USD 396,413
USD 334,507
USD 362,676
USD 339,202
USD 387,324
- Net reduced: 85 m²
- Floor plan: approx. 115 m²Layout
* 4 bedrooms (one as a study)
* living room with kitchen and dining room
* bathroom
* central hallway connecting all roomsThe functional layout allows for various decoration options – from a spacious family apartment to multiple accommodation units.Additional features
* 2 fireplaces – extra atmosphere and warmth
* skylights – lots of daylight
* partial view of the Arena and the sea
* unique loft ambience
* extremely sought-after locationTOP LOCATIONThe apartment is located in the very heart of Pula, within walking distance of all key amenities:* Arena – 200 m
* Riva – 250 m
* shops, restaurants and cafes
* schools and public institutions
* public transportLiving in the center of Pula means having everything at your fingertips, with an authentic Mediterranean atmosphere and a rich cultural offer throughout the year.This property represents an exceptional opportunity on the market due to:
- top location in the city center
- proximity to the Arena and the waterfront (the most popular tourist area)
- possibility of conversion into a tourist rental
- potential for multiple accommodation units
- authentic space that guests particularly appreciateThis property offers a rare combination of location, character and potential - ideal for anyone looking to invest in the heart of Pula or create a unique home with soul.For more information and viewings, please feel free to contact us!Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47423Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, PULA – Prostorný byt na špičkovém místě!Výjimečná investiceV jedné z nejatraktivnějších lokalit v samém centru Puly, pouhých 200 metrů od Arény a dalších atrakcí, se prodává prostorný byt ve 4. patře budovy. Tato nemovitost vyzařuje zvláštní kouzlo díky šikmým stropům a střešním oknům, která prostoru dodávají teplo, charakter a dostatek přirozeného světla.Byt je připraven k nastěhování, ale po drobných rekonstrukcích nabízí výjimečný potenciál pro přeměnu na elegantní, autentický městský byt, ideální k bydlení nebo turistickému pronájmu.Plocha
- Čistá redukovaná: 85 m²
- Půdorys: cca 115 m²Dispozice
* 4 ložnice (jedna jako pracovna)
* obývací pokoj s kuchyní a jídelnou
* koupelna
* centrální chodba propojující všechny místnostiFunkční dispozice umožňuje různé možnosti dekorace – od prostorného rodinného bytu až po více ubytovacích jednotek.Další vlastnosti
* 2 krby – extra atmosféra a teplo
* střešní okna – spousta denního světla
* částečný výhled na Arénu a moře
* jedinečná atmosféra loftu
* mimořádně vyhledávaná lokalitaTOP LOKALITAApartmán se nachází v samém srdci Puly, v docházkové vzdálenosti od všech klíčových zařízení:* Aréna – 200 m
* Riva – 250 m
* obchody, restaurace a kavárny
* školy a veřejné instituce
* veřejná dopravaŽít v centru Puly znamená mít vše na dosah ruky, s autentickou středomořskou atmosférou a bohatou kulturní nabídkou po celý rok.Tato nemovitost představuje na trhu výjimečnou příležitost díky:- skvělé poloze v centru města
- blízkosti Arény a nábřeží (nejoblíbenější turistická oblast)
- možnosti přestavby na turistický pronájem
- potenciálu pro více ubytovacích jednotek
- autentickému prostoru, který hosté obzvláště oceníTato nemovitost nabízí vzácnou kombinaci lokality, charakteru a potenciálu - ideální pro každého, kdo chce investovat v srdci Puly nebo si vytvořit jedinečný domov s duší.Pro více informací a prohlídky nás neváhejte kontaktovat!Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47423Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.Istrien, Pula – Großzügige Wohnung in Toplage!Außergewöhnliche InvestitionIn einer der attraktivsten Lagen im Herzen von Pula, nur 200 Meter von der Arena und weiteren Sehenswürdigkeiten entfernt, steht eine geräumige Wohnung im 4. Stock zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme dank der Dachschrägen und Oberlichter, die dem Raum Wärme, Charakter und viel Tageslicht verleihen.Die Wohnung ist bezugsfertig, bietet aber mit kleineren Renovierungsarbeiten außergewöhnliches Potenzial für die Gestaltung zu einer eleganten, authentischen Stadtwohnung, ideal zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung.Fläche
- Nettofläche: 85 m²
- Grundriss: ca. 115 m²Aufteilung
* 4 Schlafzimmer (eines als Arbeitszimmer)
* Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
* Badezimmer
* zentraler Flur, der alle Räume verbindetDie funktionale Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von einer geräumigen Familienwohnung bis hin zu mehreren Wohneinheiten.Zusätzliche Ausstattungsmerkmale* 2 Kamine – für besondere Atmosphäre und Wärme
* Dachfenster – viel Tageslicht
* Teilweiser Blick auf die Arena und das Meer
* Einzigartiges Loft-Ambiente
* Äußerst begehrte LageTOP-LAGEDie Wohnung befindet sich im Herzen von Pula, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt:* Arena – 200 m
* Riva – 250 m
* Geschäfte, Restaurants und Cafés
* Schulen und öffentliche Einrichtungen
* Öffentliche VerkehrsmittelIm Zentrum von Pula zu wohnen bedeutet, alles in unmittelbarer Nähe zu haben, mit authentischem mediterranem Flair und einem vielfältigen Kulturangebot das ganze Jahr über.Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt, denn sie besticht durch:
- Top-Lage im Stadtzentrum
- Nähe zur Arena und zur Uferpromenade (dem beliebtesten Touristengebiet)
- Möglichkeit zur Umwandlung in eine Ferienimmobilie
- Potenzial für mehrere Wohneinheiten
- ein authentisches Ambiente, das Gäste besonders schätzenDiese Immobilie vereint auf seltene Weise Lage, Charakter und Potenzial – ideal für alle, die im Herzen von Pula investieren oder ein einzigartiges Zuhause mit Seele schaffen möchten.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte!Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47423Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.ISTRA, PULA – Prostoran stan na top lokaciji!Izuzetna investicijaNa jednoj od najatraktivnijih lokacija u samom centru Pule, svega 200 metara od Arene i ostalih zanimljivosti, prodaje se prostran stan smješten na 4. katu zgrade. Ova nekretnina odiše posebnim šarmom, zahvaljujući kosim stropovima i stropnim prozorima koji prostoru daju toplinu, karakter i obilje prirodnog svjetla.Stan je useljiv, no uz manju adaptaciju nudi izniman potencijal za uređenje u elegantan, autentičan gradski stan, idealan za život ili turistički najam.Površina
- Neto reducirana: 85 m²
- Tlocrtna: cca 115 m²Raspored
* 4 spavaće sobe (jedna kao radna soba)
* dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
* kupaonica
* centralni hodnik koji povezuje sve prostorijeFunkcionalan raspored omogućuje različite opcije uređenja – od prostranog obiteljskog stana do više smještajnih jedinica.Dodatne značajke
* 2 kamina – dodatni ugođaj i toplina
* stropni prozori – puno dnevnog svjetla
* djelomičan pogled na Arenu i more
* jedinstveni potkrovni ambijent
* izuzetno tražena lokacijaTOP LOKACIJAStan se nalazi u samom srcu Pule, na pješačkoj udaljenosti od svih ključnih sadržaja:* Arena – 200 m
* Riva – 250 m
* trgovine, restorani i kafići
* škole i javne ustanove
* javni prijevozŽivot u centru Pule znači imati sve na dohvat ruke, uz autentičan mediteranski ugođaj i bogatu kulturnu ponudu tijekom cijele godine.Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku na tržištu zbog:
- top lokacije u centru grada
- blizine Arene i rive (turistički najtraženija zona)
- mogućnosti prenamjene u turistički najam
- potencijala za više smještajnih jedinica
- autentičnog prostora koji gosti posebno cijeneOva nekretnina nudi rijetku kombinaciju lokacije, karaktera i potencijala – idealna za sve koji žele investirati u srce Pule ili stvoriti jedinstven dom s dušom.Za više informacija i razgledavanje slobodno se javite!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 47423Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA – Tágas lakás kiváló helyen!Kivételes befektetésPula központjában, az egyik legvonzóbb helyen, mindössze 200 méterre az Arénától és más látnivalóktól, eladó egy tágas lakás egy épület 4. emeletén. Az ingatlan különleges bájt áraszt a ferde mennyezetnek és a tetőablakoknak köszönhetően, amelyek melegséget, karaktert és rengeteg természetes fényt kölcsönöznek a térnek.A lakás azonnal beköltözhető, de kisebb felújításokkal kivételes lehetőséget kínál egy elegáns, autentikus városi lakássá alakítására, amely ideális lakhatásra vagy turisztikai bérbeadásra.Terület- Nettó alapterület csökkentése: 85 m²
- Alaprajz: kb. 115 m²Elrendezés* 4 hálószoba (egyikből dolgozószoba)
* nappali konyhával és étkezővel
* fürdőszoba
* központi folyosó, amely összeköti az összes szobátA funkcionális elrendezés különféle dekorációs lehetőségeket tesz lehetővé – egy tágas családi apartmantól a több szálláshelyigTovábbi jellemzők
* 2 kandalló – extra hangulat és melegség
* tetőablakok – sok természetes fény
* részleges kilátás az Arénára és a tengerre
* egyedi loft hangulat
* rendkívül keresett helyszínKIVÁLÓ HELYSZÍNA lakás Pula szívében található, gyalogosan elérhető távolságra minden fontos szolgáltatástól:* Aréna – 200 m
* Riva – 250 m
* üzletek, éttermek és kávézók
* iskolák és közintézmények
* tömegközlekedésPula központjában élni azt jelenti, hogy minden kéznél van, autentikus mediterrán hangulattal és gazdag kulturális kínálattal egész évben.Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál a piacon az alábbiak miatt:
- kiváló elhelyezkedés a városközpontban
- közelség az Arénához és a vízparthoz (a legnépszerűbb turisztikai terület)
- turisztikai bérleményként is használható
- több szálláshely kialakításának lehetősége
- autentikus tér, amelyet a vendégek különösen értékelnekEz az ingatlan a helyszín, a karakter és a lehetőségek ritka kombinációját kínálja - ideális mindazok számára, akik Pula szívében szeretnének befektetni, vagy egyedi, lélekkel teli otthont szeretnének teremteni.További információkért és megtekintéshez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal!Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47423Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.ISTRIA, POLA – Ampio appartamento in posizione privilegiata!Un investimento eccezionaleIn una delle zone più ambite del centro di Pola, a soli 200 metri dall'Arena e da altre attrazioni, è in vendita un ampio appartamento situato al 4° piano di un edificio. Questa proprietà emana un fascino particolare, grazie ai soffitti mansardati e ai lucernari che conferiscono agli ambienti calore, carattere e un'abbondanza di luce naturale.L'appartamento è pronto per essere abitato, ma con piccoli interventi di ristrutturazione offre un eccezionale potenziale per essere trasformato in un elegante e autentico appartamento cittadino, ideale per viverci o per affitti turistici.Superficie
- Superficie netta ridotta: 85 m²
- Superficie totale: circa 115 m²Disposizione
* 4 camere da letto (una adibita a studio)
* Soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo
* Bagno
* Corridoio centrale che collega tutti gli ambientiLa disposizione funzionale consente diverse opzioni di arredamento: da un ampio appartamento per famiglie a più unità abitative.Caratteristiche aggiuntive
* 2 caminetti – per un'atmosfera e un calore extra
* Lucernari – tanta luce naturale
* Vista parziale sull'Arena e sul mare
* Atmosfera loft unica
* Posizione estremamente ambitaPOSIZIONE ECCELLENTEL'appartamento si trova nel cuore di Pola, a pochi passi da tutti i principali servizi:* Arena – 200 m
* Riva – 250 m
* Negozi, ristoranti e caffè
* Scuole e istituzioni pubbliche
* Trasporti pubbliciVivere nel centro di Pola significa avere tutto a portata di mano, con un'autentica atmosfera mediterranea e una ricca offerta culturale durante tutto l'anno.Questo immobile rappresenta un'opportunità eccezionale sul mercato grazie a:- posizione privilegiata nel centro città
- vicinanza all'Arena e al lungomare (la zona turistica più frequentata)
- possibilità di conversione in affitto turistico
- potenziale per la creazione di più unità abitative
- spazi autentici particolarmente apprezzati dagli ospitiQuesto immobile offre una rara combinazione di posizione, carattere e potenziale: ideale per chi desidera investire nel cuore di Pola o creare una casa unica e ricca di personalità.Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47423Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA – Ruim appartement op een toplocatie!Uitzonderlijke investeringOp een van de meest aantrekkelijke locaties in het hart van Pula, op slechts 200 meter van de Arena en andere bezienswaardigheden, staat een ruim appartement te koop op de 4e verdieping van een gebouw. Deze woning straalt een bijzondere charme uit, dankzij de schuine plafonds en dakramen die de ruimte warmte, karakter en een overvloed aan natuurlijk licht geven.Het appartement is direct bewoonbaar, maar met een kleine renovatie biedt het uitzonderlijke mogelijkheden om er een elegant, authentiek stadsappartement van te maken, ideaal om zelf te bewonen of te verhuren.Oppervlakte
- Netto (verlaagd): 85 m²
- Woonoppervlakte: ca. 115 m²Indeling
* 4 slaapkamers (waarvan één als studeerkamer)
* woonkamer met open keuken en eetkamer
* badkamer
* centrale hal die alle kamers verbindtDe functionele indeling biedt diverse mogelijkheden – van een ruim familieappartement tot meerdere wooneenheden.Extra's
* 2 open haarden – extra sfeer en warmte
* Dakramen – veel daglicht
* Gedeeltelijk uitzicht op de Arena en de zee
* Unieke loft-ambiance
* Zeer gewilde locatieTOPLOCATIEHet appartement is gelegen in het hart van Pula, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen:* Arena – 200 m
* Riva – 250 m
* Winkels, restaurants en cafés
* Scholen en openbare instellingen
* Openbaar vervoerWonen in het centrum van Pula betekent alles binnen handbereik hebben, met een authentieke mediterrane sfeer en een rijk cultureel aanbod het hele jaar door.Deze woning biedt een uitzonderlijke kans op de markt vanwege:
- een toplocatie in het stadscentrum
- de nabijheid van de Arena en de waterkant (het populairste toeristische gebied)
- de mogelijkheid tot ombouw tot een vakantiewoning
- de potentie voor meerdere accommodaties
- een authentieke ruimte die gasten bijzonder waarderenDeze woning biedt een zeldzame combinatie van locatie, karakter en potentie - ideaal voor iedereen die wil investeren in het hart van Pula of een uniek huis met ziel wil creëren.Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en bezichtigingen!Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47423Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA – Przestronny apartament w doskonałej lokalizacji!Wyjątkowa inwestycjaW jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w samym centrum Puli, zaledwie 200 metrów od Areny i innych atrakcji, na sprzedaż jest przestronny apartament na 4. piętrze budynku. Nieruchomość emanuje wyjątkowym urokiem dzięki skośnym sufitom i świetlikom, które nadają przestrzeni ciepła, charakteru i zapewniają mnóstwo naturalnego światła.Apartament jest gotowy do zamieszkania, ale po drobnych remontach oferuje wyjątkowy potencjał do przekształcenia w elegancki, autentyczny apartament miejski, idealny do zamieszkania lub wynajmu turystycznego.Powierzchnia
- Powierzchnia netto: 85 m²
- Powierzchnia użytkowa: ok. 115 m²Rozkład
* 4 sypialnie (jedna z nich pełni funkcję gabinetu)
* salon z kuchnią i jadalnią
* łazienka
* centralny korytarz łączący wszystkie pomieszczeniaFunkcjonalny układ pozwala na różnorodne możliwości aranżacji – od przestronnego apartamentu rodzinnego po wielorodzinne mieszkania.Dodatkowe udogodnienia
* 2 kominki – dodatkowy klimat i ciepło
* świetliki – mnóstwo światła dziennego
* częściowy widok na Arenę i morze
* wyjątkowy klimat loftu
* niezwykle pożądana lokalizacjaNAJLEPSZA LOKALIZACJAApartament znajduje się w samym sercu Puli, w odległości spaceru od wszystkich kluczowych udogodnień:* Arena – 200 m
* Riva – 250 m
* sklepy, restauracje i kawiarnie
* szkoły i instytucje publiczne
* komunikacja miejskaMieszkanie w centrum Puli oznacza, że wszystko jest na wyciągnięcie ręki, z autentyczną śródziemnomorską atmosferą i bogatą ofertą kulturalną przez cały rok.Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję na rynku ze względu na:
- doskonałą lokalizację w centrum miasta
- bliskość Areny i nabrzeża (najpopularniejszego obszaru turystycznego)
- możliwość przekształcenia na wynajem turystyczny
- potencjał na wiele jednostek mieszkalnych
- autentyczną przestrzeń, którą goście szczególnie ceniąTa nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie lokalizacji, charakteru i potencjału – idealne dla każdego, kto chce zainwestować w sercu Puli lub stworzyć wyjątkowy dom z duszą.Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47423Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПУЛА – Просторная квартира в отличном месте!Исключительная инвестицияВ одном из самых привлекательных районов в самом центре Пулы, всего в 200 метрах от стадиона «Арена» и других достопримечательностей, продается просторная квартира на 4-м этаже здания. Эта квартира источает особое очарование благодаря наклонным потолкам и мансардным окнам, которые придают пространству тепло, характер и обилие естественного света.Квартира готова к заселению, но после небольшого ремонта она предлагает исключительный потенциал для переоборудования в элегантную, аутентичную городскую квартиру, идеально подходящую для проживания или сдачи в аренду туристам.Площадь
- Чистая площадь: 85 м²
- Планировка: около 115 м²Планировка
* 4 спальни (одна как кабинет)
* гостиная с кухней и столовой
* ванная комната
* центральный коридор, соединяющий все комнатыФункциональная планировка позволяет использовать различные варианты оформления – от просторной семейной квартиры до многофункциональных жилых помещений.Дополнительные особенности:
* 2 камина – дополнительная атмосфера и тепло;
* мансардные окна – много дневного света;
* частичный вид на Арену и море;
* уникальная атмосфера лофта;
* чрезвычайно востребованное местоположение;ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕКвартира расположена в самом центре Пулы, в нескольких минутах ходьбы от всех основных удобств:* Арена – 200 м;
* Рива – 250 м;
* магазины, рестораны и кафе;
* школы и государственные учреждения;
* общественный транспорт;Жизнь в центре Пулы означает, что все находится под рукой, с аутентичной средиземноморской атмосферой и богатым культурным предложением круглый год.Этот объект недвижимости представляет собой исключительную возможность на рынке благодаря:
- превосходному расположению в центре города;
- близости к стадиону «Арена» и набережной (самый популярный туристический район);
- возможности переоборудования в туристический объект;
- потенциалу для размещения нескольких жилых единиц;
- аутентичному пространству, которое особенно ценят гости.Этот объект недвижимости предлагает редкое сочетание местоположения, характера и потенциала — идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в сердце Пулы или создать уникальный дом с душой.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47423Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA – Priestranný byt na špičkovom mieste!Výnimočná investíciaV jednej z najatraktívnejších lokalít v samom centre Puly, len 200 metrov od Arény a ďalších atrakcií, sa predáva priestranný byt nachádzajúci sa na 4. poschodí budovy. Táto nehnuteľnosť vyžaruje zvláštne čaro vďaka šikmým stropom a strešným oknám, ktoré dodávajú priestoru teplo, charakter a množstvo prirodzeného svetla.Byt je pripravený na nasťahovanie, ale po menších rekonštrukciách ponúka výnimočný potenciál na premenu na elegantný, autentický mestský byt, ideálny na bývanie alebo turistický prenájom.Plocha
- Čistá zmenšená: 85 m²
- Pôdorys: cca 115 m²Dispozícia
* 4 spálne (jedna ako pracovňa)
* obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
* kúpeľňa
* centrálna chodba spájajúca všetky miestnostiFunkčné usporiadanie umožňuje rôzne možnosti zariadenia – od priestranného rodinného bytu až po viacero ubytovacích jednotiek.Ďalšie vlastnosti
* 2 krby – extra atmosféra a teplo
* strešné okná – veľa denného svetla
* čiastočný výhľad na Arénu a more
* jedinečná atmosféra loftu
* mimoriadne vyhľadávaná lokalitaTOP LOKALITAApartmán sa nachádza v samom srdci Puly, v pešej vzdialenosti od všetkých kľúčových zariadení:* Aréna – 200 m
* Riva – 250 m
* obchody, reštaurácie a kaviarne
* školy a verejné inštitúcie
* verejná dopravaBývanie v centre Puly znamená mať všetko na dosah ruky, s autentickou stredomorskou atmosférou a bohatou kultúrnou ponukou počas celého roka.Táto nehnuteľnosť predstavuje na trhu výnimočnú príležitosť vďaka:- špičkovej polohe v centre mesta
- blízkosti Arény a nábrežia (najobľúbenejšej turistickej oblasti)
- možnosti prestavby na turistický prenájom
- potenciálu pre viacero ubytovacích jednotiek
- autentickému priestoru, ktorý hostia obzvlášť oceniaTáto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu lokality, charakteru a potenciálu - ideálna pre každého, kto chce investovať v srdci Puly alebo si vytvoriť jedinečný domov s dušou.Pre viac informácií a obhliadky nás neváhajte kontaktovať!Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47423Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.ISTRIA, PULA – Spacious apartment in a top location!Exceptional investmentIn one of the most attractive locations in the very center of Pula, just 200 meters from the Arena and other attractions, a spacious apartment is for sale located on the 4th floor of a building. This property exudes a special charm, thanks to the sloping ceilings and skylights that give the space warmth, character and an abundance of natural light.The apartment is move-in ready, but with minor renovations it offers exceptional potential for decoration into an elegant, authentic city apartment, ideal for living or tourist rental.Area
- Net reduced: 85 m²
- Floor plan: approx. 115 m²Layout
* 4 bedrooms (one as a study)
* living room with kitchen and dining room
* bathroom
* central hallway connecting all roomsThe functional layout allows for various decoration options – from a spacious family apartment to multiple accommodation units.Additional features
* 2 fireplaces – extra atmosphere and warmth
* skylights – lots of daylight
* partial view of the Arena and the sea
* unique loft ambience
* extremely sought-after locationTOP LOCATIONThe apartment is located in the very heart of Pula, within walking distance of all key amenities:* Arena – 200 m
* Riva – 250 m
* shops, restaurants and cafes
* schools and public institutions
* public transportLiving in the center of Pula means having everything at your fingertips, with an authentic Mediterranean atmosphere and a rich cultural offer throughout the year.This property represents an exceptional opportunity on the market due to:
- top location in the city center
- proximity to the Arena and the waterfront (the most popular tourist area)
- possibility of conversion into a tourist rental
- potential for multiple accommodation units
- authentic space that guests particularly appreciateThis property offers a rare combination of location, character and potential - ideal for anyone looking to invest in the heart of Pula or create a unique home with soul.For more information and viewings, please feel free to contact us!Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47423Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com