USD 1,297,151
USD 1,302,578
USD 1,628,222
13 r
3,358 sqft
USD 1,628,222
USD 1,628,222
Located on a plot of 746 m², this villa offers a total net area of 355 m2 through three independent residential units, which makes it ideal for a large family or as an investment in a tourist rental.
The facility consists of:
FLAT 1 (Ground floor): Area 132 m², including hallway, two bedrooms, bathroom, kitchen, dining room, terrace and living room with access to the entrance terrace, storerooms and staircase.
APARTMENT 2 (First floor): 111m², includes a hallway, three bedrooms, bathroom, shower/toilet, spacious kitchen with living room, two terraces and a staircase.
APARTMENT 3 (Second floor): The area of 112 m² offers a hallway, three bedrooms, two bathrooms, a kitchen with a living room, two terraces and a staircase.
All residential units are fully furnished and ready to move in, each with a separate entrance, which ensures the privacy of the residence. There is a wonderful view of the sea from the first and second floors. The villa has a decision on categorization, which makes it ready for renting to tourists.
There is also an auxiliary building of 30 m² on the plot, ideal for office business, an additional studio apartment or for the needs of staff accommodation. The 34 m² swimming pool, within the villa, offers privacy and luxury to tenants and guests. There is a parking space for six cars on the lot.
The villa was built in 2015 with a class A energy certificate. This villa provides high energy efficiency thanks to air conditioners, insulation and quality PVC joinery. The villa is connected to the sewage system.
It is located in a quiet environment close to all necessary facilities such as shops, school, kindergarten, and at the same time provides proximity to the sea and natural beauty, making it perfect for those looking for a comfortable and fulfilling life.
The villa is being sold by a legal entity and is being sold at a price of EUR 1,348,000. The stated sales price applies only if the real estate is purchased together with the company. In the case of buying only the real estate without the company, the selling price is EUR 1,685,000.
For more information and a tour, feel free to contact us. View more View less Diese geräumige Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf in einer attraktiven Lage in Fažana dar, das für seine wunderschönen Strände und die Nähe zu den Naturschönheiten der Brijuni-Inseln bekannt ist.
Auf einem Grundstück von 746 m² gelegen, bietet diese Villa eine Gesamtnettofläche von 355 m2 in drei unabhängigen Wohneinheiten, was sie ideal für eine große Familie oder als Investition in eine touristische Vermietung macht.
Die Anlage besteht aus:
WOHNUNG 1 (Erdgeschoss): Fläche 132 m², inklusive Flur, zwei Schlafzimmern, Bad, Küche, Esszimmer, Terrasse und Wohnzimmer mit Zugang zur Eingangsterrasse, Abstellräumen und Treppenhaus.
WOHNUNG 2 (Erste Etage): 111 m², bestehend aus Flur, drei Schlafzimmern, Badezimmer, Dusche/WC, geräumiger Küche mit Wohnzimmer, zwei Terrassen und einer Treppe.
WOHNUNG 3 (Zweite Etage): Die Fläche von 112 m² bietet einen Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Wohnzimmer, zwei Terrassen und eine Treppe.
Alle Wohneinheiten sind komplett möbliert und bezugsfertig und verfügen jeweils über einen separaten Eingang, der die Privatsphäre der Residenz gewährleistet. Von der ersten und zweiten Etage hat man einen herrlichen Blick auf das Meer. Die Villa verfügt über eine Kategorisierungsentscheidung, die sie für die Vermietung an Touristen bereit macht.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude von 30 m², ideal für Bürobetriebe, ein zusätzliches Studio-Apartment oder für den Bedarf einer Personalunterkunft. Der 34 m² große Swimmingpool innerhalb der Villa bietet Mietern und Gästen Privatsphäre und Luxus. Auf dem Grundstück gibt es einen Parkplatz für sechs Autos.
Die Villa wurde 2015 mit einem Energiezertifikat der Klasse A gebaut. Diese Villa bietet dank Klimaanlagen, Isolierung und hochwertiger PVC-Tischlerei eine hohe Energieeffizienz. Die Villa ist an die Kanalisation angeschlossen.
Es liegt in einer ruhigen Umgebung in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schule, Kindergarten und bietet gleichzeitig die Nähe zum Meer und zur Naturschönheit, was es perfekt für diejenigen macht, die ein komfortables und erfülltes Leben suchen.
Die Villa wird von einer juristischen Person verkauft und zu einem Preis von 1.348.000 EUR verkauft. Der angegebene Verkaufspreis gilt nur, wenn die Immobilie gemeinsam mit der Firma erworben wird. Bei einem reinen Immobilienkauf ohne die Gesellschaft beträgt der Verkaufspreis 1.685.000 Euro.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren. Ova prostrana vila predstavlja iznimnu priliku za kupnju na atraktivnoj lokaciji u Fažani, poznatoj po prekrasnim plažama i blizini prirodnih ljepota Brijunskog otočja.
Smještena na parceli od 746 m², ova vila nudi ukupnu netto površinu od 355 m2 kroz tri neovisne stambene jedinice, što je čini idealnom za veliku obitelj ili kao investiciju u turistički najam.
Objekt se sastoji od:
STAN 1 (Prizemlje): Površine 132 m², uključujući hodnik, dvije sobe, kupaonicu, kuhinju, blagovaonicu, terasu i dnevni boravak s izlazom na ulaznu terasu, ostave i stubište.
STAN 2 (Prvi kat): Površine 111m², sadrži hodnik, tri sobe, kupaonicu, tuš/wc, prostranu kuhinju s dnevnim boravkom, dvije terase i stubište.
STAN 3 (Drugi kat): Površine 112 m² nudi hodnik, tri sobe, dvije kupaonice, kuhinju s dnevnim boravkom, dvije terase i stubište.
Sve stambene jedinice su potpuno namještene i spremne za useljenje, svaka s posebnim ulazom, što osigurava privatnost stanovanja. Sa prvog i drugog kata pruža se predivan pogled na more. Vila posjeduje rješenje o kategorizaciji što ju čini spremnom za iznajmljivanje turistima.
Na parceli se nalazi i pomoćna zgrada površine 30 m², idealna za uredsko poslovanje, dodatni studio apartman ili za potrebe smještaja osoblja. Bazen površine 34 m², u sklopu vile, nudi privatnost i luksuz stanarima i gostima. Na parceli se nalazi parking prostor za smještaj šest automobila.
Vila je izgrađena 2015. godine s energetskim certifikatom klase A. Ova vila pruža visoku energetsku učinkovitost zahvaljujući klima uređajima, izolaciji i kvalitetnoj PVC stolariji. Vila je spojena na kanalizaciju.
Nalazi se u mirnom okruženju blizu svih potrebnih sadržaja kao što su trgovine, škola, vrtić, a istovremeno pruža blizinu mora i prirodnih ljepota, čineći je savršenom za one koji traže udoban i ispunjen život.
Vilu prodaje pravna osoba i prodaje se po cijeni od 1.348.000 EUR. Navedena prodajna cijena odnosi se isključivo ako se nekretnine kupuju zajedno sa tvrtkom. U slučaju kupnje samo nekretnine bez tvrtke prodajna cijena iznosi 1.685.000 EUR.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Questa spaziosa villa rappresenta un'eccezionale opportunità di acquisto in una posizione attraente a Fasana, nota per le sue bellissime spiagge e la vicinanza alle bellezze naturali delle Isole Brioni.
Situata su un terreno di 746 mq, questa villa offre una superficie netta totale di 355 mq suddivisa in tre unità abitative indipendenti, che la rendono ideale per una famiglia numerosa o come investimento in una locazione turistica.
La struttura è composta da:
APPARTAMENTO 1 (Piano Terra): Superficie 132 mq, compreso disimpegno, due camere, bagno, cucina, sala da pranzo, terrazzo e soggiorno con accesso al terrazzo d'ingresso, magazzini e scala.
APPARTAMENTO 2 (Primo piano): 111 m², composto da corridoio, tre camere da letto, bagno, doccia/WC, ampia cucina con soggiorno, due terrazze e una scala.
APPARTAMENTO 3 (Secondo Piano): La superficie di 112 mq offre un disimpegno, tre camere da letto, due bagni, una cucina con soggiorno, due terrazzi e una scala.
Tutte le unità abitative sono completamente arredate e pronte per essere abitate, ciascuna con ingresso separato, che garantisce la privacy della residenza. C'è una meravigliosa vista sul mare dal primo e dal secondo piano. La villa ha una decisione sulla categorizzazione, che la rende pronta per l'affitto ai turisti.
Sul terreno è presente anche un edificio ausiliario di 30 mq, ideale per attività di ufficio, un ulteriore monolocale o per le esigenze di alloggio del personale. La piscina di 34 m², all'interno della villa, offre privacy e lusso agli inquilini e agli ospiti. C'è un parcheggio per sei auto nel lotto.
La villa è stata costruita nel 2015 con un certificato energetico di classe A. Questa villa offre un'elevata efficienza energetica grazie ai condizionatori d'aria, all'isolamento e agli infissi in PVC di qualità. La villa è collegata alla rete fognaria.
Si trova in un ambiente tranquillo vicino a tutti i servizi necessari come negozi, scuola, asilo, e allo stesso tempo garantisce la vicinanza al mare e alle bellezze naturali, rendendolo perfetto per chi cerca una vita comoda e appagante.
La villa viene venduta da una persona giuridica e viene venduta al prezzo di 1.348.000 euro. Il prezzo di vendita indicato vale solo se l'immobile viene acquistato insieme alla società. Nel caso di acquisto del solo immobile senza l'azienda il prezzo di vendita è di euro 1.685.000.
Per ulteriori informazioni e un tour, non esitate a contattarci. Эта просторная вилла представляет собой исключительную возможность покупки в привлекательном месте в Фажане, известном своими прекрасными пляжами и близостью к природным красотам островов Бриуни.
Эта вилла, расположенная на участке площадью 746 м², имеет общую чистую площадь 355 м² и состоит из трёх отдельных жилых единиц, что делает ее идеальной для большой семьи или в качестве инвестиции в туристическую аренду.
Объект состоит из:
КВАРТИРА 1 (Первый этаж): Площадь 132 м², включая прихожую, две спальни, ванную комнату, кухню, столовую, террасу и гостиную с выходом на входную террасу, кладовые и лестницу.
КВАРТИРА 2 (Второй этаж): 111 м², включает прихожую, три спальни, ванную комнату, душ/туалет, просторную кухню с гостиной, две террасы и лестницу.
КВАРТИРА 3 (Второй этаж): Площадь 112 м² включает прихожую, три спальни, две ванные комнаты, кухню с гостиной, две террасы и лестницу.
Все жилые единицы полностью меблированы и готовы к заселению, каждая имеет отдельный вход, что обеспечивает конфиденциальность резиденции. С первого и второго этажей открывается чудесный вид на море. Вилла имеет решение о категоризации, что делает ее готовой к сдаче в аренду туристам.
На участке также имеется вспомогательное здание площадью 30 м², идеально подходящее для офисного бизнеса, дополнительной квартиры-студии или для нужд проживания персонала. Бассейн площадью 34 м² на территории виллы предлагает арендаторам и гостям уединение и роскошь. На участке имеется парковочное место на шесть автомобилей.
Вилла была построена в 2015 году с энергетическим сертификатом класса А. Эта вилла обеспечивает высокую энергоэффективность благодаря кондиционерам, изоляции и качественным столярным изделиям из ПВХ. Вилла подключена к канализации.
Он расположен в тихом месте рядом со всеми необходимыми объектами, такими как магазины, школа, детский сад, и в то же время обеспечивает близость к морю и природной красоте, что делает его идеальным для тех, кто ищет комфортную и полноценную жизнь.
Вилла продается юридическим лицом по цене 1 348 000 евро. Указанная цена продажи действительна только в том случае, если недвижимость приобретается вместе с компанией. В случае покупки только недвижимости без компании цена продажи составит 1 685 000 евро.
Для получения дополнительной информации и тура, не стесняйтесь обращаться к нам. This spacious villa represents an exceptional opportunity to buy in an attractive location in Fažana, known for its beautiful beaches and proximity to the natural beauties of the Brijuni Islands.
Located on a plot of 746 m², this villa offers a total net area of 355 m2 through three independent residential units, which makes it ideal for a large family or as an investment in a tourist rental.
The facility consists of:
FLAT 1 (Ground floor): Area 132 m², including hallway, two bedrooms, bathroom, kitchen, dining room, terrace and living room with access to the entrance terrace, storerooms and staircase.
APARTMENT 2 (First floor): 111m², includes a hallway, three bedrooms, bathroom, shower/toilet, spacious kitchen with living room, two terraces and a staircase.
APARTMENT 3 (Second floor): The area of 112 m² offers a hallway, three bedrooms, two bathrooms, a kitchen with a living room, two terraces and a staircase.
All residential units are fully furnished and ready to move in, each with a separate entrance, which ensures the privacy of the residence. There is a wonderful view of the sea from the first and second floors. The villa has a decision on categorization, which makes it ready for renting to tourists.
There is also an auxiliary building of 30 m² on the plot, ideal for office business, an additional studio apartment or for the needs of staff accommodation. The 34 m² swimming pool, within the villa, offers privacy and luxury to tenants and guests. There is a parking space for six cars on the lot.
The villa was built in 2015 with a class A energy certificate. This villa provides high energy efficiency thanks to air conditioners, insulation and quality PVC joinery. The villa is connected to the sewage system.
It is located in a quiet environment close to all necessary facilities such as shops, school, kindergarten, and at the same time provides proximity to the sea and natural beauty, making it perfect for those looking for a comfortable and fulfilling life.
The villa is being sold by a legal entity and is being sold at a price of EUR 1,348,000. The stated sales price applies only if the real estate is purchased together with the company. In the case of buying only the real estate without the company, the selling price is EUR 1,685,000.
For more information and a tour, feel free to contact us.