USD 659,743
6 r
1,808 sqft
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool View more View less Ukrytý v klidné vesnici poblíž Baderny, obklopený přírodou a s jen několika domy, toto půvabné istrijské venkovské sídlo nabízí soukromí, pohodlí a výjimečnou kvalitu života. Poreč, Jadranské pobřeží a krásné pláže jsou vzdáleny jen asi 20 minut. Vila, postavená v roce 2009 ve stylu tradičního istrijského venkovského domu, nabízí nadčasové kouzlo autentické středomořské architektury a zároveň všechny pohodlí moderního života. Vyroben z vysoce kvalitních hliněných cihel, kombinuje vynikající odolnost, přirozenou izolaci a nadčasovou eleganci. Dům nabízí 169 m2 obytné plochy na plně uzavřeném pozemku o rozloze 904 m2. Přízemí nabízí otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní ve stylu venkova, jednou koupelnou a dalším pokojem. Nahoře jsou dvě prostorné ložnice s krásnými vysokými stropy a dvě koupelny. Krásně upravená zahrada nabízí bazén o rozloze 32 m2, několik příjemných posezení, venkovní kuchyni s tradičním kamenným grilem a vyspělou středomořskou zahradu s granátovým jablkem, fíkovníkem, bujnou révou a bujnou zelení. Moderní technické prvky zahrnují fotovoltaické panely s bateriovým záložním systémem, infračervené vytápění a klimatizaci v obývacích prostorách a horních ložnicích, což zajišťuje celoroční pohodlí a energetickou účinnost. Klíčové vlastnosti Obytný prostor 169 m2 904 m2 plně uzavřený pozemek Postaveno v roce 2009 Tradiční istrijský styl venkovského domu Vysoce kvalitní konstrukce z hliněných cihel Poklidné místo v malé vesnici Asi 20 minut do Poreče a moře 3 ložnice 3 koupelny Otevřený obývací prostor, jídelna a kuchyně ve stylu venkova Bazén o rozloze 32 m2 Venkovní kuchyně s tradičním kamenným grilem Fotovoltaický systém s bateriovým záložním systémem Infračervené ohřevání Klimatizace v obývacím prostoru a horních ložnicích Vynikající úložný prostor, včetně bazénového domku s dílnou, skladovacími místnostmi, bezbariérovou půdou a dvojitým přístřeškem pro auto Vhodné jako trvalé bydliště, rekreační dům nebo investiční pronájem. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4092
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Eingebettet in ein friedliches Weiler nahe Baderna, umgeben von Natur und mit nur wenigen Häusern, bietet dieses charmante istrianische Landhaus Privatsphäre, Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Poreč, die Adriaküste und die schönen Strände sind nur etwa 20 Minuten entfernt. Die 2009 im Stil eines traditionellen istrischen Landhauses erbauten Villa bietet den zeitlosen Charme authentischer mediterraner Architektur und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Aus hochwertigen Lehmziegeln gefertigt, vereint er hervorragende Haltbarkeit, natürliche Isolierung und zeitlose Eleganz. Das Haus bietet 169 m² Wohnfläche auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 904 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer ländlichen Küche, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Raum. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit wunderschönen hohen Decken und zwei Badezimmern. Der wunderschön gestaltete Garten verfügt über ein 32 m² großes Schwimmbecken, mehrere einladende Sitzbereiche, eine Außenküche mit einem traditionellen Steingrill und einen ausgewachsenen mediterranen Garten mit einem Granatapfelbaum, einem Feigenbaum, einer blühenden Weinrebe und üppigem Grün. Moderne technische Ausstattungen umfassen Photovoltaikmodule mit Batteriebackup, Infrarotheizung und Klimaanlage im Wohnbereich und in den oberen Schlafzimmern, die ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz bieten. Hauptmerkmale 169 m² Wohnfläche 904 m² umfassendes vollständig umschlossenes Grundstück Gebaut im Jahr 2009 Traditioneller istrianischer Landhausstil Hochwertige Tonziegelkonstruktion Friedliche Lage in einem kleinen Weiler Etwa 20 Minuten bis Poreč und zum Meer 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Offenes Wohn-, Ess- und ländliche Küche 32 m² Schwimmbad Außenküche mit traditionellem Steingrill Photovoltaikanlage mit Batteriebackup Infrarotheizung Klimaanlage im Wohnbereich und in den oberen Schlafzimmern Ausgezeichneter Stauraum, darunter ein Poolhaus mit Werkstatt, Lagerräume, ein barrierefreier Dachboden und ein Doppel-Carport Geeignet als dauerhafte Wohnanlage, Ferienhaus oder Mietanlage. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4092
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Immersa in un tranquillo borgo vicino a Baderna, circondata dalla natura e con poche case, questa affascinante residenza di campagna istriana offre privacy, comfort e una qualità di vita eccezionale. Poreč, la costa adriatica e le bellissime spiagge sono a soli circa 20 minuti di distanza. Costruita nel 2009 nello stile di una tradizionale casa di campagna istriana, la villa offre il fascino senza tempo dell'autentica architettura mediterranea offrendo al contempo tutti i comfort della vita moderna. Costruito con mattoni di argilla di alta qualità, combina un'eccellente durabilità, isolamento naturale ed eleganza senza tempo. La casa offre 169 m2 di spazio abitativo su un terreno completamente recintato di 904 m2. Il piano terra dispone di un'area soggiorno e pranzo open space con cucina in stile campagnolo, un bagno e una stanza aggiuntiva. Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto con bellissimi soffitti alti e due bagni. Il giardino splendidamente paesaggistico offre una piscina di 32 m2, diverse aree accoglienti, una cucina esterna con un tradizionale barbecue in pietra e un giardino mediterraneo maturo con un melograno, un fico, una vite fiorente e un verde rigoglioso. Le caratteristiche tecniche moderne includono pannelli fotovoltaici con batteria di backup, riscaldamento a infrarossi e aria condizionata nell'area living e nelle camere da letto superiori, garantendo comfort e efficienza energetica tutto l'anno. Caratteristiche principali Spazio abitativo di 169 m2 Terreno completamente recintonato di 904 m2 Costruito nel 2009 Stile tradizionale delle case di campagna istriane Costruzione in mattoni in argilla di alta qualità Posizione tranquilla in un piccolo borgo Circa 20 minuti per Poreč e il mare 3 camere da letto 3 bagni Soggiorno, sala da pranzo e cucina in stile campagna a pianta aperta Piscina da 32 m2 Cucina esterna con tradizionale barbecue in pietra Sistema fotovoltaico con batteria di riserva Riscaldamento a infrarossi Aria condizionata nell'area giorno e nelle camere da letto superiori Ottimo spazio di stoccaggio, tra cui una casa piscina con laboratorio, depositi, una soffitta accessibile e un doppio carport Adatto come residenza permanente, casa per le vacanze o investimento in affitto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto preliminare o finale. https://realestateistria.eu Basato sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-4092
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Położony w spokojnej wiosce niedaleko Baderny, otoczony naturą i z zaledwie kilkoma domami, ten urokliwy istryjski rezydencja oferuje prywatność, komfort i wyjątkową jakość życia. Poreč, wybrzeże Adriatyku i piękne plaże są oddalone tylko o około 20 minut. Zbudowana w 2009 roku w stylu tradycyjnego istryjskiego domu wiejskiego, willa oferuje ponadczasowy urok autentycznej architektury śródziemnomorskiej, jednocześnie zapewniając wszystkie wygody nowoczesnego życia. Wykonany z wysokiej jakości cegieł glinianych, łączy doskonałą trwałość, naturalną izolację i ponadczasową elegancję. Dom oferuje 169 m2 powierzchni mieszkalnej na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 904 m2. Parter oferuje otwartą część dzienno-jadalną z kuchnią w stylu wiejskim, jedną łazienką i dodatkowym pokojem. Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie z pięknymi wysokimi sufitami i dwie łazienki. Pięknie zagospodarowany ogród oferuje basen o powierzchni 32 m2, kilka przyjaznych miejsc do siedzenia, kuchnię na zewnątrz z tradycyjnym kamiennym grillem oraz dojrzały śródziemnomorski ogród z drzewem granatowym, figowym, bujną winoroślą i bujną zielenią. Nowoczesne wyposażenie techniczne obejmuje panele fotowoltaiczne z zasilaniem awaryjnym, ogrzewanie na podczerwień oraz klimatyzację w części dziennej i górnych sypialniach, zapewniając komfort przez cały rok i efektywność energetyczną. Kluczowe cechy Powierzchnia mieszkalna 169 m2 904 m2 w pełni ogrodzona działka Zbudowany w 2009 roku Tradycyjny styl istryjskich domów wiejskich Wysokiej jakości konstrukcja z cegły glinianej Spokojna lokalizacja w małej osadzie Około 20 minut do Poreča i morza 3 sypialnie 3 łazienki Otwarta przestrzeń dzienna, jadalnia i wiejska kuchnia Basen o powierzchni 32 m2 Kuchnia na zewnątrz z tradycyjnym kamiennym grillem System fotowoltaiczny z awaryjnym zasilaniem Podgrzewanie w podczerwieni Klimatyzacja w części dziennej i górnych sypialniach Doskonała przestrzeń magazynowa, w tym domek przy basenie z warsztatem, pomieszczeniami magazynowymi, poddaszem dla osób dostępnych i podwójnym wiatem Nadaje się jako stała rezydencja, dom wakacyjny lub inwestycja na wynajem. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy brokerskiej, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. Prowizja maklerska wynosi 3% + VAT i jest płatna po podpisaniu wstępnej lub ostatecznej umowy kupna. https://realestateistria.eu Zbudowane na zaufaniu. Definiowane przez wyniki. Kod ID: ALG-4092
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Nestled in a peaceful hamlet near Baderna, surrounded by nature and with only a handful of homes, this charming Istrian country residence offers privacy, comfort and an exceptional quality of life. Poreč, the Adriatic coast and beautiful beaches are only around 20 minutes away. Built in 2009 in the style of a traditional Istrian country house, the villa offers the timeless charm of authentic Mediterranean architecture while providing all the comforts of modern living. Constructed from high-quality clay bricks, it combines excellent durability, natural insulation and timeless elegance. The house offers 169 m2 of living space on a 904 m2 fully enclosed plot. The ground floor features an open-plan living and dining area with a country-style kitchen, one bathroom and an additional room. Upstairs are two spacious bedrooms with beautiful high ceilings and two bathrooms. The beautifully landscaped garden features a 32 m2 swimming pool, several inviting seating areas, an outdoor kitchen with a traditional stone barbecue, and a mature Mediterranean garden with a pomegranate tree, a fig tree, a flourishing grapevine, and lush greenery. Modern technical features include photovoltaic panels with battery backup, infrared heating, and air conditioning in the living area and the upper bedrooms, providing year-round comfort and energy efficiency. Key Features 169 m2 living space 904 m2 fully enclosed plot Built in 2009 Traditional Istrian country-house style High-quality clay brick construction Peaceful location in a small hamlet Around 20 minutes to Poreč and the sea 3 bedrooms 3 bathrooms Open-plan living, dining and country-style kitchen 32 m2 swimming pool Outdoor kitchen with traditional stone barbecue Photovoltaic system with battery backup Infrared heating Air conditioning in the living area and the upper bedrooms Excellent storage space, including a pool house with workshop, storage rooms, an accessible attic and a double carport Suitable as a permanent residence, holiday home or rental investment. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4092
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool