USD 432,124
PICTURES ARE LOADING...
Apartment & condo for sale in Le Grand-Bornand
USD 386,638
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T90929075
/ 90929075
Reference:
EDEN-T90929075
Country:
FR
City:
Le Grand-Bornand
Postal code:
74450
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
517 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
WC:
2
Floor:
2
Elevator:
Yes
Balcony:
Yes
The property benefits from top-of-the-range services, with hotel preparation of the apartment (beds being made before your arrival, cleaning being taken care of by the residence) as well as free access to the indoor swimming pool, jacuzzi, sauna, hammam, fitness room, treatments during the opening period of the residence. The latter also has a reception and a bar with fireplace, for afternoon tea or après-ski. Ideal for an investment and a holiday in the mountains!
The current owners have opted for a contract with occupancy of 4 weeks per year in the so-called seasonal periods (from mid-December to the end of April and from July to the end of August) and unlimited occupancy in the off-season. Beyond 28 days of occupancy out of season, charges are charged for water and electricity). When coming in the off-season, you must also notify the residence 2 weeks before your arrival, in theory.
The contracts are for a period of 11 years and 9 months (since 31.05.2017) and at maturity they are renewed for an identical or re-negotiable period and can be modified if you prefer a lesser or greater enjoyment. If you decide to benefit from a lower annual occupancy (2 weeks for example) you will benefit from a guarantee of higher rental income, the rental income varying according to the duration of occupancy and the weeks.
With the chosen formula, owners currently benefit from an annual cash income of €6090 including VAT and a charging fee of €1704.25 including VAT.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Your real estate negotiator: Albane TOURLIERE: ...
CPI ... Features:
- Balcony
- Lift View more View less Situé au cœur du Chinaillon, permettant un départ skis aux pieds et un accès direct aux commerces, ce bel appartement récent situé dans une résidence de tourisme est composé d'une entrée avec placard, 1 WC séparé, 2 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, 1 salle de bains séparée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée et un grand balcon face aux pistes. Un casier à ski dans le ski-room directement face aux pistes et une cave complètent ce bien qui dispose d'une très jolie vue sur le domaine skiable. Intégralement meublé et équipé, dans un immeuble géré par MGM, avec contrat d'occupation garantissant des revenus locatifs.
Le bien profite de prestations haut de gamme, avec préparation hôtelière de l'appartement ( les lits étant faits avant votre arrivée, le ménage étant pris en charge par la résidence) ainsi que d'un accès gratuit à la piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins en période d'ouverture de la résidence. Cette dernière dispose également d'une réception et d'un bar avec cheminée, pour le goûter ou l'après-ski. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne!
Les propriétaires actuels ont opté pour un contrat avec occupation de 4 semaines semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au-delà de 28 jours d'occupation hors saison, des charges sont facturées pour l'eau et l'électricité). Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée, en théorie.
Les contrats sont d'une durée de 11 ans et 9 mois (depuis le 31.05.2017) et à échéance ils sont renouvelés sur une période identique ou ré-négociable et peuvent être modifiés si vous préférez une jouissance moindre ou supérieure. Si vous décidiez de bénéficier d'une occupation annuelle moindre (2 semaines par exemple) vous bénéficierez dans ce cas d'une garantie de revenus locatifs supérieurs, les revenus locatifs variant en fonction de la durée d'occupation et les semaines.
Avec la formule choisie, les propriétaires bénéficient actuellement d'un revenu annuel en numéraire de 6090€ TTC et d'un forfait de charge de 1704,25€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Votre négociateur en immobilier : Albane TOURLIERE : ...
CPI ... Features:
- Balcony
- Lift Located in the heart of Chinaillon, allowing a ski-in/ski-out departure and direct access to the shops, this beautiful recent apartment located in a tourist residence is composed of an entrance with cupboard, 1 separate toilet, 2 bedrooms with cupboards including a master suite with en-suite shower room, 1 separate bathroom, a beautiful bright living room with open fitted kitchen and a large balcony facing the slopes. A ski locker in the ski room directly facing the slopes and a cellar complete this property which has a very nice view of the ski area. Fully furnished and equipped, in a building managed by MGM, with an occupancy contract guaranteeing rental income.
The property benefits from top-of-the-range services, with hotel preparation of the apartment (beds being made before your arrival, cleaning being taken care of by the residence) as well as free access to the indoor swimming pool, jacuzzi, sauna, hammam, fitness room, treatments during the opening period of the residence. The latter also has a reception and a bar with fireplace, for afternoon tea or après-ski. Ideal for an investment and a holiday in the mountains!
The current owners have opted for a contract with occupancy of 4 weeks per year in the so-called seasonal periods (from mid-December to the end of April and from July to the end of August) and unlimited occupancy in the off-season. Beyond 28 days of occupancy out of season, charges are charged for water and electricity). When coming in the off-season, you must also notify the residence 2 weeks before your arrival, in theory.
The contracts are for a period of 11 years and 9 months (since 31.05.2017) and at maturity they are renewed for an identical or re-negotiable period and can be modified if you prefer a lesser or greater enjoyment. If you decide to benefit from a lower annual occupancy (2 weeks for example) you will benefit from a guarantee of higher rental income, the rental income varying according to the duration of occupancy and the weeks.
With the chosen formula, owners currently benefit from an annual cash income of €6090 including VAT and a charging fee of €1704.25 including VAT.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Your real estate negotiator: Albane TOURLIERE: ...
CPI ... Features:
- Balcony
- Lift