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Business opportunity (For sale)
2 bd
9,451 sqft
Reference:
EDEN-T86611689
/ 86611689
Reference:
EDEN-T86611689
Country:
PT
City:
Loures
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
9,451 sqft
Rooms:
2
Bedrooms:
2
AVERAGE HOME VALUES IN LOURES
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Loures | USD 321 | USD 338 |
AUGI – Urban Areas of Illegal Genesis, are the buildings or sets of contiguous buildings that, without the competent allotment license, when legally required, have been the subject of physical operations of parceling intended for construction, in accordance with the exceptional regime provided for in Law No. 91/95 of September 2
Having clarified this situation, we now present the other part. Like this:
Building in full ownership
Given the fact that the legalization of the PDM is underway. We can inform you that the property will not be demolished
The following documentation exists
•Plants
•Energy Certificates
•Building Booklets of all fractions
• Building Certificate where the land area is currently listed
•Information from the Lisbon City Council of the North Zone Division of Lisbon
The building is in full ownership and does not enjoy a housing permit. After their legalization in the future they can be sold for fractions
A total of 16 fractions of: R / c, 1st floor and 2nd floor
Being:
12 fractions of T2
2 fractions of T1 and
2 fractions of trade
Currently with 3 devoid fractions (free)
In addition to the building, in front there is a plot of land with more area of 556 m2
Zone of easy access to the North-South Axis, commercial area (Leroy Merlin, Conforama, Aldi, Continente, Bombas da Prio), right next door.
Public transport at the door and a 4-minute drive from the Ameixoeira metro.
Located 5 minutes from Santa Clara Swimming Pools.
Roof of the building completely new in 2017
Year of construction: 1963
The current value of monthly rents in the current year is € 2,397.00
We have put together the 2022 and 2023 rent map With 24 years of existence, dynamics and experience in the search for your new home!Flexibility in scheduling visits through ... contactAlverdomus declines any responsibility for any errors published on the website.The photos shown correspond to the settings described. View more View less Este imóvel está abrangido pela situa AUGI que se entende o seguinte:
AUGI – Áreas Urbanas de Génese Ilegal, são os prédios ou conjuntos de prédios contíguos que, sem a competente licença de loteamento, quando legalmente exigida, tenham sido objeto de operações físicas de parcelamento destinadas à construção, conformes com o regime excecional previsto na Lei n.º 91/95 de 2 de setembro
Havendo esta situação clarificada, apresentamos agora a outra parte. Assim:
Prédio em propriedade total
Dado ao facto de estar em curso a legalização do PDM. Podemos informar que o imóvel não será demolido
Existem os seguintes documentação
•Plantas
•Certificados Energéticos
•Cadernetas Prediais de todas as frações
•Certidão Predial onde consta atualmente a área do terreno
•Informação da Camara municipal de Lisboa da Divisão Zona Norte de Lisboa
O prédio está em propriedade total e não usufruem de licença de habitação. Após a sua legalização futuramente podem ser vendidos por frações
Um total de 16 frações de: R/c, 1ºandar e 2ºandar
Sendo:
12 frações de T2
2 frações de T1 e
2 frações de comercio
Atualmente com 3 frações devolutas (livre)
Para alem do prédio, em frente existe um lote de terreno com mais área de 556 m2
Zona de fácil acesso ao Eixo Norte-Sul, zona comercial (Leroy Merlin, Conforama, Aldi, Continente, Bombas da Prio), mesmo ao lado.
Transportes públicos à porta e a 4 minutos de carro do metro da Ameixoeira.
Localizado a 5 minutos das Piscinas de Santa Clara.
Telhado do prédio completamente novo em 2017
Ano de construção: 1963
O valor actual das rendas mensais no ano corrente é € 2.397,00
Juntamos o mapa das rendas de 2022 e de 2023 Com 24 anos de existência, dinâmica e experiência na procura da sua nova casa!Flexibilidade no agendamento de visitas através do contacto ... A Alverdomus declina qualquer responsabilidade por eventuais erros publicados no site.As fotografias apresentadas correspondem às configurações descritas. This property is covered by the AUGI situation which is understood as follows:
AUGI – Urban Areas of Illegal Genesis, are the buildings or sets of contiguous buildings that, without the competent allotment license, when legally required, have been the subject of physical operations of parceling intended for construction, in accordance with the exceptional regime provided for in Law No. 91/95 of September 2
Having clarified this situation, we now present the other part. Like this:
Building in full ownership
Given the fact that the legalization of the PDM is underway. We can inform you that the property will not be demolished
The following documentation exists
•Plants
•Energy Certificates
•Building Booklets of all fractions
• Building Certificate where the land area is currently listed
•Information from the Lisbon City Council of the North Zone Division of Lisbon
The building is in full ownership and does not enjoy a housing permit. After their legalization in the future they can be sold for fractions
A total of 16 fractions of: R / c, 1st floor and 2nd floor
Being:
12 fractions of T2
2 fractions of T1 and
2 fractions of trade
Currently with 3 devoid fractions (free)
In addition to the building, in front there is a plot of land with more area of 556 m2
Zone of easy access to the North-South Axis, commercial area (Leroy Merlin, Conforama, Aldi, Continente, Bombas da Prio), right next door.
Public transport at the door and a 4-minute drive from the Ameixoeira metro.
Located 5 minutes from Santa Clara Swimming Pools.
Roof of the building completely new in 2017
Year of construction: 1963
The current value of monthly rents in the current year is € 2,397.00
We have put together the 2022 and 2023 rent map With 24 years of existence, dynamics and experience in the search for your new home!Flexibility in scheduling visits through ... contactAlverdomus declines any responsibility for any errors published on the website.The photos shown correspond to the settings described. Αυτή η ιδιότητα καλύπτεται από την κατάσταση AUGI η οποία νοείται ως εξής:
AUGI – Αστικές Περιοχές Παράνομης Γένεσης, είναι τα κτίρια ή σύνολα συνεχόμενων κτιρίων που, χωρίς την αρμόδια άδεια κατανομής, όταν απαιτείται από το νόμο, έχουν αποτελέσει αντικείμενο εργασιών φυσικής υποδιαίρεσης για κατασκευή, σύμφωνα με το έκτακτο καθεστώς που προβλέπεται στο Νόμο 91/95 της 2ας Σεπτεμβρίου
Αφού διευκρινίσαμε αυτήν την κατάσταση, παρουσιάζουμε τώρα το άλλο μέρος. Σαν αυτό:
Κτίριο σε πλήρη κυριότητα
Δεδομένου ότι η νομιμοποίηση του PDM βρίσκεται σε εξέλιξη. Μπορούμε να σας ενημερώσουμε ότι το ακίνητο δεν θα κατεδαφιστεί
Υπάρχουν τα ακόλουθα έγγραφα
•Φυτά
• Ενεργειακά Πιστοποιητικά
• Κτηματολόγια όλων των κλασμάτων
• Πιστοποιητικό κτηματολογίου όπου εμφανίζεται η έκταση γης
• Πληροφορίες από το Δημοτικό Συμβούλιο της Λισαβόνας του Τμήματος Βόρειας Ζώνης της Λισαβόνας
Το κτίριο έχει πλήρη κυριότητα και δεν διαθέτει άδεια κατοίκησης. Μετά τη νομιμοποίησή τους, μπορούν να πωληθούν σε κλάσματα στο μέλλον
Συνολικά 16 μονάδες: ισογείου, 1ου ορόφου και 2ου ορόφου
Ύπαρξη:
12 κλάσματα του T2
2 κλάσματα Τ1 και
2 κλάσματα συναλλαγών
Αυτή τη στιγμή με 3 κενά κλάσματα (δωρεάν)
Εκτός από το κτίριο, μπροστά υπάρχει ένα οικόπεδο με μεγαλύτερο εμβαδόν 556 m2
Περιοχή με εύκολη πρόσβαση στον άξονα Βορρά-Νότου, εμπορική περιοχή (Leroy Merlin, Conforama, Aldi, Continente, Bombas da Prio), ακριβώς δίπλα.
Δημόσιες συγκοινωνίες στην πόρτα και 4 λεπτά με το αυτοκίνητο από το μετρό Ameixoeira.
Βρίσκεται 5 λεπτά από τις πισίνες Santa Clara.
Οροφή του κτιρίου εντελώς νέα το 2017
Έτος κατασκευής: 1963
Η τρέχουσα αξία των μηνιαίων μισθωμάτων κατά το τρέχον έτος είναι € 2.397,00
Έχουμε επισυνάψει τον χάρτη ενοικίων 2022 και 2023 Με 24 χρόνια ύπαρξης, δυναμική και εμπειρία στην αναζήτηση του νέου σας σπιτιού!Ευελιξία στον προγραμματισμό επισκέψεων μέσω ... επαφώνΗ Alverdomus αποποιείται κάθε ευθύνη για τυχόν σφάλματα που δημοσιεύονται στον ιστότοπο.Οι φωτογραφίες που εμφανίζονται αντιστοιχούν στις ρυθμίσεις που περιγράφονται. Questa proprietà è coperta dalla situazione AUGI che è intesa come segue:
AUGI – Aree Urbane di Genesi Illegale, sono gli edifici o gruppi di edifici contigui che, in mancanza della licenza di lottizzazione competente, quando richiesto dalla legge, sono stati sottoposti a operazioni di lottizzazione fisica per l'edilizia, in conformità con il regime eccezionale previsto dalla legge n. 91/95 del 2 settembre
Chiarita questa situazione, presentiamo ora l'altra parte. Così:
Immobile in piena proprietà
Dato che la legalizzazione del PDM è in corso. Possiamo informarvi che l'immobile non sarà demolito
È disponibile la seguente documentazione
•Piante
• Certificati energetici
• Registri fondiari di tutte le frazioni
• Certificato fondiario in cui appare attualmente l'area del terreno
• Informazioni dal Consiglio Comunale di Lisbona della Divisione Zona Nord di Lisbona
L'immobile è di piena proprietà e non gode di licenza abitativa. Dopo la loro legalizzazione, in futuro potranno essere venduti in frazioni
Un totale di 16 unità abitative di: piano terra, 1° piano e 2° piano
Essere:
12 frazioni di T2
2 frazioni di T1 e
2 frazioni di trading
Attualmente con 3 frazioni vacanti (gratuito)
Oltre all'edificio, di fronte c'è un appezzamento di terreno con una superficie di 556 m2
Zona con facile accesso all'asse Nord-Sud, zona commerciale (Leroy Merlin, Conforama, Aldi, Continente, Bombas da Prio), proprio accanto.
Mezzi pubblici alla porta e a 4 minuti di auto dalla metropolitana Ameixoeira.
Situato a 5 minuti dalle piscine di Santa Clara.
Tetto dell'edificio completamente nuovo nel 2017
Anno di costruzione: 1963
Il valore attuale degli affitti mensili nell'anno in corso è di € 2.397,00
Abbiamo allegato la mappa degli affitti 2022 e 2023 Con 24 anni di esistenza, dinamica ed esperienza nella ricerca della tua nuova casa!Flessibilità nella programmazione delle visite attraverso ... di contattoAlverdomus declina ogni responsabilità per eventuali errori pubblicati sul sito.Le foto mostrate corrispondono alle impostazioni descritte. Este inmueble se encuentra cubierto por la situación AUGI que se entiende de la siguiente manera:
AUGI – Áreas Urbanas de Génesis Ilícita, son las edificaciones o grupos de edificaciones contiguas que, sin la licencia de adjudicación competente, cuando así lo exige la ley, han sido objeto de operaciones de subdivisión física para su construcción, de acuerdo con el régimen excepcional previsto en la Ley Nº 91/95 de 2 de septiembre
Una vez aclarada esta situación, presentamos ahora la otra parte. Así:
Edificio en propiedad plena
Dado que la legalización del PDM está en marcha. Podemos informarle que la propiedad no será demolida
Cuenta con la siguiente documentación:
•Plantas
• Certificados Energéticos
• Catastros de todas las fracciones
• Cédula de Propiedad donde figura actualmente la superficie del terreno
• Información del Ayuntamiento de Lisboa de la División de la Zona Norte de Lisboa
El edificio es en plena propiedad y no goza de licencia de habitabilidad. Después de su legalización, se pueden vender en fracciones en el futuro
Un total de 16 unidades de: planta baja, 1º piso y 2º piso
Ser:
12 fracciones de T2
2 fracciones de T1 y
2 fracciones comerciales
Actualmente con 3 fracciones vacantes (libres)
Además de la edificación, en frente hay un terreno con más superficie de 556 m2
Zona con fácil acceso al Eje Norte-Sur, zona comercial (Leroy Merlin, Conforama, Aldi, Continente, Bombas da Prio), justo al lado.
Transporte público en la puerta y a 4 minutos en coche del metro de Ameixoeira.
Ubicado a 5 minutos de las Piscinas de Santa Clara.
Cubierta del edificio completamente nueva en 2017
Año de construcción: 1963
El valor actual de los alquileres mensuales en el año en curso es de 2.397,00 €
Adjuntamos el mapa de alquileres 2022 y 2023 ¡Con 24 años de existencia, dinámica y experiencia en la búsqueda de tu nuevo hogar!Flexibilidad en la programación de visitas a través de ... de contactoAlverdomus declina cualquier responsabilidad por cualquier error publicado en el sitio web.Las fotos mostradas corresponden a los ajustes descritos.