USD 815,274
USD 837,611
USD 1,038,637
USD 1,005,133
USD 1,116,814
USD 1,101,179
Property identification: ZMPT
I HAVE AVAILABLE WHAT YOU ARE LOOKING FOR, CONTACT!
Property available for visits, by appointment with the consultant, ID required.
Previous Notes:
- If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to introduce your buyers to your customers and talk to me to schedule your visit.
- The project is expected to be completed in the second half of 2024.
By purchasing this New Apartment in the Nautilus IV Mar Á Vista development in Matosinhos Sul, you will be investing in:
- More than an Enterprise, A Lifestyle
- WHERE THE BLUE TONES OF THE SEA AND THE GREEN OF THE LUNGS OF THE CITY PARK CROSS. On the city's coast is the port of Leixões, the second largest artificial port in Portugal and the second maritime port in the Porto Metropolitan Area. Part of Porto's international airport covers the municipal boundaries. Matosinhos, together with the neighboring municipalities of Porto and Vila Nova de Gaia, forms the Atlantic Front of Porto, which constitutes the most urbanized population nucleus in the Porto Metropolitan Area, located on the coast, delimited, to the west, by the Atlantic Ocean.
- Quality of Life and Enjoying a Cosmopolitan and Relaxing Place,
- Modern architecture with the use of natural light
- Development with 70 fractions spread over 7 floors,
- Types from T2 to T4,
- Fantastic Sun Exposure,
- Garages Included with all the amenities needed today,
- Large balconies to enjoy the views and nature
- High levels of soundproofing
GENERAL ASPECTS
- STRUCTURE made of reinforced concrete with direct foundations, a reticulated structure of pillars and beams, with solid and lightened slabs, calculated according to the regulatory standards in force, including safety against wind and earthquakes.
- EXTERIOR WALLS made of Preceram type thermal and acoustic ceramic brick masonry, with air gap and thermal/acoustic insulation. The interior walls will also be in ceramic brick.
- FLOORING with light concrete fillings to cover all technical networks (water networks, sewage, electricity, telephones, gas and air conditioning). Application of polyethylene screen for acoustic insulation and leveling screed to support the final finish.
- Inverted flat roof, consisting of a light concrete slope, waterproofing with a double asphalt layer, thermal insulation with extruded polystyrene type “Roofmate”, geotextile and mechanical protection with pebbles.
EQUIPMENT / COMFORT
- ELEVATOR Electric with capacity for 8 people, with silent, smooth and energy efficient operation - Class A, with automatic doors and LED lighting;
- HEATING AND COOLING By multisplit system with LG Deluxe wall mounted indoor units, or equivalent.
- HEAT PUMP For heating Ariston sanitary water, or equivalent
- Minimalist FRAME in aluminum with thermal cut like Cortizo Color Vision and color 60, with lacquered finish, including double glazing with thermal sun protection.
- BLINDS in aluminum with Cortizo thermal cut with lacquered finish and double glazing with solar and thermal protection;
- BLACK-OUTs Molding including power supply to allow the installation of motorized blackouts or curtains from the inside. Includes provision of blackouts in bedrooms;
- INSULATION with acoustic polyethylene screen between the floors of the dwellings. Acoustic insulation with mineral wool on the walls between fractions and thermal insulation on the outer walls with extruded polystyrene;
- VIDEO intercom in color;
- INSTALLATIONS, electricity, TV and Telephone ;
- LIGHTING w/ moldings to allow the application of indirect light and points of light on the ceilings;
- CONDOMINIUM ROOM with Sanitary installation prepared for the use of people with reduced mobility;
- PRIVATE PARKING with access to the basement through an automatic sectional gate with remote control;
- COMPARTMENT FOR R.S.U. in the building with access from the outside of the building, for deposition and collection of undifferentiated and differentiated solid waste - Glass, Paper and Packaging;
- SECURITY
- Security door at the entrance of each Housing;
- Fire doors on the vertical accesses from the floors to the stairwell and in the basements;
- Fire and Carbon Monoxide Detection System in the garages;
- Firefighting system in common areas
- Automatic lighting system triggered by motion sensors and emergency lighting in common areas.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace View more View less Identificação do imóvel: ZMPT555330
Identificación de la propiedad: ZMPT
TENGO DISPONIBLE LO QUE BUSCAS, ¡CONTACTA!
Propiedad disponible para visitas, previa cita con el asesor, se requiere identificación.
Notas previas:
- Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dudes en presentar a tus compradores a tus clientes y hablar conmigo para programar tu visita.
- Se espera que el proyecto finalice en el segundo semestre de 2024.
Al comprar este nuevo apartamento en el desarrollo Nautilus IV Mar Á Vista en Matosinhos Sul, usted estará invirtiendo en:
- Más que una empresa, un estilo de vida
- DONDE SE CRUZAN LOS TONOS AZULES DEL MAR Y EL VERDE DE LOS PULMONES DEL PARQUE DE LA CIUDAD. En la costa de la ciudad se encuentra el puerto de Leixões, el segundo puerto artificial más grande de Portugal y el segundo puerto marítimo del Área Metropolitana de Oporto. Parte del aeropuerto internacional de Oporto cubre los límites municipales. Matosinhos, junto con los municipios vecinos de Oporto y Vila Nova de Gaia, forma el Frente Atlántico de Oporto, que constituye el núcleo de población más urbanizado del Área Metropolitana de Oporto, situado en la costa, delimitado, al oeste, por el Océano Atlántico.
- Calidad de vida y disfrutar de un lugar cosmopolita y relajante,
- Arquitectura moderna con el uso de la luz natural
- Desarrollo con 70 fracciones repartidas en 7 pisos,
- Tipos de T2 a T4,
- fantástica exposición al sol,
- Garajes incluidos con todas las comodidades necesarias hoy en día,
- Amplios balcones para disfrutar de las vistas y la naturaleza
- Altos niveles de insonorización
ASPECTOS GENERALES
- ESTRUCTURA de hormigón armado con cimentación directa, una estructura reticulada de pilares y vigas, con losas macizas y aligeradas, calculada según las normas normativas vigentes, incluida la seguridad contra viento y terremotos.
- PAREDES EXTERIORES de mampostería de ladrillo cerámico térmico y acústico tipo Preceram, con cámara de aire y aislamiento térmico/acústico. Las paredes interiores también serán de ladrillo cerámico.
- PAVIMENTO con rellenos ligeros de hormigón para cubrir todas las redes técnicas (redes de agua, alcantarillado, electricidad, teléfono, gas y aire acondicionado). Aplicación de pantalla de polietileno para aislamiento acústico y solera niveladora para soportar el acabado final.
- Cubierta plana invertida, compuesta por un ligero talud de hormigón, impermeabilización con doble capa asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extrusionado tipo "Roofmate", geotextil y protección mecánica con cantos rodados.
EQUIPAMIENTO / CONFORT
- ASCENSOR Eléctrico con capacidad para 8 personas, con funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente - Clase A, con puertas automáticas e iluminación LED;
- CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN Por sistema multisplit con unidades interiores de pared LG Deluxe, o equivalente.
- BOMBA DE CALOR Para calentar agua sanitaria Ariston, o equivalente
- MARCO minimalista en aluminio con corte térmico como Cortizo Color Vision y color 60, con acabado lacado, incluyendo doble acristalamiento con protección solar térmica.
- Persianas en aluminio con corte térmico Cortizo con acabado lacado y doble acristalamiento con protección solar y térmica;
- BLACK-OUTs: Moldura que incluye fuente de alimentación para permitir la instalación de apagones motorizados o cortinas desde el interior. Incluye la provisión de oscurecimientos en los dormitorios;
- AISLAMIENTO con pantalla acústica de polietileno entre los suelos de las viviendas. Aislamiento acústico con lana mineral en las paredes entre fracciones y aislamiento térmico en las paredes exteriores con poliestireno extruido;
- VIDEO intercomunicador en color;
- INSTALACIONES, electricidad, TV y Teléfono;
- ILUMINACIÓN con molduras para permitir la aplicación de luz indirecta y puntos de luz en los techos;
- HABITACIÓN DE CONDOMINIO con instalación sanitaria preparada para el uso de personas con movilidad reducida;
- APARCAMIENTO PRIVADO con acceso al sótano a través de una puerta seccional automática con mando a distancia;
- COMPARTIMENTO PARA R.S.U. en el edificio con acceso desde el exterior del edificio, para la deposición y recogida de residuos sólidos indiferenciados y diferenciados - Vidrio, Papel y Envases;
-SEGURIDAD
- Puerta de seguridad en la entrada de cada Vivienda;
- Puertas cortafuegos en los accesos verticales desde los pisos hasta el hueco de la escalera y en los sótanos;
- Sistema de detección de incendios y monóxido de carbono en los garajes;
- Sistema de extinción de incendios en zonas comunes
- Sistema de iluminación automática activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en zonas comunes.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompañento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompañado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... ¡FELIZ!
Notas:
1. Caso seja mmm consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT555330
Property identification: ZMPT
I HAVE AVAILABLE WHAT YOU ARE LOOKING FOR, CONTACT!
Property available for visits, by appointment with the consultant, ID required.
Previous Notes:
- If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to introduce your buyers to your customers and talk to me to schedule your visit.
- The project is expected to be completed in the second half of 2024.
By purchasing this New Apartment in the Nautilus IV Mar Á Vista development in Matosinhos Sul, you will be investing in:
- More than an Enterprise, A Lifestyle
- WHERE THE BLUE TONES OF THE SEA AND THE GREEN OF THE LUNGS OF THE CITY PARK CROSS. On the city's coast is the port of Leixões, the second largest artificial port in Portugal and the second maritime port in the Porto Metropolitan Area. Part of Porto's international airport covers the municipal boundaries. Matosinhos, together with the neighboring municipalities of Porto and Vila Nova de Gaia, forms the Atlantic Front of Porto, which constitutes the most urbanized population nucleus in the Porto Metropolitan Area, located on the coast, delimited, to the west, by the Atlantic Ocean.
- Quality of Life and Enjoying a Cosmopolitan and Relaxing Place,
- Modern architecture with the use of natural light
- Development with 70 fractions spread over 7 floors,
- Types from T2 to T4,
- Fantastic Sun Exposure,
- Garages Included with all the amenities needed today,
- Large balconies to enjoy the views and nature
- High levels of soundproofing
GENERAL ASPECTS
- STRUCTURE made of reinforced concrete with direct foundations, a reticulated structure of pillars and beams, with solid and lightened slabs, calculated according to the regulatory standards in force, including safety against wind and earthquakes.
- EXTERIOR WALLS made of Preceram type thermal and acoustic ceramic brick masonry, with air gap and thermal/acoustic insulation. The interior walls will also be in ceramic brick.
- FLOORING with light concrete fillings to cover all technical networks (water networks, sewage, electricity, telephones, gas and air conditioning). Application of polyethylene screen for acoustic insulation and leveling screed to support the final finish.
- Inverted flat roof, consisting of a light concrete slope, waterproofing with a double asphalt layer, thermal insulation with extruded polystyrene type “Roofmate”, geotextile and mechanical protection with pebbles.
EQUIPMENT / COMFORT
- ELEVATOR Electric with capacity for 8 people, with silent, smooth and energy efficient operation - Class A, with automatic doors and LED lighting;
- HEATING AND COOLING By multisplit system with LG Deluxe wall mounted indoor units, or equivalent.
- HEAT PUMP For heating Ariston sanitary water, or equivalent
- Minimalist FRAME in aluminum with thermal cut like Cortizo Color Vision and color 60, with lacquered finish, including double glazing with thermal sun protection.
- BLINDS in aluminum with Cortizo thermal cut with lacquered finish and double glazing with solar and thermal protection;
- BLACK-OUTs Molding including power supply to allow the installation of motorized blackouts or curtains from the inside. Includes provision of blackouts in bedrooms;
- INSULATION with acoustic polyethylene screen between the floors of the dwellings. Acoustic insulation with mineral wool on the walls between fractions and thermal insulation on the outer walls with extruded polystyrene;
- VIDEO intercom in color;
- INSTALLATIONS, electricity, TV and Telephone ;
- LIGHTING w/ moldings to allow the application of indirect light and points of light on the ceilings;
- CONDOMINIUM ROOM with Sanitary installation prepared for the use of people with reduced mobility;
- PRIVATE PARKING with access to the basement through an automatic sectional gate with remote control;
- COMPARTMENT FOR R.S.U. in the building with access from the outside of the building, for deposition and collection of undifferentiated and differentiated solid waste - Glass, Paper and Packaging;
- SECURITY
- Security door at the entrance of each Housing;
- Fire doors on the vertical accesses from the floors to the stairwell and in the basements;
- Fire and Carbon Monoxide Detection System in the garages;
- Firefighting system in common areas
- Automatic lighting system triggered by motion sensors and emergency lighting in common areas.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT555330
Identificação do imóvel: ZMPT
TENHO DISPONÍVEL O QUE PROCURA, CONTACTE!
Imóvel disponível para visitas, mediante marcação com o consultor, é necessário RG.
Notas Anteriores:
- Se você é um consultor imobiliário, esta propriedade está disponível para compartilhamento de negócios. Não hesite em apresentar seus compradores aos seus clientes e fale comigo para agendar sua visita.
- Espera-se que o projeto seja concluído no segundo semestre de 2024.
Ao adquirir este Apartamento Novo no empreendimento Nautilus IV Mar Á Vista em Matosinhos Sul, estará a investir em:
- Mais do que uma empresa, um estilo de vida
- ONDE SE CRUZAM OS TONS AZUIS DO MAR E O VERDE DOS PULMÕES DO PARQUE DA CIDADE. Na costa da cidade encontra-se o porto de Leixões, o segundo maior porto artificial de Portugal e o segundo porto marítimo da Área Metropolitana do Porto. Parte do aeroporto internacional do Porto abrange os limites municipais. Matosinhos, juntamente com os municípios vizinhos do Porto e Vila Nova de Gaia, forma a Frente Atlântica do Porto, que constitui o núcleo populacional mais urbanizado da Área Metropolitana do Porto, localizado na costa, delimitado, a oeste, pelo Oceano Atlântico.
- Qualidade de vida e desfrutar de um lugar cosmopolita e relaxante,
- Arquitetura moderna com o uso da luz natural
- Empreendimento com 70 frações distribuídas por 7 pisos,
- Tipos de T2 a T4,
- Fantástica Exposição ao Sol,
- Garagens Incluído com todas as comodidades necessárias hoje,
- Grandes varandas para apreciar as vistas e a natureza
- Altos níveis de insonorização
ASPECTOS GERAIS
- ESTRUTURA feita de concreto armado com fundações diretas, uma estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes sólidas e iluminadas, calculada de acordo com as normas regulatórias em vigor, incluindo segurança contra ventos e terremotos.
- PAREDES EXTERIORES confeccionadas em alvenaria de tijolos cerâmicos térmicos e acústicos tipo Preceram, com espaço de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
- PAVIMENTO com enchimento de betão leve para cobrir todas as redes técnicas (redes de água, esgotos, eletricidade, telefones, gás e ar condicionado). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e nivelamento de betonilha para suportar o acabamento final.
- Telhado plano invertido, constituído por uma inclinação de betão leve, impermeabilização com dupla camada asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudado tipo "Roofmate", proteção geotêxtil e mecânica com seixos.
EQUIPAMENTO / CONFORTO
- ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação LED;
- AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO Por sistema multisplit com unidades interiores montadas na parede LG Deluxe, ou equivalente.
- BOMBA DE CALOR para aquecimento de águas sanitárias Ariston, ou equivalente
- FRAME minimalista em alumínio com corte térmico como Cortizo Color Vision e cor 60, com acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
- PERSIANAS em alumínio com corte térmico Cortizo com acabamento laqueado e vidros duplos com proteção solar e térmica;
- BLACK-OUTs Moldagem incluindo fonte de alimentação para permitir a instalação de blackouts motorizados ou cortinas a partir do interior. Inclui a disponibilização de apagões nos quartos;
- ISOLAMENTO com tela acústica de polietileno entre os pisos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
- VÍDEO porteiro em cores;
- INSTALAÇÕES, eletricidade, TV e Telefone;
- ILUMINAÇÃO c/ molduras para permitir a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos;
- SALA CONDOMINIUM com instalação Sanitária preparada para uso de pessoas com mobilidade reduzida;
- ESTACIONAMENTO PRIVADO com acesso à cave através de um portão seccional automático com controlo remoto;
- COMPARTIMENTO PARA R.S.U. no edifício com acesso a partir do exterior do edifício, para deposição e recolha de resíduos sólidos indiferenciados e diferenciados - Vidro, Papel e Embalagens;
-SEGURANÇA
- Porta de segurança à entrada de cada Habitação;
- Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos à escadaria e nas caves;
- Sistema de Detecção de Incêndio e Monóxido de Carbono nas garagens;
- Sistema de combate a incêndio em áreas comuns
- Sistema de iluminação automática acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência em áreas comuns.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel : ZMPT555330
Identification de la propriété : ZMPT
J’AI À VOTRE DISPOSITION CE QUE VOUS CHERCHEZ, CONTACTEZ-NOUS !
Propriété disponible pour visites, sur rendez-vous avec le consultant, pièce d’identité requise.
Notes précédentes :
- Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à me contacter pour planifier votre visite.
- Le projet devrait être achevé au second semestre 2024.
En achetant ce nouvel appartement dans le développement Nautilus IV Mar Á Vista à Matosinhos Sul, vous investirez dans :
- Plus qu’une entreprise, un style de vie
- LÀ OÙ SE CROISENT LES TONS BLEUS DE LA MER ET LE VERT DES POUMONS DU PARC DE LA VILLE. Sur la côte de la ville se trouve le port de Leixões, le deuxième plus grand port artificiel du Portugal et le deuxième port maritime de la région métropolitaine de Porto. Une partie de l’aéroport international de Porto couvre les limites municipales. Matosinhos, avec les municipalités voisines de Porto et Vila Nova de Gaia, forme le front atlantique de Porto, qui constitue le noyau de population le plus urbanisé de la zone métropolitaine de Porto, situé sur la côte, délimité, à l’ouest, par l’océan Atlantique.
- Qualité de vie et profiter d’un lieu cosmopolite et reposant,
- Architecture moderne avec utilisation de la lumière naturelle
- Développement avec 70 fractions réparties sur 7 étages,
- Types de T2 à T4,
- Exposition fantastique au soleil,
- Garages Inclus avec toutes les commodités nécessaires aujourd’hui,
- Grands balcons pour profiter de la vue et de la nature
- Haut niveau d’insonorisation
ASPECTS GÉNÉRAUX
- STRUCTURE en béton armé avec fondations directes, une structure réticulée de piliers et de poutres, avec des dalles pleines et allégées, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.
- MURS EXTÉRIEURS en maçonnerie de briques céramiques thermiques et acoustiques de type Preceram, avec lame d’air et isolation thermique/acoustique. Les murs intérieurs seront également en brique céramique.
- REVÊTEMENT de SOL avec remplissages en béton léger pour couvrir tous les réseaux techniques (réseaux d’eau, d’égouts, d’électricité, de téléphone, de gaz et de climatisation). Application d’un écran en polyéthylène pour l’isolation acoustique et d’une chape de nivellement pour soutenir la finition finale.
- Toit plat inversé, composé d’une légère pente en béton, d’une étanchéité avec une double couche d’asphalte, d’une isolation thermique en polystyrène extrudé de type « Roofmate », d’un géotextile et d’une protection mécanique avec des galets.
EQUIPEMENT / CONFORT
- ASCENSEUR électrique d’une capacité de 8 personnes, avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie - Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED ;
- CHAUFFAGE ET CLIMATISATION Par système multisplit avec des unités intérieures murales LG Deluxe, ou l’équivalent.
- POMPE À CHALEUR Pour le chauffage de l’eau sanitaire Ariston, ou équivalent
- CADRE minimaliste en aluminium avec coupe thermique comme Cortizo Color Vision et couleur 60, avec finition laquée, y compris double vitrage avec protection solaire thermique.
- STORES en aluminium avec coupe thermique Cortizo avec finition laquée et double vitrage avec protection solaire et thermique ;
- BLACK-OUTs Moulage incluant l’alimentation électrique pour permettre l’installation de pannes d’électricité motorisées ou de rideaux de l’intérieur. Comprend la mise à disposition de pannes d’électricité dans les chambres à coucher ;
- ISOLATION avec écran acoustique en polyéthylène entre les planchers des logements. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les murs entre les fractions et isolation thermique sur les murs extérieurs avec du polystyrène extrudé ;
- Interphone VIDEO en couleur ;
- INSTALLATIONS, électricité, TV et Téléphone ;
- ÉCLAIRAGE avec moulures pour permettre l’application de lumière indirecte et de points lumineux sur les plafonds ;
- CHAMBRE EN COPROPRIÉTÉ avec installation sanitaire préparée pour l’usage des personnes à mobilité réduite ;
- PARKING PRIVÉ avec accès au sous-sol par un portail sectionnel automatique avec télécommande ;
- COMPARTIMENT POUR R.S.U. dans le bâtiment avec accès par l’extérieur du bâtiment, pour le dépôt et la collecte des déchets solides indifférenciés et différenciés - Verre, papier et emballage ;
-SÉCURITÉ
- Porte blindée à l’entrée de chaque Logement ;
- Portes coupe-feu sur les accès verticaux des étages à la cage d’escalier et dans les sous-sols ;
- Système de détection d’incendie et de monoxyde de carbone dans les garages ;
- Système de lutte contre l’incendie dans les parties communes
- Système d’éclairage automatique déclenché par des détecteurs de mouvement et un éclairage de secours dans les espaces communs.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade !
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade !
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ !
Notas :
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT555330
Identificazione della proprietà: ZMPT
HO A DISPOSIZIONE QUELLO CHE STAI CERCANDO, CONTATTACI!
Immobile disponibile per visite, previo appuntamento con il consulente, con documento d'identità richiesto.
Note precedenti:
- Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentare i vostri acquirenti ai vostri clienti e a parlare con me per programmare la vostra visita.
- Il completamento del progetto è previsto per la seconda metà del 2024.
Acquistando questo nuovo appartamento nel complesso Nautilus IV Mar Á Vista a Matosinhos Sul, investirai in:
- Più di un'impresa, uno stile di vita
- DOVE SI INCROCIANO I TONI AZZURRI DEL MARE E IL VERDE DEI POLMONI DEL PARCO CITTADINO. Sulla costa della città si trova il porto di Leixões, il secondo porto artificiale più grande del Portogallo e il secondo porto marittimo dell'area metropolitana di Porto. Una parte dell'aeroporto internazionale di Porto copre i confini comunali. Matosinhos, insieme ai comuni limitrofi di Porto e Vila Nova de Gaia, forma il Fronte Atlantico di Porto, che costituisce il nucleo abitativo più urbanizzato dell'Area Metropolitana di Porto, situata sulla costa, delimitata, a ovest, dall'Oceano Atlantico.
- qualità della vita e godere di un luogo cosmopolita e rilassante,
- Architettura moderna con l'uso della luce naturale
- Sviluppo con 70 frazioni distribuite su 7 piani,
- Tipi da T2 a T4,
- fantastica esposizione al sole,
- Garage inclusi con tutti i comfort necessari oggi,
- Ampi balconi per godersi il panorama e la natura
- Alti livelli di isolamento acustico
ASPETTI GENERALI
- STRUTTURA in cemento armato con fondazioni dirette, struttura reticolare di pilastri e travi, con solette piene e alleggerite, calcolate secondo le norme normative vigenti, tra cui la sicurezza contro vento e terremoti.
- PARETI ESTERNE realizzate in muratura di mattoni ceramici termici e acustici tipo Preceram, con intercapedine d'aria e isolamento termico/acustico. Anche le pareti interne saranno in mattoni ceramici.
- PAVIMENTAZIONI con riempimenti in calcestruzzo leggero per coprire tutte le reti tecniche (reti idriche, fognarie, elettriche, telefoniche, gas e condizionamento). Applicazione di schermo in polietilene per l'isolamento acustico e massetto livellante a supporto della finitura finale.
- Copertura piana rovesciata, costituita da un leggero pendio in calcestruzzo, impermeabilizzazione con doppio strato di asfalto, isolamento termico con polistirene estruso tipo "Roofmate", geotessile e protezione meccanica con ciottoli.
EQUIPAGGIAMENTO / COMFORT
- ASCENSORE Elettrico con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, regolare ed efficiente dal punto di vista energetico - Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED;
- RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO Tramite sistema multisplit con unità interne a parete LG Deluxe, o equivalenti.
- POMPA DI CALORE Per il riscaldamento dell'acqua sanitaria Ariston, o equivalente
- TELAIO minimalista in alluminio a taglio termico tipo Cortizo Color Vision e colore 60, con finitura laccata, comprensivo di vetrocamera con protezione solare termica.
- TENDE in alluminio con taglio termico Cortizo con finitura laccata e vetrocamera con protezione solare e termica;
- BLACK-OUT Modanatura comprensiva di alimentatore per consentire l'installazione di oscuranti motorizzati o tende dall'interno. Include la fornitura di oscuramenti nelle camere da letto;
- ISOLAMENTO con schermo acustico in polietilene tra i pavimenti delle abitazioni. Isolamento acustico con lana minerale sulle pareti tra le frazioni e isolamento termico sulle pareti esterne con polistirene estruso;
- VIDEOCITOFONO a colori;
- IMPIANTI, energia elettrica, TV e Telefono;
- ILLUMINAZIONE con modanature per consentire l'applicazione di luce indiretta e punti luce sui soffitti;
- LOCALE CONDOMINIALE con impianto sanitario predisposto per l'uso di persone con mobilità ridotta;
- PARCHEGGIO PRIVATO con accesso al piano seminterrato tramite cancello sezionale automatico con telecomando;
- VANO PER R.S.U. nell'edificio con accesso dall'esterno dell'edificio, per la deposizione e la raccolta dei rifiuti solidi indifferenziati e differenziati - Vetro, Carta e Imballaggi;
-SICUREZZA
- Porta di sicurezza all'ingresso di ogni Alloggiamento;
- Porte tagliafuoco sugli accessi verticali dai piani al vano scala e nei scantinati;
- Sistema di rilevamento incendi e monossido di carbonio nelle autorimesse;
- Impianto antincendio nelle aree comuni
- Sistema di illuminazione automatica attivato da sensori di movimento e illuminazione di emergenza nelle aree comuni.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ semplici
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Appunti:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT555330
Ταυτοποίηση ακινήτου: ZMPT
ΈΧΩ ΔΙΑΘΈΣΙΜΟ ΑΥΤΌ ΠΟΥ ΨΆΧΝΕΤΕ, ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΉΣΤΕ!
Ακίνητο διαθέσιμο για επισκέψεις, κατόπιν ραντεβού με τον σύμβουλο, απαιτείται ταυτότητα.
Προηγούμενες σημειώσεις:
- Εάν είστε σύμβουλος ακινήτων, αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμο για κοινή χρήση επιχειρήσεων. Μη διστάσετε να συστήσετε τους αγοραστές σας στους πελάτες σας και να μου μιλήσετε για να προγραμματίσουμε την επίσκεψή σας.
- Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί το δεύτερο εξάμηνο του 2024.
Με την αγορά αυτού του νέου διαμερίσματος στην ανάπτυξη Nautilus IV Mar Á Vista στο Matosinhos Sul, θα επενδύσετε σε:
- Περισσότερο από μια επιχείρηση, ένας τρόπος ζωής
- ΕΚΕΊ ΠΟΥ ΔΙΑΣΤΑΥΡΏΝΟΝΤΑΙ ΟΙ ΜΠΛΕ ΤΌΝΟΙ ΤΗΣ ΘΆΛΑΣΣΑΣ ΚΑΙ ΤΟ ΠΡΆΣΙΝΟ ΤΩΝ ΠΝΕΥΜΌΝΩΝ ΤΟΥ ΠΆΡΚΟΥ ΤΗΣ ΠΌΛΗΣ. Στην ακτή της πόλης βρίσκεται το λιμάνι του Leixões, το δεύτερο μεγαλύτερο τεχνητό λιμάνι στην Πορτογαλία και το δεύτερο θαλάσσιο λιμάνι στη μητροπολιτική περιοχή του Πόρτο. Μέρος του διεθνούς αεροδρομίου του Πόρτο καλύπτει τα δημοτικά όρια. Το Matosinhos, μαζί με τους γειτονικούς δήμους Porto και Vila Nova de Gaia, αποτελούν το Ατλαντικό Μέτωπο του Πόρτο, το οποίο αποτελεί τον πιο αστικοποιημένο πυρήνα πληθυσμού στη μητροπολιτική περιοχή του Πόρτο, που βρίσκεται στην ακτή, οριοθετημένη, προς τα δυτικά, από τον Ατλαντικό Ωκεανό.
- ποιότητα ζωής και απόλαυση ενός κοσμοπολίτικου και χαλαρωτικού τόπου,
- Μοντέρνα αρχιτεκτονική με χρήση φυσικού φωτός
- Ανάπτυξη με 70 κλάσματα κατανεμημένα σε 7 ορόφους,
- Τύποι από Τ2 έως Τ4,
- Φανταστική έκθεση στον ήλιο,
- Γκαράζ που περιλαμβάνονται με όλες τις ανέσεις που απαιτούνται σήμερα,
- Μεγάλα μπαλκόνια για να απολαύσετε τη θέα και τη φύση
- Υψηλά επίπεδα ηχομόνωσης
ΓΕΝΙΚΈΣ ΠΤΥΧΈΣ
- ΔΟΜΗ από οπλισμένο σκυρόδεμα με άμεσα θεμέλια, δικτυωτή δομή πυλώνων και δοκών, με συμπαγείς και ελαφρές πλάκες, υπολογιζόμενη σύμφωνα με τα ισχύοντα κανονιστικά πρότυπα, συμπεριλαμβανομένης της ασφάλειας από τον άνεμο και τους σεισμούς.
- ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΤΟΙΧΟΙ από θερμομονωτική και ακουστική κεραμική τοιχοποιία τύπου Preceram, με διάκενο αέρα και θερμοηχομόνωση. Οι εσωτερικοί τοίχοι θα είναι επίσης από κεραμικό τούβλο.
- ΔΑΠΕΔΑ με ελαφρά επιχωματώσεις σκυροδέματος για την κάλυψη όλων των τεχνικών δικτύων (δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτρικού ρεύματος, τηλεφώνων, φυσικού αερίου και κλιματισμού). Εφαρμογή σήτας πολυαιθυλενίου για ηχομόνωση και ισοπέδωση για στήριξη του τελικού φινιρίσματος.
- Ανεστραμμένη επίπεδη οροφή, αποτελούμενη από ελαφριά κλίση σκυροδέματος, υγρομόνωση με διπλή ασφαλτική στρώση, θερμομόνωση με εξηλασμένη πολυστερίνη τύπου "Roofmate", γεωύφασμα και μηχανική προστασία με βότσαλα.
ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ / ΑΝΕΣΗ
- ΑΣΑΝΣΕΡ Ηλεκτρικός χωρητικότητας 8 ατόμων, με αθόρυβη, ομαλή και ενεργειακά αποδοτική λειτουργία - Class A, με αυτόματες πόρτες και φωτισμό LED.
- ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΚΑΙ ΨΥΞΗ Με πολυδιαιρούμενο σύστημα με επιτοίχιες εσωτερικές μονάδες LG Deluxe ή ισοδύναμο.
- ΑΝΤΛΙΑ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ Για θέρμανση νερού υγιεινής Ariston ή ισοδύναμου
- Μινιμαλιστικό FRAME από αλουμίνιο με θερμική κοπή όπως Cortizo Color Vision και χρώμα 60, με λακαρισμένο φινίρισμα, συμπεριλαμβανομένων διπλών υαλοπινάκων με θερμική προστασία από τον ήλιο.
- BLINDS από αλουμίνιο με Cortizo thermal cut με λακαρισμένο φινίρισμα και διπλά τζάμια με ηλιακή και θερμική προστασία.
- BLACK-OUTs Χύτευση συμπεριλαμβανομένης της τροφοδοσίας για να επιτρέψει την εγκατάσταση μηχανοκίνητων διακοπών ρεύματος ή κουρτινών από το εσωτερικό. Περιλαμβάνει πρόβλεψη διακοπών ρεύματος στα υπνοδωμάτια.
- ΜΟΝΩΣΗ με ακουστική σήτα πολυαιθυλενίου μεταξύ των ορόφων των κατοικιών. Ακουστική μόνωση με ορυκτοβάμβακα στους τοίχους μεταξύ κλασμάτων και θερμομόνωση στους εξωτερικούς τοίχους με εξωθημένο πολυστυρόλιο.
- Έγχρωμη ενδοεπικοινωνία VIDEO.
- ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ, ηλεκτρισμός, τηλεόραση και τηλέφωνο.
- ΦΩΤΙΣΜΟΣ με καλούπια που επιτρέπουν την εφαρμογή έμμεσου φωτός και σημείων φωτός στις οροφές.
- CONDOMINIUM ROOM με υγειονομική εγκατάσταση προετοιμασμένη για χρήση από άτομα με μειωμένη κινητικότητα.
- ΙΔΙΩΤΙΚΟΣ ΣΤΑΘΜΟΣ στάθμευσης με πρόσβαση στο υπόγειο μέσω αυτόματης τμηματικής πύλης με τηλεχειριστήριο.
- ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΓΙΑ R.S.U. στο κτίριο με πρόσβαση από το εξωτερικό του κτιρίου, για εναπόθεση και συλλογή αδιαφοροποίητων και διαφοροποιημένων στερεών αποβλήτων - γυαλί, χαρτί και συσκευασία.
-ΑΣΦΆΛΕΙΑ
- Πόρτα ασφαλείας στην είσοδο κάθε κατοικίας.
- Πόρτες πυρασφάλειας στις κατακόρυφες προσβάσεις από τα δάπεδα στο κλιμακοστάσιο και στα υπόγεια.
- Σύστημα ανίχνευσης πυρκαγιάς και μονοξειδίου του άνθρακα στα γκαράζ.
- Σύστημα πυρόσβεσης σε κοινόχρηστους χώρους
- Αυτόματο σύστημα φωτισμού που ενεργοποιείται από αισθητήρες κίνησης και φωτισμό έκτακτης ανάγκης σε κοινόχρηστους χώρους.
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