USD 1,193,063
6 bd
2,314 sqft
The house is arranged around a spacious entrance hall leading to the reception rooms on the garden level. A living room with fireplace, a dining room, a fitted kitchen and its service areas create a welcoming living environment opening naturally onto the outdoor spaces. The rooms are generously proportioned and benefit from excellent natural light throughout the day.
Upstairs, four bedrooms are arranged around a central landing. Two bath or shower rooms and a separate WC complete this floor dedicated to family living.
To the south, a terrace runs along the main façade and extends towards a pleasant covered summer dining area equipped with a barbecue and a pizza oven. This outdoor entertaining space provides the perfect setting for enjoying the gentle Provençal climate.
A substantial outbuilding houses the laundry room, technical areas and a well. To the east of the property, a separate building of approximately 45 sqm comprises a garage and a workshop, complemented by a wood store.
The grounds, gently sloping towards the south, possess a particularly attractive character. They are planted with a variety of Mediterranean species and ornamental trees that contribute to the property's charming rural atmosphere. The views extend across the surrounding countryside and towards the Luberon mountain range in the distance.
The property benefits from mains water, a private well, mains drainage, fibre-optic internet, an alarm system and oil-fired central heating. The overall condition is sound and authentic.
An interior refurbishment would reveal the full potential of this character property and allow it to be adapted to contemporary standards of comfort. Subject to the necessary planning permissions, the construction of a swimming pool could also be considered.
A charming Provençal property offering a privileged lifestyle in the heart of the Luberon, just a few minutes from Gordes, Ménerbes and some of Provence’s most beautiful landscapes. View more View less En lisière de hameau, dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée entre Gordes et Ménerbes, deux des villages les plus recherchés du Luberon.Édifié vers 1870 selon les traditions architecturales provençales, ce mas ancien a été agrandi et réaménagé au cours des années 1970. Implanté sur un terrain agréablement arboré, il développe aujourd’hui environ 210 m² habitables auxquels s’ajoutent plusieurs dépendances.
La maison s’organise autour d’un vaste hall d’entrée distribuant les pièces de réception du rez-de-jardin. Un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et ses espaces de service composent un ensemble convivial tourné vers les extérieurs. Les volumes sont généreux et bénéficient d’une belle luminosité tout au long de la journée.
À l’étage, quatre chambres se répartissent autour d’un dégagement central. Deux salles d’eau ou de bains ainsi qu’un wc indépendant complètent cet espace dédié à la vie familiale.
Au sud, une terrasse longe la façade principale et se prolonge vers une agréable salle à manger d’été couverte, équipée d’un barbecue et d’un four à pizza. Cet espace de réception extérieur constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement de la douceur du climat provençal.
Une importante remise accueille notamment la buanderie, les espaces techniques ainsi qu’un puits. À l’est de la propriété, un bâtiment indépendant d’environ 45 m² comprend un garage et un atelier, complétés par un abri à bois.
Le terrain, en légère déclivité vers le sud, présente un caractère particulièrement agréable. Il est agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes et d’arbres d’ornement qui participent à l’atmosphère champêtre des lieux. Les vues s’ouvrent sur la campagne environnante et se prolongent jusqu’aux reliefs du massif du Luberon.
La propriété dispose de l’eau de ville, d’un puits, du raccordement au tout-à-l’égout, de la fibre optique, d’un système d’alarme ainsi que d’un chauffage central au fioul.
L’ensemble présente une base saine et authentique.
Une rénovation intérieure permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d’adapter ses prestations aux exigences contemporaines. La création d’une piscine pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Une propriété de charme offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Luberon, à quelques minutes seulement de Gordes, Ménerbes et des plus beaux paysages de Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... On the edge of a hamlet, in a peaceful and unspoilt setting, this property enjoys a privileged location between Gordes and Ménerbes, two of the most sought-after villages in the Luberon.Originally built around 1870 in the traditional Provençal style, this old farmhouse was enlarged and remodelled during the 1970s. Set within attractively landscaped grounds, it now offers approximately 210 sqm of living space, complemented by several outbuildings.
The house is arranged around a spacious entrance hall leading to the reception rooms on the garden level. A living room with fireplace, a dining room, a fitted kitchen and its service areas create a welcoming living environment opening naturally onto the outdoor spaces. The rooms are generously proportioned and benefit from excellent natural light throughout the day.
Upstairs, four bedrooms are arranged around a central landing. Two bath or shower rooms and a separate WC complete this floor dedicated to family living.
To the south, a terrace runs along the main façade and extends towards a pleasant covered summer dining area equipped with a barbecue and a pizza oven. This outdoor entertaining space provides the perfect setting for enjoying the gentle Provençal climate.
A substantial outbuilding houses the laundry room, technical areas and a well. To the east of the property, a separate building of approximately 45 sqm comprises a garage and a workshop, complemented by a wood store.
The grounds, gently sloping towards the south, possess a particularly attractive character. They are planted with a variety of Mediterranean species and ornamental trees that contribute to the property's charming rural atmosphere. The views extend across the surrounding countryside and towards the Luberon mountain range in the distance.
The property benefits from mains water, a private well, mains drainage, fibre-optic internet, an alarm system and oil-fired central heating. The overall condition is sound and authentic.
An interior refurbishment would reveal the full potential of this character property and allow it to be adapted to contemporary standards of comfort. Subject to the necessary planning permissions, the construction of a swimming pool could also be considered.
A charming Provençal property offering a privileged lifestyle in the heart of the Luberon, just a few minutes from Gordes, Ménerbes and some of Provence’s most beautiful landscapes. Am Rand eines Weilers, in einer friedlichen und unberührten Lage, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage zwischen Gordes und Ménerbes, zwei der begehrtesten Dörfer im Luberon. Ursprünglich um 1870 im traditionellen provenzalischen Stil erbaut, wurde dieses alte Bauernhaus in den 1970er Jahren erweitert und umgebaut. Es liegt auf attraktiv gestalteten Anlagen und bietet heute etwa 210 m² Wohnfläche, ergänzt durch mehrere Nebengebäude.
Das Haus ist um eine geräumige Eingangshalle angeordnet, die zu den Empfangsräumen auf Gartenebene führt. Ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Einbauküche und die Servicebereiche schaffen eine einladende Wohnumgebung, die sich natürlich zu den Außenbereichen öffnet. Die Räume sind großzügig proportioniert und profitieren tagsüber von hervorragendem Tageslicht.
Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer um ein zentrales Treppenabsatz angeordnet. Zwei Bade- oder Duschräume sowie eine separate Toilette vervollständigen diese Etage, die dem Familienleben gewidmet ist.
Im Süden verläuft eine Terrasse entlang der Hauptfassade und erstreckt sich zu einem angenehmen, überdachten Sommerrestaurant mit Grill und Pizzerofen. Dieser Outdoor-Unterhaltungsraum bietet die perfekte Kulisse, um das sanfte provenzalische Klima zu genießen.
Ein stattliches Nebengebäude beherbergt den Waschraum, technische Bereiche und einen Brunnen. Östlich des Grundstücks befindet sich ein separates Gebäude von etwa 45 m², das eine Garage und eine Werkstatt umfasst, ergänzt durch ein Holzlager.
Das Gelände, das sanft nach Süden abfällt, besitzt einen besonders attraktiven Charakter. Sie sind mit einer Vielzahl mediterraner Arten und Zierbäumen bepflanzt, die zur charmanten, ländlichen Atmosphäre des Grundstücks beitragen. Die Aussicht erstreckt sich über die umliegende Landschaft und in Richtung des Luberon-Gebirges in der Ferne.
Das Grundstück verfügt über Hauptwasser, einen privaten Brunnen, eine Leitungsleitung, Glasfaser-Internet, ein Alarmsystem und eine ölbetriebene Zentralheizung. Der Gesamtzustand ist solide und authentisch.
Eine Innenrenovierung würde das volle Potenzial dieses charakteristischen Anwesens entfalten und es ermöglichen, es an zeitgenössische Komfortstandards anzupassen. Vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen könnte auch der Bau eines Schwimmbeckens in Betracht gezogen werden.
Ein charmantes provenzalisches Anwesen, das einen privilegierten Lebensstil im Herzen des Luberon bietet, nur wenige Minuten von Gordes, Ménerbes und einigen der schönsten Landschaften der Provence entfernt. Na beira de uma aldeia, em um ambiente tranquilo e intocado, esta propriedade desfruta de uma localização privilegiada entre Gordes e Ménerbes, duas das vilas mais cobiçadas do Luberon. Originalmente construída por volta de 1870 no estilo tradicional provençal, esta antiga casa de fazenda foi ampliada e remodelada durante a década de 1970. Situada em terrenos paisagísticos e atraentes, agora oferece aproximadamente 210 m² de área habitável, complementada por vários anexos.
A casa é organizada ao redor de um amplo hall de entrada que leva às salas de recepção no nível do jardim. Uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar, uma cozinha equipada e suas áreas de atendimento criam um ambiente acolhedor que se abre naturalmente para os espaços externos. Os cômodos são generosamente proporcionados e beneficiam de excelente luz natural durante todo o dia.
No andar de cima, quatro quartos estão dispostos ao redor de um patamar central. Dois banheiros ou chuveiros e um banheiro separado completam este andar dedicado à vida familiar.
Ao sul, um terraço corre ao longo da fachada principal e se estende em direção a uma agradável área coberta de refeições de verão, equipada com churrasqueira e forno de pizza. Este espaço externo para receber é o cenário perfeito para aproveitar o clima ameno da Provença.
Um anexo substancial abriga a lavanderia, áreas técnicas e um poço. A leste da propriedade, um prédio separado de aproximadamente 45 m² compreende uma garagem e uma oficina, complementado por um depósito de madeira.
Os terrenos, com uma inclinação suave para o sul, possuem um caráter particularmente atraente. Eles são plantados com uma variedade de espécies mediterrâneas e árvores ornamentais que contribuem para a atmosfera rural encantadora da propriedade. As vistas se estendem pelo campo ao redor e em direção à cadeia montanhosa do Luberon ao longe.
A propriedade conta com água canalizada, poço privado, drenagem da rede principal, internet por fibra óptica, sistema de alarme e aquecimento central a óleo. O estado geral é sólido e autêntico.
Uma reforma interna revelaria todo o potencial dessa propriedade de caráter e permitiria sua adaptação aos padrões contemporâneos de conforto. Sujeito às necessárias permissões de construção, a construção de uma piscina também poderia ser considerada.
Uma charmosa propriedade provençal que oferece um estilo de vida privilegiado no coração do Luberon, a poucos minutos de Gordes, Ménerbes e algumas das paisagens mais belas da Provença. Aan de rand van een gehucht, in een rustige en ongerepte omgeving, geniet dit eigendom van een bevoorrechte ligging tussen Gordes en Ménerbes, twee van de meest gewilde dorpen in de Luberon. Oorspronkelijk rond 1870 gebouwd in traditionele Provençaalse stijl, werd deze oude boerderij in de jaren zeventig vergroot en verbouwd. Gelegen op aantrekkelijk aangelegde terreinen, biedt het nu ongeveer 210 m² woonruimte, aangevuld met verschillende bijgebouwen.
Het huis is ingericht rond een ruime entreehal die leidt naar de ontvangstruimtes op het tuinniveau. Een woonkamer met open haard, een eetkamer, een ingerichte keuken en de bijbehorende serviceruimtes zorgen voor een gastvrije leefomgeving die natuurlijk uitkomt op de buitenruimtes. De kamers zijn royaal geproportioneerd en profiteren de hele dag door van uitstekend natuurlijk licht.
Boven zijn vier slaapkamers ingericht rond een centrale overloop. Twee badkamers of douches en een apart toilet maken deze verdieping compleet die gewijd is aan gezinswonen.
Aan de zuidkant loopt een terras langs de hoofdgevel en loopt het uit naar een aangenaam overdekt zomerrestaurant, uitgerust met een barbecue en een pizzaoven. Deze buitenruimte voor gasten biedt de perfecte omgeving om te genieten van het milde Provençaalse klimaat.
Een aanzienlijk bijgebouw herbergt de wasruimte, technische ruimtes en een put. Ten oosten van het terrein bevindt zich een apart gebouw van ongeveer 45 m² met een garage en een werkplaats, aangevuld met een houtopslag.
Het terrein, dat zachtjes naar het zuiden afloopt, heeft een bijzonder aantrekkelijk karakter. Ze zijn beplant met een verscheidenheid aan mediterrane soorten en sierbomen die bijdragen aan de charmante landelijke sfeer van het terrein. Het uitzicht strekt zich uit over het omliggende platteland en richting het Luberon-gebergte in de verte.
Het pand beschikt over hoofdwater, een privéput, hoofdafwatering, glasvezelinternet, een alarmsysteem en met olie gestookte centrale verwarming. De algehele staat is degelijk en authentiek.
Een interieurrenovatie zou het volledige potentieel van dit karakterpand onthullen en het mogelijk maken het aan te passen aan hedendaagse comfortstandaarden. Onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunningen kan ook de bouw van een zwembad worden overwogen.
Een charmant Provençaals pand met een bevoorrechte levensstijl in het hart van de Luberon, slechts een paar minuten van Gordes, Ménerbes en enkele van de mooiste landschappen van Provence.