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Apartment & condo for sale in Nantes

France > Pays de la Loire > Loire-Atlantique > Nantes
USD 251,317

Apartment & Condo (For sale)

2 bd
2 ba
527 sqft
Reference: FFPA-T79182 / 175740
Marie COINET presents a 49 m² (42 m² Carrez) T3 on the top floor, ideally located in the popular Haut Pavé district, 5 minutes from Talensac, 100 m from the tramway (Jean Jaurès) and 15 minutes from the train station. This property is composed of a renovated and furnished 32 m² (28 m² Carrez) T2 and an INDEPENDENT STUDIO of 17 m² (14 m² Carrez) perfect for a rental investment of €350/month.The T2: a bright living room with a functional fireplace, a modern equipped kitchen, separate toilet, shower room, and a bedroom with unique charm with exposed stone.The Studio: kitchenette, shower, separate toilet - ideal for an office, a guest room, or seasonal rental. Attractive rental potential: €80/night in low season and €120/night in high season.Advantages: underfloor heating, home automation, a single meter for both spaces, reducing charges and maximizing profitability. A unique property combining character and modern comfort. View more View less Marie COINET vous présente un T3 de 49 m² (42 m² Carrez) au dernier étage, idéalement situé dans le quartier prisé de Haut Pavé, à 5 min de Talensac, à 100 m du tramway (Jean Jaurès) et à 15 min de la Gare. Ce bien est composé d’un T2 rénové et meublé de 32 m² (28 m² Carrez) et d’un STUDIO INDÉPENDANT de 17 m² (14 m² Carrez) parfait pour un investissement locatif à 350€/mois.Le T2 : une pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle, une cuisine moderne équipée, WC séparé, salle d’eau, et une chambre au charme unique avec pierres apparentes et un second foyer apportant chaleur et élégance.Le STUDIO : kitchenette, douche, WC séparé – idéal pour un bureau, une chambre d’amis, ou la location saisonnière. Potentiel locatif attractif : 80 €/nuit en basse saison et 120 €/nuit en haute saison.Atouts : plancher chauffant, domotique, un seul compteur pour les deux espaces, réduisant les charges et maximisant la rentabilité. Un bien unique mêlant cachet et confort moderne !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 990 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253 Marie COINET presents a 49 m² (42 m² Carrez) T3 on the top floor, ideally located in the popular Haut Pavé district, 5 minutes from Talensac, 100 m from the tramway (Jean Jaurès) and 15 minutes from the train station. This property is composed of a renovated and furnished 32 m² (28 m² Carrez) T2 and an INDEPENDENT STUDIO of 17 m² (14 m² Carrez) perfect for a rental investment of €350/month.The T2: a bright living room with a functional fireplace, a modern equipped kitchen, separate toilet, shower room, and a bedroom with unique charm with exposed stone.The Studio: kitchenette, shower, separate toilet - ideal for an office, a guest room, or seasonal rental. Attractive rental potential: €80/night in low season and €120/night in high season.Advantages: underfloor heating, home automation, a single meter for both spaces, reducing charges and maximizing profitability. A unique property combining character and modern comfort.
Reference: FFPA-T79182
Country: FR
City: Nantes
Postal code: 44000
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 527 sqft
Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
WC: 2
Floor: 3
Energy consumption: 286
Greenhouse gas emissions: 9

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