USD 1,046,459
4 bd
1,830 sqft
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com View more View less OPATIJA, CENTRUM - dvoupatrový apartmán v historické vile jen 50 metrů od moře v centru Opatije, parkováníV srdci Opatije, v prestižní lokalitě pouhých 50 metrů od moře, se nachází tento luxusní dvoupatrový apartmán o rozloze 200 m² v historické vile, která je ve výborném stavu, plně legalizovaná a vyžaduje pouze drobné úpravy. Byt zaujímá přízemí a první patro vily a nabízí kombinaci elegance, prostornosti a skvělé lokality. Navzdory těsné blízkosti moře je vila chráněna před shonem města, což zajišťuje klid a soukromí a zároveň nabízí privilegium bydlení v elitní lokalitě, doslova ve druhé řadě od moře. Byt je navržen pro maximální komfort a funkčnost: - Přízemí: prostorná vstupní hala, kuchyně s jídelním koutem, velký obývací pokoj, koupelna, komora a kotelna - První patro: tři velké ložnice, z nichž dvě mají vlastní balkon s výhled na moře, koupelna a chodba To, co dělá tuto nemovitost ještě výjimečnější, je velká zahrada, která je pro centrum Opatije skutečnou raritou. Na ní se nachází: - Prostorná terasa, ideální pro zábavu a posezení u grilování - Altán a prostor na opalování pro úplnou relaxaci v soukromí vlastní zahrady - Možnost vybudování bazénu - Dvě soukromá parkovací plochy, mimořádně cenné v v samém centru města Tato nemovitost představuje perfektní příležitost pro ty, kteří hledají domov u moře nebo investici. Poloha, charakter vily a prostornost interiéru i exteriéru činí tento byt jedinečným na opatijském trhu. Pro domluvení prohlídky nemovitosti volejte s důvěrou makléři - konzultace v němčině možná.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36616Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, ZENTRUM - zweistöckige Wohnung in einer historischen Villa, nur 50 Meter vom Meer entfernt, im Zentrum von Opatija, ParkplatzIm Herzen von Opatija, in prestigeträchtiger Lage, nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese luxuriöse zweistöckige Wohnung von 200 m² in einer historischen Villa, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, vollständig legalisiert ist und nur geringfügige Anpassungen erfordert. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock der Villa und bietet eine Kombination aus Eleganz, Geräumigkeit und einer erstklassigen Lage. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Meer ist die Villa vom Trubel der Stadt abgeschirmt, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet und gleichzeitig das Privileg bietet, in einer erstklassigen Lage zu leben, buchstäblich in zweiter Reihe zum Meer. Die Wohnung ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt: - Erdgeschoss: geräumige Eingangshalle, Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Heizraum - Erster Stock: drei große Schlafzimmer, von denen zwei über einen eigenen Balkon verfügen Blick auf das Meer, Badezimmer und Flur. Was diese Immobilie noch spezieller macht, ist der große Garten, der für das Zentrum von Opatija eine echte Rarität darstellt. Darauf befinden sich: - Eine großzügige Terrasse, ideal zum Genießen und geselligen Beisammensein beim Grillen - Laube und Liegewiese für völlige Entspannung in der Privatsphäre Ihres eigenen Gartens - Die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen - Zwei private Parkplätze, äußerst wertvoll Mitten im Stadtzentrum. Diese Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Zuhause am Meer oder eine Investition suchen. Die Lage, der Charakter der Villa und die Geräumigkeit im Innen- und Außenbereich machen diese Wohnung einzigartig auf dem Opatija-Markt. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – Beratung auf Deutsch möglich.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36616Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTAR - dvoetažni stan u povijesnoj vili samo 50 metara od mora u centru Opatije, parkingU srcu Opatije, na prestižnoj lokaciji svega 50 metara od mora, smješten je ovaj raskošni dvoetažni stan od 200 m² u povijesnoj vili, koja je u vrhunskom stanju, potpuno legalizirana i zahtijeva samo blagu adaptaciju.Stan zauzima prizemlje i prvi kat vile, pružajući spoj elegancije, prostranosti i vrhunske lokacije. Unatoč neposrednoj blizini mora, vila je zaklonjena od gradske vreve, što osigurava mir i privatnost, a istovremeno nudi privilegiju života na elitnoj lokaciji, doslovno drugi red do mora.Stan je dizajniran za maksimalnu udobnost i funkcionalnost:
- Prizemlje: prostrano predvorje, kuhinja s blagovaonom, veliki dnevni boravak, kupaonica, spremište i kotlovnica
- Kat: tri velike spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite balkone s pogledom na more, kupaonica i hodnikOno što ovu nekretninu čini još posebnijom jest velika okućnica, što je prava rijetkost za centar Opatije. Na njoj se nalaze:
- Prostrana terasa, idealna za uživanje i druženje uz roštilj
- Sjenica i sunčalište za potpuno opuštanje u privatnosti vlastitog vrta
- Mogućnost izgradnje bazena
- Dvije privatne parkirne površine, iznimno vrijedne u samom centru gradaOva nekretnina predstavlja savršenu priliku za one koji traže dom uz more ili investiciju. Lokacija, karakter vile i prostranost interijera i eksterijera čine ovaj stan jedinstvenim na opatijskom tržištu.Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 36616Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, KÖZPONT - kétszintes apartman egy történelmi villában, mindössze 50 méterre a tengertől, Opatija központjában, parkolóAbbázia szívében, tekintélyes helyen, a tengertől mindössze 50 méterre található ez a 200 m²-es, történelmi villában található ez a kétszintes luxuslakás, amely kiváló állapotú, teljesen legalizált és csak kisebb átalakítást igényel. Az apartman a villa földszintjén és első emeletén található, és az elegancia, a tágasság és a kiváló elhelyezkedés kombinációját kínálja. A tenger közelsége ellenére a villa védve van a város nyüzsgésétől, ami békét és magánéletet biztosít, ugyanakkor azt a kiváltságot kínálja, hogy egy elit helyen lakhat, szó szerint a második sorban a tengertől. A lakás a maximális kényelem és funkcionalitás érdekében lett kialakítva: - Földszint: tágas előszoba, konyha étkezővel, nagy nappali, fürdőszoba, tároló és kazánház - Emelet: három nagy hálószoba, melyek közül kettő saját erkéllyel rendelkezik. kilátás a tengerre, a fürdőszoba és a folyosó Ami még különlegesebbé teszi ezt az ingatlant, az a nagy kert, amely igazi ritkaságnak számít Abbázia központjában. Rajta található: - Tágas terasz, ideális szórakozáshoz és grillezéshez - Lugas és napozórész a teljes kikapcsolódáshoz a saját kertben - Lehetőség úszómedence építésére - Két saját parkoló, rendkívül értékes a város központjában Az ingatlan tökéletes lehetőséget kínál azok számára, akik a tenger mellett keresnek otthont vagy befektetést keresnek. Az elhelyezkedés, a villa karaktere, valamint a belső és külső tágasság egyedivé teszi ezt a lakást az abbáziai piacon. Az ingatlanlátogatás egyeztetéséhez hívja bizalommal az ügynököt - német nyelvű egyeztetés lehetséges.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36616Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTRO - appartamento su due piani in una villa storica a soli 50 metri dal mare nel centro di Opatija, parcheggioNel cuore di Opatija, in una posizione prestigiosa a soli 50 metri dal mare, si trova questo lussuoso appartamento su due piani di 200 m² in una villa storica, che è in ottime condizioni, completamente legalizzato e richiede solo piccoli adattamenti. L'appartamento occupa il piano terra e il primo piano della villa, offrendo una combinazione di eleganza, spaziosità e una posizione privilegiata. Nonostante la vicinanza al mare, la villa è riparata dal caos e dalla frenesia della città, il che garantisce tranquillità e privacy, offrendo allo stesso tempo il privilegio di vivere in una posizione d'élite, letteralmente in seconda fila rispetto al mare. L'appartamento è pensato per il massimo del comfort e della funzionalità: - Piano Terra: ampio ingresso, cucina con zona pranzo, ampio soggiorno, bagno, ripostiglio e locale caldaia - Primo Piano: tre ampie camere da letto, di cui due con proprio balcone con vista sul mare, bagno e corridoio Ciò che rende questa proprietà ancora più speciale è l'ampio giardino, che è una vera rarità per il centro di Opatija. Su di esso si trovano: - Uno spazioso terrazzo, ideale per divertirsi e socializzare con un barbecue - Pergolato e zona solarium per un completo relax nella privacy del proprio giardino - La possibilità di realizzare una piscina - Due parcheggi privati, estremamente preziosi in nel pieno centro della città Questa proprietà rappresenta un'opportunità perfetta per chi è alla ricerca di una casa al mare o di un investimento. La posizione, il carattere della villa e la spaziosità degli interni e degli esterni rendono questo appartamento unico sul mercato di Opatija. Per organizzare una visita all'immobile, chiamate con fiducia l'agente - è possibile la consultazione in tedesco.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36616Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - appartement met twee verdiepingen in een historische villa op slechts 50 meter van de zee in het centrum van Opatija, parkeerplaatsIn het hart van Opatija, op een prestigieuze locatie op slechts 50 meter van de zee, ligt dit luxe twee verdiepingen tellende appartement van 200 m² in een historische villa, dat in uitstekende staat verkeert, volledig gelegaliseerd is en slechts een kleine aanpassing vereist. Het appartement bevindt zich op de begane grond en de eerste verdieping van de villa en biedt een combinatie van elegantie, ruimtelijkheid en een toplocatie. Ondanks de nabijheid van de zee, is de villa beschut tegen de drukte van de stad, wat vrede en privacy garandeert, terwijl het tegelijkertijd het voorrecht biedt om op een elitaire locatie te wonen, letterlijk op de tweede rij aan zee. Het appartement is ontworpen voor maximaal comfort en functionaliteit: - Begane grond: ruime inkomhal, keuken met eethoek, grote woonkamer, badkamer, berging en stookruimte - Eerste verdieping: drie grote slaapkamers, waarvan twee met eigen balkon met uitzicht op zee, badkamer en gang. Wat deze woning nog specialer maakt is de grote tuin, een echte zeldzaamheid voor het centrum van Opatija. Daarop bevinden zich: - Een ruim terras, ideaal om te genieten en gezellig samen te zijn met een barbecue - Prieel en ligweide voor volledige ontspanning in de privacy van uw eigen tuin - De mogelijkheid om een zwembad te bouwen - Twee privéparkeerplaatsen, uiterst waardevol in het centrum van de stad. Dit pand vertegenwoordigt een perfecte gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een huis aan zee of een investering. De ligging, het karakter van de villa en de ruimtelijkheid van binnen en buiten maken dit appartement uniek op de markt van Opatija. Om een bezoek aan de woning te regelen, kunt u met vertrouwen de makelaar bellen - overleg in het Duits is mogelijk.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36616Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - dwupiętrowy apartament w zabytkowej willi zaledwie 50 metrów od morza w centrum Opatii, parkingW samym sercu Opatiji, w prestiżowej lokalizacji, zaledwie 50 metrów od morza, znajduje się ten luksusowy dwupiętrowy apartament o powierzchni 200 m² w zabytkowej willi, który jest w doskonałym stanie, w pełni zalegalizowany i wymaga jedynie niewielkiej adaptacji. Mieszkanie zajmuje parter i pierwsze piętro willi, oferując połączenie elegancji, przestronności i doskonałej lokalizacji. Pomimo bliskiej odległości od morza, willa jest osłonięta od zgiełku miasta, co zapewnia spokój i prywatność, a jednocześnie oferuje przywilej mieszkania w elitarnej lokalizacji, dosłownie w drugim rzędzie od morza. Mieszkanie zaprojektowano z myślą o maksymalnej wygodzie i funkcjonalności: - Parter: przestronny hol wejściowy, kuchnia z jadalnią, duży salon, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i kotłownia - Pierwsze piętro: trzy duże sypialnie, z czego dwie posiadają własne balkony z widok na morze, łazienka i korytarz Tym, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej wyjątkową, jest duży ogród, który jest prawdziwą rzadkością w centrum Opatiji. Znajdują się na nim: - przestronny taras, idealny do wypoczynku i spotkań towarzyskich przy grillu - altana i miejsce do opalania umożliwiające pełen relaks w zaciszu własnego ogrodu - możliwość wybudowania basenu - dwa prywatne miejsca parkingowe, niezwykle cenne w ścisłe centrum miasta Nieruchomość stanowi doskonałą ofertę dla osób poszukujących domu nad morzem lub pod inwestycję. Lokalizacja, charakter willi oraz przestronność wewnątrz i na zewnątrz sprawiają, że ten apartament jest wyjątkowy na rynku Opatija. Aby umówić się na wizytę w nieruchomości, śmiało zadzwoń do agenta - możliwa konsultacja w języku niemieckim.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36616Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, ЦЕНТР - двухэтажная квартира в исторической вилле всего в 50 метрах от моря в центре Опатии, парковкаВ самом сердце Опатии, в престижном месте всего в 50 метрах от моря, находится эта роскошная двухэтажная квартира площадью 200 м² в исторической вилле, которая находится в отличном состоянии, полностью легализована и требует лишь незначительной адаптации. Квартира занимает первый и второй этажи виллы и предлагает сочетание элегантности, простора и превосходного местоположения. Несмотря на непосредственную близость к морю, вилла защищена от городского шума и суеты, что обеспечивает покой и приватность, и в то же время предлагает привилегию проживания в элитном месте, буквально во втором ряду от моря. Квартира спроектирована с учетом максимального комфорта и функциональности: - Первый этаж: просторная прихожая, кухня со столовой, большая гостиная, ванная комната, кладовая и котельная - Второй этаж: три большие спальни, две из которых имеют собственные балконы с вид на море, ванную комнату и коридор. Что делает эту недвижимость еще более особенной, так это большой сад, что является настоящей редкостью для центра Опатии. На нем есть: - Просторная терраса, идеально подходящая для отдыха и общения с барбекю - Беседка и зона для загара для полного расслабления в уединении собственного сада - Возможность строительства бассейна - Две частные парковочные зоны, чрезвычайно ценные в в самом центре города. Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет дом у моря или инвестиции. Расположение, характер виллы и простор внутри и снаружи делают эту квартиру уникальной на рынке Опатии. Чтобы договориться о посещении объекта, смело позвоните агенту - возможна консультация на немецком языке.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36616Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - dvojposchodový apartmán v historickej vile len 50 metrov od mora v centre Opatije, parkovanieV srdci Opatije, v prestížnej lokalite len 50 metrov od mora, sa nachádza tento luxusný dvojposchodový apartmán s rozlohou 200 m² v historickej vile, ktorá je vo výbornom stave, plne legalizovaná a vyžaduje si len menšie úpravy. Byt sa nachádza na prízemí a prvom poschodí vily a ponúka kombináciu elegancie, priestrannosti a vynikajúcej polohy. Napriek tesnej blízkosti mora je vila chránená pred ruchom mesta, čo zabezpečuje pokoj a súkromie a zároveň ponúka privilégium bývania v elitnej lokalite, doslova v druhom rade od mora. Byt je dispozične riešený pre maximálny komfort a funkčnosť: - Prízemie: priestranná vstupná chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, veľká obývačka, kúpeľňa, komora a kotolňa - Poschodie: tri veľké spálne, z ktorých dve majú vlastné balkóny s výhľad na more, kúpeľňa a chodba Čo robí túto nehnuteľnosť ešte výnimočnejšou, je veľká záhrada, ktorá je pre centrum Opatije skutočnou raritou. Nachádza sa na ňom: - Priestranná terasa, ideálna na vychutnanie si a posedenie pri grilovaní - Altánok a priestor na opaľovanie pre úplný relax v súkromí vlastnej záhrady - Možnosť vybudovania bazéna - Dve súkromné parkovacie plochy, mimoriadne cenné v v samom centre mesta Táto nehnuteľnosť predstavuje perfektnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú domov pri mori alebo investíciu. Poloha, charakter vily a priestrannosť interiéru a exteriéru robia tento byt jedinečným na opatijskom trhu. Pre dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti zavolajte s dôverou maklérovi - možná konzultácia v nemeckom jazyku.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36616Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTER - duplex apartment in a historic villa just 50 meters from the sea in the center of Opatija, parkingIn the heart of Opatija, in a prestigious location just 50 meters from the sea, is this luxurious duplex apartment of 200 m² in a historic villa, which is in top condition, fully legalized and requires only minor renovation. The apartment occupies the ground floor and first floor of the villa, providing a combination of elegance, spaciousness and a prime location. Despite the immediate proximity to the sea, the villa is sheltered from the city bustle, which ensures peace and privacy, while at the same time offering the privilege of living in an elite location, literally second row to the sea. The apartment is designed for maximum comfort and functionality: - Ground floor: spacious entrance hall, kitchen with dining area, large living room, bathroom, storage room and boiler room - First floor: three large bedrooms, two of which have their own balconies with sea views, bathroom and hallway What makes this property even more special is the large garden, which is a real rarity for the center of Opatija. It features: - A spacious terrace, ideal for enjoying and socializing with a barbecue - A gazebo and sundeck for complete relaxation in the privacy of your own garden - Possibility of building a swimming pool - Two private parking spaces, extremely valuable in the very center of the city This property represents a perfect opportunity for those looking for a home by the sea or an investment. The location, character of the villa and the spaciousness of the interior and exterior make this apartment unique on the Opatija market. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German is possible.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36616Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com