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Reference:
EDEN-T92979008
/ 92979008
Reference:
EDEN-T92979008
Country:
PT
City:
Santa Maria Maior
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land
Property size:
25,833 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN SANTA MARIA MAIOR
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Caminha | USD 164 | - |
| Esposende | - | USD 213 |
| Esposende | USD 219 | USD 244 |
| Ponte de Lima | USD 154 | USD 278 |
| Vila Nova de Cerveira | - | USD 246 |
| Vila Nova de Famalicão | USD 141 | USD 176 |
| Maia | USD 199 | USD 243 |
| Maia | USD 215 | USD 246 |
| Matosinhos | - | USD 373 |
| Fafe | USD 120 | - |
| Valongo | USD 169 | USD 179 |
| Porto | USD 354 | USD 399 |
| Canidelo | - | USD 430 |
| Paredes | USD 178 | USD 317 |
| Gondomar | USD 182 | USD 211 |
| Vila Nova de Gaia | USD 249 | USD 331 |
| Espinho | - | USD 328 |
Localizada numa zona residencial a poucos minutos a pé do centro da cidade, com vista sobre o porto do Funchal.
Esta propriedade está localizada a uma altitude de 145 metros sobre o nível do mar, sendo uma zona de temperatura amena durante todo o ano e como está orientada a sul, proporciona que tenha uma excelente exposição solar durante todo o dia.
Localizada a:
- 2 minutos a pé da padaria
- 7 minutos a pé da escola e creche dos Louros
- 16 minutos a pé do complexo balnear da Barreirinha
- 23 minutos a pé do mercado dos Lavradores
- 23 minutos a pé do centro comercial Anadia
- 8 minutos a carro da entrada da via rápida
- 20 minutos a carro do aeroporto da Madeira
Com pouco declive e de fácil acesso, esta propriedade permite que possa construir o seu projeto altamente lucrativo.
Algumas sugestões:
* Construção de 16 apartamentos tipologias T2 e T3, com dois pisos mais cave
- implantação de 1113m2
- área bruta de construção: 2226m2
- índice de impermeabilização: 0,46
* Construção de 5 moradias em banda, com dois pisos mais cave
- implantação de 675m2
- área bruta de construção: 1350m2
- índice de impermeabilização: 0,28
Prédio inserido no PDM do Funchal em área de média densidade que se rege pelas seguintes regras:
1.
- a) edifícios isolados ou conjuntos de edifícios confinantes entre si com componente habitacional, não podendo em qualquer dos casos profundidade entre as fachadas principal e tardioz mais afastadas entre si ser superior a 15m;
- b) edifícios isolados sem componente habitacional, não podendo a profundidade entre as fachadas principal e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 20m;
- c) número máximo de pisos totalmente desafogados acima do solo:2;
- d) altura total máxima de qualquer das fachadas: 9m;
- e) alinhamento de fachada com distância mínima de 5m relativamente ao eixo da via pública confinante com a estrema do prédio;
- f) afastamento mínimo às estremas laterais: 3m, exceto quando se tratar de empena em edificação geminada ou em banda contínua ou nos casos em que a configuração da parcela, ou a topografia do terreno, torne manifestamente impossível o seu cumprimento, desde que não sejam prejudicadas as condições de edificabilidade, salubridade e segurança das parcelas ou lotes contíguos;
- g) índice de impermeabilização de solo máximo: 0,70;
2. Capacidade edificável máxima possível:
- a) índice de utilização bruto: 0,6;
- b) índice de utilização líquido: 0,80;
- c) índice de área coberta: 0,50;
É esta a oportunidade que procura no centro do Funchal?
Agende já a sua visita!
REF 99728. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.
Categoria Energética: E
Energy Rating: E View more View less Propriedade com 2400m2 localizada na zona de Santa Maria Maior com possibilidade de construção de moradias isoladas, moradias geminadas, moradias em banda ou apartamentos.
Localizada numa zona residencial a poucos minutos a pé do centro da cidade, com vista sobre o porto do Funchal.
Esta propriedade está localizada a uma altitude de 145 metros sobre o nível do mar, sendo uma zona de temperatura amena durante todo o ano e como está orientada a sul, proporciona que tenha uma excelente exposição solar durante todo o dia.
Localizada a:
- 2 minutos a pé da padaria
- 7 minutos a pé da escola e creche dos Louros
- 16 minutos a pé do complexo balnear da Barreirinha
- 23 minutos a pé do mercado dos Lavradores
- 23 minutos a pé do centro comercial Anadia
- 8 minutos a carro da entrada da via rápida
- 20 minutos a carro do aeroporto da Madeira
Com pouco declive e de fácil acesso, esta propriedade permite que possa construir o seu projeto altamente lucrativo.
Algumas sugestões:
* Construção de 16 apartamentos tipologias T2 e T3, com dois pisos mais cave
- implantação de 1113m2
- área bruta de construção: 2226m2
- índice de impermeabilização: 0,46
* Construção de 5 moradias em banda, com dois pisos mais cave
- implantação de 675m2
- área bruta de construção: 1350m2
- índice de impermeabilização: 0,28
Prédio inserido no PDM do Funchal em área de média densidade que se rege pelas seguintes regras:
1.
- a) edifícios isolados ou conjuntos de edifícios confinantes entre si com componente habitacional, não podendo em qualquer dos casos profundidade entre as fachadas principal e tardioz mais afastadas entre si ser superior a 15m;
- b) edifícios isolados sem componente habitacional, não podendo a profundidade entre as fachadas principal e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 20m;
- c) número máximo de pisos totalmente desafogados acima do solo:2;
- d) altura total máxima de qualquer das fachadas: 9m;
- e) alinhamento de fachada com distância mínima de 5m relativamente ao eixo da via pública confinante com a estrema do prédio;
- f) afastamento mínimo às estremas laterais: 3m, exceto quando se tratar de empena em edificação geminada ou em banda contínua ou nos casos em que a configuração da parcela, ou a topografia do terreno, torne manifestamente impossível o seu cumprimento, desde que não sejam prejudicadas as condições de edificabilidade, salubridade e segurança das parcelas ou lotes contíguos;
- g) índice de impermeabilização de solo máximo: 0,70;
2. Capacidade edificável máxima possível:
- a) índice de utilização bruto: 0,6;
- b) índice de utilização líquido: 0,80;
- c) índice de área coberta: 0,50;
É esta a oportunidade que procura no centro do Funchal?
Agende já a sua visita!
REF 99728. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.
Categoria Energética: E
Energy Rating: E