate Brokerage Act. CODICE ID: 1407
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- Terrace
- Fitness Center
- Parking