USD 540,901
4 r
1,229 sqft
Enclosed area: 96.67 m²
Garden: approx. 350 m²
Number of levels: 2
Ceiling height: 250 cm
Number of bedrooms: 3
Number of bathrooms: 2 + additional WC
Number of parking spaces: 2
The house is oriented southwest, allowing for plenty of natural light. It is located about 5 km from the sea, and from the house, there is a beautiful view of the sea.Heating and Cooling: The house is equipped with a heating system using a heat pump with air conditioning units in each room, while the bathrooms have electric underfloor heating. Additionally, there is the possibility of connecting a stove or fireplace in the living and dining area.Equipment and Features:Outdoor pool for enjoying warm summer days
Balcony, terrace, and loggia for outdoor relaxation
Garden area of approx. 350 m², ideal for gatherings and recreation
Fireplace for a cozy atmosphere
Laundry room, storage room for additional storage space
PVC exterior joinery with electric shutters and mosquito nets
Triple-glazed windows for better insulation
Flooring: parquet and ceramic tiles
Anti-burglary doors for additional security
Optical internet, SAT TV, ADSL, telephone for complete connectivity
Air conditioning units in each room
Electric shutters for easier management
The house is unfurnished, but there is an option to purchase it fully equipped.Location and Amenities: The house is located near the center of Vodnjan, with public transport nearby. Vodnjan is well-connected to other Istrian towns, has two exits from the motorway, a railway station, and is close to Pula Airport, connecting it to the whole world. Vodnjan is world-renowned for its high-quality award-winning olive oil and the numerous olive groves and vineyards that surround it. Several cycling routes pass through Vodnjan, allowing exploration of the cultural heritage and natural beauty of the area. Vodnjan is 5 km away from the beautiful beaches of Fažana and Peroj.The proximity to the sea, the view of the Brijuni islands, a peaceful environment, and the closeness to all essential amenities (supermarkets, doctors, pharmacies, schools, kindergartens, etc.) make this property ideal for family living.For any additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.ID CODE: 1248Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr View more View less Vodnjan, moderní novostavba s bazénem, výhled na moře, 5 km od mořeNa prodej je moderní dům v atraktivní lokalitě ve Vodnjanu, s celkovou plochou pozemku 451 m² a hrubou podlahovou plochou (BRP) 125,76 m². Dům je novostavbou z roku 2023 a skládá se ze dvou podlaží, celkem se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, plus další toaleta.Hlavní rysy:Čistá užitná plocha (NKP): 114,18 m²
Uzavřená plocha: 96,67 m²
Zahrada: cca 350 m²
Počet podlaží: 2
Výška stropu: 250 cm
Počet ložnic: 3
Počet koupelen: 2 + další WC
Počet parkovacích míst: 2
Dům je orientován na jihozápad, což umožňuje bohaté přirozené osvětlení. Je vzdálen asi 5 km od moře a z domu je nádherný výhled na moře.Topení a chlazení: Dům je vybaven systémem topení pomocí tepelného čerpadla s klimatizačními jednotkami v každé místnosti, zatímco v koupelnách je nainstalováno elektrické podlahové topení. Také je zde možnost připojení krbu nebo kamen v obývacím a jídelním prostoru.Vybavení a rysy:Venkovní bazén pro užívání během teplých letních dnů
Balkón, terasa a lodžie pro venkovní odpočinek
Zahrada o rozloze cca 350 m², ideální pro setkání a rekreaci
Krb pro příjemnou atmosféru
Prádelna, sklad pro další úložný prostor
PVC venkovní dveře s elektrickými žaluziemi a moskytiéry
Trojskleněná okna pro lepší izolaci
Podlahy: parkety a keramika
Bezpečnostní dveře pro dodatečnou bezpečnost
Optický internet, SAT TV, ADSL, telefon pro kompletní konektivitu
Klimatizace v každé místnosti
Elektrické žaluzie pro snadnější ovládání
Dům je nezařízený, ale existuje možnost jeho zakoupení plně zařízeného.Lokalita a výhody: Dům se nachází v blízkosti centra Vodnjanu, s veřejnou dopravou v blízkosti. Vodnjan je dobře spojen s dalšími istrijskými městy, má dva výjezdy na dálnici, železniční stanici a je blízko letiště Pula, které spojuje město se zbytkem světa. Vodnjan je světoznámý pro svoji vysoce kvalitní, oceněnou olivový olej a pro četné olivové háje a vinice, které ho obklopují. Několik cyklistických tras vede přes Vodnjan, což umožňuje prozkoumat kulturní dědictví a přírodní krásy této oblasti. Vodnjan se nachází 5 km od krásných pláží Fažany a Peroje.Blízkost moře, výhled na Brijunské ostrovy, klidné prostředí a blízkost všech důležitých zařízení (supermarkety, lékaři, lékárny, školy, školky atd.) dělá z této nemovitosti ideální místo pro rodinný život.Pro další informace a dohodu o prohlídce nás prosím kontaktujte.ID CODE: 1248Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan.Vodnjan, modernes Neubauhaus mit Pool, Meerblick, 5 km vom Meer entferntZum Verkauf steht ein modernes Haus in attraktiver Lage in Vodnjan, mit einer Gesamtfläche von 451 m² und einer Bruttobaufläche (BRP) von 125,76 m². Das Haus ist ein Neubau aus dem Jahr 2023 und besteht aus zwei Etagen mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einer zusätzlichen Toilette.Hauptmerkmale:Netto-Nutzfläche (NKP): 114,18 m²
Geschlossene Fläche: 96,67 m²
Garten: ca. 350 m²
Anzahl der Etagen: 2
Deckenhöhe: 250 cm
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 2 + zusätzliche Toilette
Anzahl der Parkplätze: 2
Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, was reichlich natürliches Licht ermöglicht. Es befindet sich ca. 5 km vom Meer entfernt, und von dem Haus aus bietet sich ein schöner Blick auf das Meer.Heizung und Kühlung: Das Haus ist mit einem Heizsystem ausgestattet, das eine Wärmepumpe mit Klimaanlagen in jedem Raum verwendet, während die Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Zudem gibt es die Möglichkeit, einen Ofen oder Kamin im Wohn- und Essbereich anzuschließen.Ausstattung und Merkmale:Außenpool zum Genießen an warmen Sommertagen
Balkon, Terrasse und Loggia zum Entspannen im Freien
Gartenfläche von ca. 350 m², ideal für Treffen und Erholung
Kamin für eine gemütliche Atmosphäre
Wäscherei, Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
PVC-Außentüren mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
Dreifachverglasung für bessere Isolierung
Fußböden: Parkett und Fliesen
Einbruchschutz-Türen für zusätzliche Sicherheit
Optisches Internet, SAT-TV, ADSL, Telefon für vollständige Konnektivität
Klimaanlagen in jedem Raum
Elektrische Rollläden für einfachere Handhabung
Das Haus ist unmöbliert, aber es gibt die Möglichkeit, es vollständig ausgestattet zu kaufen.Lage und Annehmlichkeiten: Das Haus liegt in der Nähe des Zentrums von Vodnjan, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Vodnjan ist gut mit anderen istrischen Städten verbunden, hat zwei Ausfahrten zur Autobahn, eine Bahnstation und liegt in der Nähe des Flughafens Pula, der mit der ganzen Welt verbunden ist. Vodnjan ist weltweit bekannt für sein hochwertiges, preisgekröntes Olivenöl und die zahlreichen Olivenhaine und Weinberge, die es umgeben. Mehrere Radwege führen durch Vodnjan, die es ermöglichen, das kulturelle Erbe und die natürliche Schönheit der Region zu erkunden. Vodnjan liegt 5 km von den schönen Stränden von Fažana und Peroj entfernt.Die Nähe zum Meer, der Blick auf die Brijuni-Inseln, die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw.) machen diese Immobilie ideal für das Familienleben.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.ID CODE: 1248Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Vodnjan, maison moderne neuve avec piscine, vue sur la mer, à 5 km de la merUne maison moderne est à vendre dans un emplacement attrayant à Vodnjan, avec une superficie totale de terrain de 451 m² et une superficie brute (BRP) de 125,76 m². La maison est une nouvelle construction de 2023 et se compose de deux niveaux, avec un total de trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un WC supplémentaire.Caractéristiques principales :Superficie utile nette (SUN) : 114,18 m²
Superficie fermée : 96,67 m²
Jardin : env. 350 m²
Nombre d'étages : 2
Hauteur sous plafond : 250 cm
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bains : 2 + WC supplémentaire
Nombre de places de stationnement : 2
La maison est orientée au sud-ouest, ce qui permet d'avoir beaucoup de lumière naturelle. Elle est située à environ 5 km de la mer, et depuis la maison, vous avez une belle vue sur la mer.Chauffage et climatisation : La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec des unités de climatisation dans chaque chambre, tandis que les salles de bains sont équipées de chauffage par le sol électrique. De plus, il est possible de raccorder un poêle ou une cheminée dans le salon et la salle à manger.Équipements et caractéristiques :Piscine extérieure pour profiter des journées chaudes d'été
Balcon, terrasse et loggia pour se détendre en extérieur
Jardin d'une superficie d'environ 350 m², idéal pour les rassemblements et la récréation
Cheminée pour une atmosphère conviviale
Buanderie, débarras pour un espace de stockage supplémentaire
Menuiserie extérieure en PVC avec volets électriques et moustiquaires
Triple vitrage pour une meilleure isolation
Revêtements de sol : parquet et carrelage
Portes anti-intrusion pour une sécurité supplémentaire
Internet optique, TV satellite, ADSL, téléphone pour une connectivité complète
Climatiseurs dans chaque chambre
Volets électriques pour une gestion facilitée
La maison n'est pas meublée, mais il est possible de l'acheter entièrement équipée.Emplacement et commodités : La maison est située près du centre de Vodnjan, avec les transports en commun à proximité. Vodnjan est bien connecté aux autres villes de l'Istrie, dispose de deux sorties d'autoroute, d'une gare ferroviaire et est proche de l'aéroport de Pula, qui le relie au reste du monde. Vodnjan est mondialement connu pour son huile d'olive de haute qualité récompensée et pour les nombreux oliviers et vignobles qui l'entourent. Plusieurs pistes cyclables traversent Vodnjan, permettant d'explorer le patrimoine culturel et la beauté naturelle de la région. Vodnjan est à 5 km des magnifiques plages de Fažana et Peroj.La proximité de la mer, la vue sur les îles Brijuni, un environnement paisible et la proximité de toutes les commodités essentielles (supermarchés, médecins, pharmacies, écoles, crèches, etc.) font de cette propriété un endroit idéal pour vivre en famille.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.ID CODE: 1248Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan.Vodnjan, moderna novogradnja s bazenom, pogled na more, 5 km od moraProdaje se moderna kuća na atraktivnoj lokaciji u Vodnjanu, s ukupnom površinom zemljišta od 451m² i bruto površinom (BRP) od 125,76m². Kuća je novogradnja iz 2023. godine i sastoji se od dvije etaže, s ukupno tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uz dodatni WC.Osnovne karakteristike:
• Neto korisna površina (NKP): 114,18m²
• Površina zatvorenog prostora: 96,67m²
• Vrt: cca. 350m²
• Broj etaža: 2
• Visina stropa: 250 cm
• Broj spavaćih soba: 3
• Broj kupaonica: 2 + dodatni WC
• Broj parkirnih mjesta: 2Kuća je orijentirana prema jugozapadu, što omogućava obilje prirodne svjetlosti. Od mora je udaljena cca. 5 km, a iz kuće se pruža prekrasan pogled na more.Grijanje i hlađenje:
Kuća je opremljena sustavom grijanja pomoću toplinske pumpe s klima jedinicama u svakoj sobi, dok je u kupaonicama ugrađeno podno grijanje na struju. Također, u dnevnom boravku i blagovaonici postoji mogućnost priključka peći ili kamina.Oprema i značajke:
• Vanjski bazen za uživanje u toplim ljetnim danima
• Balkon, terasa, loggia za opuštanje na otvorenom
• Vrt površine cca. 350m², idealan za druženje i rekreaciju
• Kamin za ugodnu atmosferu
• Vešeraj, ostava za dodatni skladišni prostor
• PVC vanjska stolarija s električnim roletama i komarnicima
• Troslojna stakla za bolju izolaciju
• Podne obloge: parket i keramika
• Protuprovalna vrata za dodatnu sigurnost
• Optički internet, SAT TV, ADSL, telefon za potpunu povezanost
• Klima uređaji u svakoj sobi
• Električne rolete za lakše upravljanjeKuća nije namještena, no postoji mogućnost kupnje u potpunosti opremljene.Lokacija i pogodnosti:
Kuća se nalazi u blizini centra Vodnjana, s javnim prijevozom u neposrednoj blizini. Vodnjan je odlično prometno povezan sa ostalim istarskim gradovima, ima dva izlaza sa auto ceste, ima željezničku stanicu, a blizu je i aerodrom Pula preko kojeg je povezan sa cijelim svijetom. Vodnjan je svjetski poznat po vrlo kvalitetnom nagrađivanom maslinovom ulju i brojnim maslinicima i vinogrdima koji ga okružuju. Nekoliko biciklističkih ruta prolazi kroz Vodnjan putem kojih se mogu istraživati kulturna baština, te prirode ljepote ovog kraja. Vodnjan je 5 km udaljen od prekrasnih plaža Fažane i Peroja.
Blizina mora, pogled na otočje Brijuni, mirno okruženje, blizina svih važnih sadržaja (supermarketi, liječnik, ljekarna, škola, vrtić, itd.), čine ovu nekretninu idealnom za obiteljski život.Za sve dodatne informacije i dogovor oko pregleda, slobodno nas kontaktirajte.ID KOD AGENCIJE: 1248Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Vodnjan, modern új építésű ház medencével, tengerre néző, 5 km-re a tengertőlEladó egy modern ház vonzó helyen Vodnjánban, összesen 451 m²-es telekterülettel és 125,76 m²-es bruttó alapterülettel (BRP). A ház 2023-as új építés, és két szintből áll, összesen három hálószobával és két fürdőszobával, valamint egy plusz WC-vel.Főbb jellemzők:Nettó hasznos alapterület (NKP): 114,18 m²
Zárt terület: 96,67 m²
Kert: kb. 350 m²
Szintek száma: 2
Mennyezeti magasság: 250 cm
Hálószobák száma: 3
Fürdőszobák száma: 2 + plusz WC
Parkolóhelyek száma: 2
A ház délnyugati tájolású, ami bőséges természetes fényt biztosít. Körülbelül 5 km-re van a tengertől, és a házból gyönyörű kilátás nyílik a tengerre.Fűtés és Hűtés: A ház hőszivattyús fűtési rendszerrel van felszerelve, minden szobában légkondicionáló egységgel, míg a fürdőszobákban elektromos padlófűtés található. Ezen kívül a nappali és az étkező területén van lehetőség tűzhely vagy kandalló csatlakoztatására is.Felszereltség és Jellemzők:Külső medence a meleg nyári napok élvezetéhez
Erkély, terasz és loggia a kültéri pihenéshez
Kert területe kb. 350 m², ideális találkozókhoz és rekreációhoz
Kandalló a kellemes légkörért
Mosókonyha, tároló a további tárolóhelyért
PVC külső nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal
Háromrétegű üvegezés a jobb szigetelésért
Padlóburkolatok: parketta és csempe
Betörésgátló ajtók a további biztonság érdekében
Optikai internet, SAT TV, ADSL, telefon a teljes kapcsolódás érdekében
Légkondicionáló egységek minden szobában
Elektromos redőnyök a könnyebb kezelés érdekében
A ház nem bútorozott, de van lehetőség a teljes berendezés megvásárlására is.Helyszín és Kényelem: A ház Vodnjan központjához közel található, a tömegközlekedés közelében. Vodnjan jól összekapcsolt más isztriai városokkal, két kijárata van az autópályáról, van egy vasútállomása, és közel van a Pula repülőtérhez, amely összeköti a világ többi részével. Vodnjan világszerte híres a magas minőségű, díjnyertes olívaolajáról és a számos olajfaligetről és szőlőültetvényről, amelyek körülveszik. Számos kerékpáros útvonal halad át Vodnjanon, amelyek lehetővé teszik a kulturális örökség és a természet szépségeinek felfedezését. Vodnjan 5 km-re található a Fažana és Peroj gyönyörű strandjaitól.A közelség a tengerhez, a Brijuni-szigetekre néző kilátás, a csendes környezet és az összes szükséges kényelem (szupermarketek, orvosok, gyógyszertárak, iskolák, óvodák stb.) közelsége ideálissá teszi ezt az ingatlant a családi élethez.További információkért és a megtekintés megszervezéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.ID CODE: 1248Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan.Digniano, moderna nuova costruzione con piscina, vista mare, a 5 km dal mareIn vendita una moderna casa in una posizione attraente a Vodnjan, con una superficie totale del terreno di 451 m² e una superficie lorda (SLP) di 125,76 m². La casa è una nuova costruzione del 2023 e si compone di due piani, con un totale di tre camere da letto e due bagni, oltre a un WC aggiuntivo.Caratteristiche principali:Superficie utile netta (SUN): 114,18 m²
Superficie chiusa: 96,67 m²
Giardino: circa 350 m²
Numero di piani: 2
Altezza soffitto: 250 cm
Numero di camere da letto: 3
Numero di bagni: 2 + WC aggiuntivo
Numero di posti auto: 2
La casa è orientata a sud-ovest, permettendo così una grande quantità di luce naturale. Si trova a circa 5 km dal mare e dalla casa si gode di una splendida vista sul mare.Riscaldamento e Raffreddamento: La casa è dotata di un sistema di riscaldamento tramite pompa di calore con unità di climatizzazione in ogni stanza, mentre nei bagni è presente il riscaldamento a pavimento elettrico. Inoltre, nel soggiorno e nella sala da pranzo è prevista la possibilità di collegare una stufa o un caminetto.Attrezzatura e Caratteristiche:Piscina esterna per godere delle calde giornate estive
Balcone, terrazza e loggia per il relax all'aperto
Giardino di circa 350 m², ideale per riunioni e ricreazione
Caminetto per un'atmosfera accogliente
Lavanderia, ripostiglio per ulteriore spazio di stoccaggio
Infissi esterni in PVC con persiane elettriche e zanzariere
Vetri tripli per una migliore isolamento
Pavimentazione: parquet e piastrelle ceramiche
Porte antieffrazione per una maggiore sicurezza
Internet ottico, SAT TV, ADSL, telefono per una completa connettività
Unità di climatizzazione in ogni stanza
Persiane elettriche per una gestione più facile
La casa è non arredata, ma c'è la possibilità di acquistarla completamente attrezzata.Posizione e Servizi: La casa si trova nei pressi del centro di Digniano, con mezzi pubblici nelle vicinanze. Digniano è ben collegata con altre città istriane, ha due uscite dall'autostrada, una stazione ferroviaria e si trova vicino all'aeroporto di Pola, collegato con il resto del mondo. Digniano è famosa in tutto il mondo per il suo olio d'oliva di alta qualità e per gli numerosi uliveti e vigneti che lo circondano. Diverse piste ciclabili attraversano Digniano, consentendo di esplorare il patrimonio culturale e la bellezza naturale della zona. Digniano si trova a 5 km dalle splendide spiagge di Fažana e Peroj.La vicinanza al mare, la vista sulle isole Brijuni, un ambiente tranquillo e la prossimità a tutti i servizi essenziali (supermercati, medici, farmacie, scuole, asili, ecc.) rendono questa proprietà ideale per la vita familiare.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.ID CODE: 1248Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Vodnjan, moderne nieuwbouw met zwembad, uitzicht op zee, 5 km van de zeeTe koop is een moderne woning op een aantrekkelijke locatie in Vodnjan, met een totale oppervlakte van 451 m² en een bruto oppervlakte (BVO) van 125,76 m². Het huis is nieuw gebouwd in 2023 en bestaat uit twee verdiepingen, met in totaal drie slaapkamers en twee badkamers, plus een extra toilet.Basiskenmerken:Netto gebruiksoppervlakte (NVO): 114,18 m²
Oppervlakte van de gesloten ruimte: 96,67 m²
Tuin: ca. 350 m²
Aantal verdiepingen: 2
Hoogte van het plafond: 250 cm
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 2 + extra toilet
Aantal parkeerplaatsen: 2
Het huis is op het zuidwesten gericht, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Het ligt op ongeveer 5 km van de zee, en vanuit het huis is er een prachtig uitzicht op de zee.Verwarming en koeling: Het huis is uitgerust met een verwarmingssysteem met een warmtepomp en airconditioning units in elke kamer, terwijl de badkamers elektrische vloerverwarming hebben. In de woonkamer en eetkamer is er ook de mogelijkheid om een houtkachel of open haard aan te sluiten.Uitrusting en kenmerken:Buitenzwembad voor genieten op warme zomerdagen
Balkon, terras, loggia voor ontspanning in de open lucht
Tuin van ca. 350 m², ideaal voor sociale activiteiten en recreatie
Open haard voor een gezellige sfeer
Wasruimte, opslagruimte voor extra opslag
PVC buitenramen met elektrische rolluiken en insectenhorren
Drievoudig glas voor betere isolatie
Vloerbedekking: parket en keramische tegels
Inbraakwerende deur voor extra veiligheid
Glasvezelinternet, SAT TV, ADSL, telefoon voor volledige connectiviteit
Airconditioning in elke kamer
Elektrische rolluiken voor gemakkelijke bediening
Het huis is niet gemeubileerd, maar er is de mogelijkheid om volledig ingericht te kopen.Locatie en voorzieningen: Het huis ligt dicht bij het centrum van Vodnjan, met openbaar vervoer in de directe nabijheid. Vodnjan is goed verbonden met andere Istrische steden, heeft twee afritten van de snelweg, een treinstation en ligt dichtbij de luchthaven van Pula, die verbindingen met de hele wereld biedt. Vodnjan is wereldwijd bekend om zijn hoogwaardige, bekroonde olijfolie en de vele olijfgaarden en wijngaarden die het omringen. Verscheidene fietspaden lopen door Vodnjan, waardoor je het culturele erfgoed en de natuurlijke schoonheid van deze regio kunt verkennen. Vodnjan ligt 5 km van de prachtige stranden van Fažana en Peroj.De nabijheid van de zee, het uitzicht op de Brijuni-eilanden, de rustige omgeving, en de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen (supermarkten, artsen, apotheken, scholen, kinderopvang, enz.) maken dit pand ideaal voor gezinsleven.Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, kunt u ons gerust contacteren.ID CODE: 1248Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Vodnjan, nowoczesny nowo wybudowany dom z basenem, widok na morze, 5 km od morzaNa sprzedaż nowoczesny dom w atrakcyjnej lokalizacji w Vodnjanie, z całkowitą powierzchnią działki wynoszącą 451 m² oraz powierzchnią brutto (BRP) wynoszącą 125,76 m². Dom jest nowo wybudowany w 2023 roku i składa się z dwóch kondygnacji, z łącznie trzema sypialniami i dwiema łazienkami oraz dodatkową toaletą.Główne cechy:Powierzchnia użytkowa netto (NKP): 114,18 m²
Powierzchnia zamknięta: 96,67 m²
Ogród: ok. 350 m²
Liczba pięter: 2
Wysokość sufitu: 250 cm
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 2 + dodatkowa toaleta
Liczba miejsc parkingowych: 2
Dom jest usytuowany w kierunku południowo-zachodnim, co zapewnia dużą ilość naturalnego światła. Znajduje się około 5 km od morza, a z domu roztacza się piękny widok na morze.Ogrzewanie i chłodzenie: Dom jest wyposażony w system grzewczy oparty na pompie ciepła z jednostkami klimatyzacyjnymi w każdej sypialni, podczas gdy w łazienkach zainstalowano elektryczne ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo istnieje możliwość podłączenia pieca lub kominka w salonie i jadalni.Wyposażenie i cechy:Basen zewnętrzny do relaksu w ciepłe letnie dni
Balkon, taras i loggia do wypoczynku na świeżym powietrzu
Powierzchnia ogrodu wynosząca ok. 350 m², idealna do spotkań i rekreacji
Kominek dla przytulnej atmosfery
Pralnia, spiżarnia dla dodatkowej przestrzeni do przechowywania
PVC zewnętrzne stolarki z elektrycznymi roletami i siatkami przeciw insektom
Szyby potrójne dla lepszej izolacji
Podłogi: parkiet i płytki ceramiczne
Drzwi antywłamaniowe dla dodatkowego bezpieczeństwa
Internet optyczny, SAT TV, ADSL, telefon dla pełnej łączności
Klimatyzatory w każdej sypialni
Elektryczne rolety dla łatwiejszego zarządzania
Dom jest nieumeblowany, ale istnieje możliwość zakupu go w pełni wyposażonego.Lokalizacja i udogodnienia: Dom znajduje się w pobliżu centrum Vodnjana, z transportem publicznym w pobliżu. Vodnjan jest dobrze skomunikowany z innymi miastami Istrii, ma dwa zjazdy z autostrady, stację kolejową i znajduje się blisko lotniska w Pule, które łączy go z całym światem. Vodnjan jest znany na całym świecie z wysokiej jakości, nagradzanego oliwy z oliwek oraz licznych gajów oliwnych i winnic, które go otaczają. Kilka tras rowerowych prowadzi przez Vodnjan, umożliwiając odkrywanie dziedzictwa kulturowego i naturalnego piękna tego regionu. Vodnjan znajduje się 5 km od pięknych plaż w Fažanie i Peroj.Bliskość morza, widok na wyspy Brijuni, spokojne otoczenie i bliskość wszystkich ważnych udogodnień (supermarkety, lekarze, apteki, szkoły, przedszkola itp.) sprawiają, że ta nieruchomość jest idealna do życia rodzinnego.W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie, prosimy o kontakt.ID CODE: 1248Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan.Vodnjan, Modern New-Build with Pool, Sea View, 5 km from the SeaA modern house is for sale in an attractive location in Vodnjan, with a total land area of 451 m² and a gross floor area (GFA) of 125.76 m². The house is a new build from 2023 and consists of two levels, with a total of three bedrooms and two bathrooms, plus an additional toilet.Key Features:Net usable area (NUA): 114.18 m²
Enclosed area: 96.67 m²
Garden: approx. 350 m²
Number of levels: 2
Ceiling height: 250 cm
Number of bedrooms: 3
Number of bathrooms: 2 + additional WC
Number of parking spaces: 2
The house is oriented southwest, allowing for plenty of natural light. It is located about 5 km from the sea, and from the house, there is a beautiful view of the sea.Heating and Cooling: The house is equipped with a heating system using a heat pump with air conditioning units in each room, while the bathrooms have electric underfloor heating. Additionally, there is the possibility of connecting a stove or fireplace in the living and dining area.Equipment and Features:Outdoor pool for enjoying warm summer days
Balcony, terrace, and loggia for outdoor relaxation
Garden area of approx. 350 m², ideal for gatherings and recreation
Fireplace for a cozy atmosphere
Laundry room, storage room for additional storage space
PVC exterior joinery with electric shutters and mosquito nets
Triple-glazed windows for better insulation
Flooring: parquet and ceramic tiles
Anti-burglary doors for additional security
Optical internet, SAT TV, ADSL, telephone for complete connectivity
Air conditioning units in each room
Electric shutters for easier management
The house is unfurnished, but there is an option to purchase it fully equipped.Location and Amenities: The house is located near the center of Vodnjan, with public transport nearby. Vodnjan is well-connected to other Istrian towns, has two exits from the motorway, a railway station, and is close to Pula Airport, connecting it to the whole world. Vodnjan is world-renowned for its high-quality award-winning olive oil and the numerous olive groves and vineyards that surround it. Several cycling routes pass through Vodnjan, allowing exploration of the cultural heritage and natural beauty of the area. Vodnjan is 5 km away from the beautiful beaches of Fažana and Peroj.The proximity to the sea, the view of the Brijuni islands, a peaceful environment, and the closeness to all essential amenities (supermarkets, doctors, pharmacies, schools, kindergartens, etc.) make this property ideal for family living.For any additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.ID CODE: 1248Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr