USD 606,123
USD 583,250
USD 623,277
USD 554,660
USD 628,996
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace View more View less C'est une adresse discrète, nichée dans une résidence sobre des années 50. Ici, l'apparat s'efface pour laisser place à l'exceptionnel : un jardin de 170 m2 en jouissance exclusive, véritable poumon vert, qui transforme cet appartement de 53.07 m2 carrez en un pied-à-terre hors norme. A quelques pas de l'énergie des quais et des pointus, ce lieu offre un silence rare. Le jardin, soigneusement entretenu avec différentes essences méditerranéennes, devient le prolongement naturel de la pièce de vie. Un lieu atypique où le temps semble s'arrêter, en plein coeur du tumulte de la ville. L'intérieur a été pensé pour le confort et l'intimité, entièrement climatisé, l'espace se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une configuration idéale pour l'indépendance des invités ou la location saisonnière. Si ce bien séduit par son atmosphère bohème-chic , il brille également par sa rentabilité. La rareté d'un tel extérieur au Port, couplée à l'agencement des chambres en suites, en fait une cible de choix pour l'investissement. Une cave complète ce bien. CLASSE ENERGIE: D (247) / CLASSE CLIMAT: C (29) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 560 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2680 euros. Karine LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 046 707 - NICE.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Es ist eine diskrete Adresse, eingebettet in eine nüchterne Residenz aus den 50er Jahren. Hier verblasst der Pomp und weicht dem Außergewöhnlichen: ein 170 m² großer Garten zur exklusiven Nutzung, eine echte grüne Lunge, die diese 53,07 m² große Carrez-Wohnung in ein außergewöhnliches Pied-à-terre verwandelt. Ein paar Schritte entfernt von der Energie der Kais und des Pointus bietet dieser Ort eine seltene Stille. Der Garten, sorgfältig gepflegt mit verschiedenen mediterranen Arten, wird zur natürlichen Erweiterung des Wohnzimmers. Ein untypischer Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, im Herzen des Tumults der Stadt. Das Innere wurde für Komfort und Privatsphäre gestaltet, vollständig klimatisiert; der Raum besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, jedes mit eigener Dusche. Eine ideale Konfiguration für die Unabhängigkeit der Gäste oder saisonale Miete. Wenn diese Immobilie mit ihrer bohemien-chicken Atmosphäre verführt, glänzt sie auch durch ihre Profitabilität. Die Seltenheit einer solchen Außenfassade im Hafen, zusammen mit der Anordnung der Schlafzimmer als Suiten, macht es zu einem erstklassigen Investitionsziel. Ein Keller vervollständigt diese Eigenschaft. ENERGIEKLASSE: D (247) / KLIMAKLASSE: C (29) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 1.110 Euro und 1.560 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: ... Mitbesitz von 28 Grundstücken – darunter 14 Wohngrundstücke. Jahresgebühren: 2680 Euro. Karine LOMBARD (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: 892 046 707 – NICE.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace It is a discreet address, nestled in a sober residence from the 50s. Here, the pageantry fades away to give way to the exceptional: a 170 m2 garden for exclusive use, a real green lung, which transforms this 53.07 m2 Carrez apartment into an extraordinary pied-à-terre. A few steps from the energy of the quays and the pointus, this place offers a rare silence. The garden, carefully maintained with different Mediterranean species, becomes the natural extension of the living room. An atypical place where time seems to stand still, in the heart of the city's tumult. The interior has been designed for comfort and privacy, fully air-conditioned, the space consists of two en-suite bedrooms, each with its own shower room. An ideal configuration for the independence of guests or seasonal rental. If this property seduces with its bohemian-chic atmosphere, it also shines with its profitability. The rarity of such an exterior at the Port, coupled with the layout of the bedrooms as suites, makes it a prime target for investment. A cellar completes this property. ENERGY CLASS: D (247) / CLIMATE CLASS: C (29) Estimated average annual energy expenditure for standard use: between 1,110 euros and 1,560 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Co-ownership of 28 lots - including 14 residential lots. Annual charges: 2680 euros. Karine LOMBARD (EI) Commercial Agent - RSAC number: 892 046 707 - NICE.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace