USD 756,525
USD 739,102
USD 911,269
USD 753,912
USD 744,948
Built on two levels, this property offers generous proportions and a practical layout. The main level features a bright living room of 37 m², extended by a fully fitted and equipped kitchen, open onto a pleasant terrace allowing full enjoyment of the outdoor spaces. The sleeping area on this level includes three comfortable bedrooms, ideal for family living.
On the garden level you will find a fourth bedroom with a shower room, as well as a large multipurpose room that can be fitted out to suit your needs: playroom, office, reception area, workshop, or gym. This space also offers significant storage potential.
Set on a 750 m² plot, the property benefits from well-maintained and carefully landscaped outdoor areas. A semi-inground wooden pool completes the setting, creating an environment conducive to relaxation and social occasions. A large garage located beneath the house completes the features of this property.
Technical details
Living area: 152 m²
Plot: 750 m²
Complete renovation: 2022
4 bedrooms
Semi-inground wooden pool
Large garage
Terrace
Quiet environment
Energy performance
DPE: C – 148 kWh/m²/year
GES: C – 23 kg CO₂/m²/year
Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,830 and €2,530 per year (average energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023).
Financial information
Sale price: €699,000 including agency fees (HAI)
Agency fees of 4% including tax, i.e. €26,884.62, payable by the buyer.
Net seller price: €672,115.38
Property subject to co-ownership status.
Average annual charges: None.
No ongoing legal proceedings.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
For further information or to arrange a viewing, contact Jean‑François Zorz.
Find all our listings at immoba.fr. View more View less Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains vous propose cette élégante maison familiale de 152 m² habitables, entièrement rénovée en 2022, située dans un environnement calme et recherché d'Arès.
Édifiée sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal accueille une lumineuse pièce de vie de 37 m², prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. L'espace nuit de ce niveau comprend trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une quatrième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace de réception, atelier ou encore salle de sport. Cet espace offre également un important potentiel de stockage.
Implantée sur une parcelle de 750 m², la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs soignés et parfaitement entretenus. Une piscine semi-enterrée en bois complète cet ensemble, créant un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Un grand garage situé sous la maison vient parfaire les prestations de ce bien.
Caractéristiques techniques
Surface habitable : 152 m²
Terrain : 750 m²
Rénovation complète : 2022
4 chambres
Piscine semi-enterrée en bois
Grand garage
Terrasse
Environnement calme
Performance énergétique
DPE : C – 148 kWh/m²/an
GES : C – 23 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Informations financières
Prix de vente : 644 800 € HAI
Honoraires d'agence de 4 % TTC, soit 24 800 €, à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 620 000 €
Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant moyen annuel des charges : Pas de charges.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Jean-François Zorz.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr. Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains offers this elegant family house of 152 m² of living space, fully renovated in 2022, located in a quiet, sought-after area of Arès.
Built on two levels, this property offers generous proportions and a practical layout. The main level features a bright living room of 37 m², extended by a fully fitted and equipped kitchen, open onto a pleasant terrace allowing full enjoyment of the outdoor spaces. The sleeping area on this level includes three comfortable bedrooms, ideal for family living.
On the garden level you will find a fourth bedroom with a shower room, as well as a large multipurpose room that can be fitted out to suit your needs: playroom, office, reception area, workshop, or gym. This space also offers significant storage potential.
Set on a 750 m² plot, the property benefits from well-maintained and carefully landscaped outdoor areas. A semi-inground wooden pool completes the setting, creating an environment conducive to relaxation and social occasions. A large garage located beneath the house completes the features of this property.
Technical details
Living area: 152 m²
Plot: 750 m²
Complete renovation: 2022
4 bedrooms
Semi-inground wooden pool
Large garage
Terrace
Quiet environment
Energy performance
DPE: C – 148 kWh/m²/year
GES: C – 23 kg CO₂/m²/year
Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,830 and €2,530 per year (average energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023).
Financial information
Sale price: €699,000 including agency fees (HAI)
Agency fees of 4% including tax, i.e. €26,884.62, payable by the buyer.
Net seller price: €672,115.38
Property subject to co-ownership status.
Average annual charges: None.
No ongoing legal proceedings.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
For further information or to arrange a viewing, contact Jean‑François Zorz.
Find all our listings at immoba.fr. Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains oferuje ten elegancki dom rodzinny o powierzchni mieszkalnej o powierzchni 152 m², całkowicie wyremontowany w 2022 roku, położony w spokojnej, pożądanej dzielnicy Arès.
Zbudowana na dwóch poziomach, ta nieruchomość oferuje duże proporcje i praktyczny układ. Główny poziom oferuje jasny salon o powierzchni 37 m², rozbudowany przez w pełni wyposażoną kuchnię, otwartą na przyjemny taras pozwalający na pełne korzystanie z przestrzeni na zewnątrz. Część sypialna na tym poziomie obejmuje trzy wygodne sypialnie, idealne do życia rodzinnego.
Na poziomie ogrodu znajdziesz czwartą sypialnię z prysznicem oraz duże wielofunkcyjne pomieszczenie, które można dostosować do potrzeb: pokój zabaw, biuro, recepcję, warsztat lub siłownię. To miejsce oferuje również znaczący potencjał do przechowywania.
Położony na działce o powierzchni 750 m², nieruchomość korzysta z dobrze utrzymanych i starannie zagospodarowanych terenów zewnętrznych. Półzagłębiony drewniany basen dopełnia otoczenie, tworząc atmosferę sprzyjającą relaksowi i spotkaniom towarzyskim. Duży garaż pod domem dopełnia jej cechy.
Szczegóły techniczne
Powierzchnia mieszkalna: 152 m²
Działka: 750 m²
Całkowita renowacja: 2022
4 sypialnie
Półprzyziemiony drewniany basen
Duży garaż
Taras
Ciche otoczenie
Wydajność energetyczna
DPE: C – 148 kWh/m²/rok
GES: C – 23 kg CO₂/m²/rok
Szacunkowa wysokość rocznych wydatków na energię w standardowym zastosowaniu: od 1 830 do 2 530 € rocznie (średnie ceny energii według 2021, 2022 i 2023 roku).
Informacje finansowe
Cena sprzedaży: 699 000 € wraz z opłatami agencyjnymi (HAI)
Opłaty agencyjne w wysokości 4% wraz z podatkiem, czyli 26 884,62 €, do zapłaty przez kupującego.
Cena netto sprzedaży: €672 115,38
Nieruchomość podlegająca statusowi współwłasności.
Średnie roczne opłaty: Brak.
Brak trwających postępowań prawnych.
Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ...
W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na oględzinę prosimy o kontakt z Jean-François Zorzem.
Wszystkie nasze oferty znajdziesz na immoba.fr.