USD 912,166
6 bd
2,045 sqft
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace View more View less Les Angles. A 15 min de la gare TGV d'Avignon, aux portes de la Provence, venez découvrir cette magnifique maison en R+1 de 220 m2 environ sur une parcelle de 547 m2, exposée Sud, entièrement rénovée par un architecte (garantie décennale), avec des matériaux et des prestations de qualité. Elle est composée à l'étage, de l'habitation principale de 125 m2 comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 70 m2 et sa cuisine américaine entièrement équipée avec ilot central, 3 chambres, salle d'eau, wc et buanderie. Le rdc a également été aménagé en une habitation de 95 m2 avec salon, cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc. Coté extérieur, vous serez séduit par la piscine carrelée en pierres de Bali avec sa cascade qui invite à la détente. La pergola faite sur mesure vous protègera du soleil, tout en créant une douce atmosphère de vacances. La parcelle de 547 m2, entièrement clôturée, ne nécessite que peu d'entretien. Coté prestations, tout y est : fibre, fenêtres en alu doubles-vitrages, volets roulants électriques, clim réversible, poêle à bois Scandinave dernière génération, chauffe-eau intelligent, adoucisseur, gouttières en alu, interphone... et un grand garage de 28 m2 complète ce bien. Proche des commodités et au calme, cette villa peut convenir à une ou 2 familles, pour loger les parents, recevoir les enfants, faire de la location annuelle, étudiante ou Airbnb grâce à Avignon et son Festival par exemple... Vous l'aurez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Très belle opportunité à saisir...ne tardez pas ! DPE B (83) GES A (2) établi le 3/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1480 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Taxes foncières 1 291 euros. 678 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur. Réf : HB23-1714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Hervé BERTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace