USD 360,903
3 r
883 sqft
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, PULA, CENTRUM - Master's apartment se nachází v kouzelné a atraktivní rakousko-uherské vile historického významu.Jsme hrdí na to, že vám můžeme představit tento vysoce kvalitní a vzácný pánský byt, který se nachází v architektonické a urbanistické kráse postavené na počátku minulého století. Vila byla postavena ve výrazném secesním stylu s množstvím architektonických dekorací a nachází se na samém pobřeží města Pula, v blízkosti centra a impozantního římského amfiteátru. Podivuhodné zdivo, které i po tak dlouhé době stále přitahuje pozornost, je chráněnou kulturní památkou I. kategorie. V této lokalitě tak stojí tři vily postavené vedle sebe, s atraktivní fasádou. Ve vile, kde se byt nachází, bydlela většina příslušníků tehdejší elity. Jde o historicky významnou budovu, kde bydleli jen ti nejvybranější a nájemci byli především rakousko-uherští důstojníci a v průběhu historie se zde pohybovalo a žilo mnoho slavných a významných osobností. POPIS BYTU: Jedná se o vysoce kvalitní byt, který dýchá téměř stejnou mírou luxusu jako v době výstavby samotné budovy s poznámkou, že dnes je byt přizpůsoben vyšším nárokům života moderního člověka. Nachází se v prvním patře vily a má krásný výhled na moře a do upraveného parku a má celkovou obytnou plochu 76,42 m2. Vstup do bytu vede do velké chodby, která propojuje všechny místnosti bytu. Vysoké stropy prozrazují vzdušnost místností, zatímco objemné stěny dávají pocit robustnosti a luxusu. Dispozice bytu se příliš nezměnila, takže když do bytu vstoupíte po pravé straně z chodby, dostanete se do většího samostatného obývacího pokoje zdobeného velkými okny původních rozměrů, přes které je nádherný výhled na moře a okolní krajinu. se rozkládá přístav Pula. Stejně tak je z chodby přístup do velké koupelny, která se skládá ze sprchového koutu a sprchového koutu. Na konci chodby vlevo je moderní a vybavená kuchyně od známého rakouského výrobce. Z kuchyně je přístup na menší balkon, stejně jako vstup do mírně oddělené jídelny dostatečné velikosti pro celou rodinu. Kromě jídelny je zde i sklad, který zároveň slouží jako technická místnost a prádelna. Byt má jednu ložnici s velkou plochou, kde je i koutek pro relaxaci s oblíbeným čtením a psacím stolem. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE; * Byt byl kompletně zrekonstruován majitelem pro potřeby majitele. Upraveny byly veškeré rozvody elektřiny, vody, kanalizace a internetu. Majitelé navíc kompletně zrekonstruovali podlahovou konstrukci a veškeré podlahové krytiny. V obývacím pokoji a ložnici jsou tedy nové parkety podobné původním parketám, zatímco v chodbě, koupelně, kuchyni a jídelně je instalována kvalitní keramika rakouského výrobce. * Byt se prodává kompletně zařízený se všemi spotřebiči a příslušenstvím, to znamená, že budoucím majitelům stačí k nastěhování pouze cestovní zavazadlo. * V bytě je klimatizace pro vytápění a chlazení, instalováno ústřední plynové topení napojené na městskou infrastrukturu a každý pokoj má vlastní radiátor. * Vlastnictví bytu je čisté, bez břemen, vlastnictví 1/1, byty jsou společné, k domu je veškerá dokumentace. POPIS UMÍSTĚNÍ; Byt se nachází ve vysoce cenném a historicky významném domě a představuje tak vzácnou příležitost pro všechny, kteří hledají speciální nemovitost pro vlastní potřebu nebo jako investici pro turistické účely. Poloha stavby, potažmo bytu, má pro budoucího majitele velký význam právě proto, že se byt nachází v bezprostřední blízkosti své nezbytné náplně pro každodenní život. Četné obchody, restaurace, kavárny, drogerie a podobně jsou tedy jen pár kroků od bytu. Kromě toho musíme také zmínit, že centrum města je vzdáleno pouhých 900 m a amfiteátr v Pule je pouze 500 m od apartmánu. Díky všemu výše uvedenému je tento byt kromě toho, že se jedná o luxusní nemovitost, skvělou příležitostí jako investice pro turistické účely s bezpečnou návratností investice. Parkování je možné v okolí budovy na veřejném městském parkovišti. Je to zkrátka nemovitost, která prostě bude mít na trhu vždy svou hodnotu a význam a kterou uznává velké množství lidí, ale i milovníků rakousko-uherských vil a historického kulturního dědictví! V případě jakýchkoliv dotazů, potřebných informací nebo přání domluvit si prohlídku bytu nás neváhejte s důvěrou kontaktovat!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34365Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.ISTRIEN, PULA, ZENTRUM – Herrenwohnung in einer magischen und attraktiven österreichisch-ungarischen Villa von historischer Bedeutung.Wir sind stolz, Ihnen dieses hochwertige und seltene Herrenapartment in einer architektonischen und urbanen Schönheit aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts präsentieren zu können. Die Villa wurde im erkennbaren Jugendstil mit einer Fülle architektonischer Verzierungen erbaut und liegt direkt an der Küste der Stadt Pula, nahe dem Zentrum und dem imposanten römischen Amphitheater. Das wunderbare Mauerwerk, das nach so langer Zeit immer noch Aufmerksamkeit erregt, ist ein geschütztes Kulturdenkmal erster Kategorie. So sind an diesem Standort drei nebeneinander gebaute Villen mit attraktiver Fassade entstanden. In der Villa, in der sich die Wohnung befindet, wohnten die meisten Angehörigen der damaligen Elite. Es handelt sich um ein historisch bedeutsames Gebäude, in dem nur die Auserwähltesten lebten und die Mieter hauptsächlich österreichisch-ungarische Offiziere waren und in dem im Laufe der Geschichte viele berühmte und bedeutende Persönlichkeiten zogen und hier lebten. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Es handelt sich um eine hochwertige Wohnung, die fast den gleichen Luxus ausstrahlt wie zu der Zeit, als das Gebäude selbst gebaut wurde, mit dem Hinweis, dass die Wohnung nun an die gestiegenen Ansprüche des Lebens des modernen Menschen angepasst ist. Es befindet sich im ersten Stock der Villa und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und einen Landschaftspark. Die Gesamtwohnfläche beträgt 76,42 m2. Der Eingang zur Wohnung führt zu einem größeren Flur, der alle Räume der Wohnung verbindet. Die hohen Decken offenbaren die Luftigkeit der Räume, während die wuchtigen Wände ein Gefühl von Robustheit und Luxus vermitteln. Die Aufteilung der Wohnung hat sich nicht allzu sehr verändert, so dass Sie, wenn Sie die Wohnung auf der rechten Seite vom Flur betreten, Zugang zu einem größeren separaten Wohnzimmer haben, das mit großen Fenstern in Originalgröße ausgestattet ist, durch die Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Umgebung haben Hafen von Pula erweitert. Ebenso gelangt man vom Flur aus in das große Badezimmer, das aus einer ebenerdigen Dusche und einer Duschwanne besteht. Am Ende des Flurs befindet sich links eine moderne und ausgestattete Küche eines namhaften österreichischen Herstellers. Von der Küche aus gelangt man auf einen kleineren Balkon sowie in ein leicht abgetrenntes Esszimmer mit ausreichender Größe für die ganze Familie. Neben dem Esszimmer gibt es auch einen Abstellraum, der gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum und Waschküche dient. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit großer Fläche, in dem es auch eine Ecke zum Entspannen mit Ihrer Lieblingslektüre und einen Schreibtisch gibt. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Wohnung wurde vom Eigentümer komplett für die Bedürfnisse des Eigentümers renoviert. Sämtliche Strom-, Wasser-, Abwasser- und Internetinstallationen wurden angepasst. Darüber hinaus haben die Eigentümer den Bodenaufbau und alle Bodenbeläge komplett renoviert. So gibt es im Wohn- und Schlafzimmer ein neues Parkett ähnlich dem Originalparkett, während im Flur, Bad, Küche und Esszimmer hochwertige Keramik eines österreichischen Herstellers verbaut wurde. * Die Wohnung wird komplett möbliert mit allen Geräten und Zubehör verkauft, sodass die zukünftigen Eigentümer zum Einzug lediglich ihr Reisegepäck benötigen. * Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, eine an die städtische Infrastruktur angeschlossene Gaszentralheizung wurde installiert und jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Heizkörper. * Das Eigentum an der Wohnung ist sauber, ohne Belastungen, Eigentum 1/1, die Wohnungen werden geteilt und das Gebäude verfügt über alle Unterlagen. STANDORTBESCHREIBUNG; Die Wohnung befindet sich in einem sehr wertvollen und historisch bedeutsamen Gebäude und stellt somit eine seltene Gelegenheit für alle dar, die eine besondere Immobilie für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage für touristische Zwecke suchen. Die Lage des Gebäudes und damit der Wohnung ist für den zukünftigen Eigentümer von großer Bedeutung, gerade weil sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu ihren für den Alltag notwendigen Inhalten befindet. Somit sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Drogerien und dergleichen nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Darüber hinaus müssen wir erwähnen, dass das Stadtzentrum nur 900 m und das Amphitheater von Pula nur 500 m von der Wohnung entfernt ist. Aufgrund all dessen ist diese Wohnung nicht nur eine Luxusimmobilie, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke mit einer sicheren Kapitalrendite. Parkmöglichkeiten gibt es in der Nähe des Gebäudes auf dem öffentlichen Stadtparkplatz. Kurz gesagt, es handelt sich um eine Immobilie, die auf dem Markt einfach immer ihren Wert und ihre Bedeutung behalten wird und die von einer großen Anzahl von Menschen sowie von Liebhabern österreichisch-ungarischer Villen und historischem Kulturerbe anerkannt wird! Wenn Sie Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34365Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.ISTRA, PULA, CENTAR - Gospodski stan smješten u čarobnoj i atraktivnoj austrougarskoj vili povijesnoga značaja.Ponosno Vam predstavljamo ovaj visoko kvalitetan i rijedak gospodski stan smješten u arhitektonsko-urbanističkoj krasotici izgrađenoj početkom prošlog stoljeća. Vila je građena u prepoznatljivom secesijskom stilu s obiljem arhitektonskih dekoracija, smještena na samoj obali grada Pule, nadomak centra i impozantnog rimskog Amfiteatra.Čudesno zidanje koje nakon toliko vremena i danas privlači pozornost, zaštićeni je spomenik kulture prve kategorije. Tako se na ovoj lokaciji nalaze tri vile građene jedna do druge, s atraktivnim pročeljem. U vili u kojoj se stan i nalazi, stanovali su većinom pripadnici tadašnje elite. Riječ je o povijesno značajnoj građevini, gdje su stanovali samo najizabraniji, a stanari su bili prije svega austrougarski časnici, te su se kroz povijest ovdje kretale i obitavale mnoge poznate i značajne ličnosti.OPIS STANA:
Riječ je o visoko kvalitetnom stanu koji odiše gotovo jednakom razinom luksuza kao i to vrijeme kada je izrađen i sam objekt, s napomenom kako je stan danas prilagođen i višim zahtjevima života modernoga čovjeka. Smješten je na prvome katu vile, te ga krasi predivan pogled na more i uređen park, a ukupne je stambene površine 76.42 m2.Ulazom u stan pristupa se hodniku većih dimenzija koji spaja sve prostorije stana. Visoki stropovi odaju na prozračnosti prostorija, dok glomazni zidovi daju osjećaj robusnosti i luksuza.
Raspored stana nije previše promijenjen, tako se već pri ulazu u stan s desne strane iz hodnika pristupa većem izdvojenom dnevnom boravku kojega krase veliki prozori originalnih dimenzija, kroz koje se proteže predivan pogled prema moru i Pulskoj luci.
Jednako tako iz hodnika se pristupa i prema uređenom kupaonice većih dimenzija, koja se sastoji od walk-in tuša, kao i tuš kade.
Na kraju hodnika s lijeve strane nalazi se moderna i opremljena kuhinja poznatog austrijskog proizvođača. Iz kuhinje se proteže pristup prema manjem balkonu, kao i pristup prema blago izdvojenoj blagovaoni dovoljne veličine za cijelu obitelj. Uz blagovaonu, nalazi se i spremište, koje ujedno služi kao utility soba i vešeraj.
Stan posjeduje jednu spavaću sobu pozamašne površine u kojoj se nalazi i kutak za opuštanje uz vama najdraže štivo i radni stol.DODATNE INFORMACIJE;
* Stan je u potpunosti renoviran od strane vlasnika za potrebe vlasnika. Adaptirane su sve instalacije od struje, vode, odvodnje i interneta. Uz to vlasnici su u potpunosti obnovili i katnu konstrukciju, te sve podne obloge. Tako se u dnevnome boravku i spavaćoj sobi nalazi novi parket nalik originalnom parketu, dok je u hodniku, kupaonici, kuhinji i blagovaoni postavljena visoko kvalitetna keramika austrijskog proizvođača.
* Stan se prodaje u potpunosti namješten sa svom tehnikom i priborom, što znači kako je budućim vlasnicima za useljenje potrebna jedino njihova putna prtljaga.
* Stan posjeduje klima uređaje za grijanje i hlađenje, postavljeno je i plinsko centralno grijanje spojeno na gradsku infrastrukturu, a svaka prostorija posjeduje vlastiti radijator.
* Vlasništvo stana je čisto, bez tereta, vlasništvo 1/1, stanovi su etažirani, a zgrada posjeduje svu dokumentaciju.OPIS LOKACIJE;
Stan je smješten u visoko vrijednoj i povijesno značajno građevini, time predstavlja rijetku priliku za sve one koji traže posebnu nekretninu za vlastite potrebe ili u vidu investicije u turističke svrhe. Lokacija građevine, a time i stana je od velikoga značaja za buduće vlasnika, upravo zato što se stan nalazi u neposrednoj blizini svog potrebnog sadržaja za svakodnevni život.Tako se brojne trgovine, restorani, kafići, drogerije i tome slično nalaze na svega par koraka od stana. Uz to, moramo napomenuti i kako je centar grada udaljen svega 900 m, a Pulski amfiteatar svega 500 m od stana. Zbog svega navedenog ovaj stan osim što predstavlja luksuznu nekretninu i izvrsnu priliku u vidu investicije u turističke svrhe sa sigurnim povratom na uloženo.Parking je omogućen u okolici zgrade na javnom gradskom parkingu.U kratko, riječ je o nekretnini koja će jednostavno uvijek imati svoju vrijednost i značaj na tržištu, a koju prepoznaje veliki broj ljudi, kao i ljubitelji austrougarskih vila i povijesne kulturne baštine!Za sva pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 34365Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, PULA, KÖZPONT - Mesterlakás egy varázslatos és vonzó, történelmi jelentőségű osztrák-magyar villában.Büszkén mutatjuk be ezt a színvonalas és ritka úri lakást, amely a múlt század elején épült építészeti és városi szépségben található. A villa jellegzetes szecessziós stílusban épült, rengeteg építészeti dekorációval, Pula városának partján, közel a központhoz és az impozáns római amfiteátrumhoz. A csodálatos falazat, amely oly sok idő után is felkelti a figyelmet, első kategóriás védett kulturális műemlék. Így ezen a helyen három egymás mellett épült villa található, tetszetős homlokzattal. A villában, ahol a lakás található, az akkori elit tagjainak nagy része lakott. Történelmi jelentőségű épület, ahol csak a legválogatottabbak laktak, a bérlők pedig elsősorban osztrák-magyar tisztek voltak, és a történelem során számos neves és jelentős személyiség költözött és élt ide. A LAKÁS LEÍRÁSA: Magas színvonalú lakás, amely szinte ugyanolyan luxust áraszt, mint maga az épület, azzal a megjegyzéssel, hogy a lakás ma már a modern ember életének magasabb követelményeihez igazodik. A villa első emeletén található, gyönyörű kilátással a tengerre és a parkosított parkra, teljes lakóterülete 76,42 m2. A lakás bejárata egy nagyobb folyosóra vezet, amely a lakás összes szobáját összeköti. A magas mennyezet felfedi a szobák légiességét, a terjedelmes falak pedig a robusztusság és a luxus érzetét keltik. A lakás elrendezése nem sokat változott, így a folyosóról jobb oldalon belépve egy nagyobb, különálló, eredeti méretű ablakokkal díszített nappaliba jutunk, amelyen keresztül csodálatos kilátás nyílik a tengerre és a Pula kikötője kiterjed. Ugyanígy a folyosóról érhető el a nagy fürdőszoba, amely zuhanykabinból és zuhanykádból áll. A bal oldali folyosó végén egy jól ismert osztrák gyártó modern és felszerelt konyhája található. A konyhából nyílik egy kisebb erkély, valamint egy enyhén szeparált, az egész család számára megfelelő méretű étkező. Az étkező mellett egy tároló helyiség is található, mely egyben háztartási helyiségként és mosókonyhaként is szolgál. Az apartmanban egy nagy hálószoba található, ahol egy sarok is található, ahol kedvenc olvasmányaival és egy íróasztallal pihenhet. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK; * A lakást a tulajdonos teljes körűen felújította a tulajdonos igényei szerint. Minden villany-, víz-, csatorna- és internethálózat kiépítésre került. Ezen kívül a tulajdonosok teljes körűen felújították a padlószerkezetet és az összes padlóburkolatot. Így a nappaliban és a hálószobában az eredeti parkettához hasonló új parketta, míg az előszobában, fürdőszobában, konyhában és étkezőben osztrák gyártó kiváló minőségű kerámiái kerültek beépítésre. * A lakás teljesen bútorozottan, minden gépével és tartozékával eladó, ami azt jelenti, hogy a leendő tulajdonosoknak már csak az útipoggyászukra van szükségük a beköltözéshez. * A lakás fűtést-hűtést biztosít klímával, városi infrastruktúrára kapcsolt gáz cirkófűtés kiépítésre került, minden szobához saját radiátor tartozik. * A lakás tulajdonjoga tiszta, tehermentes, tulajdoni hányad 1/1, a lakások közösek, az épület minden dokumentációjával rendelkezik. HELYSZÍN LEÍRÁSA; Az apartman egy igen értékes és történelmi jelentőségű épületben található, így ritka lehetőséget jelent mindazok számára, akik saját szükségleteikre, vagy turisztikai célú befektetésként keresnek különleges ingatlant. Az épület, így a lakás elhelyezkedése is nagy jelentőséggel bír a leendő tulajdonos számára, éppen azért, mert a lakás a mindennapi élethez szükséges tartalmainak közvetlen közelében található. Így számos üzlet, étterem, kávézó, drogéria és hasonlók találhatók az apartmantól néhány lépésre. Ezen kívül meg kell említenünk, hogy a városközpont mindössze 900 m-re, a pólai amfiteátrum pedig mindössze 500 m-re található az apartmantól. A fentiek miatt ez a lakás amellett, hogy luxus ingatlan és kiváló lehetőség turisztikai célú befektetés formájában, biztonságos megtérüléssel. Parkolási lehetőség az épület szomszédságában a nyilvános városi parkolóban lehetséges. Egyszóval egy olyan ingatlanról van szó, amelynek egyszerűen mindig meglesz a maga értéke és jelentősége a piacon, és amelyet sokan elismernek, valamint az osztrák-magyar villák és a történelmi kulturális örökség szerelmesei! Bármilyen kérdéssel, szükséges információval vagy lakásmegtekintési időpontot szeretne egyeztetni, forduljon hozzánk bizalommal!Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34365Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.ISTRIA, POLA, CENTRO - Appartamento padronale situato in una magica e attraente villa austro-ungarica di rilevanza storica.Siamo orgogliosi di presentare questo raro e pregiato appartamento signorile situato in un contesto di bellezza architettonica e urbana costruito all'inizio del secolo scorso. La villa è stata costruita in un riconoscibile stile Art Nouveau con abbondanza di decorazioni architettoniche, situata proprio sulla costa della città di Pola, vicino al centro e all'imponente Anfiteatro Romano. La meravigliosa muratura, che dopo tanto tempo attira ancora l'attenzione, è un monumento culturale protetto di prima categoria. Così in questa località si trovano tre ville costruite una accanto all'altra, con una bella facciata. Nella villa in cui si trova l'appartamento viveva la maggior parte dei membri dell'elite di allora. Si tratta di un edificio storicamente significativo, dove vivevano solo i più selezionati, e gli inquilini erano principalmente ufficiali austro-ungarici, e molte personalità famose e significative si trasferirono e vissero qui nel corso della storia. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Si tratta di un appartamento di alta qualità che trasuda quasi lo stesso livello di lusso dell'epoca in cui fu costruito l'edificio stesso, con la nota che l'appartamento è ora adattato alle più elevate esigenze della vita dell'uomo moderno. Si trova al primo piano della villa, ha una bellissima vista sul mare e sul parco paesaggistico, e ha una superficie abitabile totale di 76,42 m2. Dall'ingresso dell'appartamento si accede ad un corridoio più ampio che collega tutti gli ambienti dell'appartamento. Gli alti soffitti rivelano l'ariosità degli ambienti, mentre le pareti voluminose donano un senso di robustezza e lusso. La disposizione dell'appartamento non è cambiata molto, quindi entrando nell'appartamento sul lato destro dal corridoio si accede ad un soggiorno separato più ampio, decorato con grandi finestre di dimensioni originali, attraverso le quali si gode una meravigliosa vista sul mare e sulla si estende il porto di Pola. Allo stesso modo, dal corridoio si accede all'ampio bagno, composto da cabina doccia e vasca doccia. Alla fine del corridoio a sinistra si trova una cucina moderna e attrezzata di un noto produttore austriaco. Dalla cucina si accede ad un balcone più piccolo, così come ad una sala da pranzo leggermente separata e di dimensioni sufficienti per tutta la famiglia. Oltre alla sala da pranzo è presente anche un ripostiglio, che funge anche da ripostiglio e da lavanderia. L'appartamento è composto da una camera da letto con un ampio spazio, dove si trova anche un angolo relax con la vostra lettura preferita e una scrivania. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; *L'appartamento è stato completamente ristrutturato dal proprietario per le esigenze del proprietario. Tutti gli impianti elettrici, idrici, fognari e internet sono stati adattati. Inoltre, i proprietari hanno rinnovato completamente la struttura del pavimento e tutti i rivestimenti dei pavimenti. Così nel soggiorno e nella camera da letto è stato installato un nuovo parquet simile al parquet originale, mentre nel corridoio, nel bagno, nella cucina e nella sala da pranzo sono state installate ceramiche di alta qualità di un produttore austriaco. * L'appartamento viene venduto completamente arredato con tutti gli elettrodomestici e gli accessori, il che significa che i futuri proprietari avranno bisogno solo del bagaglio da viaggio per trasferirsi. * L'appartamento è dotato di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, è stato installato il riscaldamento centralizzato a gas collegato alle infrastrutture cittadine e ogni stanza ha il proprio radiatore. * La proprietà dell'appartamento è pulita, senza gravami, proprietà 1/1, gli appartamenti sono condivisi e l'edificio ha tutta la documentazione. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE; L'appartamento è situato in un edificio di grande pregio e di rilevanza storica, rappresentando quindi una rara opportunità per tutti coloro che sono alla ricerca di un immobile particolare per le proprie esigenze o come investimento a fini turistici. L'ubicazione dell'edificio, e quindi dell'appartamento, è di grande importanza per il futuro proprietario, proprio perché l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze dei suoi contenuti necessari per la vita quotidiana. Pertanto, numerosi negozi, ristoranti, bar, farmacie e simili si trovano a pochi passi dall'appartamento. Inoltre dobbiamo menzionare che il centro della città è a soli 900 metri di distanza, e l'Anfiteatro di Pola è a soli 500 metri dall'appartamento. Per tutto quanto sopra, questo appartamento, oltre ad essere una proprietà di lusso e un'ottima opportunità sotto forma di investimento a fini turistici con un sicuro ritorno sull'investimento. È possibile parcheggiare nelle vicinanze dell'edificio nel parcheggio pubblico cittadino. In breve, si tratta di un immobile che avrà sempre il suo valore e la sua importanza sul mercato, e che è riconosciuto da un gran numero di persone, nonché dagli amanti delle ville austro-ungariche e del patrimonio storico-culturale! Per qualsiasi domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per la visione dell'appartamento, non esitare a contattarci con fiducia!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34365Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA, CENTRUM - Mieszkanie mistrza zlokalizowane w magicznej i atrakcyjnej austro-węgierskiej willi o historycznym znaczeniu.Z dumą prezentujemy ten wysokiej jakości i rzadki apartament dla panów, zlokalizowany w architektonicznej i miejskiej piękności wybudowanej na początku ubiegłego wieku. Willa została zbudowana w rozpoznawalnym stylu secesyjnym z bogactwem dekoracji architektonicznych, położona na samym wybrzeżu miasta Pula, blisko centrum i imponującego rzymskiego amfiteatru. Wspaniały mur, który po tak długim czasie wciąż przyciąga uwagę, jest chronionym zabytkiem kultury I kategorii. Tym samym w tej lokalizacji wybudowane są obok siebie trzy wille z atrakcyjną fasadą. W willi, w której znajduje się mieszkanie, mieszkała większość członków ówczesnej elity. Jest to budynek o znaczeniu historycznym, w którym mieszkali tylko najwybrańsi, a lokatorami byli przede wszystkim oficerowie austro-węgierscy, a na przestrzeni dziejów przenosiło się i mieszkało tu wiele znanych i znaczących osobistości. OPIS APARTAMENTU: Jest to apartament o wysokim standardzie, emanujący niemalże tym samym poziomem luksusu, co z czasów powstania samego budynku, z tą różnicą, że mieszkanie jest obecnie przystosowane do wyższych wymagań życia współczesnego człowieka. Znajduje się na pierwszym piętrze willi i ma piękny widok na morze i park krajobrazowy, a jego całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 76,42 m2. Wejście do mieszkania prowadzi do większego korytarza, który łączy wszystkie pomieszczenia mieszkania. Wysokie sufity podkreślają przestronność pomieszczeń, a masywne ściany dają poczucie solidności i luksusu. Układ mieszkania nie uległ większym zmianom, dlatego wchodząc do mieszkania po prawej stronie od korytarza, można uzyskać dostęp do większego oddzielnego salonu ozdobionego dużymi oknami o oryginalnych wymiarach, przez które rozpościera się wspaniały widok na morze i okolicę. rozciąga się port w Puli. Podobnie z korytarza można przejść do dużej łazienki, w której znajduje się kabina prysznicowa oraz wanna. Na końcu korytarza po lewej stronie znajduje się nowoczesna i wyposażona kuchnia znanego austriackiego producenta. Z kuchni rozciąga się wyjście na mniejszy balkon, a także dostęp do nieco wydzielonej jadalni o odpowiedniej wielkości dla całej rodziny. Oprócz jadalni znajduje się tu także pomieszczenie gospodarcze, które pełni jednocześnie funkcję pomieszczenia gospodarczego i pralni. Mieszkanie posiada jedną sypialnię o dużej powierzchni, w której znajduje się także kącik do wypoczynku przy ulubionej lekturze i biurku. INFORMACJE DODATKOWE; *Mieszkanie zostało całkowicie odnowione przez właściciela na potrzeby właściciela. Dostosowano wszystkie instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i internetowe. Ponadto właściciele całkowicie odnowili konstrukcję podłogi i wszystkie wykładziny podłogowe. Tym samym w salonie i sypialni położono nowy parkiet przypominający parkiet oryginalny, natomiast w przedpokoju, łazience, kuchni i jadalni położono wysokiej jakości ceramikę austriackiego producenta. *Apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany, ze wszystkimi urządzeniami i akcesoriami, co oznacza, że przyszłym właścicielom do wprowadzenia się potrzebny będzie jedynie bagaż podróżny. * Mieszkanie posiada klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia, zainstalowano centralne ogrzewanie gazowe podłączone do infrastruktury miejskiej, a każdy pokój ma własny grzejnik. *Własność mieszkania jest czysta, bez obciążeń, własność 1/1, mieszkania są wspólne, a budynek posiada całą dokumentację. OPIS LOKALIZACJI; Mieszkanie znajduje się w bardzo cennym i historycznym budynku, co stanowi rzadką okazję dla wszystkich, którzy szukają wyjątkowej nieruchomości na własne potrzeby lub jako inwestycję w celach turystycznych. Lokalizacja budynku, a tym samym mieszkania, ma ogromne znaczenie dla przyszłego właściciela, właśnie dlatego, że mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie jego zawartości niezbędnej do codziennego życia. Dzięki temu liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, drogerie i tym podobne znajdują się zaledwie kilka kroków od apartamentu. Ponadto musimy również wspomnieć, że centrum miasta znajduje się zaledwie 900 m od apartamentu, a Amfiteatr w Puli znajduje się zaledwie 500 m od apartamentu. Dzięki temu apartament ten jest nie tylko luksusową nieruchomością, ale także doskonałą okazją jako inwestycja w celach turystycznych z bezpiecznym zwrotem z inwestycji. Parking znajduje się w pobliżu budynku na ogólnodostępnym parkingu miejskim. Krótko mówiąc, jest to nieruchomość, która po prostu zawsze będzie miała swoją wartość i znaczenie na rynku i która cieszy się uznaniem dużej liczby osób, a także miłośników willi austro-węgierskich i historycznego dziedzictwa kulturowego! W przypadku jakichkolwiek pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie mieszkania, śmiało skontaktuj się z nami!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34365Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПУЛА, ЦЕНТР - Хозяйская квартира, расположенная в волшебной и привлекательной австро-венгерской вилле, имеющей историческое значение.Мы с гордостью представляем эту высококачественную и редкую джентльменскую квартиру, расположенную в красивом архитектурном и городском здании, построенном в начале прошлого века. Вилла построена в узнаваемом стиле модерн с обилием архитектурных украшений, расположена на самом побережье города Пула, недалеко от центра и величественного римского амфитеатра. Чудесная кладка, которая спустя столько времени все еще привлекает внимание, является охраняемым памятником культуры первой категории. Таким образом, в этом месте расположены три виллы, построенные рядом друг с другом, с привлекательным фасадом. На вилле, где расположена квартира, проживало большинство представителей тогдашней элиты. Это исторически значимое здание, в котором жили только самые избранные, а арендаторами были в первую очередь австро-венгерские офицеры, и на протяжении всей истории здесь переезжали и жили многие известные и значимые личности. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Это высококачественная квартира, излучающая почти тот же уровень роскоши, что и во времена постройки самого здания, с примечанием, что сегодня квартира адаптирована к более высоким требованиям жизни современного человека. Он расположен на первом этаже виллы, имеет прекрасный вид на море и ландшафтный парк, имеет общую жилую площадь 76,42 м2. Вход в квартиру ведет в большой коридор, соединяющий все комнаты квартиры. Высокие потолки придают комнатам воздушность, а массивные стены создают ощущение прочности и роскоши. Планировка квартиры не сильно изменилась, поэтому, войдя в квартиру с правой стороны из коридора, вы попадаете в большую отдельную гостиную, украшенную большими окнами оригинальных размеров, через которые открывается чудесный вид на море и порт Пула расширяется. Кроме того, из коридора вы можете попасть в большую ванную комнату, в которой есть душевая кабина и душевая кабина. В конце коридора слева современная оборудованная кухня от известного австрийского производителя. Из кухни имеется выход на меньший балкон, а также доступ в слегка отделенную столовую достаточного размера для всей семьи. Помимо столовой, здесь есть еще кладовая, которая одновременно служит подсобным помещением и прачечной. В квартире одна спальня большой площади, где также есть уголок для отдыха с любимым чтением и письменным столом. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ; * Квартира полностью отремонтирована собственником для нужд собственника. Все электричество, вода, канализация и интернет были адаптированы. Кроме того, владельцы полностью отремонтировали конструкцию пола и все напольные покрытия. Так, в гостиной и спальне новый паркет, аналогичный оригинальному, а в прихожей, ванной, кухне и столовой установлена качественная керамика австрийского производителя. * Квартира продается полностью меблированной со всей бытовой техникой и аксессуарами, а это значит, что будущим владельцам для заселения понадобится только дорожный багаж. * В квартире есть кондиционер для отопления и охлаждения, установлено газовое центральное отопление, подключенное к городской инфраструктуре, в каждой комнате свой радиатор. *Квартира в собственности чистая, без обременений, собственность 1/1, квартиры общие, на дом имеется вся документация. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ; Квартира расположена в очень ценном и исторически значимом здании, что представляет собой редкую возможность для всех тех, кто ищет особую недвижимость для собственных нужд или в качестве инвестиции в туристических целях. Расположение здания, а значит и квартиры, имеет большое значение для будущего владельца именно потому, что квартира находится в непосредственной близости от ее необходимого для повседневной жизни содержимого. Таким образом, многочисленные магазины, рестораны, кафе, аптеки и т.п. находятся всего в нескольких шагах от квартиры. Кроме того, следует также отметить, что центр города находится всего в 900 метрах, а амфитеатр Пулы - всего в 500 метрах от квартиры. Благодаря всему вышеперечисленному, эта квартира, помимо того, что является элитной недвижимостью, представляет собой прекрасную возможность в виде инвестиций в туристических целях с безопасным возвратом инвестиций. Парковка возможна рядом со зданием на общественной городской парковке. Короче говоря, это недвижимость, которая всегда будет иметь свою ценность и значимость на рынке и которую признает большое количество людей, а также любителей австро-венгерских вилл и исторического культурного наследия! По любым вопросам, необходимой информации или желанию организовать просмотр квартиры смело обращайтесь к нам!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34365Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA, CENTRUM - Majstrovský apartmán nachádzajúci sa v čarovnej a atraktívnej rakúsko-uhorskej vile historického významu.S hrdosťou vám predstavujeme tento kvalitný a vzácny pánsky byt nachádzajúci sa v architektonickej a urbanistickej kráse postavenej na začiatku minulého storočia. Vila bola postavená v osobitom secesnom štýle s množstvom architektonických dekorácií, nachádza sa na samom pobreží mesta Pula, v blízkosti centra a impozantného rímskeho amfiteátra. Nádherné murivo, ktoré aj po toľkej dobe stále púta pozornosť, je chránenou kultúrnou pamiatkou I. kategórie. V tejto lokalite sú teda postavené tri vily vedľa seba s atraktívnou fasádou. Vo vile, kde sa byt nachádza, bývala väčšina príslušníkov vtedajšej elity. Ide o historicky významnú budovu, kde bývali len tí najvybranejší a nájomcami boli predovšetkým rakúsko-uhorskí dôstojníci a počas histórie sa tu pohybovalo a žilo mnoho známych a významných osobností. POPIS BYTU: Jedná sa o kvalitný byt, ktorý dýcha takmer rovnakou mierou luxusu ako v dobe výstavby samotnej budovy s poznámkou, že byt je v súčasnosti prispôsobený vyšším nárokom života moderného človeka. Nachádza sa na prvom poschodí vily a má krásny výhľad na more a upravený park a má celkovú obytnú plochu 76,42 m2. Vstup do bytu vedie do väčšej chodby, ktorá spája všetky miestnosti bytu. Vysoké stropy odhaľujú vzdušnosť miestností, zatiaľ čo objemné steny dávajú pocit robustnosti a luxusu. Dispozícia bytu sa príliš nezmenila, takže pri vstupe do bytu po pravej strane z chodby sa dostanete do väčšej samostatnej obývacej izby zdobenej veľkými oknami pôvodných rozmerov, cez ktoré je nádherný výhľad na more a prírodu. sa rozprestiera prístav Pula. Rovnako z chodby je prístup do veľkej kúpeľne, ktorá pozostáva zo sprchovacieho kúta a sprchovej vaničky. Na konci chodby vľavo je moderná a vybavená kuchyňa od známeho rakúskeho výrobcu. Z kuchyne je prístup na menší balkón, ako aj vstup do mierne oddelenej jedálne dostatočnej veľkosti pre celú rodinu. Okrem jedálne je tu aj sklad, ktorý zároveň slúži ako technická miestnosť a práčovňa. Byt má jednu veľkú spálňu s kútikom na oddych s vašou obľúbenou knihou a písacím stolom. DODATOČNÉ INFORMÁCIE; * Byt bol kompletne zrekonštruovaný majiteľom pre potreby majiteľa. Prispôsobené sú všetky rozvody elektriny, vody, kanalizácie a internetu. Majitelia navyše kompletne zrekonštruovali podlahovú konštrukciu a všetky podlahové krytiny. V obývačke a spálni sú teda nové parkety podobné pôvodným parketám, v chodbe, kúpeľni, kuchyni a jedálni je osadená kvalitná keramika od rakúskeho výrobcu. * Byt sa predáva kompletne zariadený so všetkými spotrebičmi a príslušenstvom, čiže budúcim majiteľom stačí na nasťahovanie len cestovná batožina. * V byte je klimatizácia na vykurovanie a chladenie, zavedené ústredné plynové kúrenie napojené na mestskú infraštruktúru a každá izba má vlastný radiátor. * Vlastníctvo bytu je čisté, bez ťarchy, vlastníctvo 1/1, byty sú spoločné, k domu je všetka dokumentácia. POPIS UMIESTNENIA; Byt sa nachádza vo vysoko hodnotnej a historicky významnej budove a predstavuje tak vzácnu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú špeciálnu nehnuteľnosť pre vlastnú potrebu alebo ako investíciu na turistické účely. Poloha stavby, a tým aj bytu, má pre budúceho majiteľa veľký význam práve preto, že byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti jeho nevyhnutnej náplne pre každodenný život. Početné obchody, reštaurácie, kaviarne, drogérie a podobne sú teda len pár krokov od bytu. Okrem toho musíme spomenúť, že centrum mesta je vzdialené len 900 m a amfiteáter v Pule len 500 m od apartmánu. Vďaka všetkému uvedenému je tento byt okrem luxusnej nehnuteľnosti aj výbornou príležitosťou v podobe investície na turistické účely s bezpečnou návratnosťou investície. Parkovanie je možné v blízkosti budovy na verejnom mestskom parkovisku. Je to skrátka nehnuteľnosť, ktorá jednoducho vždy bude mať na trhu svoju hodnotu a význam a ktorú uznáva veľké množstvo ľudí, ale aj milovníkov rakúsko-uhorských víl a historického kultúrneho dedičstva! V prípade akýchkoľvek otázok, potrebných informácií alebo želania si dohodnúť si obhliadku bytu nás neváhajte s dôverou kontaktovať!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34365Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.ISTRIA, PULA, CENTER - Master's apartment located in a magical and attractive Austro-Hungarian villa of historical significance.We are proud to present this high-quality and rare gentleman's apartment located in an architectural and urban beauty built at the beginning of the last century. The villa was built in a recognizable Art Nouveau style with an abundance of architectural decorations, located on the very coast of the city of Pula, close to the center and the imposing Roman Amphitheater. The marvelous masonry, which after so much time still attracts attention, is a protected cultural monument of the first category. Thus, in this location, there are three villas built next to each other, with an attractive facade. In the villa where the apartment is located, most of the members of the then elite lived. It is a historically significant building, where only the most select lived, and the tenants were primarily Austro-Hungarian officers, and many famous and significant personalities moved and lived here throughout history. DESCRIPTION OF THE APARTMENT: It is a high-quality apartment that exudes almost the same level of luxury as the time when the building itself was built, with a note that the apartment is now adapted to the higher demands of modern man's life. It is located on the first floor of the villa, and has a beautiful view of the sea and a landscaped park, and has a total living area of 76.42 m2. The entrance to the apartment leads to a larger corridor that connects all the rooms of the apartment. The high ceilings reveal the airiness of the rooms, while the bulky walls give a sense of robustness and luxury. The layout of the apartment has not changed too much, so when you enter the apartment on the right side from the corridor you can access a larger separate living room decorated with large windows of original dimensions, through which a wonderful view of the sea and the port of Pula extends. Likewise, from the corridor you can access the large bathroom, which consists of a walk-in shower and a shower tub. At the end of the corridor on the left is a modern and equipped kitchen from a well-known Austrian manufacturer. Access to a smaller balcony extends from the kitchen, as well as access to a slightly separated dining room of sufficient size for the whole family. In addition to the dining room, there is also a storage room, which also serves as a utility room and a laundry room. The apartment has one bedroom with a large area, where there is also a corner for relaxing with your favorite reading and a desk. ADDITIONAL INFORMATION; * The apartment was completely renovated by the owner for the needs of the owner. All electricity, water, drainage and internet installations have been adapted. In addition, the owners completely renovated the floor structure and all floor coverings. Thus, in the living room and bedroom there is a new parquet similar to the original parquet, while in the hallway, bathroom, kitchen and dining room, high-quality ceramics from an Austrian manufacturer have been installed. * The apartment is sold fully furnished with all appliances and accessories, which means that the future owners only need their travel luggage to move in. * The apartment has air conditioning for heating and cooling, gas central heating connected to the city infrastructure has been installed, and each room has its own radiator. * The ownership of the apartment is clean, without encumbrances, ownership 1/1, the apartments are shared, and the building has all the documentation. LOCATION DESCRIPTION; The apartment is located in a highly valuable and historically significant building, thus representing a rare opportunity for all those who are looking for a special property for their own needs or as an investment for tourist purposes. The location of the building, and thus of the apartment, is of great importance for the future owner, precisely because the apartment is located in the immediate vicinity of its necessary contents for everyday life. Thus, numerous shops, restaurants, cafes, drugstores and the like are just a few steps from the apartment. In addition, we must mention that the city center is only 900 m away, and the Pula Amphitheater is only 500 m from the apartment. Because of all of the above, this apartment, in addition to being a luxury property and an excellent opportunity in the form of investment for tourist purposes with a safe return on investment. Parking is available in the vicinity of the building in the public city parking lot. In short, it is a property that will simply always have its value and significance on the market, and which is recognized by a large number of people, as well as lovers of Austro-Hungarian villas and historical cultural heritage! For any questions, necessary information or wish to organize an apartment viewing appointment, feel free to contact us with confidence!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34365Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, PULA, CENTRUM - Masterappartement gelegen in een magische en aantrekkelijke Oostenrijks-Hongaarse villa van historische betekenis.Met trots presenteren wij dit hoogwaardige en zeldzame herenappartement gelegen in een architecturale en stedelijke schoonheid gebouwd aan het begin van de vorige eeuw. De villa is gebouwd in een kenmerkende Art Nouveau-stijl met een overvloed aan architectonische decoraties, gelegen aan de kust van de stad Pula, dicht bij het centrum en het imposante Romeinse amfitheater. Het prachtige metselwerk, dat na zoveel tijd nog steeds de aandacht trekt, is een beschermd cultuurmonument van de eerste categorie. Zo zijn er op deze locatie drie villa’s naast elkaar gebouwd, met een sfeervolle gevel. In de villa waar het appartement zich bevindt, woonden de meeste leden van de toenmalige elite. Het is een historisch belangrijk gebouw, waar alleen de meest selecte mensen woonden, en de huurders waren voornamelijk Oostenrijks-Hongaarse officieren, en veel beroemde en belangrijke persoonlijkheden zijn hier door de geschiedenis heen verhuisd en gewoond. BESCHRIJVING VAN HET APPARTEMENT: Het is een appartement van hoge kwaliteit dat vrijwel hetzelfde niveau van luxe uitstraalt als de tijd waarin het gebouw zelf werd gebouwd, met de kanttekening dat het appartement vandaag de dag is aangepast aan de hogere eisen van het moderne mensleven. Het is gelegen op de eerste verdieping van de villa, heeft een prachtig uitzicht op zee en een aangelegd park, en heeft een totale woonoppervlakte van 76,42 m2. De ingang van het appartement leidt naar een grotere gang die alle kamers van het appartement met elkaar verbindt. De hoge plafonds onthullen de luchtigheid van de kamers, terwijl de omvangrijke muren een gevoel van robuustheid en luxe geven. De indeling van het appartement is niet al te veel veranderd, zodat wanneer u vanuit de gang aan de rechterkant het appartement binnenkomt, u toegang krijgt tot een grotere aparte woonkamer ingericht met grote ramen van originele afmetingen, waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de zee en de haven van Pula strekt zich uit. Op dezelfde manier heeft u vanuit de gang toegang tot de grote badkamer, die bestaat uit een inloopdouche en een douchebad. Aan het einde van de gang aan de linkerkant bevindt zich een moderne en uitgeruste keuken van een bekende Oostenrijkse fabrikant. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleiner balkon, evenals toegang tot een iets afgescheiden eetkamer die voldoende groot is voor het hele gezin. Naast de eetkamer is er ook een berging, die tevens dienst doet als bijkeuken en wasruimte. Het appartement heeft een slaapkamer met een grote ruimte, waar ook een hoek is om te ontspannen met uw favoriete lectuur en een bureau. AANVULLENDE INFORMATIE; *Het appartement is door de eigenaar volledig gerenoveerd naar de wensen van de eigenaar. Alle elektriciteits-, water-, riolerings- en internetinstallaties zijn aangepast. Daarnaast hebben de eigenaren de vloeropbouw en alle vloerbedekking volledig vernieuwd. Zo ligt er in de woon- en slaapkamer een nieuw parket dat lijkt op het originele parket, terwijl in de gang, badkamer, keuken en eetkamer hoogwaardig keramiek van een Oostenrijkse fabrikant is geïnstalleerd. * Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht met alle apparatuur en accessoires, waardoor de toekomstige eigenaren alleen hun reisbagage nodig hebben om er in te trekken. * Het appartement beschikt over airconditioning voor verwarming en koeling, er is centrale verwarming op gas geïnstalleerd die is aangesloten op de stadsinfrastructuur en elke kamer heeft een eigen radiator. * Het eigendom van het appartement is schoon, zonder lasten, eigendom 1/1, de appartementen worden gedeeld en het gebouw beschikt over alle documentatie. LOCATIE BESCHRIJVING; Het appartement is gelegen in een zeer waardevol en historisch belangrijk gebouw en biedt daarmee een zeldzame kans voor iedereen die op zoek is naar een speciaal pand voor eigen behoeften of als investering voor toeristische doeleinden. De ligging van het gebouw, en daarmee van het appartement, is van groot belang voor de toekomstige eigenaar, juist omdat het appartement zich in de directe omgeving bevindt van de noodzakelijke inboedel voor het dagelijks leven. Zo liggen talloze winkels, restaurants, cafés, drogisterijen en dergelijke op slechts een steenworp afstand van het appartement. Bovendien moeten we vermelden dat het stadscentrum op slechts 900 meter afstand ligt en het amfitheater van Pula op slechts 500 meter van het appartement. Door al het bovenstaande is dit appartement naast een luxe woning een uitstekende mogelijkheid in de vorm van een investering voor toeristische doeleinden met een veilig rendement op de investering. Parkeren kan in de directe omgeving van het gebouw op de openbare stadsparkeerplaats. Kortom, het is een pand dat gewoonweg altijd zijn waarde en betekenis zal hebben op de markt, en dat erkend wordt door een groot aantal mensen, maar ook door liefhebbers van Oostenrijks-Hongaarse villa's en historisch cultureel erfgoed! Voor vragen, noodzakelijke informatie of als u een bezichtigingsafspraak voor een appartement wilt organiseren, kunt u met vertrouwen contact met ons opnemen!Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34365Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com