USD 851,403
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House & single-family home for sale in Saint-Quay-Portrieux
USD 985,835
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T95205963
/ 95205963
Reference:
EDEN-T95205963
Country:
FR
City:
Saint-Quay-Portrieux
Postal code:
22410
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,153 sqft
Lot size:
11,087 sqft
Rooms:
8
Bedrooms:
6
Bathrooms:
1
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Intégralement restaurée avec goût et éclectisme, voici 13 ans, sous la houlette d'un architecte, cette maison de famille de 200m2 est discètement blottie dans un superbe jardin paysagé et arboré de plus de 1000m2, entièrement clos de murs en pierres, sans aucun vis-à-vis (piscinable et constructible).
Très lumineuse, la maison, profitant d'une exposition plein Sud sur sa façade principale, s'ouvre généreusement par de nombreuses baies vitrées sur les espaces extérieurs et la vaste terrasse totalisant 70m2.
Sur 60m2, les réceptions comprennent d'une part un élégant séjour salon situé dans la belle extension en ossature bois avançant sur le jardin, et d'autre part une cuisine contemporaine parfaitement équipée, disposant d'un bel ilot central entièrement habillé d'inox, avec un deuxième espace repas en prolongement.
L'espace nuit du rez-de-chaussée offre une spacieuse chambre de 20m2, permettant ainsi une vie de plain pied.
Le 1er étage dessert quant à lui cinq belles chambres dont l'une en suite privative (avec dressing et salle d'eau), ainsi qu'une salle de bains.
Trois wc dans la maison. Lingerie / buanderie disposant de nombreux rangements. Grand vestiaire agencé dans le hall d'entrée.
Le jardin paysagé est riche de nomreuses essences exotiques et fleuries : phœnix, palmiers, yuccas, graminées, arum géant, bambous, cordyline, agapanthes, rosiers, camélias, céanothes, laurier rose, vigne. En son centre se dresse un majestueux magnolia centenaire.
Côté verger, les fruitiers ne manquent pas : pommiers, poiriers, mirabelliers, prunier, cerisier. Petit bassin de jardin. Robot de tonte en place.
Dans un détour du jardin, une jolie dépendance de 20m2, avec terrasse en prolongement, offre le potentiel d'aménager un petit gite indépendant pour accueillir famille et amis.
Les prestations de confort du bien sont nombreuses : Menuiseries alu double vitrage, isolation et électricité entièrement refaites, cuve enterrée de récupération des EP de 3000 litres, raccordement conforme au tout à l'égout. Sa rénovation très qualitative lui vaut un avantageux classement énergétique en C !
Très fonctionnelle, la maison offre de beaux espaces de stockage annexes, avec un grand carport de 35m2 (facilement transformable en garage clos), et une cave de 35m;2. ..
LA PROMESSE D'UN CERTAIN ART DE VIVRE POUR CETTE PROPRIÉTÉ AU CACHET EXCEPTIONNEL : RARE SUR LE MARCHÉ.
Prix 915 200 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires incllus à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024
CLASSE ÉNERGIE C. CLASSE CLIMAT C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire totale : 35007kWh/an. Consommation énergie finale : 24320KWh. View more View less SAINT-QUAY-PORTRIEUX - C’est au cœur de la cité balnéaire, dans un bel environnement résidentiel à un pas des plages, des commerces et de toutes les animations, que se niche cette élégante propriété d'exception, historiquement dénommée "Les chardons bleus", fruit d'une audacieuce rénovation contemporaine associée au cachet intemporel d'un bâti ancien.
Intégralement restaurée avec goût et éclectisme, voici 13 ans, sous la houlette d'un architecte, cette maison de famille de 200m2 est discètement blottie dans un superbe jardin paysagé et arboré de plus de 1000m2, entièrement clos de murs en pierres, sans aucun vis-à-vis (piscinable et constructible).
Très lumineuse, la maison, profitant d'une exposition plein Sud sur sa façade principale, s'ouvre généreusement par de nombreuses baies vitrées sur les espaces extérieurs et la vaste terrasse totalisant 70m2.
Sur 60m2, les réceptions comprennent d'une part un élégant séjour salon situé dans la belle extension en ossature bois avançant sur le jardin, et d'autre part une cuisine contemporaine parfaitement équipée, disposant d'un bel ilot central entièrement habillé d'inox, avec un deuxième espace repas en prolongement.
L'espace nuit du rez-de-chaussée offre une spacieuse chambre de 20m2, permettant ainsi une vie de plain pied.
Le 1er étage dessert quant à lui cinq belles chambres dont l'une en suite privative (avec dressing et salle d'eau), ainsi qu'une salle de bains.
Trois wc dans la maison. Lingerie / buanderie disposant de nombreux rangements. Grand vestiaire agencé dans le hall d'entrée.
Le jardin paysagé est riche de nomreuses essences exotiques et fleuries : phœnix, palmiers, yuccas, graminées, arum géant, bambous, cordyline, agapanthes, rosiers, camélias, céanothes, laurier rose, vigne. En son centre se dresse un majestueux magnolia centenaire.
Côté verger, les fruitiers ne manquent pas : pommiers, poiriers, mirabelliers, prunier, cerisier. Petit bassin de jardin. Robot de tonte en place.
Dans un détour du jardin, une jolie dépendance de 20m2, avec terrasse en prolongement, offre le potentiel d'aménager un petit gite indépendant pour accueillir famille et amis.
Les prestations de confort du bien sont nombreuses : Menuiseries alu double vitrage, isolation et électricité entièrement refaites, cuve enterrée de récupération des EP de 3000 litres, raccordement conforme au tout à l'égout. Sa rénovation très qualitative lui vaut un avantageux classement énergétique en C !
Très fonctionnelle, la maison offre de beaux espaces de stockage annexes, avec un grand carport de 35m2 (facilement transformable en garage clos), et une cave de 35m;2. ..
LA PROMESSE D'UN CERTAIN ART DE VIVRE POUR CETTE PROPRIÉTÉ AU CACHET EXCEPTIONNEL : RARE SUR LE MARCHÉ.
Prix 915 200 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires incllus à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024
CLASSE ÉNERGIE C. CLASSE CLIMAT C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire totale : 35007kWh/an. Consommation énergie finale : 24320KWh. SAINT-QUAY-PORTRIEUX - Im Herzen der Küstenstadt, in einer wunderschönen Wohngegend, nur einen Steinwurf von den Stränden, Geschäften und allen Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt, befindet sich dieses elegante, außergewöhnliche Anwesen, das historisch "Les chardons bleus" genannt wird und das Ergebnis einer gewagten zeitgenössischen Renovierung ist, die mit dem zeitlosen Charakter eines alten Gebäudes verbunden ist.
Dieses Einfamilienhaus von 200m2 wurde vor 13 Jahren unter der Leitung eines Architekten komplett mit Geschmack und Eklektizismus restauriert und liegt diskret eingebettet in einen herrlich angelegten und bewaldeten Garten von mehr als 1000m2, der vollständig von Steinmauern umgeben ist, ohne Vis-à-vis (Schwimmbad und bebaubar).
Das Haus ist sehr hell und profitiert von der Südausrichtung seiner Hauptfassade und öffnet sich großzügig durch viele Erkerfenster zu den Außenbereichen und der großen Terrasse von insgesamt 70 m2.
Die 60 m2 großen Rezeptionen umfassen einerseits ein elegantes Wohnzimmer in der schönen Holzrahmenerweiterung mit Blick auf den Garten und andererseits eine perfekt ausgestattete moderne Küche mit einer schönen zentralen Insel, die vollständig mit Edelstahl verkleidet ist, mit einem zweiten Essbereich als Erweiterung.
Der Schlafbereich im Erdgeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer von 20m2, das ein einstöckiges Wohnen ermöglicht.
Im 1. Stock befinden sich fünf schöne Schlafzimmer, von denen eines eine private Suite (mit Ankleideraum und Duschbad) sowie ein Badezimmer ist.
Drei Toiletten im Haus. Bettwäsche / Waschküche mit viel Stauraum. Große Garderobe in der Eingangshalle.
Der angelegte Garten ist reich an vielen exotischen und blühenden Arten: Phönix, Palmen, Yuccas, Gräser, Riesenaronstab, Bambus, Cordyline, Agapanthus, Rosen, Kamelien, Ceanothus, Oleander, Weinreben. In seiner Mitte steht ein majestätischer, hundertjähriger Magnolienbaum.
Auf der Seite der Obstgärten mangelt es nicht an Obstbäumen: Apfel-, Birnen-, Mirabellen-, Pflaumen- und Kirschbäume. Kleiner Gartenteich. Mähroboter an Ort und Stelle.
In einer Biegung des Gartens bietet ein hübsches Nebengebäude von 20m2 mit einer erweiterten Terrasse das Potenzial, in ein kleines unabhängiges Ferienhaus umgewandelt zu werden, um Familie und Freunde unterzubringen.
Die Komfortmerkmale der Immobilie sind zahlreich: Aluminiumtischlerei, Doppelverglasung, Isolierung und Elektrizität komplett erneuert, unterirdischer Tank für die Rückgewinnung von 3000 Litern EP, Anschluss an die Kanalisation. Seine hochwertige Renovierung hat ihm eine vorteilhafte Energieeffizienzklasse von C eingebracht!
Das Haus ist sehr funktional und bietet schöne Abstellräume im Nebengebäude mit einem großen Carport von 35 m2 (leicht in eine geschlossene Garage umwandelbar) und einem Keller von 35 m;2. ..
DAS VERSPRECHEN EINER GEWISSEN WOHNKUNST FÜR DIESE IMMOBILIE MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM CHARAKTER: SELTEN AUF DEM MARKT.
Preis 915.200 Euro inkl. Vermittlungsgebühren, inklusive 4% TTC der vom Käufer zu zahlenden Gebühren.
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 31.01.2024
ENERGIEKLASSE C. KLIMAKLASSE C.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 2250 € und 3100 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise per 1. Januar 2021 (inkl. Abonnements)
Gesamter Primärenergieverbrauch: 35007kWh/Jahr. Endenergieverbrauch: 24320KWh.