USD 1,848,702
USD 1,424,029
USD 1,616,294
4 r
3,175 sqft
USD 1,538,120
8 r
3,875 sqft
USD 1,478,962
Spacious living room with modern kitchen and dining area, ideal for family gatherings.
Bedroom with en-suite bathroom, hallway, boiler room, storage room, and laundry room.
Fireplace in the living room provides additional warmth and a cozy atmosphere during the winter months.
First Floor:
Three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, ensuring maximum privacy and comfort.
Second (Last) Floor:
One bedroom with bathroom.
Room with fitness area, sauna, and shower, with access to a spacious 40 m² terrace with panoramic sea views and the Brijuni archipelago.
Outdoor Area:Pool measuring 3x7 m with sunbathing area, outdoor shower, and toilet.
Covered summer kitchen with gas grill and sink.
Covered outdoor terrace next to the pool.
Lawn with automatic irrigation.
Four parking spaces in front of the villa.
Equipment and Materials:All rooms are equipped with air conditioning.
Built-in solar panels and heat pump for efficient heating and cooling.
Underfloor heating and converters for heating and cooling throughout the house.
PVC exterior joinery with mosquito nets, custom-made solid wood interior joinery.
Quality furniture and sanitary fittings.
Location:Distance to the pebble beach: 800 m.
Distance from the city of Pula: 15 km.
Distance to the nearest shops and restaurants: 500 m.
Additional Information:The villa is categorized with 4 stars.
Documentation is in order, including building and usage permits.
Energy certificate: Class A.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us!ID CODE: 1134Roberta Marie Rendulić
Mob: +385 99 759 7766
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: roberta@investa.hr
www.investa.hr View more View less Na prodej: Úžasná moderní vila umístěná v klidné části Fažany, pouze 700 metrů od moře. Tato vila nabízí vše, co potřebujete pro luxusní a relaxační pobyt. Navržena s důrazem na každý detail, vila se rozkládá ve třech patrech, s celkovou obytnou plochou 360 m², s prostornými a světlými interiéry, špičkovým vybavením a nádherným výhledem na moře a Brijunské ostrovy.Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidný únik od každodenního života, ale také pro ty, kteří chtějí investovat do vysoce kvalitního turistického pronájmu. Vila je vybavena nejmodernějšími technologiemi pro vytápění a chlazení, včetně solárních panelů a tepelného čerpadla, což zajišťuje energetickou účinnost a pohodlí po celý rok.Kromě prostorných pokojů a luxusních koupelen vila nabízí také řadu dalších vybavení, jako je bazén, letní kuchyň, fitness místnost a sauna. Exteriér je pečlivě upraven s automatickým zavlažováním a prostorným trávníkem, což zajišťuje relaxační prostředí pro užívání si venku.Představte si, jak trávíte večery na prostorné terase s sklenkou vína a sledujete západ slunce nad Brijunskými ostrovy. Zvuk moře a vůně borovic vytvářejí dokonalé pozadí pro nezapomenutelné chvíle s rodinou a přáteli. Tato vila nabízí nejen luxusní ubytování, ale také jedinečný zážitek, který vás naplní klidem a štěstím.Rozložení místností:Přízemí:
Prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní a jídelnou, ideální pro rodinné shromáždění.
Ložnice s vlastní koupelnou, chodba, kotelna, sklad a prádelna.
Krb v obývacím pokoji poskytuje další teplo a útulnou atmosféru během zimních měsíců.
První patro:
Tři komfortní ložnice, každá s vlastní koupelnou, zajišťující maximální soukromí a pohodlí.
Druhé (poslední) patro:
Jedna ložnice s koupelnou.
Místnost s fitness, saunou a sprchou, s výstupem na prostornou terasu o rozloze 40 m² s panoramatickým výhledem na moře a Brijunský archipelag.
Exteriér:Bazén o rozměrech 3x7 m se sluneční terasou, venkovní sprchou a toaletou.
Krytá letní kuchyň s plynovým grilem a dřezem.
Krytá venkovní terasa vedle bazénu.
Trávník s automatickým zavlažováním.
Čtyři parkovací místa před vilou.
Vybavení a materiály:Všechny místnosti jsou vybaveny klimatizací.
Integrované solární panely a tepelné čerpadlo pro efektivní vytápění a chlazení.
Podlahové vytápění a konvektory pro vytápění a chlazení v celém domě.
PVC vnější okna s moskytiérami, vnitřní dřevěná okna na míru.
Kvalitní nábytek a sanitární zařízení.
Poloha:Vzdálenost od oblázkové pláže: 800 m.
Vzdálenost od města Pula: 15 km.
Vzdálenost od nejbližších obchodů a restaurací: 500 m.
Další informace:Vila je klasifikována s 4 hvězdičkami.
Dokumentace je v pořádku, včetně stavebního povolení a povolení k užívání.
Energetický certifikát: Třída A.
Pro více informací a dohodu o prohlídce nás neváhejte kontaktovat!ID CODE: 1134Roberta Marie Rendulić
Mob: +385 99 759 7766
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: roberta@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Zu verkaufen: Wunderschöne moderne Villa in einer ruhigen Gegend von Fažana, nur 700 Meter vom Meer entfernt. Diese Villa bietet alles, was Sie für einen luxuriösen und entspannenden Aufenthalt benötigen. Mit viel Liebe zum Detail entworfen, erstreckt sich die Villa über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 360 m² mit geräumigen und hellen Innenräumen, erstklassigen Annehmlichkeiten und atemberaubendem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln.Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag suchen, aber auch für diejenigen, die in hochwertige Ferienvermietungen investieren möchten. Die Villa ist mit modernster Heiz- und Kühltechnik ausgestattet, darunter Solarpaneele und eine Wärmepumpe, die eine Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über gewährleisten.Zusätzlich zu den großzügigen Zimmern und luxuriösen Badezimmern bietet die Villa zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Pool, eine Sommerküche, einen Fitnessraum und eine Sauna. Das Außengelände ist sorgfältig angelegt, mit automatischer Bewässerung und einem großzügigen Rasen, der eine entspannende Umgebung für den Genuss im Freien schafft.Stellen Sie sich vor, wie Sie die Abendstunden auf der großzügigen Terrasse mit einem Glas Wein genießen und den Sonnenuntergang über den Brijuni-Inseln beobachten. Der Klang des Meeres und der Duft von Kiefern bieten die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Diese Villa bietet nicht nur luxuriöse Unterkünfte, sondern auch ein einzigartiges Erlebnis, das Sie mit Frieden und Glück erfüllt.Raumaufteilung:Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich, ideal für Familienfeiern.
Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur, Heizungsraum, Abstellraum und Waschküche.
Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten.
Erster Stock:
Drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die maximale Privatsphäre und Komfort gewährleisten.
Zweite (letzte) Etage:
Ein Schlafzimmer mit Bad.
Raum mit Fitnessbereich, Sauna und Dusche sowie Zugang zu einer geräumigen Terrasse von 40 m² mit Panoramablick auf das Meer und den Brijuni-Archipel.
Außenbereich:Pool mit den Abmessungen 3x7 m mit Liegewiese, Außendusche und Toilette.
Überdachte Sommerküche mit Gasgrill und Spüle.
Überdachte Außenterrasse neben dem Pool.
Rasen mit automatischer Bewässerung.
Vier Parkplätze vor der Villa.
Ausstattung und Materialien:Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet.
Eingebaute Solarpaneele und Wärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen.
Fußbodenheizung und Konvektoren für Heizung und Kühlung im gesamten Haus.
PVC-Außenfenster mit Insektenschutzgittern, maßgefertigte Innenfenster aus Massivholz.
Hochwertige Möbel und Sanitäranlagen.
Lage:Entfernung zum Kiesstrand: 800 m.
Entfernung zur Stadt Pula: 15 km.
Entfernung zu den nächsten Geschäften und Restaurants: 500 m.
Zusätzliche Informationen:Die Villa ist mit 4 Sternen kategorisiert.
Die Dokumentation ist in Ordnung, einschließlich Baugenehmigung und Nutzungserlaubnis.
Energiezertifikat: Klasse A.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!ID CODE: 1134Roberta Marie Rendulić
Mob: +385 99 759 7766
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: roberta@investa.hr
www.investa.hr À vendre : Magnifique villa moderne située dans un quartier calme de Fažana, à seulement 700 mètres de la mer. Cette villa offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour luxueux et relaxant. Conçue avec un souci du détail, la villa s'étend sur trois niveaux, avec une surface habitable totale de 360 m², offrant des intérieurs spacieux et lumineux, des équipements haut de gamme et de magnifiques vues sur la mer et les îles Brijuni.Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une échappatoire paisible à la vie quotidienne, mais aussi pour ceux qui souhaitent investir dans des locations touristiques de haut standing. La villa est équipée des dernières technologies de chauffage et de climatisation, notamment des panneaux solaires et une pompe à chaleur, garantissant efficacité énergétique et confort tout au long de l'année.En plus des chambres spacieuses et des salles de bain luxueuses, la villa offre de nombreux équipements supplémentaires tels qu'une piscine, une cuisine d'été, une salle de sport et un sauna. L'extérieur est soigneusement paysagé avec un arrosage automatique et une grande pelouse, offrant une ambiance relaxante pour profiter de l'extérieur.Imaginez passer vos soirées sur la vaste terrasse avec un verre de vin, admirant le coucher de soleil sur les îles Brijuni. Le bruit de la mer et le parfum des pins créent le cadre parfait pour des moments inoubliables avec la famille et les amis. Cette villa offre non seulement un hébergement luxueux, mais aussi une expérience unique qui vous remplira de paix et de bonheur.Répartition des pièces :Rez-de-chaussée :
Salon spacieux avec cuisine moderne et salle à manger, idéal pour les réunions de famille.
Chambre avec salle de bain privative, couloir, chaufferie, débarras et buanderie.
La cheminée du salon apporte une chaleur supplémentaire et une atmosphère confortable pendant les mois d'hiver.
Premier étage :
Trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant une intimité et un confort maximum.
Deuxième (dernier) étage :
Une chambre avec salle de bain.
Salle de fitness, sauna et douche, avec accès à une vaste terrasse de 40 m² avec vue panoramique sur la mer et l'archipel des Brijuni.
Espace extérieur :Piscine de 3x7 m avec zone de bain de soleil, douche extérieure et toilettes.
Cuisine d'été couverte avec barbecue à gaz et évier.
Terrasse extérieure couverte près de la piscine.
Pelouse avec arrosage automatique.
Quatre places de parking devant la villa.
Équipement et matériaux :Toutes les pièces sont équipées de climatiseurs.
Panneaux solaires intégrés et pompe à chaleur pour un chauffage et un refroidissement efficaces.
Chauffage par le sol et convecteurs pour le chauffage et le refroidissement dans toute la maison.
Menuiserie extérieure en PVC avec moustiquaires, menuiserie intérieure en bois massif sur mesure.
Mobilier et sanitaires de qualité.
Emplacement :Distance de la plage de galets : 800 m.
Distance de la ville de Pula : 15 km.
Distance des premiers magasins et restaurants : 500 m.
Informations supplémentaires :La villa est classée 4 étoiles.
La documentation est en règle, y compris les permis de construire et d'utilisation.
Certificat énergétique : Classe A.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter !ID CODE: 1134Roberta Marie Rendulić
Mob: +385 99 759 7766
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: roberta@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Na prodaju je prekrasna vila modernog dizajna smještena u mirnom dijelu Fažane, udaljena samo 700 metara od mora. Ova vila nudi sve što vam je potrebno za luksuzan i opuštajući boravak. Dizajnirana s pažnjom na svaki detalj, vila se proteže na tri etaže, ukupne stambene površine 360 m², s prostranim i svijetlim interijerom, vrhunskim sadržajima i prekrasnim pogledima na more i Brijunsko otočje.Ova nekretnina je savršena za one koji traže miran bijeg od svakodnevnog života, ali i za one koji žele uložiti u turistički najam visoke klase. Vila je opremljena najmodernijim tehnologijama za grijanje i hlađenje, uključujući solarne panele i dizalicu topline, čime se osigurava energetska učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine.Uz prostrane sobe i luksuzne kupaonice, vila nudi i brojne dodatne sadržaje poput bazena, ljetne kuhinje, fitness sobe i saune. Okućnica je pažljivo uređena s automatskim navodnjavanjem i prostranim travnjakom, čime se osigurava opuštajući ambijent za uživanje na otvorenom.Zamislite se kako uživate u večernjim satima na prostranoj terasi s čašom vina, promatrajući zalazak sunca nad Brijunskim otočjem. Zvuk mora i miris borova pružaju savršenu kulisu za nezaboravne trenutke s obitelji i prijateljima. Ova vila nudi ne samo luksuzan smještaj, već i jedinstveno iskustvo koje će vas ispuniti spokojem i srećom.Raspored prostorija:
Prizemlje:
Prostrani dnevni boravak s modernom kuhinjom i blagovaonicom, idealan za obiteljska okupljanja.
Spavaća soba s vlastitom kupaonicom, hodnik, kotlovnica, spremište i vešeraj.
Kamin u dnevnom boravku pruža dodatnu toplinu i ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci.
Prvi Kat:
Tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući maksimalnu privatnost i udobnost.
Druga (Zadnja) Etaža:
Jedna spavaća soba s kupaonicom.
Soba s fitnessom, saunom i tušem, te izlazom na prostranu terasu od 40 m² s panoramskim pogledom na more i Brijunski arhipelag.Okućnica:
Bazen površine 3x7 m sa sunčalištem, vanjskim tušem i toaletom.
Natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem na plin i sudoperom.
Natkrivena vanjska terasa pokraj bazena.
Travnjak s automatskim navodnjavanjem.
Četiri parkirna mjesta ispred vile.Oprema i Materijali:
Sve prostorije opremljene su klima uređajima.
Ugrađeni solarni paneli i dizalica topline za efikasno grijanje i hlađenje.
Podno grijanje i konverteri za grijanje i hlađenje kroz cijelu kuću.
Vanjska stolarija PVC s komarnicima, unutarnja stolarija od punog drva rađena po mjeri.
Kvalitetan namještaj i sanitarije.Lokacija:
Udaljenost od šljunčane plaže: 800 m.
Udaljenost od grada Pule: 15 km.
Udaljenost od prvih trgovina i restorana: 500 m.Dodatne Informacije:
Vila je kategorizirana s 4 zvjezdice.
Dokumentacija je uredna, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu.
Energetski certifikat: Razred AZa više informacija i dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte!ID KOD AGENCIJE: 1134Roberta Marie Rendulić
Mob: +385 99 759 7766
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: roberta@investa.hr
www.investa.hr Eladó: Gyönyörű, modern villa, amely csendes részén helyezkedik el Fažanában, mindössze 700 méterre a tengertől. Ez a villa mindent kínál, amire szüksége van egy luxus és pihentető tartózkodáshoz. A részletekre való odafigyeléssel tervezett villa három szinten terül el, összesen 360 m² lakóterülettel, tágas és világos belső terekkel, prémium felszereltséggel és csodás kilátással a tengerre és a Brijuni-szigetekre.Ez a ingatlan tökéletes azok számára, akik csendes menedéket keresnek a mindennapi életből, valamint azoknak, akik szeretnének befektetni a prémium turisztikai bérbeadásba. A villa a legmodernebb fűtési és hűtési technológiákkal van felszerelve, beleértve a napelemeket és a hőszivattyút, biztosítva az energiahatékonyságot és a kényelmet egész évben.A tágas szobák és a luxus fürdőszobák mellett a villa számos további kényelmi szolgáltatást kínál, mint például medence, nyári konyha, fitneszterem és szauna. A kültér gondosan parkosított, automatikus öntözőrendszerrel és nagy gyepfelülettel, amely pihentető légkört biztosít a szabadtéri élvezetekhez.Képzelje el, hogy esténként a tágas teraszon borospohárral a kezében a Brijuni-szigetek felett lebegő naplementét nézi. A tenger hangja és a fenyő illata tökéletes hátteret nyújt a családjával és barátaival eltöltött felejthetetlen pillanatokhoz. Ez a villa nemcsak luxus szállást kínál, hanem egyedi élményt is, amely békével és boldogsággal tölti el.Szobák elrendezése:Földszint:
Tágas nappali modern konyhával és étkezővel, ideális családi összejövetelekhez.
Hálószoba saját fürdőszobával, folyosó, kazánház, tároló és mosókonyha.
A nappaliban található kandalló plusz meleget és kellemes légkört biztosít a téli hónapokban.
Első Emelet:
Három kényelmes hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, biztosítva a maximális magánéletet és kényelmet.
Második (Utolsó) Emelet:
Egy hálószoba saját fürdőszobával.
Fitneszterem, szauna és zuhanyzó, valamint hozzáférés egy 40 m²-es teraszhoz, ahonnan panorámás kilátás nyílik a tengerre és a Brijuni szigetekre.
Kültér:3x7 m-es medence napozóterasszal, kültéri zuhanyzóval és WC-vel.
Fedett nyári konyha gázzal működő grillel és mosogatóval.
Fedett kültéri terasz a medence mellett.
Automatikus öntözőrendszerrel ellátott gyep.
Négy parkolóhely a villa előtt.
Felszereltség és Anyagok:Minden szoba légkondicionálóval van felszerelve.
Beépített napelemek és hőszivattyú a hatékony fűtéshez és hűtéshez.
Padlófűtés és konvektorok a ház teljes területén.
Külső PVC nyílászárók szúnyoghálókkal, belső egyedi méretre készült tömörfa nyílászárók.
Minőségi bútorok és szaniterek.
Helyszín:Távolság a kavicsos strandtól: 800 m.
Távolság Pula városától: 15 km.
Távolság a legközelebbi boltoktól és éttermektől: 500 m.
További Információk:A villa 4 csillaggal van kategorizálva.
A dokumentáció rendben van, beleértve az építési és használati engedélyt.
Energiatanúsítvány: A osztály.
További információkért és megtekintési időpont egyeztetéséért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!ID CODE: 1134Roberta Marie Rendulić
Mob: +385 99 759 7766
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: roberta@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.In vendita: Bellissima villa moderna situata in una zona tranquilla di Fažana, a soli 700 metri dal mare. Questa villa offre tutto il necessario per un soggiorno lussuoso e rilassante. Progettata con attenzione ai dettagli, la villa si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di 360 m², dotata di interni spaziosi e luminosi, ottimi servizi e splendide viste sul mare e sulle Isole Brijuni.Questa proprietà è perfetta per coloro che cercano una fuga tranquilla dalla vita quotidiana, ma anche per coloro che vogliono investire in affitti turistici di alta qualità. La villa è dotata delle più moderne tecnologie per il riscaldamento e il raffreddamento, tra cui pannelli solari e una pompa di calore, garantendo efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno.Oltre a camere spaziose e bagni lussuosi, la villa offre numerosi servizi aggiuntivi, come piscina, cucina estiva, sala fitness e sauna. L'area esterna è curata nei minimi dettagli con irrigazione automatica e un ampio prato, creando un ambiente rilassante per godersi l'aria aperta.Immagina di trascorrere le tue serate sulla spaziosa terrazza con un bicchiere di vino, osservando il tramonto sulle Isole Brijuni. Il suono del mare e il profumo dei pini offrono un'atmosfera perfetta per momenti indimenticabili con familiari e amici. Questa villa offre non solo un alloggio lussuoso, ma anche un'esperienza unica che ti riempirà di serenità e felicità.Distribuzione delle stanze:Piano Terra:
Ampio soggiorno con cucina moderna e zona pranzo, ideale per riunioni familiari.
Camera da letto con bagno privato, corridoio, locale caldaia, ripostiglio e lavanderia.
Caminetto nel soggiorno offre ulteriore calore e un'atmosfera accogliente durante i mesi invernali.
Primo Piano:
Tre camere da letto confortevoli, ognuna con bagno privato, garantendo massima privacy e comfort.
Secondo (Ultimo) Piano:
Una camera da letto con bagno.
Stanza con area fitness, sauna e doccia, con accesso a una spaziosa terrazza di 40 m² con vista panoramica sul mare e sull'arcipelago delle Brijuni.
Area Esterna:Piscina di dimensioni 3x7 m con zona prendisole, doccia esterna e toilette.
Cucina estiva coperta con grill a gas e lavello.
Terrazza esterna coperta accanto alla piscina.
Prato con irrigazione automatica.
Quattro posti auto di fronte alla villa.
Attrezzatura e Materiali:Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata.
Pannelli solari incorporati e pompa di calore per un riscaldamento e raffreddamento efficiente.
Riscaldamento a pavimento e convettori per il riscaldamento e il raffreddamento in tutta la casa.
Infissi esterni in PVC con zanzariere, infissi interni in legno massello su misura.
Mobili e sanitari di alta qualità.
Posizione:Distanza dalla spiaggia di ciottoli: 800 m.
Distanza dalla città di Pula: 15 km.
Distanza dai negozi e ristoranti più vicini: 500 m.
Informazioni Aggiuntive:La villa è classificata con 4 stelle.
La documentazione è in ordine, comprese le licenze edilizie e di utilizzo.
Certificato energetico: Classe A.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!ID CODE: 1134Roberta Marie Rendulić
Mob: +385 99 759 7766
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: roberta@investa.hr
www.investa.hr Te koop: Prachtige moderne villa gelegen in een rustige buurt van Fažana, op slechts 700 meter van de zee. Deze villa biedt alles wat je nodig hebt voor een luxe en ontspannende verblijf. Ontworpen met oog voor detail, strekt de villa zich uit over drie verdiepingen, met een totale woonoppervlakte van 360 m², met ruime en lichte interieurs, topvoorzieningen en prachtige uitzichten op de zee en de Brijuni-eilanden.Deze eigendom is perfect voor degenen die op zoek zijn naar een rustige ontsnapping aan het dagelijks leven, maar ook voor degenen die willen investeren in hoogwaardige toeristische verhuur. De villa is uitgerust met de modernste technologieën voor verwarming en koeling, inclusief zonnepanelen en een warmtepomp, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort gedurende het hele jaar.Naast ruime kamers en luxe badkamers biedt de villa ook tal van extra voorzieningen, zoals een zwembad, een zomerkeuken, een fitnessruimte en een sauna. De buitenruimte is zorgvuldig aangelegd met automatische irrigatie en een grote gazon, waardoor een ontspannen omgeving ontstaat voor het genieten van de buitenlucht.Stel je voor dat je avonden doorbrengt op het ruime terras met een glas wijn, terwijl je de zonsondergang boven de Brijuni-eilanden observeert. Het geluid van de zee en de geur van pijnbomen creëren de perfecte achtergrond voor onvergetelijke momenten met familie en vrienden. Deze villa biedt niet alleen luxe accommodatie, maar ook een unieke ervaring die je zal vullen met vrede en geluk.Indeling:Begane grond:
Ruime woonkamer met moderne keuken en eetkamer, ideaal voor familiebijeenkomsten.
Slaapkamer met eigen badkamer, gang, stookruimte, opslagruimte en wasruimte.
Een open haard in de woonkamer zorgt voor extra warmte en een gezellige sfeer tijdens de wintermaanden.
Eerste verdieping:
Drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, die maximale privacy en comfort garanderen.
Tweede (laatste) verdieping:
Een slaapkamer met badkamer.
Ruimte met fitness, sauna en douche, met toegang tot een ruim terras van 40 m² met panoramisch uitzicht op de zee en de Brijuni-archipel.
Buitenruimte:Zwembad van 3x7 m met zonneterras, buitendouche en toilet.
Overdekte zomerkeuken met gasgrill en gootsteen.
Overdekt terras naast het zwembad.
Gazon met automatische irrigatie.
Vier parkeerplaatsen voor de villa.
Uitrusting en materialen:Alle kamers zijn uitgerust met airconditioning.
Ingebouwde zonnepanelen en warmtepomp voor efficiënte verwarming en koeling.
Vloerverwarming en convectoren voor verwarming en koeling door het hele huis.
PVC buitenramen met insectenwerend gaas, op maat gemaakte binnenramen van massief hout.
Kwaliteitsmeubilair en sanitair.
Locatie:Afstand tot het kiezelstrand: 800 m.
Afstand tot de stad Pula: 15 km.
Afstand tot de dichtstbijzijnde winkels en restaurants: 500 m.
Aanvullende informatie:De villa is gecategoriseerd met 4 sterren.
Documentatie is in orde, inclusief bouw- en gebruiksvergunning.
Energiecertificaat: Klasse A.
Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op!ID CODE: 1134Roberta Marie Rendulić
Mob: +385 99 759 7766
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: roberta@investa.hr
www.investa.hr Na sprzedaż: Piękna nowoczesna willa położona w spokojnej części Fažany, zaledwie 700 metrów od morza. Ta willa oferuje wszystko, co potrzebne do luksusowego i relaksującego pobytu. Zaprojektowana z dbałością o szczegóły, willa rozciąga się na trzech poziomach, z całkowitą powierzchnią mieszkalną 360 m², z przestronnymi i jasnymi wnętrzami, najwyższej jakości udogodnieniami oraz pięknymi widokami na morze i archipelag Brijuni.Ta nieruchomość jest idealna dla tych, którzy szukają spokojnej ucieczki od codziennego życia, a także dla tych, którzy chcą zainwestować w wynajem turystyczny wysokiej klasy. Willa jest wyposażona w najnowocześniejsze technologie ogrzewania i chłodzenia, w tym panele słoneczne i pompę ciepła, co zapewnia efektywność energetyczną i komfort przez cały rok.Oprócz przestronnych pokoi i luksusowych łazienek, willa oferuje liczne dodatkowe udogodnienia, takie jak basen, letnia kuchnia, siłownia i sauna. Teren na zewnątrz jest starannie urządzony z automatycznym nawadnianiem i dużym trawnikiem, co zapewnia relaksującą atmosferę do spędzania czasu na świeżym powietrzu.Wyobraź sobie, jak spędzasz wieczory na przestronnej tarasie z lampką wina, obserwując zachód słońca nad archipelagiem Brijuni. Dźwięk morza i zapach sosnowych drzew tworzą idealne tło do niezapomnianych chwil z rodziną i przyjaciółmi. Ta willa oferuje nie tylko luksusowe zakwaterowanie, ale także unikalne doświadczenie, które napełni cię spokojem i szczęściem.Rozkład pomieszczeń:Parter:
Przestronny salon z nowoczesną kuchnią i jadalnią, idealny na rodzinne spotkania.
Sypialnia z łazienką, korytarz, kotłownia, spiżarnia i pralnia.
Kominek w salonie zapewnia dodatkowe ciepło i przytulną atmosferę podczas zimowych miesięcy.
Pierwsze Piętro:
Trzy komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką, zapewniająca maksymalną prywatność i komfort.
Drugie (Ostatnie) Piętro:
Jedna sypialnia z łazienką.
Pokój z siłownią, sauną i prysznicem, z wyjściem na przestronną taras o powierzchni 40 m² z panoramicznym widokiem na morze i archipelag Brijuni.
Teren zewnętrzny:Basen o wymiarach 3x7 m z miejscem do opalania, prysznicem na świeżym powietrzu i toaletą.
Zadaszona letnia kuchnia z grillem gazowym i zlewem.
Zadaszona taras na zewnątrz obok basenu.
Trawnik z automatycznym nawadnianiem.
Cztery miejsca parkingowe przed willą.
Wyposażenie i materiały:Wszystkie pomieszczenia są wyposażone w klimatyzację.
Wbudowane panele słoneczne i pompa ciepła dla efektywnego ogrzewania i chłodzenia.
Ogrzewanie podłogowe i konwektory do ogrzewania i chłodzenia w całym domu.
PVC okna zewnętrzne z siatkami przeciw owadom, wewnętrzne drewniane okna robione na zamówienie.
Wysokiej jakości meble i armatura sanitarna.
Lokalizacja:Odległość od plaży żwirowej: 800 m.
Odległość od miasta Pula: 15 km.
Odległość od najbliższych sklepów i restauracji: 500 m.
Dodatkowe informacje:Willa jest sklasyfikowana na 4 gwiazdki.
Dokumentacja jest w porządku, w tym pozwolenie na budowę i użytkowanie.
Certyfikat energetyczny: Klasa A.
Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, skontaktuj się z nami!ID CODE: 1134Roberta Marie Rendulić
Mob: +385 99 759 7766
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: roberta@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.For sale: Beautiful modern villa located in a quiet part of Fažana, just 700 meters from the sea. This villa offers everything you need for a luxurious and relaxing stay. Designed with attention to detail, the villa spans three levels, with a total living area of 360 m², featuring spacious and bright interiors, top-notch amenities, and stunning views of the sea and the Brijuni Islands.This property is perfect for those seeking a peaceful escape from everyday life, as well as for those looking to invest in high-end tourist rentals. The villa is equipped with the latest technologies for heating and cooling, including solar panels and a heat pump, ensuring energy efficiency and comfort year-round.In addition to spacious rooms and luxurious bathrooms, the villa offers numerous additional amenities such as a pool, summer kitchen, fitness room, and sauna. The outdoor area is meticulously landscaped with automatic irrigation and a large lawn, providing a relaxing environment for outdoor enjoyment.Imagine enjoying your evenings on the spacious terrace with a glass of wine, watching the sunset over the Brijuni Islands. The sound of the sea and the scent of pine create the perfect backdrop for unforgettable moments with family and friends. This villa offers not only luxurious accommodation but also a unique experience that will fill you with peace and happiness.Room Layout:Ground Floor:
Spacious living room with modern kitchen and dining area, ideal for family gatherings.
Bedroom with en-suite bathroom, hallway, boiler room, storage room, and laundry room.
Fireplace in the living room provides additional warmth and a cozy atmosphere during the winter months.
First Floor:
Three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, ensuring maximum privacy and comfort.
Second (Last) Floor:
One bedroom with bathroom.
Room with fitness area, sauna, and shower, with access to a spacious 40 m² terrace with panoramic sea views and the Brijuni archipelago.
Outdoor Area:Pool measuring 3x7 m with sunbathing area, outdoor shower, and toilet.
Covered summer kitchen with gas grill and sink.
Covered outdoor terrace next to the pool.
Lawn with automatic irrigation.
Four parking spaces in front of the villa.
Equipment and Materials:All rooms are equipped with air conditioning.
Built-in solar panels and heat pump for efficient heating and cooling.
Underfloor heating and converters for heating and cooling throughout the house.
PVC exterior joinery with mosquito nets, custom-made solid wood interior joinery.
Quality furniture and sanitary fittings.
Location:Distance to the pebble beach: 800 m.
Distance from the city of Pula: 15 km.
Distance to the nearest shops and restaurants: 500 m.
Additional Information:The villa is categorized with 4 stars.
Documentation is in order, including building and usage permits.
Energy certificate: Class A.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us!ID CODE: 1134Roberta Marie Rendulić
Mob: +385 99 759 7766
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: roberta@investa.hr
www.investa.hr