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Land (For sale)
13,799 sqft
Reference:
EDEN-T97704518
/ 97704518
Terreno com 1.282m2 em Leça da Palmeira, Matosinhos Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção. Localização: Terreno localizado na Rua Óscar da Silva, em área de habitação unifamiliar. Zona calma de fácil acesso automóvel e pedonal. Próximo do Marshopping e das praias. Principais características: - terreno com 1.282m2 - espaço residencial (área de moradias) Pontos de interesse: - a 900m do LIDL - a 1,3km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira - a 1,4km do Mercadona - a 1,7km do Centro de Saúde - a 1,8km do Pingo Doce - a 1,9km da Exponor - a 2,4km da Escola Básica Eng.º Fernando Pinto de Oliveira - a 2,4km da Escola E.B. 2,3 de Leça da Palmeira - a 2,5km da praia - a 2,5km do Farol de Leça da Palmeira - a 2,9km do Marshopping/IKEA Transportes e acessos: - a 800m do acesso à A28 - a 2,5km do acesso à A41 - a 2,7km da Ponte Móvel - a 4,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - a 5,2km do acesso à A4 - a 6,8km da EN12 (Circunvalação) - a 8,4km do acesso à VCI Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal de Matosinhos como Espaços Urbanos de Baixa Densidade. Resumo: Índice de impermeabilização do solo: 0,7; Índice de utilização acima do solo: 0,5. "SECÇÃO III Espaços urbanos de baixa densidade Artigo 37.º Identificação Os espaços urbanos de baixa densidade encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento — I e traduzem o modelo de ocupação urbana de baixa densidade e compacidade. Artigo 38.º Utilizações e índices 1 — Nestes espaços são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, ao presente regulamento. 2 — Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos: a) Índice de impermeabilização do solo: 0,7; b) Índice de utilização acima do solo: 0,5. 3 — As novas construções ou ampliações de edificações existentes, em articulação com a envolvente rural, devem constituir corpos descontínuos que favoreçam a permeabilidade visual entre o edificado, traduzindo uma imagem de descompacidade urbana. Artigo 39.º Altura máxima da fachada 1 — Nas novas edificações ou ampliação das existentes é admitida uma altura máxima de fachada correspondente à altura dominante das fachadas da frente urbana em que a mesma se insere. 2 — Nas frentes urbanas cuja altura dominante das fachadas constitua uma exceção relativamente aos quarteirões adjacentes, ou onde a frente urbana esteja edificada numa razão inferior a dois terços, a altura máxima da fachada é definida pela altura dominante das fachadas na envolvente próxima, que não constituam exceção e cuja frente urbana esteja edificada numa razão superior a dois terços, pela seguinte prioridade: a) Frente urbana oposta em relação ao eixo da via; b) Frentes urbanas dos quarteirões adjacentes em ambos os lados do arruamento. 3 — Excecionalmente, admite-se a colmatação entre duas edificações de altura de fachada superior à dominante, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede a dominante dessa frente urbana. 4 — Na colmatação referida no número anterior, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede a dominante da frente urbana. 5 — Nas situações em que não é encontrada a altura máxima da fachada, de acordo com os números 1 e 2, e em que não existam referências morfotipológicas na envolvente, de acordo com o artigo 26.º, aplica -se o índice de utilização do artigo anterior, o qual pode ser majorado até 50 % em prédios de pequena dimensão, similares a lotes urbanos." In Diário da República, 2.ª série - 1.ª Revisão do Plano Diretor Municipal de Matosinhos - Aviso n.º 13198/2019, 21 de agosto de 2019, pág. 242-243 ;ID RE/MAX: ...
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Terreno com 1.282m2 em Leça da Palmeira, Matosinhos Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção. Localização: Terreno localizado na Rua Óscar da Silva, em área de habitação unifamiliar. Zona calma de fácil acesso automóvel e pedonal. Próximo do Marshopping e das praias. Principais características: - terreno com 1.282m2 - espaço residencial (área de moradias) Pontos de interesse: - a 900m do LIDL - a 1,3km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira - a 1,4km do Mercadona - a 1,7km do Centro de Saúde - a 1,8km do Pingo Doce - a 1,9km da Exponor - a 2,4km da Escola Básica Eng.º Fernando Pinto de Oliveira - a 2,4km da Escola E.B. 2,3 de Leça da Palmeira - a 2,5km da praia - a 2,5km do Farol de Leça da Palmeira - a 2,9km do Marshopping/IKEA Transportes e acessos: - a 800m do acesso à A28 - a 2,5km do acesso à A41 - a 2,7km da Ponte Móvel - a 4,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - a 5,2km do acesso à A4 - a 6,8km da EN12 (Circunvalação) - a 8,4km do acesso à VCI Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal de Matosinhos como Espaços Urbanos de Baixa Densidade. Resumo: Índice de impermeabilização do solo: 0,7; Índice de utilização acima do solo: 0,5. "SECÇÃO III Espaços urbanos de baixa densidade Artigo 37.º Identificação Os espaços urbanos de baixa densidade encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento — I e traduzem o modelo de ocupação urbana de baixa densidade e compacidade. Artigo 38.º Utilizações e índices 1 — Nestes espaços são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, ao presente regulamento. 2 — Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos: a) Índice de impermeabilização do solo: 0,7; b) Índice de utilização acima do solo: 0,5. 3 — As novas construções ou ampliações de edificações existentes, em articulação com a envolvente rural, devem constituir corpos descontínuos que favoreçam a permeabilidade visual entre o edificado, traduzindo uma imagem de descompacidade urbana. Artigo 39.º Altura máxima da fachada 1 — Nas novas edificações ou ampliação das existentes é admitida uma altura máxima de fachada correspondente à altura dominante das fachadas da frente urbana em que a mesma se insere. 2 — Nas frentes urbanas cuja altura dominante das fachadas constitua uma exceção relativamente aos quarteirões adjacentes, ou onde a frente urbana esteja edificada numa razão inferior a dois terços, a altura máxima da fachada é definida pela altura dominante das fachadas na envolvente próxima, que não constituam exceção e cuja frente urbana esteja edificada numa razão superior a dois terços, pela seguinte prioridade: a) Frente urbana oposta em relação ao eixo da via; b) Frentes urbanas dos quarteirões adjacentes em ambos os lados do arruamento. 3 — Excecionalmente, admite-se a colmatação entre duas edificações de altura de fachada superior à dominante, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede a dominante dessa frente urbana. 4 — Na colmatação referida no número anterior, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede a dominante da frente urbana. 5 — Nas situações em que não é encontrada a altura máxima da fachada, de acordo com os números 1 e 2, e em que não existam referências morfotipológicas na envolvente, de acordo com o artigo 26.º, aplica -se o índice de utilização do artigo anterior, o qual pode ser majorado até 50 % em prédios de pequena dimensão, similares a lotes urbanos." In Diário da República, 2.ª série - 1.ª Revisão do Plano Diretor Municipal de Matosinhos - Aviso n.º 13198/2019, 21 de agosto de 2019, pág. 242-243 ;ID RE/MAX: ...
Reference:
EDEN-T97704518
Country:
PT
City:
Matosinhos
Postal code:
4450-756
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land
Property size:
13,799 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN LEÇA DA PALMEIRA
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Matosinhos | - | USD 373 |
| Maia | USD 215 | USD 246 |
| Porto | USD 354 | USD 399 |
| Maia | USD 199 | USD 243 |
| Canidelo | - | USD 430 |
| Vila Nova de Gaia | USD 249 | USD 331 |
| Valongo | USD 169 | USD 179 |
| Gondomar | USD 182 | USD 211 |
| Espinho | - | USD 328 |
| Paredes | USD 178 | USD 317 |
| Vila Nova de Famalicão | USD 141 | USD 176 |
| Santa Maria da Feira | USD 165 | USD 194 |
| Ovar | USD 173 | USD 204 |
| Feira | USD 169 | USD 176 |
| Esposende | USD 219 | USD 244 |
| Esposende | - | USD 213 |
| Ovar | USD 171 | USD 193 |
| Oliveira de Azeméis | USD 144 | - |
| Marco de Canaveses | USD 201 | - |