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House & single-family home for sale in Cléguérec

USD 1,282,921

House & Single-family home (For sale)

16 bd
6 ba
5,802 sqft
lot 463,623 sqft
Reference: EDEN-T96372115 / 96372115
CLÉGUÉREC (56480) In the meanders of the Blavet, I invite you to discover a set of two farmhouses divided into a main house and five gîtes. It is a recent renovation of high quality surrounded by flowery meadows, Japanese garden, ponds and stream, where you can indulge in fishing, enjoy a heated swimming pool and many hiking trails.
Access to Le Blavet directly from the property, 10 km from Lake Guerlédan and 5 minutes from Pontivy. Put down your bags. Everything is in place to succeed in your professional life change project with a very good commercial activity that lasts from year to year! Complete file and reports on request
Financial Capacity References Required Prior to Visit
Date of diagnosis: 1921/03/2023
Energy consumption: 178 kWh/m²/year. Class C
Greenhouse gas emissions: 5 CO2/m²/year. Class A
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €5,150 and €7,030 per year.
Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... />Selling price: 1 191 000.00 euros fai, agency fees 3.6 % to be paid by the buyer.
To visit and support your project, contact Laurent Sallé on ... or by email ...
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Laurent Sallé acting as a Real Estate Advisor registered with the RSAC under the number 884 396 938 with the SAS PROPRIETES PRIVEES,
Referral mandate 325 482 - The professional guarantees and secures your real estate project.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.57 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
View more View less CLÉGUÉREC (56480) In den Mäandern des Blavet lade ich Sie ein, eine Reihe von zwei Bauernhäusern zu entdecken, die in ein Haupthaus und fünf Gîtes unterteilt sind. Es handelt sich um eine kürzlich durchgeführte Renovierung von hoher Qualität, umgeben von Blumenwiesen, japanischem Garten, Teichen und Bach, wo Sie angeln, einen beheizten Pool und viele Wanderwege genießen können.
Zugang zu Le Blavet direkt von der Unterkunft aus, 10 km vom Guerlédan-See und 5 Minuten von Pontivy entfernt. Stellen Sie Ihre Koffer ab. Alles ist vorhanden, um Ihr berufliches Lebensveränderungsprojekt mit einer sehr guten kommerziellen Tätigkeit, die von Jahr zu Jahr andauert, erfolgreich zu gestalten! Vollständige Akte und Berichte auf Anfrage
Finanzielle Leistungsnachweise, die vor dem Besuch erforderlich sind
Datum der Diagnose: 1921/03/2023
Energieverbrauch: 178 kWh/m²/Jahr. Klasse C
Treibhausgasemissionen: 5 CO2/m²/Jahr. Klasse A
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 5.150 € und 7.030 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (inkl. Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... />Verkaufspreis: 1 191 000,00 Euro FAI, Maklergebühren 3,6 % zu Lasten des Käufers.
Um Ihr Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Laurent Sallé unter ... oder per E-Mail ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent Sallé in seiner Funktion als Immobilienberater verfasst, der bei der RSAC unter der Nummer 884 396 938 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES registriert ist.
Vermittlungsmandat 325 482 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3,57 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
CLÉGUÉREC (56480) Dans les méandres du Blavet, je vous invite à découvrir un ensemble de deux longères divisées en maison principale et cinq gîtes. C'est une rénovation récente de grande qualité entourée de prés fleuris, jardin japonais , d'étangs et de ruisseau, où vous pourrez vous adonner à la pêche, profiter d'une piscine chauffée et de nombreux chemins de randonnée.
Accès au Blavet directement de la propriété, 10 km du lac de Guerlédan et 5 mn de Pontivy. Posez vos valises. Tout est réunis pour réussir votre projet de changement de vie professionnel avec une très belle activité commerciale qui perdure d'année en année ! Dossier complet et bilans sur demande
Références de capacité financière exigées avant visite
Date de réalisation du diagnostic : 1921/03/2023
Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 150 euros et 7 030 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix de vente: 1 191 000.00 euros fai, honoraires 3.6 % à charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ... ou par courriel ...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 325 482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
CLÉGUÉREC (56480) In the meanders of the Blavet, I invite you to discover a set of two farmhouses divided into a main house and five gîtes. It is a recent renovation of high quality surrounded by flowery meadows, Japanese garden, ponds and stream, where you can indulge in fishing, enjoy a heated swimming pool and many hiking trails.
Access to Le Blavet directly from the property, 10 km from Lake Guerlédan and 5 minutes from Pontivy. Put down your bags. Everything is in place to succeed in your professional life change project with a very good commercial activity that lasts from year to year! Complete file and reports on request
Financial Capacity References Required Prior to Visit
Date of diagnosis: 1921/03/2023
Energy consumption: 178 kWh/m²/year. Class C
Greenhouse gas emissions: 5 CO2/m²/year. Class A
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €5,150 and €7,030 per year.
Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... />Selling price: 1 191 000.00 euros fai, agency fees 3.6 % to be paid by the buyer.
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(3.57 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Reference: EDEN-T96372115
Country: FR
City: Cleguerec
Postal code: 56480
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 5,802 sqft
Lot size: 463,623 sqft
Rooms: 28
Bedrooms: 16
Bathrooms: 6

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