USD 394,562
USD 337,734
USD 410,886
USD 410,886
USD 313,089
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMaja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com View more View less Stylový a promyšleně navržený byt se dvěma ložnicemi je na prodej v exkluzivním uzavřeném rezidenčním komplexu na velmi vyhledávané lokalitě nedaleko Fažany, pouhých 1,2 km od moře a upravené promenády a pět minut jízdy od centra. Tento moderní projekt zahrnuje 23 pečlivě navržených bytových jednotek rozmístěných ve čtyřech samostatných budovách, které jsou propojeny velkým společným bazénem a vytvářejí elegantní prostředí ve stylu resortu.Byt se nachází ve druhém patře jedné z budov a nabízí celkovou plochu 75,37 m2, z čehož čistá obytná plocha činí 72,24 m2. Dispozice zahrnuje vstupní halu, dvě koupelny, dvě ložnice, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou, a světlý obývací pokoj s otevřenou dispozicí, moderní kuchyní a jídelnou. Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor a poskytuje ideální místo pro relaxaci a pobyt venku. K bytu náleží také jedno venkovní parkovací místo.Nemovitost je postavena s důrazem na kvalitu a komfort a nabízí výšku stropu 2,70 m, prvotřídní keramické podlahy a kvalitní PVC okna vybavená sítěmi proti hmyzu a roletami. Vytápění je zajištěno podlahovým vytápěním v koupelnách s možností rozšíření do zbytku bytu za příplatek, zatímco invertorové klimatizační jednotky zajišťují chlazení i doplňkové vytápění. Všechny venkovní jednotky klimatizace jsou umístěny na střeše budovy pro lepší estetiku a snížení hluku.V závislosti na fázi výstavby mají budoucí majitelé možnost přizpůsobit interiér ve spolupráci s investorem, včetně výběru podlah, doplnění klimatizace a rozšíření podlahového vytápění.Každé parkovací místo je připraveno pro instalaci nabíjecí stanice pro elektromobily a moderní rekuperační systém zajišťuje stálý přívod čerstvého vzduchu a vysoký komfort bydlení.Zahájení výstavby je plánováno na začátek roku 2026 a dokončení se očekává v roce 2028, což činí tuto nemovitost výbornou investiční příležitostí v rané fázi projektu.Projekt zahrnuje byty o velikosti od 55 m2 do 135 m2 rozložené na třech podlažích, které nabízejí různé dispozice vhodné pro různé životní styly a investiční strategie.Fažana je malebné přímořské město známé svou autentickou středomořskou atmosférou, křišťálově čistým mořem a blízkostí národního parku Brijuni. Oblast nabízí klidný životní styl, vynikající gastronomii a krásné promenády. Blízkost Puly zajišťuje rychlý přístup ke všem městským službám při zachování klidného prostředí u moře.Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3908Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMaja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Eine stilvolle und durchdacht gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung wird innerhalb einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage in einer sehr gefragten Lage nahe Fažana zum Verkauf angeboten, nur 1,2 km vom Meer und der gepflegten Promenade entfernt und lediglich fünf Autominuten vom Ortszentrum. Dieses moderne Projekt umfasst 23 sorgfältig geplante Wohneinheiten, verteilt auf vier unabhängige Gebäude, die durch einen großzügigen Gemeinschaftspool verbunden sind und ein elegantes Wohngefühl im Resortstil schaffen.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines der Gebäude und verfügt über eine Gesamtfläche von 75,37 m2, wobei die reine Wohnfläche 72,24 m2 beträgt. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie ein helles Wohnzimmer im Open-Space-Konzept mit moderner Küche und Essbereich. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet den perfekten Ort zum Entspannen im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz.Die Immobilie wurde mit Fokus auf Qualität und Komfort gebaut und bietet eine Deckenhöhe von 2,70 m, hochwertige Keramikböden sowie erstklassige PVC-Fenster mit Insektenschutz und Rollläden. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung in den Badezimmern mit der Möglichkeit zur Erweiterung auf den restlichen Wohnbereich gegen Aufpreis, während Inverter-Klimaanlagen für effiziente Kühlung und zusätzliche Heizung sorgen. Alle Außengeräte sind aus ästhetischen Gründen und zur Reduzierung von Geräuschen auf dem Dach positioniert.Je nach Bauphase haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, in Absprache mit dem Investor bestimmte Innenausstattungen anzupassen, darunter Bodenbeläge, zusätzliche Klimageräte und erweiterte Fußbodenheizung, um den Wohnraum individuell zu gestalten.Jeder Parkplatz ist für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet, während ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für eine konstante Frischluftzufuhr und hohen Wohnkomfort sorgt.Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und die Fertigstellung wird für 2028 erwartet, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in einem frühen Stadium macht.Das Projekt umfasst Wohnungen von 55 m2 bis 135 m2, verteilt auf drei Etagen, und bietet verschiedene Grundrisse für unterschiedliche Lebensstile und Investitionsstrategien.Fažana ist ein charmantes Küstendorf, bekannt für seine authentische mediterrane Atmosphäre, kristallklares Meer und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Die Region bietet einen entspannten Lebensstil, ausgezeichnete Gastronomie und wunderschöne Promenaden. Die Nähe zu Pula ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen und bewahrt gleichzeitig eine ruhige Küstenumgebung.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen sind nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3908Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMaja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Un appartement élégant et bien conçu avec deux chambres est proposé à la vente au sein d’un complexe résidentiel fermé exclusif situé dans un emplacement très recherché à proximité de Fažana, à seulement 1,2 km de la mer et de la promenade aménagée et à cinq minutes en voiture du centre. Ce projet moderne comprend 23 unités résidentielles soigneusement conçues réparties dans quatre bâtiments indépendants, tous reliés par une grande piscine commune créant une atmosphère raffinée de type resort.L’appartement est situé au deuxième étage de l’un des bâtiments et offre une surface totale de 75,37 m2, dont 72,24 m2 de surface habitable nette. L’agencement comprend un hall d’entrée, deux salles de bain, deux chambres, dont une chambre principale avec salle de bain privative, ainsi qu’un séjour lumineux en open space avec cuisine moderne et salle à manger. Une terrasse couverte prolonge l’espace de vie et constitue un cadre idéal pour se détendre et profiter de l’extérieur. La propriété comprend également une place de stationnement extérieure.Construit avec un accent particulier sur la qualité et le confort, l’appartement offre une hauteur sous plafond de 2,70 m, des sols en céramique haut de gamme et des menuiseries PVC de qualité avec moustiquaires et volets. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant dans les salles de bain avec possibilité d’extension au reste de l’appartement moyennant un supplément, tandis que les climatiseurs inverter assurent le refroidissement et le chauffage complémentaire. Toutes les unités extérieures sont installées sur le toit afin d’améliorer l’esthétique et de réduire le bruit.Selon l’avancement des travaux, les futurs propriétaires peuvent personnaliser certains éléments intérieurs en accord avec le promoteur, notamment les revêtements de sol, les systèmes de climatisation supplémentaires et l’extension du chauffage au sol.Chaque place de stationnement est préparée pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, tandis qu’un système moderne de récupération d’air garantit un flux constant d’air frais et un niveau de confort élevé.Le début des travaux est prévu début 2026 et l’achèvement est attendu en 2028, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité d’investissement.Le projet comprend des appartements de 55 m2 à 135 m2 répartis sur trois niveaux, offrant différentes configurations adaptées à divers styles de vie et stratégies d’investissement.Fažana est une charmante destination côtière connue pour son authenticité méditerranéenne, ses eaux cristallines et sa proximité avec le parc national de Brijuni. La région offre un style de vie détendu, une excellente gastronomie et de magnifiques promenades en bord de mer. La proximité de Pula permet un accès rapide à toutes les commodités urbaines tout en conservant un environnement paisible.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration!Les visites sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage conformément à la législation en vigueur.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3908Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMaja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Moderan i funkcionalno osmišljen dvosoban stan prodaje se unutar ekskluzivnog zatvorenog stambenog kompleksa na vrlo traženoj lokaciji u blizini Fažane, svega 1.2 km od mora i uređene šetnice te samo pet minuta vožnje od centra mjesta. Ovaj suvremeni projekt sastoji se od 23 pažljivo raspoređene stambene jedinice smještene u četiri odvojene zgrade, koje su povezane velikim zajedničkim bazenom koji pruža ugođaj luksuznog resorta i dodatnu kvalitetu stanovanja.Stan se nalazi na drugom katu jedne od zgrada i ima ukupnu površinu od 75.37 m2, dok neto stambena površina iznosi 72.24 m2. Raspored uključuje ulazni hodnik, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, uključujući master sobu s vlastitom kupaonicom, te svijetli dnevni boravak otvorenog koncepta s modernom kuhinjom i blagovaonicom. Natkrivena terasa dodatno proširuje životni prostor i pruža idealno mjesto za opuštanje i boravak na otvorenom. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.Stan je građen s naglaskom na kvalitetu i udobnost te ima visinu stropa od 2.70 m, vrhunsku keramiku i kvalitetnu PVC stolariju s komarnicima i roletama. Grijanje je osigurano putem podnog grijanja u kupaonicama, uz mogućnost proširenja na ostatak stana uz nadoplatu, dok inverter klima uređaji omogućuju učinkovito hlađenje i dodatno grijanje. Sve vanjske jedinice klima uređaja smještene su na krovu zgrade radi bolje estetike i smanjenja buke.Ovisno o fazi izgradnje, budući vlasnici imaju mogućnost personalizacije određenih elemenata interijera u dogovoru s investitorom, uključujući podne obloge, dodatne klima uređaje i proširenje podnog grijanja, čime se omogućuje prilagodba prostora vlastitim potrebama.Svako parkirno mjesto ima pripremu za punjenje električnih vozila, dok moderan rekuperacijski sustav osigurava stalnu cirkulaciju svježeg zraka i značajno poboljšava kvalitetu boravka.Početak gradnje planiran je početkom 2026. godine, dok je završetak predviđen 2028. godine, što ovu nekretninu čini izvrsnom investicijskom prilikom u ranoj fazi projekta.Sam projekt uključuje stanove površine od 55 m2 do 135 m2 raspoređene kroz tri etaže, pružajući različite opcije prilagođene različitim životnim stilovima i investicijskim ciljevima.Fažana je šarmantno obalno mjesto poznato po autentičnom mediteranskom ugođaju, kristalno čistom moru i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Područje nudi opušten način života, vrhunsku gastronomiju i prekrasne šetnice uz more. Blizina Pule omogućuje brz pristup svim urbanim sadržajima uz očuvanje mirnog obalnog okruženja, što ovu lokaciju čini idealnom za život i ulaganje.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje posredničkog ugovora, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3908Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMaja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Egy stílusos és jól megtervezett kétszobás lakás eladó egy exkluzív, zárt lakóparkban, rendkívül keresett elhelyezkedéssel Fažana közelében, mindössze 1,2 km-re a tengertől és a rendezett sétánytól, valamint öt perc autóútra a városközponttól. Ez a modern projekt összesen 23 gondosan kialakított lakóegységet foglal magában, amelyek négy különálló épületben helyezkednek el, és egy nagy közös medence köti össze őket, amely elegáns, üdülő jellegű lakókörnyezetet biztosít.A lakás az egyik épület második emeletén található, teljes alapterülete 75,37 m2, ebből a nettó lakótér 72,24 m2. A belső elrendezés előszobából, két fürdőszobából, két hálószobából áll, amelyek közül a fő hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, valamint egy világos, nyitott nappaliból modern konyhával és étkezővel. A fedett terasz tovább növeli a lakóteret, és ideális környezetet biztosít a pihenéshez és a szabadtéri időtöltéshez. Az ingatlanhoz egy kültéri parkolóhely is tartozik.Az ingatlan kivitelezése során a minőség és a kényelem állt a középpontban, 2,70 m belmagassággal, prémium kerámia burkolatokkal és kiváló minőségű PVC nyílászárókkal, amelyek szúnyoghálóval és redőnyökkel vannak ellátva. A fűtés a fürdőszobákban padlófűtéssel biztosított, amely igény esetén az egész lakásra kiterjeszthető felár ellenében, míg az inverteres klímaberendezések gondoskodnak a hűtésről és a kiegészítő fűtésről. Az összes kültéri klímaegység az épület tetején található az esztétika és a zajcsökkentés érdekében.Az építkezés aktuális szakaszától függően a jövőbeli tulajdonosok lehetőséget kapnak az enteriőr bizonyos elemeinek testreszabására a beruházóval egyeztetve, beleértve a burkolatokat, további klímaberendezéseket és a padlófűtés bővítését.Minden parkolóhely elő van készítve elektromos autók töltőállomásainak telepítésére, míg a modern hővisszanyerős szellőztető rendszer folyamatos friss levegőellátást biztosít, javítva a beltéri levegő minőségét és az általános lakókomfortot.Az építkezés kezdete 2026 elejére tervezett, a befejezés pedig 2028-ra várható, ami ezt az ingatlant kiváló korai befektetési lehetőséggé teszi.A projekt 55 m2 és 135 m2 közötti lakásokat kínál három szinten elosztva, különböző alaprajzokkal, amelyek megfelelnek a különböző életstílusoknak és befektetési céloknak.Fažana egy hangulatos tengerparti település, amely autentikus mediterrán hangulatáról, kristálytiszta tengeréről és a Brijuni Nemzeti Park közelségéről ismert. A térség nyugodt életstílust, kiváló gasztronómiát és gyönyörű tengerparti sétányokat kínál. Pula közelsége gyors hozzáférést biztosít minden városi szolgáltatáshoz, miközben megőrzi a nyugodt tengerparti környezetet.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetes közvetítői szerződés aláírásához kötött, a hatályos jogszabályoknak megfelelően.A közvetítői díj 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3908Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMaja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Un elegante e ben progettato appartamento con due camere da letto è in vendita all’interno di un esclusivo complesso residenziale chiuso in una posizione molto ricercata vicino a Fažana, a soli 1,2 km dal mare e dalla passeggiata lungomare e a cinque minuti di auto dal centro. Questo moderno progetto comprende 23 unità abitative accuratamente progettate, distribuite in quattro edifici indipendenti, tutti collegati da una grande piscina comune che crea un ambiente raffinato in stile resort.L’appartamento si trova al secondo piano di uno degli edifici e ha una superficie totale di 75,37 m2, con una superficie abitabile netta di 72,24 m2. La disposizione interna comprende un ingresso, due bagni, due camere da letto, tra cui una camera matrimoniale con bagno privato, e un luminoso soggiorno open space con cucina moderna e zona pranzo. Una terrazza coperta amplia lo spazio abitativo e offre un ambiente ideale per il relax e il tempo all’aperto. La proprietà include anche un posto auto esterno.Costruito con particolare attenzione alla qualità e al comfort, l’appartamento dispone di un’altezza del soffitto di 2,70 m, pavimenti in ceramica di prima qualità e infissi in PVC di alta qualità con zanzariere e tapparelle. Il riscaldamento è garantito dal riscaldamento a pavimento nei bagni, con possibilità di estensione al resto dell’appartamento con un costo aggiuntivo, mentre i climatizzatori inverter assicurano raffrescamento e riscaldamento supplementare. Tutte le unità esterne dei climatizzatori sono posizionate sul tetto per migliorare l’estetica e ridurre il rumore.A seconda della fase di costruzione, i futuri proprietari hanno la possibilità di personalizzare alcuni elementi interni in accordo con l’investitore, inclusi pavimenti, climatizzatori aggiuntivi e l’estensione del riscaldamento a pavimento, creando così uno spazio abitativo su misura.Ogni posto auto è predisposto per l’installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici, mentre un moderno sistema di ventilazione con recupero garantisce un flusso costante di aria fresca, migliorando la qualità dell’aria interna e il comfort complessivo.L’inizio dei lavori è previsto per l’inizio del 2026, mentre il completamento è atteso entro il 2028, rendendo questa proprietà un’ottima opportunità di investimento in fase iniziale.Il progetto comprende appartamenti con superfici da 55 m2 a 135 m2 distribuiti su tre livelli, offrendo diverse soluzioni abitative adatte a vari stili di vita e strategie di investimento.Fažana è una pittoresca località costiera nota per il suo autentico fascino mediterraneo, il mare cristallino e la vicinanza al Parco Nazionale delle Brioni. La zona offre uno stile di vita rilassato, eccellente gastronomia e splendide passeggiate sul mare. La vicinanza a Pola garantisce un facile accesso a tutti i servizi urbani mantenendo un ambiente tranquillo sul mare.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di una futura collaborazione!Le visite sono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la normativa vigente.La commissione d’agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3908Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMaja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een stijlvol en doordacht ontworpen tweeslaapkamerappartement wordt te koop aangeboden in een exclusief afgesloten wooncomplex op een zeer gewilde locatie nabij Fažana, op slechts 1,2 km van de zee en de prachtig aangelegde promenade en vijf minuten rijden van het centrum. Dit moderne project bestaat uit 23 zorgvuldig ontworpen wooneenheden verdeeld over vier afzonderlijke gebouwen, die allemaal verbonden zijn door een groot gemeenschappelijk zwembad dat een elegante en resortachtige leefomgeving creëert.Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een van de gebouwen en heeft een totale oppervlakte van 75,37 m2, waarvan 72,24 m2 woonoppervlak is. De indeling omvat een entreehal, twee badkamers, twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, en een lichte woonkamer met open indeling, moderne keuken en eetgedeelte. Een overdekt terras vergroot de leefruimte en biedt een ideale plek voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt ook over één buitenparkeerplaats.De woning is gebouwd met focus op kwaliteit en comfort en beschikt over een plafondhoogte van 2,70 m, hoogwaardige keramische vloeren en kwalitatieve PVC ramen met horren en rolluiken. Verwarming wordt verzorgd via vloerverwarming in de badkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar de rest van de woning tegen meerprijs, terwijl inverter airconditioning zorgt voor efficiënte koeling en extra verwarming. Alle buitenunits zijn op het dak geplaatst voor een betere uitstraling en minder geluidsoverlast.Afhankelijk van de bouwfase hebben toekomstige eigenaren de mogelijkheid om het interieur in overleg met de ontwikkelaar aan te passen, waaronder vloerkeuze, extra airconditioning en uitbreiding van het vloerverwarmingssysteem.Elke parkeerplaats is voorbereid voor installatie van laadstations voor elektrische voertuigen, en een modern ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht en hoog wooncomfort.De bouw start begin 2026 en de oplevering wordt verwacht in 2028, wat dit tot een uitstekende investeringsmogelijkheid maakt in een vroeg stadium.Het project omvat appartementen van 55 m2 tot 135 m2 verdeeld over drie niveaus, met verschillende indelingen geschikt voor diverse levensstijlen en investeringsstrategieën.Fažana is een charmante kustplaats bekend om haar authentieke mediterrane sfeer, kristalheldere zee en de nabijheid van het Nationaal Park Brijuni. De regio biedt een ontspannen levensstijl, uitstekende gastronomie en prachtige promenades. De nabijheid van Pula zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen terwijl de rust van de kust behouden blijft.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst conform de geldende wetgeving.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3908Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMaja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Stylowy i funkcjonalnie zaprojektowany apartament z dwiema sypialniami oferowany jest na sprzedaż w ekskluzywnym, zamkniętym kompleksie mieszkaniowym w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Fažany, zaledwie 1,2 km od morza i promenady oraz pięć minut jazdy samochodem od centrum miejscowości. Ten nowoczesny projekt obejmuje 23 starannie zaprojektowane jednostki mieszkalne rozmieszczone w czterech niezależnych budynkach, które są połączone dużym wspólnym basenem, tworząc elegancką atmosferę w stylu resortu.Apartament znajduje się na drugim piętrze jednego z budynków i ma całkowitą powierzchnię 75,37 m2, z czego 72,24 m2 stanowi powierzchnia użytkowa. Układ obejmuje przedpokój, dwie łazienki, dwie sypialnie, w tym główną sypialnię z własną łazienką, oraz jasny salon typu open space z nowoczesną kuchnią i jadalnią. Zadaszony taras powiększa przestrzeń mieszkalną i stanowi idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Do nieruchomości należy również jedno miejsce parkingowe na zewnątrz.Mieszkanie zostało wykonane z wysokiej jakości materiałów i oferuje wysokość sufitu 2,70 m, wysokiej klasy płytki ceramiczne oraz stolarkę PVC z moskitierami i roletami. Ogrzewanie zapewnia ogrzewanie podłogowe w łazienkach z możliwością rozszerzenia na pozostałą część mieszkania za dodatkową opłatą, natomiast klimatyzatory inwerterowe odpowiadają za chłodzenie i dodatkowe ogrzewanie. Wszystkie jednostki zewnętrzne klimatyzacji znajdują się na dachu budynku, co poprawia estetykę i zmniejsza poziom hałasu.W zależności od etapu budowy kupujący mają możliwość dostosowania wnętrza w porozumieniu z inwestorem, w tym wyboru podłóg, dodatkowych klimatyzatorów oraz rozszerzenia systemu ogrzewania podłogowego.Każde miejsce parkingowe jest przygotowane pod instalację ładowarek do samochodów elektrycznych, a nowoczesny system rekuperacji zapewnia stały dopływ świeżego powietrza i wysoki komfort życia.Rozpoczęcie budowy planowane jest na początek 2026 roku, a zakończenie przewidziane na 2028 rok, co czyni tę nieruchomość doskonałą inwestycją na wczesnym etapie.Projekt obejmuje apartamenty o powierzchni od 55 m2 do 135 m2 rozmieszczone na trzech poziomach, oferując różne układy dostosowane do różnych stylów życia i strategii inwestycyjnych.Fažana to urokliwa miejscowość nadmorska znana z autentycznego śródziemnomorskiego klimatu, krystalicznie czystego morza oraz bliskości Parku Narodowego Brijuni. Region oferuje spokojny styl życia, doskonałą gastronomię i piękne promenady. Bliskość Puli zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miejskich przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego nadmorskiego otoczenia.Twoje zadowolenie jest naszą misją. Cieszymy się na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości odbywają się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z obowiązującym prawem.Prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3908Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMaja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Стильная и продуманно спроектированная двухкомнатная квартира предлагается к продаже в эксклюзивном закрытом жилом комплексе в престижной локации рядом с Фажаной, всего в 1,2 км от моря и благоустроенной набережной и в пяти минутах езды от центра города. Этот современный проект включает 23 тщательно разработанные жилые единицы, расположенные в четырёх отдельных зданиях, объединённых большим общим бассейном, создающим атмосферу курортного проживания высокого уровня.Квартира расположена на втором этаже одного из зданий и имеет общую площадь 75,37 м2, из которых 72,24 м2 составляет чистая жилая площадь. Планировка включает прихожую, две ванные комнаты, две спальни, включая главную спальню с собственной ванной комнатой, а также светлую гостиную открытого типа с современной кухней и обеденной зоной. Крытая терраса расширяет жилое пространство и обеспечивает идеальные условия для отдыха и проведения времени на свежем воздухе. В стоимость входит одно наружное парковочное место.Квартира построена с акцентом на качество и комфорт, имеет высоту потолков 2,70 м, отделку из высококачественной керамики и качественные ПВХ окна с москитными сетками и рольставнями. Отопление обеспечивается системой тёплого пола в ванных комнатах с возможностью расширения на остальную часть квартиры за дополнительную плату, а инверторные кондиционеры обеспечивают охлаждение и дополнительное отопление. Все внешние блоки кондиционеров размещены на крыше здания для улучшения внешнего вида и снижения уровня шума.В зависимости от стадии строительства будущие владельцы могут согласовать с инвестором детали интерьера, включая выбор напольных покрытий, установку дополнительных кондиционеров и расширение системы подогрева пола.Каждое парковочное место подготовлено для установки зарядных станций для электромобилей, а современная система рекуперации обеспечивает постоянный приток свежего воздуха, улучшая качество воздуха и общий комфорт проживания.Начало строительства запланировано на начало 2026 года, а завершение ожидается в 2028 году, что делает данную недвижимость отличной инвестиционной возможностью на ранней стадии.Проект включает квартиры площадью от 55 м2 до 135 м2, расположенные на трёх уровнях, предлагая разнообразные планировки для различных стилей жизни и инвестиционных целей.Фажана — это живописный прибрежный город, известный своим аутентичным средиземноморским колоритом, кристально чистым морем и близостью к национальному парку Бриюни. Регион предлагает спокойный образ жизни, отличную гастрономию и красивые набережные. Близость к Пуле обеспечивает быстрый доступ ко всем городским удобствам, сохраняя при этом тишину и комфорт прибрежной зоны.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости возможен после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с действующим законодательством.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruПостроены на доверии. Определяются результатами.ID CODE: ALG-3908Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMaja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Štýlový a premyslene navrhnutý dvojizbový byt je na predaj v exkluzívnom uzavretom rezidenčnom komplexe na veľmi vyhľadávanej lokalite v blízkosti Fažany, iba 1,2 km od mora a upravenej promenády a päť minút jazdy od centra. Tento moderný projekt zahŕňa 23 starostlivo navrhnutých bytových jednotiek rozdelených do štyroch samostatných budov, ktoré sú prepojené veľkým spoločným bazénom a vytvárajú elegantné prostredie v štýle rezortu.Byt sa nachádza na druhom poschodí jednej z budov a ponúka celkovú plochu 75,37 m2, z čoho čistá obytná plocha predstavuje 72,24 m2. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, dve kúpeľne, dve spálne, vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, a svetlú obývaciu izbu s otvoreným konceptom, modernou kuchyňou a jedálňou. Krytá terasa rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na oddych a pobyt vonku. K bytu patrí aj jedno vonkajšie parkovacie miesto.Nehnuteľnosť je postavená s dôrazom na kvalitu a komfort a ponúka výšku stropu 2,70 m, prvotriednu keramiku a kvalitné PVC okná so sieťkami proti hmyzu a roletami. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením v kúpeľniach s možnosťou rozšírenia do zvyšku bytu za príplatok, zatiaľ čo inverterové klimatizačné jednotky zabezpečujú chladenie aj doplnkové vykurovanie. Všetky vonkajšie jednotky klimatizácie sú umiestnené na streche budovy pre lepšiu estetiku a zníženie hluku.V závislosti od fázy výstavby majú budúci majitelia možnosť prispôsobiť interiér v spolupráci s investorom, vrátane výberu podláh, doplnenia klimatizácie a rozšírenia podlahového kúrenia.Každé parkovacie miesto je pripravené na inštaláciu nabíjacej stanice pre elektromobily a moderný rekuperačný systém zabezpečuje stály prívod čerstvého vzduchu a vysoký komfort bývania.Začiatok výstavby je plánovaný na začiatok roka 2026 a dokončenie sa očakáva v roku 2028, čo robí túto nehnuteľnosť výbornou investičnou príležitosťou v počiatočnej fáze projektu.Projekt zahŕňa byty o veľkosti od 55 m2 do 135 m2 rozdelené na troch podlažiach, ktoré ponúkajú rôzne dispozície vhodné pre rôzne životné štýly a investičné stratégie.Fažana je malebné prímorské mestečko známe svojou autentickou stredomorskou atmosférou, krištáľovo čistým morom a blízkosťou Národného parku Brijuni. Oblasť ponúka pokojný životný štýl, výbornú gastronómiu a krásne promenády. Blízkosť Puly umožňuje rýchly prístup ku všetkým mestským službám pri zachovaní pokojného prostredia pri mori.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky sú organizované po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade s platnou legislatívou.Provízia realitnej kancelárie je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3908Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMaja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.A stylish and well designed two bedroom apartment is offered for sale within an exclusive gated residential complex in a highly sought after location near Fažana, only 1.2 km from the sea and the beautifully arranged promenade, and just a five minute drive from the town center. This contemporary development consists of 23 thoughtfully arranged residential units distributed across four independent buildings, all connected by a large shared swimming pool that creates a refined and resort style living atmosphere.The apartment is located on the second floor of one of the buildings and offers a total area of 75.37 m2, with a net living area of 72.24 m2. The interior layout includes an entrance hallway, two bathrooms, two bedrooms, including a master bedroom with its own private bathroom, and a bright open concept living room with a modern kitchen and dining area. A covered terrace extends the living space and provides a perfect environment for relaxation and outdoor enjoyment. The property also includes one outdoor parking space.Built with a strong emphasis on quality and comfort, the apartment features a ceiling height of 2.70 m, premium ceramic flooring, and high quality PVC joinery equipped with mosquito nets and shutters. Heating is provided through underfloor heating in the bathrooms, with the option to extend this system throughout the rest of the apartment at an additional cost, while inverter air conditioning units ensure efficient cooling and supplementary heating. All external air conditioning units are positioned on the roof of the building for improved aesthetics and reduced noise.Depending on the stage of construction, future owners have the opportunity to customize certain interior elements in agreement with the investor, including flooring materials, additional air conditioning units, and extended underfloor heating, allowing for a fully personalized living space tailored to individual preferences.Each parking space is prepared for the installation of electric vehicle charging stations, and a modern recuperation system ensures a constant flow of fresh air, significantly improving indoor air quality and overall living comfort.Construction is scheduled to begin in early 2026, with completion expected by 2028, making this property an excellent opportunity for early stage investment in a high quality residential project.The development itself includes apartments ranging from 55 m2 to 135 m2, spread across three levels, offering a variety of layouts suitable for different lifestyles and investment strategies.Fažana is a charming coastal destination known for its authentic Mediterranean atmosphere, crystal clear sea, and proximity to the Brijuni National Park. The area offers a relaxed lifestyle, excellent gastronomy, and beautiful seaside promenades. Its strategic location near Pula ensures easy access to all urban amenities while maintaining a peaceful coastal environment, making it ideal for both living and investment.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3908Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMaja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com