USD 504,735
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House & single-family home for sale in Saint-André-d'Olérargues
USD 504,735
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T97817663
/ 97817663
Reference:
EDEN-T97817663
Country:
FR
City:
Saint-Andre-d'Olerargues
Postal code:
30330
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,045 sqft
Lot size:
3,843 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
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De restauration récente mariant la pierre au moderne , celle-ci offre de grands espaces intérieurs climatisés avec portes et fenêtres en PVC double vitrage et de belles terrasses extérieur exposées Sud, avec sa position dominante ce bien peut être facilement emménagé en gite ou chambres d'hôtes.
Cette propriété sur une parcelle de 357 m2 vous accueille avec son rez-de-chaussée d'environ 120 m2 composé de plusieurs grandes caves saines en pierre voutées, d'un grand garage et de plusieurs espaces aménageables.
Les deux étages de 190 m2 habitables sont composés d'une grande cuisine entre un grand séjour possédant une cheminée rustique et une salle à manger ou de réception de plus de 45 m2, 2 chambres entre 16 et 19 m2 dont une avec salle d'eau, une salle de bains, les toilettes au premier étage et de deux grandes chambres, une grande pièce à vivre une salle d'eau, les WC au second.
Cette maison propose un très bon environnement calme avec une très belle vue, proche de toutes commodités, laissant la possibilité d'un espace piscine ou jacuzzi.
Situé dans le nord-est du département du Gard à 15 km de Bagnols-sur-Cèze, centré dans un triangle Alès, Nîmes et Avignon proche de Goudargues, d'Uzès, de l'Ardèche et à moins d'une heure trente de la mer.
N'hésitez pas à venir poser vos valises.
Possibilité de faire une visite par WhatsApp.
Classe énergie : B soit : 93 kWh/m2/an
GES : A soit 03 kgCO2/m2/an
Dépense énergétique en moyenne 1280 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
Taxe Foncière :1800 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />PRIX 484 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain TARAMASCO au ... ou par courriel ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain TARAMASCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC-NÏMES ... auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des cinq continents ZAC le chêne Ferre 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , carte professionnelle T et G N° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie Gallian-89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Mandat réf : 367251 le professionnel agréé FNAIM vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alain TARAMASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 891 009 086 - . View more View less Faible consommation énergétique pour cette demeure d'environ 310 m2 .
De restauration récente mariant la pierre au moderne , celle-ci offre de grands espaces intérieurs climatisés avec portes et fenêtres en PVC double vitrage et de belles terrasses extérieur exposées Sud, avec sa position dominante ce bien peut être facilement emménagé en gite ou chambres d'hôtes.
Cette propriété sur une parcelle de 357 m2 vous accueille avec son rez-de-chaussée d'environ 120 m2 composé de plusieurs grandes caves saines en pierre voutées, d'un grand garage et de plusieurs espaces aménageables.
Les deux étages de 190 m2 habitables sont composés d'une grande cuisine entre un grand séjour possédant une cheminée rustique et une salle à manger ou de réception de plus de 45 m2, 2 chambres entre 16 et 19 m2 dont une avec salle d'eau, une salle de bains, les toilettes au premier étage et de deux grandes chambres, une grande pièce à vivre une salle d'eau, les WC au second.
Cette maison propose un très bon environnement calme avec une très belle vue, proche de toutes commodités, laissant la possibilité d'un espace piscine ou jacuzzi.
Situé dans le nord-est du département du Gard à 15 km de Bagnols-sur-Cèze, centré dans un triangle Alès, Nîmes et Avignon proche de Goudargues, d'Uzès, de l'Ardèche et à moins d'une heure trente de la mer.
N'hésitez pas à venir poser vos valises.
Possibilité de faire une visite par WhatsApp.
Classe énergie : B soit : 93 kWh/m2/an
GES : A soit 03 kgCO2/m2/an
Dépense énergétique en moyenne 1280 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
Taxe Foncière :1800 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />PRIX 484 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain TARAMASCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC-NÏMES ... auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des cinq continents ZAC le chêne Ferre 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , carte professionnelle T et G N° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie Gallian-89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Mandat réf : 367251 le professionnel agréé FNAIM vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alain TARAMASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 891 009 086 - . Geringer Energieverbrauch für dieses Haus von ca. 310 m2.
Kürzlich restauriert, kombiniert Stein mit Moderne, bietet es große, klimatisierte Innenräume mit doppelt verglasten PVC-Türen und -Fenstern und schöne nach Süden ausgerichtete Außenterrassen, mit seiner dominanten Position kann diese Immobilie leicht in ein Ferienhaus oder Bed & Breakfast verlegt werden.
Diese Immobilie auf einem Grundstück von 357 m2 begrüßt Sie mit einem Erdgeschoss von ca. 120 m2, das aus mehreren großen, gesunden Gewölbekellern aus Stein, einer großen Garage und mehreren umbaubaren Räumen besteht.
Die beiden Etagen von 190 m2 Wohnfläche bestehen aus einer großen Küche zwischen einem großen Wohnzimmer mit rustikalem Kamin und einem Ess- oder Empfangszimmer von mehr als 45 m2, 2 Schlafzimmern zwischen 16 und 19 m2, von denen eines über ein Duschbad, ein Badezimmer, die Toilette im ersten Stock und zwei große Schlafzimmer verfügt, ein großes Wohnzimmer, ein Duschbad, die Toilette im zweiten Stock.
Dieses Haus bietet eine sehr gute ruhige Umgebung mit einer sehr schönen Aussicht, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, so dass die Möglichkeit eines Swimmingpools oder eines Whirlpools besteht.
Das Hotel liegt im Nordosten des Departements Gard, 15 km von Bagnols-sur-Cèze entfernt, in einem Dreieck von Alès, Nîmes und Avignon, in der Nähe von Goudargues, Uzès, der Ardèche und weniger als anderthalb Stunden vom Meer entfernt.
Zögern Sie nicht, Ihre Koffer abzustellen.
Möglichkeit, einen Besuch per WhatsApp zu machen.
Energieeffizienz: B i.d.: 93 kWh/m2/Jahr
THG: A oder 03 kgCO2/m2/Jahr
Energieaufwand durchschnittlich 1280 Euro pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 01. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).
Grundsteuer :1800 euros
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />PREIS 484 000 Euro (Maklergebühren vom Verkäufer zu zahlen).
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Alain TARAMASCO unter ... oder per E-Mail ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Alain TARAMASCO verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC-NÏMES ... bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 Euro, 44 Allée des cinq continents ZAC le chêne Ferre 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G N° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie Gallian-89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Mandats-Ref: 367251 wird der von der FNAIM zugelassene Fachmann Sie beraten, garantieren und Ihr Immobilienprojekt sichern.
Alain TARAMASCO (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: nimes 891 009 086 - . Laag energieverbruik voor deze woning van ca. 310 m2.
Onlangs gerestaureerd door een combinatie van steen en moderniteit, biedt het grote binnenruimtes met airconditioning met PVC deuren en ramen met dubbele beglazing en prachtige buitenterrassen op het zuiden, met zijn dominante positie kan deze woning gemakkelijk worden verplaatst naar een gîte of bed & breakfast.
Deze woning op een perceel van 357 m2 verwelkomt u met een begane grond van ongeveer 120 m2 bestaande uit verschillende grote gezonde gewelfde stenen kelders, een grote garage en verschillende converteerbare ruimtes.
De twee verdiepingen van 190 m2 woonoppervlak bestaan uit een grote keuken tussen een grote woonkamer met een rustieke open haard en een eet- of ontvangstruimte van meer dan 45 m2, 2 slaapkamers tussen 16 en 19 m2, waarvan er één een doucheruimte, een badkamer, het toilet op de eerste verdieping en twee grote slaapkamers heeft, een grote woonkamer, een doucheruimte, het toilet op de tweede verdieping.
Dit huis biedt een zeer goede rustige omgeving met een zeer mooi uitzicht, dicht bij alle voorzieningen, waardoor de mogelijkheid van een zwembad of jacuzzi overblijft.
Gelegen in het noordoosten van het departement Gard, op 15 km van Bagnols-sur-Cèze, gecentreerd in een driehoek van Alès, Nîmes en Avignon in de buurt van Goudargues, Uzès, de Ardèche en op minder dan anderhalf uur van de zee.
Aarzel niet om uw koffers neer te komen zetten.
Mogelijkheid tot een bezoek via WhatsApp.
Energie-efficiëntie: B d.w.z.: 93 kWh/m2/jaar
BKG: A of 03 kgCO2/m2/jaar
Energieverbruik gemiddeld 1280 euro per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01 januari 2021 (inclusief abonnementen).
Onroerende voorheffing :1800 euro
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />PRIJS 484 000 euro (makelaarskosten ten laste van de verkoper).
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Alain TARAMASCO op ... of per e-mail ...
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Alain TARAMASCO die optreedt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC-NÏMES ... bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, nationaal vastgoednetwerk, met een kapitaal van 40.000 euro, 44 Allée des cinq continents ZAC le chêne Ferre 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , beroepskaart T en G N° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire.
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