USD 350,709
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House & single-family home for sale in Clefs
USD 350,709
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T92592211
/ 92592211
Reference:
EDEN-T92592211
Country:
FR
City:
Clefs
Postal code:
49150
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,013 sqft
Lot size:
73,195 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
5
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée (18 m2), ouverte sur une grande pièce de vie d'environ de 50 m2 donnant sur l'ensemble de la terrasse. Toujours sur le même niveau, on retrouve trois chambres, hall d'entré, bureau, salle d'eau (douche à l'italienne), WC et un couloir. A l'étage se situent deux chambres, une salle d'eau, un pallier et deux greniers isolés, dont un grand (plusieurs possibilités) et WC.
Devant la maison une grande terrasse sur tout le long de la maison et sur un côté et une piscine (chauffée par une pompe à chaleur). Derrière la maison, se trouve une arrière cuisine qui donne sur une terrasse en bois d'environ 30 m2. Un hangar fermé avec deux pièces (environ 190 m2), une cave, une salle de sport et un puits complètent ce bel ensemble sur un terrain (6800 m2) très joli et arboré.
Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur et insert. Elle est équipée de panneaux solaires (depuis 2023, garantie en cours).
Ce bien est au prix de 322 400 Euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 310 000 Euros hors honoraires.
Les diagnostics ont été effectués le 02/10/2023
DPE: B ; GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less Maison de 7 pièces à Clefs (5 min de La flèche,10 min de Baugé et 40 min d'Angers), à découvrir dans un cadre calme, paisible et arboré.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée (18 m2), ouverte sur une grande pièce de vie d'environ de 50 m2 donnant sur l'ensemble de la terrasse. Toujours sur le même niveau, on retrouve trois chambres, hall d'entré, bureau, salle d'eau (douche à l'italienne), WC et un couloir. A l'étage se situent deux chambres, une salle d'eau, un pallier et deux greniers isolés, dont un grand (plusieurs possibilités) et WC.
Devant la maison une grande terrasse sur tout le long de la maison et sur un côté et une piscine (chauffée par une pompe à chaleur). Derrière la maison, se trouve une arrière cuisine qui donne sur une terrasse en bois d'environ 30 m2. Un hangar fermé avec deux pièces (environ 190 m2), une cave, une salle de sport et un puits complètent ce bel ensemble sur un terrain (6800 m2) très joli et arboré.
Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur et insert. Elle est équipée de panneaux solaires (depuis 2023, garantie en cours).
Ce bien est au prix de 322 400 Euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 310 000 Euros hors honoraires.
Les diagnostics ont été effectués le 02/10/2023
DPE: B ; GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr