| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Paris 3e arrondissement | - | USD 1,359 |
| Paris | - | USD 1,368 |
| Paris 5e arrondissement | - | USD 1,331 |
| Paris 1er arrondissement | - | USD 1,487 |
| Paris 11e arrondissement | - | USD 1,111 |
| Paris 2e arrondissement | - | USD 1,332 |
| Paris 6e arrondissement | - | USD 1,757 |
| Paris 10e arrondissement | - | USD 1,020 |
| Paris 12e arrondissement | - | USD 1,007 |
| Paris 13e arrondissement | - | USD 944 |
| Paris 14e arrondissement | - | USD 1,073 |
| Paris 8e arrondissement | - | USD 1,613 |
| Paris 19e arrondissement | - | USD 1,003 |
| Paris 18e arrondissement | - | USD 969 |
| Île-de-France | USD 357 | USD 513 |
| Paris 15e arrondissement | - | USD 1,128 |
| Montrouge | - | USD 807 |
| Les Lilas | - | USD 673 |
| Paris 17e arrondissement | - | USD 1,127 |
Trois pièces principales avec poutres apparentes, d'une superficie de 73,76 m2 Loi Carrez, pour 104,95 m2 de surface utile (soit environ 85 m2 pondérés à 35%).
Il est situé au 3ème étage de l'ancien hôtel Séguier (XVIIe siècle), élégamment rénové, avec une double exposition, sur la rue Saint-Antoine et sur une jolie cour pavée et arborée.
Une cave complète ce bien.
Ce bien a récemment fait l'objet d'une rénovation.
Avec une réelle différence entre la surface Carrez et la surface utile, le bien est proposé au prix de 1 020 000 EUR frais d'agence inclus, soit un prix de revient au m2 intéressant :
- prix au m2 avec la surface Carrez (73,76 m2) : 13 829EUR/m2 FAI
- prix au m2 pondéré (85m2) : 12 000EUR/m2 FAI
- prix au m2 avec la surface utile (104,95 m2) : 9 719 EUR/m2 FAI
La surface proposée permet d'obtenir au 3ème étage, une grande entrée avec placards, deux chambres indépendantes avec une salle d'eau et WC et au 4ème étage, un large espace de séjour, plus un espace Cuisine/SDB utilisable en l'état ou à moderniser.
Il est possible de concevoir divers plans d'occupation au regard des surfaces disponibles.
Les autres caractéristiques valorisantes de ce duplex sont :
- un emplacement idéal en plein coeur du Marais historique, à moins d'1 mn des principaux commerces (primeurs, bouchers, boulangers, pâtissiers, traiteurs...), à 7 mn de la Place des Vosges, à 8 mn de l'Ile Saint-Louis, à 9 mn de l'Hôtel de Ville et de Notre-Dame.
- un environnement immobilier exceptionnel dans un hôtel particulier de style Louis XIII, sans ascenseur, mais avec des parties communes rénovées avec goût, un large escalier du XVIIème très clair et aucune procédure en cours.
- l'existence de diagnostics DPE très satisfaisants : les surfaces du 3ème étage bénéficient d'un étiquette D et le 4ème étage en duplex, d'une étiquette E.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (4% de frais d'agence).
EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés Guillaume Nouvellet - Exceptional Real Estate offers for sale a real estate complex consisting of a duplex, a studio and a large entrance. A large equipped cellar completes this set. Three adjoining properties are therefore on sale: a duplex (41.76 m2: Carrez surface area and 68.14 m2: useful surface area), a studio (22.88 m2: Carrez surface area and 25.69 m2: useful surface area). ) and an entrance which serves these two properties (9.12 m2: Carrez surface area and 11.12 m2: useful surface area). The combination of these properties would make it possible to obtain a charming apartment of 73.76 m2 (Carrez surface area) and 104.95 m2 (useful surface area), extremely rare in its immediate environment in the Saint Paul / Saint Gervais district. The difference between the Carrez surface area and the useful surface area reveals a sales price per m2 that is ultimately very attractive: - Price per m2 for Carrez surface area (73.76 m2): 13,632? - Price per m2 for the useful surface area (104.95 m2): 9,581 ? Without major work, the proposed surface area could make it possible to renovate on the 3rd floor, a large entrance, and 2 independent bedrooms with showers and WC; and on the 4th floor, a large living area with a spacious kitchen to be redesigned. It is also possible to design the space differently: on the 4th floor, the 2 bedrooms with a bathroom and on the 3rd floor the large living area with a spacious and functional kitchen. The other rewarding characteristics of this set are: - an ideal location in the heart of the historic Marais, at the foot of numerous public transport links, opposite the Saint-Paul metro station, 1 minute from the main shops (grocery stores, butchers, bakers, pastry chefs, caterers?), 7 mins from Place des Vosges, 7 mins from Ile Saint-Louis, 8 mins from the Hôtel Salé which now houses the National Picasso Museum, 9 mins from the Town Hall, 14 mins from Notre Dame de Paris. - an exceptional setting in a Louis XIII style mansion with tastefully renovated common areas and chimeras classified as Historic Monuments. - the existence of very satisfactory DPE diagnostics: the surfaces of the 3rd floor benefit from a D label and the 4th duplex, from an E label. Fees payable by the buyer - No procedure in progress. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés