USD 238,330
12,314 sqft
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDux Opatija
Mob: +385 91 375 0671
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com View more View less OPATIJA, LOVRAN - stavební pozemek cca 4981 m2, cca 3500 m2 je budova + cca 1400 m2 zelený pás pro rodinný dům / bytový důmPozemek 1321 m2 má otevřený panoramatický výhled na celý Kvarnerský záliv a jižní orientaci. Pozemek se nachází přímo nad městem Lovran, pouhé 2 km od centra Lovranu a 7 km od centra Opatije, o rozloze 1321 m2. K poli vede asfaltová příjezdová cesta, přičemž pole je ihned po zakoupení připraveno k výstavbě. Na příjezdové komunikaci je zavedena přípojka elektřiny (přípojka se neplatí), dále vodovodní a kanalizační potrubí a příprava na telefon. V místě je povolena výstavba a v únoru 2023 bylo vydáno stavební povolení na dům (P+1) o půdorysné ploše 130,61 m2 se zabezpečeným parkováním s 6 parkovacími místy uvnitř zahrady. Samotné hřiště má nádherný výhled na Kvarner, který si můžete užívat dlouho, protože je vyvýšené, takže vám ve výhledu nebude bránit žádná případná budova postavená v budoucnu. Samotná oblast je klidná, ideální pro odpočinek a zábavu a na druhé straně blízko centra Lovranu a Opatije. Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytových domů-bytů-bytů, ale i pro ty, kteří by si rádi postavili dům k pronájmu - dovolenou s bazénem nebo rodinný dům / vilu v tichém, tichém prostředí . LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou minulostí se stoletou tradicí v cestovním ruchu. Jméno dostal po vavřínu (laurus nobilis), který ve městě a okolí hojně roste ve stálezelených hájích. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Nachází se na úpatí nejzelenější a nejzelenější hory na Jadranu - Učka. Je to 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Na severu a západě je obklopeno vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je mimořádně chráněna před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane od severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a v letních měsících přináší mistral svěžest z otevřeného moře, zmírňuje horko a vlhkost. Lovran si zachoval své historické jádro středověké urbanistické koncepce. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech se postupem času stavěly domy. Nádvoří Starého Města jsou kouzlem a specialitou středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů zdobené schodišti, pavlačemi a skodami a uprostřed nádvoří se tyčí kamenné ústí cisterny. V 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu, to vše umožňuje oživení cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a dodržováním všech ekologických standardů. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a výhodná geografická poloha umožnily na přelomu 19. a 20. století silný rozvoj cestovního ruchu. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejdůležitějším místem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době je zařazeno do světového architektonického dědictví. Podnebí je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7°C, letní 22°C, přičemž roční průměr je 13,3°C. Teplota moře se pohybuje od minimálně 9°C v zimních měsících do maximálně 26°C v srpnu. Lovran má 2230 slunečných dnů za rok a průměrné množství srážek 1500 litrů na m2. Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily prosperovat veškeré středomořské vegetaci a rostlinám. Podél pobřeží roste hojně vavřín, palma, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, medový dub, borovice a cypřiše. Nad Lovranem se na terasovitých zahradách daří třešním, vinné révě a olivám a na hlubokých, promytých a okyselených půdách hojně rostou lesy ochočených kaštanů (proslulé lovranské kaštany). Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) má za následek bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí klima v Lovranu velmi stimulující a příznivé pro zdraví.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36389Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDux Opatija
Mob: +385 91 375 0671
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - Baugrundstück ca. 4981 m2, ca. 3500 m2 ist ein Gebäude + ca. 1400 m2 Grünfläche für ein Einfamilienhaus / WohngebäudeDas 1321 m² große Grundstück verfügt über einen offenen Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht und ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück liegt direkt oberhalb der Stadt Lovran, nur 2 km vom Zentrum von Lovran und 7 km vom Zentrum von Opatija entfernt, mit einer Fläche von 1321 m2. Eine asphaltierte Zufahrtsstraße führt zum Feld, während das Feld sofort nach dem Kauf zum Bau bereit ist. An der Zufahrtsstraße ist ein Stromanschluss vorhanden (der Anschluss ist nicht kostenpflichtig), ebenso eine Wasser- und Abwasserleitung, sowie eine Vorbereitung für ein Telefon. Der Bau ist auf dem Gelände gestattet und im Februar 2023 wurde eine Baugenehmigung für ein Haus (P+1) mit einer Grundrissfläche von 130,61 m2 mit gesichertem Parkplatz und 6 Stellplätzen im Garten erteilt. Das Feld selbst bietet einen wunderbaren Blick auf den Kvarner, den Sie lange genießen können, da es erhöht liegt und kein zukünftiges Gebäude Ihren Blick versperrt. Die Gegend selbst ist ruhig, ideal zum Ausruhen und Genießen und liegt andererseits in der Nähe des Zentrums von Lovran und Opatija. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden, Wohnungen und Apartments beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete bauen möchten – Urlaub mit Schwimmbad oder ein Familienhaus/Villa in einer ruhigen, friedlichen Umgebung . LOVRAN: Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer hundertjährigen Tradition im Tourismus. Es wurde nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung reichlich wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner-Bucht. Es liegt am Fuße des grünsten und am stärksten bewachsenen Berges an der Adria – Učka. Es ist 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof in Matulji und 80 km vom Flughafen in Pula entfernt. Im Norden und Westen ist es von hohen Bergen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und auf der Meeresseite von Inseln (Krk, Cres) umgeben und seine Lage ist außergewöhnlich windgeschützt. In den Wintermonaten ist der häufigste Wind die Bora, die aus dem Norden weht und klares und kaltes Wetter bringt. Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, und in den Sommermonaten bringt der Mistral Frische vom offenen Meer und mildert Hitze und Feuchtigkeit. Lovran hat seinen historischen Kern des mittelalterlichen Stadtkonzepts bewahrt. Die Altstadt war von einer Verteidigungsmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden. Die Innenhöfe der Altstadt sind Charme und Besonderheit mediterraner Stadtarchitektur. Hinter dem Steinportal sind die mit Treppen, Vordächern und Skoden geschmückten Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen, und in der Mitte des Hofes erhebt sich die steinerne Mündung der Zisterne. Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, eine erhaltene Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur, was alles die Wiederbelebung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller ökologischen Standards ermöglicht. Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert eine starke Entwicklung des Tourismus. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Mehrere damals erbaute Villen gehören zum Weltkulturerbe. Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen. Die durchschnittliche Lufttemperatur im Winter beträgt 7°C, im Sommer 22°C und im Jahresdurchschnitt 13,3°C. Die Meerestemperaturen liegen zwischen einem Minimum von 9 °C in den Wintermonaten und einem Maximum von 26 °C im August. Lovran hat 2.230 Sonnentage pro Jahr und eine durchschnittliche Niederschlagsmenge von 1.500 Litern pro m2. Diese spezifischen mikroklimatischen Bedingungen ermöglichten das Gedeihen aller mediterranen Pflanzen und Pflanzen. Entlang der Küste wachsen reichlich Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten immergrüner Sträucher, Honigeichen, Kiefern und Zypressen. Oberhalb von Lovran gedeihen in Terrassengärten Kirschen, Weinreben und Oliven, und auf tiefgründigen, ausgewaschenen und angesäuerten Böden wachsen üppig Wälder mit zahmen Kastanien (den berühmten Kastanien aus Lovran). Die üppige Vegetation und die hohe Salzkonzentration im Meer (37,8 ‰) führen zu einem reichen Pflanzen- und Meeresaerosolgehalt in der Luft. All diese Elemente machen das Klima in Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 36389Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDux Opatija
Mob: +385 91 375 0671
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - građevinski teren cca 4981 m2, cca 3500 m2 je građevinsko +cca 1400m2 zeleni pojas za obiteljsku kuću / stambenu zgradu - stanoveTeren veličine 1321m2, ima otvoreni panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev i južnu orijentaciju.Teren se nalazi neposredno iznad grada Lovrana svega 2 km udaljen od centra Lovrana, te 7 km od centra Opatije površine 1321 m2.
Do terena vodi asfaltirana pristupna cesta, dok je teren odmah po vašoj kupovini spreman za gradnju.
Na pristupnoj cesti osiguran je priključak za struju ( priključak nije plaćen), te postavljena vodovodna i kanalizacijska cijev, te priprema za telefon.
Na lokaciji je dozvoljena gradnja, te je izdana građevinska dozvola u veljači 2023 za kuću (P+1) tlocrtne površine 130,61m2 uz osiguran parking sa 6 parkirnih mjesta unutar okućnice.Sam teren ima predivan pogled na Kvarner u kojem možete dugoročno uživati jer je na povišenom, pa vam nikakva eventualna građevina izgrađena u budućnosti neće ometati pogled.
Sam kraj je miran, idealan za odmor i uživanje, a s druge strane blizu centra Lovrana i Opatije.Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor sa bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom, mirnom okruženju.LOVRAN:
Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.
Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke.
Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu.
Lovran je sčuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće.
Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasde susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne.
Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda.
Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.
Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7°C ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13,3°C. Temperature mora kreću se od minimalnih 9°C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26°C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina od 1500 litara po m2.
Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz smu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna).
Obilje vegetacije, te visoka koncentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku.
Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 36389Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDux Opatija
Mob: +385 91 375 0671
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRAN - építési telek kb. 4981 m2, kb. Az 1321 m2-es telek panorámás kilátással rendelkezik a teljes Kvarner-öbölre és déli tájolásúA telek közvetlenül Lovran városa felett található, mindössze 2 km-re Lovran központjától és 7 km-re Abbázia központjától, 1321 m2 területtel. A pályához aszfaltozott bekötőút vezet, a vásárlás után a pálya azonnal építkezésre kész. A bekötőúton villany bekötés biztosított (a bekötés nem fizetős), valamint víz- és szennyvízvezeték, valamint telefon előkészítés. A helyszínen építkezés engedélyezett, 2023 februárjában 130,61 m2 alaprajzú ház (P+1) építési engedélyt adtak ki, őrzött parkolóval, 6 férőhellyel a kertben. Magáról a mezőről csodálatos kilátás nyílik a Kvarnerre, amiben sokáig lehet gyönyörködni, mert magasan van, így egy esetleges jövőbeni épület sem akadályozza a kilátást. Maga a környék csendes, ideális pihenésre és szórakozásra, másrészt közel Lovran és Abbázia központjához. Jó lehetőség lakóépület-lakás-lakás építéssel foglalkozó befektetőknek, de azoknak is, akik kiadó házat építenének - medencés nyaralást vagy családi házat/villát csendes, nyugodt környezetben. . LOVRAN: Lovran hosszú és gazdag múlttal rendelkező város, százéves turisztikai hagyományokkal. Nevét a város és környékének örökzöld ligeteiben bőven termő babérról (laurus nobilis) kapta. Lovran Isztria keleti partján, a Kvarner-öbölben található. Az Adriai-tenger legzöldebb és legtöbb növényzettel benőtt hegyének, az Učkának a lábánál található. 19 km-re található legnagyobb kikötőnktől, Rijeka-tól, 14 km-re Matulji vasútállomásától és 80 km-re Pula repülőterétől. Északról és nyugatról magas hegyek (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a tenger felől szigetek (Krk, Cres) veszik körül, fekvése rendkívül védett a szelektől. A téli hónapokban a leggyakoribb szél a bóra, amely északról fúj, és tiszta, hideg időt hoz. A Jugo esőt és magas páratartalmat hoz, a nyári hónapokban pedig a mistral frissességet hoz a nyílt tengerről, enyhítve a meleget és a páratartalmat. Lovran megőrizte a középkori városi koncepció történelmi magját. Az óvárost védőfal és bástyák vették körül, amelyek alapjaira és falaira az idők során házak épültek. Az óváros udvarai a mediterrán városépítészet varázsa és különlegessége. A kőkapu mögött a szomszédos házak homlokzatai láthatók, lépcsőkkel, tornácokkal, skódákkal díszítve, az udvar közepén emelkedik a ciszterna kőtorkolata. A 21. században Lovran gazdag történelmi örökséggel, több évszázados turisztikai tradícióval, megőrzött természettel, kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amelyek mindegyike lehetővé teszi a turizmus újjáéledését fenntartható fejlődéssel és minden ökológiai szabvány betartásával. A jó éghajlat, a buja mediterrán növényzet és a kedvező földrajzi fekvés lehetővé tette a turizmus erőteljes fejlődését a 19-20. század fordulóján. Azóta Lovran Abbáziával együtt a híres Riviéra legfontosabb helye. Több ekkor épült villa az építészeti világörökség része. Éghajlata mediterrán, kontinentális elemekkel. Az átlagos téli levegőhőmérséklet 7°C, a nyári 22°C, míg az éves átlag 13,3°C. A tenger hőmérséklete a téli hónapok minimum 9°C-tól az augusztusi maximum 26°C-ig terjed. Lovranban évente 2230 napsütéses nap van, az átlagos csapadékmennyiség pedig 1500 liter/m2. Ezek a sajátos mikroklimatikus viszonyok lehetővé tették az összes mediterrán növényzet és növény virágzását. Babér, pálma, magnólia, különféle örökzöld cserjék, méztölgy, fenyők és ciprusok bőséggel nőnek a part mentén. Lovran felett a teraszos kertekben a cseresznye, a szőlő és az olajbogyó virágzik, a mély, mosott és savanyú talajokon pedig szelíd gesztenye (a híres lovrani gesztenye) erdei nőnek bőven. A rengeteg növényzet és a tenger magas sókoncentrációja (37,8 ‰) gazdag növényi és tengeri aeroszolt eredményez a levegőben. Mindezek az elemek Lovran klímáját nagyon ösztönzővé és az egészség szempontjából kedvezővé teszik.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36389Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDux Opatija
Mob: +385 91 375 0671
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - terreno edificabile di ca. 4981 m2, di ca. 3500 m2 è un edificio + zona verde di ca. 1400 m2 per una casa familiare/edificio residenziale - appartamentiIl terreno di 1321 m2 ha una vista panoramica aperta su tutto il Golfo del Quarnero ed è orientato a sud. Il terreno si trova direttamente sopra la città di Lovran, a soli 2 km dal centro di Lovran e 7 km dal centro di Opatija, con una superficie di 1321 m2. Una strada di accesso asfaltata conduce al campo, mentre il campo è pronto per la costruzione subito dopo l'acquisto. Sulla strada di accesso è previsto l'allaccio elettrico (l'allaccio non è a pagamento), la tubazione dell'acqua e delle fognature, nonché la predisposizione per il telefono. Sul posto è consentita la costruzione e nel febbraio 2023 è stata rilasciata la concessione edilizia per una casa (P+1) con una superficie di 130,61 mq con parcheggio custodito con 6 posti auto all'interno del giardino. Dal campo stesso si gode una meravigliosa vista sul Quarnero, della quale potrete godere a lungo perché è sopraelevato, quindi nessun eventuale edificio costruito in futuro ostruirà la vostra vista. La zona in sé è tranquilla, ideale per il riposo e il divertimento e, d'altra parte, vicina al centro di Laurana e Abbazia. Una buona opportunità per gli investitori che sono impegnati nella costruzione di edifici residenziali-appartamenti-appartamenti, ma anche per coloro che vorrebbero costruire una casa in affitto - vacanza con piscina o una casa familiare/villa in un ambiente tranquillo e pacifico . LOVRAN: Lovran è una città dal lungo e ricco passato con una tradizione centenaria nel turismo. Prende il nome dall'alloro (laurus nobilis) che cresce in abbondanza nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni. Laurana si trova sulla costa orientale dell'Istria nel Golfo del Quarnero. Si trova ai piedi della montagna più verde e ricca di vegetazione dell'Adriatico - Učka. Dista 19 km dal nostro porto più grande, Rijeka, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pola. È circondato a nord e a ovest da alte montagne (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), e dal lato del mare da isole (Krk, Cres), e la sua posizione è eccezionalmente protetta dai venti. Nei mesi invernali il vento più diffuso è la bora, che soffia da nord e porta tempo sereno e freddo. Lo scirocco porta pioggia e molta umidità, e nei mesi estivi il maestrale porta freschezza dal mare aperto, mitigando il caldo e l'umidità. Laurana ha conservato il suo nucleo storico del concetto urbano medievale. Il centro storico era circondato da una cinta muraria difensiva e da bastioni sulle cui fondamenta e mura sulle quali nel tempo furono costruite le case. I cortili del Centro Storico sono il fascino e la specialità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra si vedono le facciate delle case vicine, decorate con scalinate, portici e skodes, e al centro del cortile si innalza l'imboccatura in pietra della cisterna. Nel 21° secolo Laurana dispone di un ricco patrimonio storico, di una tradizione turistica secolare, di una natura preservata, di infrastrutture costruite, che consentono al turismo di ripartire con lo sviluppo sostenibile e il rispetto di tutti gli standard ecologici. Il buon clima, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la favorevole posizione geografica hanno consentito un forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora Laurana è, insieme ad Abbazia, la località più importante della famosa riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono inserite nel patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media dell'aria invernale è di 7°C, quella estiva di 22°C, mentre la media annuale è di 13,3°C. La temperatura del mare varia da un minimo di 9°C nei mesi invernali ad un massimo di 26°C in agosto. Laurana ha 2.230 giorni di sole all'anno e una quantità media di precipitazioni di 1.500 litri per m2. Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione e alle piante mediterranee di prosperare. Lungo la costa crescono in abbondanza alloro, palme, magnolia, vari tipi di arbusti sempreverdi, querce, pini e cipressi. Sopra Laurana, sui giardini terrazzati, prosperano i ciliegi, le viti e gli ulivi, mentre sui terreni profondi, lavati e acidificati crescono in abbondanza i boschi di castagni domestici (i famosi castagne di Laurana). L'abbondanza di vegetazione e l'elevata concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) determinano una ricca vegetazione e aerosol marino nell'aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Laurana molto stimolante e favorevole alla salute.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36389Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDux Opatija
Mob: +385 91 375 0671
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRAN - bouwkavel ca. 4981 m2, ca. 3500 m2 is een gebouw + ca. 1400 m2 groenstrook voor een gezinswoning / woongebouw - appartementenHet perceel van 1321 m2 heeft een open panoramisch uitzicht over de gehele Kvarnerbaai en een zuidelijke oriëntatie. Het land ligt direct boven de stad Lovran, op slechts 2 km van het centrum van Lovran en 7 km van het centrum van Opatija, met een oppervlakte van 1321 m2. Een geasfalteerde toegangsweg leidt naar het veld, terwijl het veld na uw aankoop direct bouwrijp is. Op de toegangsweg is een elektriciteitsaansluiting voorzien (voor de aansluiting wordt niet betaald), evenals een water- en rioolleiding, evenals voorbereiding voor een telefoon. Op de locatie mag gebouwd worden en in februari 2023 is een bouwvergunning afgegeven voor een woning (P+1) met een plattegrondoppervlakte van 130,61 m2 met beveiligde parkeerplaats met 6 parkeerplaatsen in de tuin. Het veld zelf heeft een prachtig uitzicht over Kvarner, waar u langdurig van kunt genieten omdat het zich op een verhoogde locatie bevindt, zodat geen enkel mogelijk toekomstig gebouw uw zicht zal belemmeren. Het gebied zelf is rustig, ideaal voor rust en genot, en aan de andere kant dicht bij het centrum van Lovran en Opatija. Een goede kans voor investeerders die zich bezighouden met de bouw van woongebouwen-appartementen-appartementen, maar ook voor degenen die graag een huis willen bouwen voor de verhuur - vakantie met zwembad of een gezinswoning / villa in een rustige, vredige omgeving . LOVRAN: Lovran is een stad met een lang en rijk verleden met een honderdjarige traditie in toerisme. Het is vernoemd naar de laurier (laurus nobilis) die overvloedig groeit in de groenblijvende bosjes in de stad en haar omgeving. Lovran ligt aan de oostkust van Istrië in de Kvarnergolf. Het ligt aan de voet van de groenste en meest begroeide berg aan de Adriatische Zee: Učka. Het ligt op 19 km van onze grootste haven Rijeka, 14 km van het treinstation in Matulji en 80 km van de luchthaven in Pula. Het is omgeven door hoge bergen in het noorden en westen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), en aan de zeezijde door eilanden (Krk, Cres), en de ligging is uitzonderlijk beschermd tegen de wind. In de wintermaanden is de meest voorkomende wind de bora, die vanuit het noorden waait en helder en koud weer met zich meebrengt. Jugo brengt regen en een hoge luchtvochtigheid, en in de zomermaanden brengt de mistral frisheid uit de open zee, waardoor de hitte en vochtigheid worden verzacht. Lovran heeft de historische kern van het middeleeuwse stadsconcept behouden. De oude stad werd omgeven door een verdedigingsmuur en bastions, op de fundamenten en muren waarvan in de loop van de tijd huizen werden gebouwd. De binnenplaatsen van de oude stad zijn de charme en specialiteit van de mediterrane stedelijke architectuur. Achter het stenen portaal zijn de gevels van de naburige huizen te zien, versierd met trappen, veranda's en skodes, en in het midden van de binnenplaats verrijst de stenen monding van de stortbak. In de 21e eeuw heeft Lovran een rijk historisch erfgoed, een eeuwenoude toeristische traditie, een behouden natuur en een ingebouwde infrastructuur, die allemaal de heropleving van het toerisme met duurzame ontwikkeling en naleving van alle ecologische normen mogelijk maken. Het goede klimaat, de weelderige mediterrane vegetatie en de gunstige geografische ligging maakten de sterke ontwikkeling van het toerisme aan het begin van de 19e en 20e eeuw mogelijk. Sinds die tijd is Lovran, samen met Opatija, de belangrijkste plaats aan de beroemde Rivièra. Verschillende villa's die in die tijd zijn gebouwd, zijn opgenomen in het architecturale werelderfgoed. Het klimaat is mediterraan met continentale elementen. De gemiddelde luchttemperatuur in de winter is 7°C, in de zomer 22°C, terwijl het jaargemiddelde 13,3°C bedraagt. De zeetemperatuur varieert van minimaal 9°C in de wintermaanden tot maximaal 26°C in augustus. Lovran heeft 2.230 zonnige dagen per jaar en een gemiddelde hoeveelheid neerslag van 1.500 liter per m2. Deze specifieke microklimatologische omstandigheden zorgden ervoor dat alle mediterrane vegetatie en planten konden gedijen. Langs de kust groeien laurier, palm, magnolia, verschillende soorten groenblijvende struiken, honingeik, dennen en cipressen in overvloed. Boven Lovran, in terrastuinen, gedijen kersen, wijnstokken en olijven, en op diepe, gewassen en verzuurde gronden groeien bossen met tamme kastanjes (de beroemde kastanjes uit Lovran) in overvloed. De overvloed aan vegetatie en de hoge zoutconcentratie in de zee (37,8 ‰) resulteren in rijke planten- en mariene aerosolen in de lucht. Al deze elementen maken het klimaat van Lovran zeer stimulerend en gunstig voor de gezondheid.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36389Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDux Opatija
Mob: +385 91 375 0671
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRAN - działka budowlana ok. 4981 m2, ok. 3500 m2 to budynek + ok.1400 m2 pas zieleni pod dom rodzinny/budynek mieszkalny - mieszkaniaDziałka o powierzchni 1321 m2 ma otwarty panoramiczny widok na całą zatokę Kvarner i orientację południową. Działka położona jest bezpośrednio nad miastem Lovran, zaledwie 2 km od centrum Lovran i 7 km od centrum Opatija, o powierzchni 1321 m2. Do pola prowadzi asfaltowa droga dojazdowa, a pole jest gotowe do budowy od razu po zakupie. W drodze dojazdowej znajduje się przyłącze prądu (przyłączenie nie jest płatne), wodociąg i kanalizacja oraz przygotowanie pod telefon. Na tej lokalizacji dopuszczona jest budowa, w lutym 2023 roku wydano pozwolenie na budowę domu (P+1) o powierzchni użytkowej 130,61 m2 z parkingiem strzeżonym na 6 miejsc postojowych wewnątrz ogrodu. Samo pole ma wspaniały widok na Kvarner, którym można się cieszyć przez długi czas, ponieważ znajduje się na wzniesieniu, więc żaden ewentualny budynek wybudowany w przyszłości nie zasłania widoku. Sama okolica jest cicha, idealna do wypoczynku i zabawy, a z drugiej strony blisko centrum Lovranu i Opatiji. Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych-apartamenty-apartamenty, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom na wynajem - wakacje z basenem lub rodzinny dom/willa w cichym, spokojnym otoczeniu . LOVRAN: Lovran to miasto o długiej i bogatej przeszłości ze stuletnią tradycją turystyczną. Został nazwany na cześć wawrzynu (laurus nobilis), który obficie rośnie w wiecznie zielonych gajach miasta i jego okolic. Lovran położony jest na wschodnim wybrzeżu Istrii w Zatoce Kvarnerskiej. Znajduje się u podnóża najbardziej zielonej i najbardziej roślinnej góry nad Adriatykiem - Učka. To jest 19 km od naszego największego portu Rijeka, 14 km od stacji kolejowej w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Od północy i zachodu otoczone jest wysokimi górami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza wyspami (Krk, Cres), a jego położenie jest wyjątkowo chronione przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęstszym wiatrem jest bora, który wieje z północy i przynosi pogodną i mroźną pogodę. Jugo przynosi deszcz i wysoką wilgotność, a w miesiącach letnich mistral przynosi świeżość z otwartego morza, łagodząc upał i wilgoć. Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji urbanistycznej. Stare miasto otoczone było murem obronnym oraz bastionami, na fundamentach i murach, z których z biegiem czasu wzniesiono domy. Dziedzińce Starego Miasta są urokiem i specjalnością śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem widać fasady sąsiednich domów, ozdobione klatkami schodowymi, gankami i skodami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienne ujście cysterny. W XXI wieku Lovran może poszczycić się bogatym dziedzictwem historycznym, wielowiekową tradycją turystyczną, zachowaną przyrodą, zbudowaną infrastrukturą, a wszystko to umożliwia ponowny rozwój turystyki dzięki zrównoważonemu rozwojowi i przestrzeganiu wszystkich standardów ekologicznych. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. Od tego czasu Lovran jest, obok Opatii, najważniejszym miejscem na słynnej Riwierze. Kilka willi zbudowanych w tym czasie znajduje się na liście światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia temperatura powietrza zimą wynosi 7°C, latem 22°C, zaś średnioroczna 13,3°C. Temperatury morza wahają się od minimum 9°C w miesiącach zimowych do maksymalnie 26°C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych dni w roku, a średnia ilość opadów wynosi 1500 litrów na m2. Te specyficzne warunki mikroklimatyczne umożliwiły rozwój całej śródziemnomorskiej roślinności i roślinom. Wzdłuż wybrzeża rosną obficie wawrzyn, palma, magnolia, różne rodzaje wiecznie zielonych krzewów, dąb miodowy, sosny i cyprysy. Nad Lovranem w tarasowych ogrodach kwitną wiśnie, winorośl i oliwki, a na głębokich, umytych i zakwaszonych glebach rosną obficie lasy oswojonych kasztanów (słynnych kasztanów z Lovranu). Obfitość roślinności i wysokie stężenie soli w morzu (37,8 ‰) powodują, że w powietrzu występuje bogaty aerozol roślinny i morski. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovranu jest bardzo stymulujący i sprzyjający zdrowiu.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36389Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDux Opatija
Mob: +385 91 375 0671
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, ЛОВРАН - участок под застройку ок. 4981 м2, ок. 3500 м2 - это здание + ок. 1400 м2 зеленая зона для семейного дома/жилого дома - квартирУчасток площадью 1321 м2 имеет открытый панорамный вид на весь залив Кварнер и южную ориентацию. Земельный участок расположен прямо над городом Ловран, всего в 2 км от центра Ловрана и в 7 км от центра Опатии, его площадь составляет 1321 м2. К полю ведет асфальтированная подъездная дорога, поле готово к строительству сразу после покупки. На подъездной дороге предусмотрено подключение электричества (подключение не оплачивается), водопровода и канализации, а также подготовка для телефона. На участке разрешено строительство, в феврале 2023 года выдано разрешение на строительство дома (Р+1) площадью 130,61 м2 с охраняемой парковкой на 6 парковочных мест внутри сада. С самого поля открывается чудесный вид на Кварнер, которым вы сможете наслаждаться долгое время, поскольку оно расположено на возвышенности, поэтому никакое здание, построенное в будущем, не закроет вам обзор. Сам район тихий, идеально подходит для отдыха и развлечений, с другой стороны, недалеко от центра Ловрана и Опатии. Хорошая возможность для инвесторов, которые занимаются строительством жилых домов-квартир-квартир, а также для тех, кто хотел бы построить дом в аренду - отдых с бассейном или семейный дом/виллу в тихом, спокойном месте. . ЛОВРАН: Ловран – город с долгим и богатым прошлым и столетней традицией туризма. Он был назван в честь лавра (laurus nobilis), который обильно растет в вечнозеленых рощах города и его окрестностей. Ловран расположен на восточном побережье Истрии в Кварнерском заливе. Он расположен у подножия самой зеленой и покрытой растительностью горы Адриатики – Учка. Он находится в 19 км от нашего крупнейшего порта Риека, в 14 км от железнодорожного вокзала в Матульи и в 80 км от аэропорта в Пуле. На севере и западе он окружен высокими горами (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), а со стороны моря - островами (Крк, Црес), и его положение исключительно защищено от ветров. В зимние месяцы наиболее распространенным ветром является бора, дующая с севера и приносящая ясную и холодную погоду. Юго приносит дождь и высокую влажность, а в летние месяцы мистраль приносит свежесть открытого моря, смягчая жару и влажность. Ловран сохранил свое историческое ядро средневековой городской концепции. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем возводились дома. Дворы Старого города – это очарование и особенность средиземноморской городской архитектуры. За каменным порталом видны фасады соседних домов, украшенные лестницами, крыльцами и скодами, а посреди двора возвышается каменное устье цистерны. В 21 веке Ловран имеет богатое историческое наследие, многовековые туристические традиции, сохранившуюся природу, построенную инфраструктуру, все это способствует возрождению туризма с устойчивым развитием и соблюдением всех экологических стандартов. Хороший климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали мощному развитию туризма на рубеже 19 и 20 веков. С тех пор Ловран стал наряду с Опатией важнейшим местом знаменитой Ривьеры. Несколько вилл, построенных в то время, включены в мировое архитектурное наследие. Климат средиземноморский с элементами континентального. Средняя температура воздуха зимой 7°С, летом 22°С, среднегодовая 13,3°С. Температура моря колеблется от минимум 9°C в зимние месяцы до максимума 26°C в августе. В Ловране 2230 солнечных дней в году и среднее количество осадков 1500 литров на м2. Эти особые микроклиматические условия позволили процветать всей средиземноморской растительности и растениям. Вдоль побережья в изобилии растут лавр, пальма, магнолия, различные виды вечнозеленых кустарников, медовый дуб, сосны и кипарисы. Над Ловраном, в террасных садах, цветут вишня, виноград и оливки, а на глубоких, промытых и подкисленных почвах в изобилии растут леса ручных каштанов (знаменитые каштаны из Ловрана). Обилие растительности и высокая концентрация соли в море (37,8 ‰) приводят к обилию растительных и морских аэрозолей в воздухе. Все эти элементы делают климат Ловрана очень стимулирующим и благоприятным для здоровья.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36389Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDux Opatija
Mob: +385 91 375 0671
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRAN - stavebný pozemok cca 4981 m2, cca 3500 m2 je budova + cca 1400 m2 zelený pás pre rodinný dom / bytový domPozemok 1321 m2 má otvorený panoramatický výhľad na celý Kvarnerský záliv a južnú orientáciu. Pozemok sa nachádza priamo nad mestom Lovran, len 2 km od centra Lovranu a 7 km od centra Opatije, s rozlohou 1321 m2. K poľu vedie asfaltová prístupová cesta, pričom ihrisko je ihneď po kúpe pripravené na výstavbu. Na príjazdovej ceste je zabezpečená elektrická prípojka (prípojka sa neplatí), vodovodné a kanalizačné potrubie, ako aj príprava na telefón. V lokalite je povolená výstavba a vo februári 2023 bolo vydané stavebné povolenie na dom (P+1) s pôdorysnou plochou 130,61 m2 so stráženým parkovaním so 6 parkovacími miestami vo vnútri záhrady. Samotné ihrisko má nádherný výhľad na Kvarner, ktorý si môžete užívať dlhodobo, pretože je na vyvýšenom mieste, takže vám vo výhľade nebude brániť žiadna prípadná budova postavená v budúcnosti. Samotná oblasť je tichá, ideálna na oddych a zábavu a na druhej strane blízko centra Lovranu a Opatije. Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou bytových domov-bytov-apartmánov, ale aj pre tých, ktorí by si chceli postaviť dom na prenájom - dovolenka s bazénom alebo rodinný dom / vilu v tichom, tichom prostredí . LOVRAN: Lovran je mesto s dlhou a bohatou minulosťou so storočnou tradíciou v cestovnom ruchu. Pomenovanie dostal po vavríne (laurus nobilis), ktorý v meste a okolí hojne rastie v vždyzelených hájoch. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na úpätí najzelenšej a najzelenšej hory na Jadrane - Učka. Nachádza sa 19 km od nášho najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pule. Na severe a západe ho obklopujú vysoké hory (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morskej strane ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je mimoriadne chránená pred vetrom. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom bóra, ktorá fúka zo severu a prináša jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a vysokú vlhkosť a v letných mesiacoch mistrál prináša sviežosť z otvoreného mora, zmierňuje horúčavy a vlhkosť. Lovran si zachoval svoje historické jadro stredovekého urbanistického konceptu. Staré mesto bolo obohnané obranným múrom a baštami, na ktorých základoch a múroch sa časom stavali domy. Nádvoria Starého Mesta sú kúzlom a špecialitou stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom vidno fasády susedných domov, zdobené schodiskami, verandami a skodami, uprostred nádvoria sa týči kamenné ústie cisterny. V 21. storočí má Lovran bohaté historické dedičstvo, stáročnú turistickú tradíciu, zachovalú prírodu, vybudovanú infraštruktúru, to všetko umožňuje oživenie turizmu s trvalo udržateľným rozvojom a dodržiavaním všetkých ekologických noriem. Dobrá klíma, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili na prelome 19. a 20. storočia silný rozvoj cestovného ruchu. Od tej doby je Lovran spolu s Opatijou najdôležitejším miestom na slávnej riviére. Viaceré vily postavené v tom čase sú zaradené do svetového architektonického dedičstva. Podnebie je stredomorské s kontinentálnymi prvkami. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7°C, letná 22°C, pričom ročný priemer je 13,3°C. Teplota mora sa pohybuje od minimálne 9°C v zimných mesiacoch po maximálne 26°C v auguste. Lovran má 2 230 slnečných dní v roku a priemerné množstvo zrážok 1 500 litrov na m2. Tieto špecifické mikroklimatické podmienky umožnili prosperovať všetkej stredomorskej vegetácii a rastlinám. Pri pobreží hojne rastie vavrín, palma, magnólia, rôzne druhy vždyzelených kríkov, medový dub, borovice a cyprušteky. Nad Lovranom sa na terasovitých záhradách darí čerešniam, viniču a olivám a na hlbokých, premytých a okyslených pôdach hojne rastú lesy krotkých gaštanov (známe gaštany z Lovranu). Množstvo vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) má za následok bohatý rastlinný a morský aerosól vo vzduchu. Všetky tieto prvky robia klímu v Lovrane veľmi stimulujúcou a priaznivou pre zdravie.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36389Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDux Opatija
Mob: +385 91 375 0671
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - building plot of approx. 4981 m2, approx. 3500 m2 is building land + approx. 1400 m2 green belt for a family house / residential building - apartmentsThe plot of land is 1321 m2, has an open panoramic view of the entire Kvarner Bay and is oriented south. The plot is located directly above the town of Lovran, only 2 km from the center of Lovran, and 7 km from the center of Opatija, with an area of 1321 m2. An asphalt access road leads to the plot, while the plot is ready for construction immediately after your purchase. An electricity connection is provided on the access road (connection is not paid), and a water and sewage pipe is installed, and preparation for a telephone. Construction is allowed on the location, and a building permit was issued in February 2023 for a house (G+1) with a floor area of 130.61 m2 with a secured parking lot with 6 parking spaces within the garden. The terrain itself has a beautiful view of Kvarner, which you can enjoy for a long time because it is on an elevated area, so no possible building built in the future will obstruct your view. The area itself is quiet, ideal for relaxation and enjoyment, and on the other hand close to the center of Lovran and Opatija. A good opportunity for investors who are engaged in the construction of residential buildings - apartments, but also for those who would like to build a house for rent - a vacation with a swimming pool or a family house / villa in a quiet, peaceful environment. LOVRAN: Lovran is a town with a long and rich history with a century-old tradition in tourism. It was named after the laurel (laurus nobilis) that grows abundantly in the evergreen groves in the town and its surroundings. Lovran is located on the eastern coast of Istria in the Kvarner Bay. It is located at the foot of the greenest and most vegetation-rich mountain on the Adriatic - Učka. It is 19 km from our largest port, Rijeka, 14 km from the train station in Matulji, and 80 km from the airport in Pula. It is surrounded by high mountains to the north and west (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), and on the sea side by islands (Krk, Cres), and its position is exceptionally protected from winds. In the winter months, the most common wind is the bora, which blows from the north and brings clear and cold weather. The jugo brings rain and high humidity, and in the summer months the maestral brings freshness from the open sea, relieving the heat and humidity. Lovran has preserved its historical core of the medieval urban concept. The old town was surrounded by a defensive wall and bastions on whose foundations and walls houses were built over time. The cortiles of the Old Town are a charm and a special feature of Mediterranean urban architecture. Behind the stone portal, the facades of neighboring houses can be seen, decorated with steps, porches and skodas, and in the middle of the cortile rises the stone neck of a cistern. In the 21st century, Lovran has a rich historical heritage, a centuries-old tourist tradition, preserved nature, and a built infrastructure, all of which enables a renewed take-off of tourism with sustainable development and respect for all environmental standards. A good climate, lush Mediterranean vegetation, and a favorable geographical position enabled a strong development of tourism at the turn of the 19th and 20th centuries. Since then, Lovran has been, along with Opatija, the most important place on the famous Riviera. Several villas built at that time are included in the world architectural heritage. The climate is Mediterranean with elements of continental. The average winter air temperature is 7°C, summer 22°C, while the average annual temperature is 13.3°C. Sea temperatures range from a minimum of 9°C in the winter months to a maximum of 26°C in August. Lovran has 2,230 sunny days per year and an average rainfall of 1,500 liters per m2. These specific microclimatic conditions have allowed all Mediterranean vegetation and plants to flourish. Thus, laurel, palm, magnolia, various types of evergreen shrubs, holm oak, pines and cypresses grow in abundance along the coast. Above Lovran, cherries, grapevines and olive trees thrive in terraced gardens, and forests of sweet chestnuts (the famous Lovran chestnuts) grow abundantly on deep, washed-out and acidified soils. The abundance of vegetation and the high concentration of salt in the sea (37.8 ‰) result in a rich plant and sea aerosol in the air. All of these elements make the Lovran climate very stimulating and beneficial for health.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36389Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDux Opatija
Mob: +385 91 375 0671
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com