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Land (For sale)
47,146 sqft
Reference:
EDEN-T96227733
/ 96227733
Reference:
EDEN-T96227733
Country:
PT
City:
Santa Maria Da Feira
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land
Property size:
47,146 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN FEIRA
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Santa Maria da Feira | USD 165 | USD 194 |
| Ovar | USD 173 | USD 204 |
| Oliveira de Azeméis | USD 144 | - |
| Ovar | USD 171 | USD 193 |
| Espinho | - | USD 328 |
| Vila Nova de Gaia | USD 249 | USD 331 |
| Aveiro | USD 171 | USD 305 |
| Gondomar | USD 182 | USD 211 |
| Canidelo | - | USD 430 |
| Porto | USD 354 | USD 399 |
| Albergaria-a-Velha | USD 135 | USD 214 |
| Valongo | USD 169 | USD 179 |
| Matosinhos | - | USD 373 |
| Aveiro | USD 203 | USD 350 |
| Paredes | USD 178 | USD 317 |
| Maia | USD 215 | USD 246 |
| Gafanha da Nazaré | - | USD 252 |
| Maia | USD 199 | USD 243 |
If you are looking for an investment land, with 4230m2, for the construction of 3 villas on 4 fronts, in a privileged location and very close to São João da Madeira, this may be the opportunity you are looking for!
WITH THE POSSIBILITY OF HIGHLIGHTING AND SELLING HALF OF THE AREA
The property is located on the corner of Rua de Milheirós, with 55m of frontage, in Casais, 500 meters from the Mother Church. It is practically flat, with only a small difference in level to the road.
According to the PDM of Santa Maria da Feira, it is feasible for housing construction, with a maximum land use index of 0.90 and up to 3 floors above the threshold level, further back.
It also allows the division into lots, up to 3 detached houses, with about 18m of front and about 70m of average depth.
With the following infrastructures: water, sewage and fiber.
TECHNICAL DETAILS:
According to the PDM in force, the construction capacity of the land is as follows:
• Planning: Residential Space Level II
• Indexes: Iu=0.9
• Height=3 floors (rc+2+recessed)
NEARBY:
The property is located in a quiet area with a lot of privacy, but close to all kinds of commerce and services, namely:
• At 500m: Mother Church of Milheirós de Poiares
• At 500m: Outeiro Leisure Park
• At 550m: CTT Point
• At 600m: Milheirós de Poiares Cultural Center
• At 600m: Pastry shop "O Grão"
• At 700m: Milheirós de Poaires Elementary School
• At 1.3km: Mamoa River Beach
• At 1.4km: Milheirós de Poiares Elementary School
• At 1.5km: Social Centre "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro"
• At 1.5km: Costa Oliveira Pharmacy
• At 1.7km: Ana Leão Dental Clinic
• At 1.7km: Santa Maria Butcher
• At 2.6km: Arrifana School Group
• At 2.6km: Alma Fitness Gym
• At 2.8km: Intermaché de Arrifana
• At 3km: Mainland Bom dia Arrifana
• At 3km: Lidl Arrifana
• At 3km: A32 towards Porto/Aveiro
• At 3.3km: Arrifana Train Station
• At 3.4km: São João da Madeira centre
• At 7.7km: Santa Maria da Feira centre
MATRIX AND LEGAL ELEMENTS:
•
Heritage value: €62.85, registered as a rustic item (can become urban)
• Energy certificate: N/A
TAKE ADVANTAGE OF THIS OPPORTUNITY, BOOK YOUR VISIT NOW!
3 reasons to buy with Zome
+ accompaniment
With a unique preparation and experience in the real estate market, Zome consultants put all their dedication into giving you the best support, guiding you with the utmost confidence, in the right direction of your needs and ambitions.
From now on, we will create a close relationship and listen carefully to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel that you are accompanied, and that we are always with you.
+ simple
Zome consultants have a unique training in the market, anchored in the sharing of practical experience between professionals and strengthened by the knowledge of applied neuroscience that allows them to simplify and make their real estate experience more effective.
Leave behind bureaucratic nightmares because at Zome you will find the full support of an experienced and multidisciplinary team that gives you practical support in all fundamental aspects, so that your real estate experience exceeds expectations.
+ happy
Our greatest value is to deliver happiness to you!
Free yourself from worries and gain the quality time you need to dedicate yourself to what makes you happiest.
We act every day to bring more value to your life with the reliable advice you need so that together we can achieve the best results.
With Zome you will never be lost or unaccompanied and you will find something that is priceless: your maximum tranquility!
This is how you will feel throughout the experience: Peaceful, safe, comfortable and... HAPPY!
Notes:
1. If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to present to your buyer customers and talk to us to schedule your visit.
2. For easier identification of this property, please refer to the respective ZMPT ID or the respective agent who sent you the suggestion. View more View less Identificação do imóvel: ZMPT565737
Se procura um terreno para investimento, com 4230m2, para construção de 3 moradias de 4 frentes, numa localização privilegiada e muito perto de São João da Madeira, esta pode ser a oportunidade que procura!
COM POSSIBILIDADE DE DESTAQUE E VENDA DE METADE DA ÁREA
O imóvel está localizado no gaveto da Rua de Milheirós, com 55m de frente, em Casais, a 500 metros da Igreja Matriz. É praticamente plano, apenas com um pequeno desnível para a estrada.
O terreno está integralmente inserido em área de construção, em Espaço Residencial Nível II. De acordo com o PDM de Santa Maria da Feira, tem viabilidade para construção de habitação, com um índice máximo de utilização do solo de 0,90 e até 3 pisos acima da cota de soleira, mais recuado.
Permite ainda a divisão em lotes, até de 3 moradias isoladas, com cerca de 18m de frente e cerca de 70m de profundidade média.
Com as seguintes infraestruturas: águas, esgotos e fibra.
DETALHES TÉCNICOS:
De acordo com o PDM em vigor, a capacidade de construção do terreno é a seguinte:
• Ordenamento: Espaço Residencial Nível II
• Índices: Iu=0,9
• Cércea=3 pisos (rc+2+recuado)
NAS PROXIMIDADES:
O imóvel está localizado numa zona tranquila e com muita privacidade, mas próximo de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:
• A 500m: Igreja Matriz de Milheirós de Poiares
• A 500m: Parque de Lazer do Outeiro
• A 550m: Ponto de CTT
• A 600m: Centro Cultural de Milheirós de Poiares
• A 600m: Pastelaria “O Grão”
• A 700m: Escola Básica de Milheirós de Poaires
• A 1,3km: Praia Fluvial da Mamoa
• A 1,4km: Escola Básica de Milheirós de Poiares
• A 1,5km: Centro Social "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro”
• A 1,5km: Farmácia Costa Oliveira
• A 1,7km: Clinica Dentária Ana Leão
• A 1,7km: Talho Santa Maria
• A 2,6km: Agrupamento de Escolas de Arrifana
• A 2,6km: Ginásio Alma Fitness
• A 2,8km: Intermaché de Arrifana
• A 3km: Continente Bom dia Arrifana
• A 3km: Lidl Arrifana
• A 3km: A32 com direção Porto/Aveiro
• A 3,3km: Estação de Comboios de Arrifana
• A 3,4km: Centro de São João da Madeira
• A 7,7km: Centro de Santa Maria da Feira
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
•
Valor patrimonial: 62,85€, registado como artigo rústico (pode passar a urbano)
• Certificado energético: N/A
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE, MARQUE JÁ A SUA VISITA!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Property ID: ZMPT565737
If you are looking for an investment land, with 4230m2, for the construction of 3 villas on 4 fronts, in a privileged location and very close to São João da Madeira, this may be the opportunity you are looking for!
WITH THE POSSIBILITY OF HIGHLIGHTING AND SELLING HALF OF THE AREA
The property is located on the corner of Rua de Milheirós, with 55m of frontage, in Casais, 500 meters from the Mother Church. It is practically flat, with only a small difference in level to the road.
According to the PDM of Santa Maria da Feira, it is feasible for housing construction, with a maximum land use index of 0.90 and up to 3 floors above the threshold level, further back.
It also allows the division into lots, up to 3 detached houses, with about 18m of front and about 70m of average depth.
With the following infrastructures: water, sewage and fiber.
TECHNICAL DETAILS:
According to the PDM in force, the construction capacity of the land is as follows:
• Planning: Residential Space Level II
• Indexes: Iu=0.9
• Height=3 floors (rc+2+recessed)
NEARBY:
The property is located in a quiet area with a lot of privacy, but close to all kinds of commerce and services, namely:
• At 500m: Mother Church of Milheirós de Poiares
• At 500m: Outeiro Leisure Park
• At 550m: CTT Point
• At 600m: Milheirós de Poiares Cultural Center
• At 600m: Pastry shop "O Grão"
• At 700m: Milheirós de Poaires Elementary School
• At 1.3km: Mamoa River Beach
• At 1.4km: Milheirós de Poiares Elementary School
• At 1.5km: Social Centre "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro"
• At 1.5km: Costa Oliveira Pharmacy
• At 1.7km: Ana Leão Dental Clinic
• At 1.7km: Santa Maria Butcher
• At 2.6km: Arrifana School Group
• At 2.6km: Alma Fitness Gym
• At 2.8km: Intermaché de Arrifana
• At 3km: Mainland Bom dia Arrifana
• At 3km: Lidl Arrifana
• At 3km: A32 towards Porto/Aveiro
• At 3.3km: Arrifana Train Station
• At 3.4km: São João da Madeira centre
• At 7.7km: Santa Maria da Feira centre
MATRIX AND LEGAL ELEMENTS:
•
Heritage value: €62.85, registered as a rustic item (can become urban)
• Energy certificate: N/A
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3 reasons to buy with Zome
+ accompaniment
With a unique preparation and experience in the real estate market, Zome consultants put all their dedication into giving you the best support, guiding you with the utmost confidence, in the right direction of your needs and ambitions.
From now on, we will create a close relationship and listen carefully to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel that you are accompanied, and that we are always with you.
+ simple
Zome consultants have a unique training in the market, anchored in the sharing of practical experience between professionals and strengthened by the knowledge of applied neuroscience that allows them to simplify and make their real estate experience more effective.
Leave behind bureaucratic nightmares because at Zome you will find the full support of an experienced and multidisciplinary team that gives you practical support in all fundamental aspects, so that your real estate experience exceeds expectations.
+ happy
Our greatest value is to deliver happiness to you!
Free yourself from worries and gain the quality time you need to dedicate yourself to what makes you happiest.
We act every day to bring more value to your life with the reliable advice you need so that together we can achieve the best results.
With Zome you will never be lost or unaccompanied and you will find something that is priceless: your maximum tranquility!
This is how you will feel throughout the experience: Peaceful, safe, comfortable and... HAPPY!
Notes:
1. If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to present to your buyer customers and talk to us to schedule your visit.
2. For easier identification of this property, please refer to the respective ZMPT ID or the respective agent who sent you the suggestion. ID de l’établissement : ZMPT565737
Si vous êtes à la recherche d’un terrain d’investissement, avec 4230m2, pour la construction de 3 villas sur 4 fronts, dans un emplacement privilégié et très proche de São João da Madeira, c’est peut-être l’opportunité que vous recherchez !
AVEC LA POSSIBILITÉ DE METTRE EN VALEUR ET DE VENDRE LA MOITIÉ DE LA SURFACE
La propriété est située à l’angle de la Rua de Milheirós, avec 55m de façade, à Casais, à 500 mètres de l’église mère. Il est pratiquement plat, avec seulement une petite différence de niveau par rapport à la route.
Selon le PDM de Santa Maria da Feira, il est réalisable pour la construction de logements, avec un indice d’utilisation du sol maximal de 0,90 et jusqu’à 3 étages au-dessus du niveau du seuil, plus en arrière.
Il permet également la division en lots, jusqu’à 3 maisons individuelles, avec environ 18m de façade et environ 70m de profondeur moyenne.
Avec les infrastructures suivantes : eau, eaux usées et fibre.
DÉTAILS TECHNIQUES :
Selon le PDM en vigueur, la capacité de construction du terrain est la suivante :
• Planification : Espace résidentiel niveau II
• Indices : Iu=0,9
• Hauteur = 3 étages (rc+2+encastré)
PROCHE:
La propriété est située dans un quartier calme avec beaucoup d’intimité, mais à proximité de toutes sortes de commerces et de services, à savoir :
• À 500m : Église Mère de Milheirós de Poiares
• À 500m : Parc de loisirs d’Outeiro
• À 550m : Point CTT
• À 600m : Centre Culturel Milheirós de Poiares
• A 600m : Pâtisserie « O Grão »
• À 700m : École primaire Milheirós de Poaires
• À 1,3 km : Plage de la rivière Mamoa
• À 1,4 km : École primaire Milheirós de Poiares
• A 1,5km : Centre Social "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro"
• À 1,5 km : Pharmacie Costa Oliveira
• À 1,7 km : Clinique dentaire Ana Leão
• À 1,7 km : Boucher de Santa Maria
• À 2,6 km : Groupe scolaire Arrifana
• À 2.6km : Alma Fitness Gym
• A 2.8km : Intermaché de Arrifana
• À 3 km : Continent Bom dia Arrifana
• A 3km : Lidl Arrifana
• A 3km : A32 en direction de Porto/Aveiro
• À 3.3km : Gare d’Arrifana
• À 3.4km : centre de São João da Madeira
• À 7.7km : centre de Santa Maria da Feira
MATRICE ET ÉLÉMENTS JURIDIQUES :
•
Valeur patrimoniale : 62,85 €, inscrit au titre rustique (peut devenir urbain)
• Certificat énergétique : N/A
PROFITEZ DE CETTE OPPORTUNITÉ, RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT !
3 raisons d’acheter avec Zome
+ accompagnement
Avec une préparation unique et une expérience dans le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions.
Désormais, nous allons créer une relation de proximité et être à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous.
+ simple
Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière.
Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes.
+ heureux
Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur !
Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux.
Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats.
Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale !
Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT!
Notes:
1. Si vous êtes consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à échanger avec nous pour planifier votre visite.
2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion. ID de la propiedad: ZMPT565737
Si está buscando un terreno de inversión, con 4230m2, para la construcción de 3 villas en 4 frentes, en una ubicación privilegiada y muy cerca de São João da Madeira, ¡esta puede ser la oportunidad que está buscando!
CON POSIBILIDAD DE PONER EN VALOR Y VENDER LA MITAD DE LA ZONA
La propiedad está situada en la esquina de la Rua de Milheirós, con 55m de frente, en Casais, a 500 metros de la Iglesia Matriz. Es prácticamente llano, con solo un pequeño desnivel con respecto a la carretera.
De acuerdo con el PDM de Santa Maria da Feira, es factible para la construcción de viviendas, con un índice máximo de uso del suelo de 0,90 y hasta 3 pisos por encima del nivel umbral, más atrás.
También permite la división en lotes, hasta 3 casas unifamiliares, con unos 18m de frente y unos 70m de profundidad media.
Con las siguientes infraestructuras: agua, alcantarillado y fibra.
TÉCNICAS:
Según el PDM vigente, la capacidad constructiva del terreno es la siguiente:
• Planificación: Espacio Residencial Nivel II
• Índices: Iu=0.9
• Altura = 3 pisos (rc + 2 + empotrado)
CERCA:
El inmueble se encuentra en una zona tranquila y con mucha privacidad, pero cerca de todo tipo de comercio y servicios, a saber:
• A 500m: Iglesia Matriz de Milheirós de Poiares
• A 500m: Parque de Ocio Outeiro
• A 550 m: Punto CTT
• A 600m: Centro Cultural Milheirós de Poiares
• A 600m: Pastelería "O Grão"
• A 700m: Escuela Primaria Milheirós de Poaires
• A 1,3 km: Playa del río Mamoa
• A 1,4 km: Escuela Primaria Milheirós de Poiares
• A 1,5 km: Centro Social "Dr. Crispim Teixeira, Borges de Castro"
• A 1,5 km: Farmacia Costa Oliveira
• A 1.7km: Clínica Dental Ana Leão
• A 1,7 km: Carnicería Santa María
• A 2,6 km: Grupo Escolar Arrifana
• A 2,6 km: Alma Fitness Gym
• A 2,8 km: Intermaché de Arrifana
• A 3 km: Tierra firme Bom dia Arrifana
• A 3 km: Lidl Arrifana
• A 3 km: A32 dirección Oporto/Aveiro
• A 3,3 km: Estación de tren de Arrifana
• A 3,4 km: centro de São João da Madeira
• A 7,7 km: centro de Santa Maria da Feira
MATRIZ Y ELEMENTOS LEGALES:
•
Valor patrimonial: 62,85 €, registrado como rústico (puede convertirse en urbano)
• Certificado energético: N/A
¡APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD, RESERVA TU VISITA AHORA!
3 razones para comprar con Zome
+ Acompañamiento
Con una preparación y experiencia únicas en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen toda su dedicación en brindarle el mejor soporte, guiándolo con la máxima confianza, en la dirección correcta de sus necesidades y ambiciones.
A partir de ahora, crearemos una relación cercana y escucharemos atentamente sus expectativas, ¡porque nuestra prioridad es su felicidad! Porque es importante que sientas que estás acompañado, y que siempre estamos contigo.
+ Sencillo
Los consultores de Zome tienen una formación única en el mercado, anclada en el intercambio de experiencias prácticas entre profesionales y fortalecida por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permite simplificar y hacer más efectiva su experiencia inmobiliaria.
Deja atrás las pesadillas burocráticas porque en Zome encontrarás todo el apoyo de un equipo experimentado y multidisciplinario que te brinda apoyo práctico en todos los aspectos fundamentales, para que tu experiencia inmobiliaria supere las expectativas.
+ feliz
¡Nuestro mayor valor es brindarte felicidad!
Libérate de las preocupaciones y gana el tiempo de calidad que necesitas para dedicarte a lo que te hace más feliz.
Actuamos día a día para aportar más valor a tu vida con el asesoramiento fiable que necesitas para que juntos consigamos los mejores resultados.
Con Zome nunca estarás perdido ni solo y encontrarás algo que no tiene precio: ¡tu máxima tranquilidad!
Así es como te sentirás a lo largo de la experiencia: Tranquilo, seguro, cómodo y... ¡FELIZ!
Notas:
1. Si usted es un consultor de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y hablar con nosotros para programar su visita.
2. Para facilitar la identificación de esta propiedad, consulte el ID de ZMPT respectivo o el agente respectivo que le envió la sugerencia. Codice alloggio: ZMPT565737
Se stai cercando un terreno di investimento, con 4230m2, per la costruzione di 3 ville su 4 fronti, in una posizione privilegiata e molto vicino a São João da Madeira, questa potrebbe essere l'opportunità che stai cercando!
CON POSSIBILITÀ DI EVIDENZIARE E VENDERE METÀ DELL'AREA
La proprietà si trova all'angolo di Rua de Milheirós, con 55 m di facciata, a Casais, a 500 metri dalla Chiesa Madre. È praticamente pianeggiante, con solo un piccolo dislivello rispetto alla strada.
Secondo il PDM di Santa Maria da Feira, è fattibile per la costruzione di abitazioni, con un indice massimo di utilizzazione del suolo di 0,90 e fino a 3 piani sopra il livello di soglia, più indietro.
Permette inoltre la suddivisione in lotti, fino a 3 case indipendenti, con circa 18m di fronte e circa 70m di profondità media.
Con le seguenti infrastrutture: acqua, fognature e fibra.
DETTAGLI TECNICI:
Secondo il PDM in vigore, la capacità edificativa del terreno è la seguente:
• Pianificazione: Spazio residenziale Livello II
• Indici: Iu=0.9
• Altezza=3 piani (rc+2+incasso)
VICINO:
La proprietà si trova in una zona tranquilla con molta privacy, ma vicina a tutti i tipi di commercio e servizi, vale a dire:
• A 500m: Chiesa Madre di Milheirós de Poiares
• A 500 m: Parco divertimenti Outeiro
• A 550m: Punto CTT
• A 600m: Centro Culturale Milheirós de Poiares
• A 600m: Pasticceria "O Grão"
• A 700m: Scuola Elementare Milheirós de Poaires
• A 1,3 km: Spiaggia del fiume Mamoa
• A 1,4 km: Scuola elementare Milheirós de Poiares
• A 1,5km: Centro Sociale "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro"
• A 1,5 km: Farmacia Costa Oliveira
• A 1,7 km: Clinica Odontoiatrica Ana Leão
• A 1,7km: Macelleria Santa Maria
• A 2,6 km: Gruppo Scuola Arrifana
• A 2,6 km: Alma Fitness Gym
• A 2,8 km: Intermaché de Arrifana
• A 3 km: Sulla terraferma Bom dia Arrifana
• A 3km: Lidl Arrifana
• A 3 km: A32 in direzione Porto/Aveiro
• A 3,3 km: Stazione ferroviaria di Arrifana
• A 3,4 km: centro di São João da Madeira
• A 7,7 km: centro di Santa Maria da Feira
MATRICE ED ELEMENTI GIURIDICI:
•
Valore del patrimonio: 62,85 €, registrato come oggetto rustico (può diventare urbano)
• Certificato energetico: N/A
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3 motivi per acquistare con Zome
+ accompagnamento
Con una preparazione e un'esperienza uniche nel mercato immobiliare, i consulenti Zome mettono tutta la loro dedizione per darti il miglior supporto, guidandoti con la massima fiducia, nella giusta direzione delle tue esigenze e ambizioni.
D'ora in poi, creeremo un rapporto stretto e ascolteremo attentamente le tue aspettative, perché la nostra priorità è la tua felicità! Perché è importante che tu ti senta accompagnato, e che noi siamo sempre con te.
+ semplice
I consulenti Zome hanno una formazione unica sul mercato, ancorata alla condivisione di esperienze pratiche tra professionisti e rafforzata dalla conoscenza delle neuroscienze applicate che permette loro di semplificare e rendere più efficace la loro esperienza immobiliare.
Lasciati alle spalle gli incubi burocratici perché da Zome troverai il pieno supporto di un team esperto e multidisciplinare che ti dà un supporto pratico in tutti gli aspetti fondamentali, affinché la tua esperienza immobiliare superi le aspettative.
+ felice
Il nostro valore più grande è quello di regalarti la felicità!
Liberati dalle preoccupazioni e guadagna il tempo di qualità di cui hai bisogno per dedicarti a ciò che ti rende più felice.
Agiamo ogni giorno per dare più valore alla tua vita con la consulenza affidabile di cui hai bisogno in modo che insieme possiamo raggiungere i migliori risultati.
Con Zome non ti perderai mai né sarai mai non accompagnato e troverai qualcosa che non ha prezzo: la tua massima tranquillità!
Ecco come ti sentirai durante l'esperienza: tranquillo, sicuro, confortevole e... FELICE!
Note:
1. Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentarlo ai vostri clienti acquirenti e a parlare con noi per programmare la vostra visita.
2. Per facilitare l'identificazione di questa proprietà, si prega di fare riferimento al rispettivo ID ZMPT o al rispettivo agente che ha inviato il suggerimento. Objekt-Nr.: ZMPT565737
Wenn Sie auf der Suche nach einem Investitionsgrundstück mit 4230m2 für den Bau von 3 Villen an 4 Fronten sind, in einer privilegierten Lage und ganz in der Nähe von São João da Madeira, könnte dies die Gelegenheit sein, nach der Sie suchen!
MIT DER MÖGLICHKEIT, DIE HÄLFTE DER FLÄCHE HERVORZUHEBEN UND ZU VERKAUFEN
Das Anwesen befindet sich an der Ecke der Rua de Milheirós, mit 55 m Fassade, in Casais, 500 Meter von der Mutterkirche entfernt. Er ist praktisch flach, mit nur einem geringen Höhenunterschied zur Straße.
Nach Angaben der PDM von Santa Maria da Feira ist es für den Wohnungsbau machbar, mit einem maximalen Landnutzungsindex von 0,90 und bis zu 3 Stockwerken über dem Schwellenniveau, weiter hinten.
Es ermöglicht auch die Aufteilung in Grundstücke, bis zu 3 Einfamilienhäuser, mit ca. 18 m Front und ca. 70 m durchschnittlicher Tiefe.
Mit folgenden Infrastrukturen: Wasser, Abwasser und Glasfaser.
TECHNISCHE DETAILS:
Nach dem geltenden PDM ist die Baukapazität des Grundstücks wie folgt:
• Planung: Wohnraum Ebene II
• Indizes: iu=0,9
• Höhe=3 Stockwerke (rc+2+Einbau)
NAH:
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend mit viel Privatsphäre, aber in der Nähe aller Arten von Geschäften und Dienstleistungen, nämlich:
• In 500 m Entfernung: Mutterkirche Milheirós de Poiares
• In 500 m Entfernung: Outeiro Leisure Park
• Auf 550 m: CTT-Punkt
• In 600 m Entfernung: Kulturzentrum Milheirós de Poiares
• In 600 m Entfernung: Konditorei "O Grão"
• Auf 700 m: Grundschule Milheirós de Poaires
• In 1,3 km: Mamoa River Strand
• In 1,4 km Entfernung: Grundschule Milheirós de Poiares
• In 1,5 km Entfernung: Sozialzentrum "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro"
• In 1,5 km Entfernung: Costa Oliveira Apotheke
• In 1,7 km: Ana Leão Dental Clinic
• Bei km 1,7: Metzgerei Santa Maria
• In 2,6 km Entfernung: Arrifana School Group
• In 2,6 km Entfernung: Alma Fitness Gym
• Bei km 2,8: Intermaché de Arrifana
• In 3 km Entfernung: Festland Bom dia Arrifana
• In 3 km Entfernung: Lidl Arrifana
• In 3 km: A32 Richtung Porto/Aveiro
• In 3,3 km: Bahnhof Arrifana
• In 3,4 km: São João da Madeira Zentrum
• In 7,7 km: Santa Maria da Feira Zentrum
MATRIX UND RECHTLICHE ELEMENTE:
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Denkmalwert: 62,85 €, registriert als rustikaler Gegenstand (kann städtisch werden)
• Energieausweis: N/A
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3 Gründe, bei Zome zu kaufen
+ Begleitung
Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.
Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind.
+ einfach
Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten.
Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.
+ glücklich
Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu liefern!
Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht.
Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können.
Mit Zome werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das unbezahlbar ist: Ihre maximale Ruhe!
So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Friedlich, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH!
Notizen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden zu präsentieren und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen.
2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat. Код на обявата: ZMPT565737
Ако търсите инвестиционна земя, с 4230 м2, за изграждане на 3 вили на 4 фронта, на привилегировано място и много близо до Сао Жоао да Мадейра, това може да е възможността, която търсите!
С ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПОДЧЕРТАВАНЕ И ПРОДАЖБА НА ПОЛОВИНАТА ОТ ПЛОЩТА
Имотът се намира на ъгъла на Rua de Milheirós, с 55 м фасада, в Casais, на 500 метра от църквата Майка. Той е практически плосък, само с малка разлика в нивото на пътя.
Според ДПМ на Санта Мария да Фейра това е осъществимо за жилищно строителство, с максимален индекс на земеползване от 0,90 и до 3 етажа над праговото ниво, по-назад.
Той също така позволява разделянето на парцели, до 3 самостоятелни къщи, с около 18 м предна част и около 70 м средна дълбочина.
Със следната инфраструктура: вода, канализация и оптични води.
ТЕХНИЧЕСКИ ПОДРОБНОСТИ:
Според действащата ДПМ строителният капацитет на земята е както следва:
• Планиране: Жилищно пространство ниво II
• Индекси: Iu=0.9
• Височина = 3 етажа (rc + 2 + вдлъбнати)
НАБЛИЗО:
Имотът се намира в тих район с много уединение, но в близост до всякакъв вид търговия и услуги, а именно:
• На 500 м: Църквата-майка на Milheirós de Poiares
• На 500 м: Парк за отдих Outeiro
• На 550 м: CTT Point
• На 600 м: Културен център Milheirós de Poiares
• На 600 м: Сладкарница "O Grão"
• На 700 м: Начално училище Milheirós de Poaires
• На 1,3 км: плаж на река Мамоа
• На 1,4 км: начално училище Milheirós de Poiares
• На 1.5 км: Социален център "Д-р. Криспим Тейшейра Борхес де Кастро"
• На 1,5 км: Аптека Costa Oliveira
• На 1,7 км: дентална клиника Ana Leão
• На 1,7 км: Санта Мария Месар
• На 2,6 км: Училищна група Арифана
• На 2,6 км: фитнес зала Alma
• На 2,8 км: Intermaché de Arrifana
• На 3 км: континентален Бом диа Арифана
• На 3 км: Lidl Arrifana
• На 3 км: A32 към Порто/Авейро
• На 3,3 км: жп гара Арифана
• На 3,4 км: център на Сао Жоао да Мадейра
• На 7,7 км: център на Санта Мария да Фейра
МАТРИЦА И ПРАВНИ ЕЛЕМЕНТИ:
•
Стойност на наследството: 62,85 €, регистриран като селски предмет (може да стане градски)
• Енергиен сертификат: Няма
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3 причини да купувате със Zome
+ придружител
С уникална подготовка и опит на пазара на недвижими имоти, консултантите на Zome влагат цялата си отдаденост, за да ви дадат най-добрата подкрепа, насочвайки ви с най-голяма увереност, в правилната посока на вашите нужди и амбиции.
Оттук нататък ще създаваме близки отношения и ще се вслушваме внимателно в очакванията ви, защото наш приоритет е вашето щастие! Защото е важно да чувствате, че сте придружени и че ние сме винаги с вас.
+ прост
Консултантите на Zome имат уникално обучение на пазара, закотвено в споделянето на практически опит между професионалисти и подсилено от познанията по приложна невронаука, което им позволява да опростят и направят опита си с недвижими имоти по-ефективен.
Оставете зад гърба си бюрократичните кошмари, защото в Zome ще намерите пълната подкрепа на опитен и мултидисциплинарен екип, който ви дава практическа подкрепа във всички основни аспекти, така че опитът ви в областта на недвижимите имоти да надмине очакванията.
+ щастлив
Най-голямата ни ценност е да ви доставим щастие!
Освободете се от притесненията и спечелете качественото време, от което се нуждаете, за да се посветите на това, което ви прави най-щастливи.
Ние действаме всеки ден, за да внесем повече стойност в живота ви с надеждните съвети, от които се нуждаете, за да можем заедно да постигнем най-добрите резултати.
Със Zome никога няма да останете изгубени или без придружител и ще намерите нещо, което е безценно: вашето максимално спокойствие!
Ето как ще се чувствате по време на преживяването: Спокойно, безопасно, удобно и... ЩАСТЛИВ!
Бележки:
1. Ако сте консултант по недвижими имоти, този имот е достъпен за споделяне на бизнес. Не се колебайте да представите на купувача си клиенти и да говорите с нас, за да насрочим посещението си.
2. За по-лесна идентификация на този имот, моля, вижте съответния ZMPT ID или съответния агент, който ви е изпратил предложението.