PICTURES ARE LOADING...
Croatia, Istria, Pula, Investor Opportunity – Hospitality Facility 220 m² in the City Center
USD 612,797
Business opportunity (For sale)
1 bd
2,368 sqft
Reference:
XWQY-T949
/ 101677
Reference:
XWQY-T949
Country:
HR
City:
Pula
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Miscellaneous
Property size:
2,368 sqft
Rooms:
1
Bedrooms:
1
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr View more View less Chorvatsko, Istrie, Pula, Příležitost pro investory – Pohostinské zařízení 220 m² v centru městaPula je největší město Istrijské župy, nacházející se na jihozápadním pobřeží istrijského poloostrova v dobře chráněné zátoce, kde se nachází slavný římský amfiteátr. Arena je nejznámější symbol Puly a jedním z nejzachovalejších římských amfiteátrů na světě. Pula je kulturním centrem Istrie již od dob Římanů, s mnoha historickými atrakcemi, které přitahují turisty z celého světa. Město je dobře propojeno všemi dopravními prostředky, včetně dálnic, železnic, letiště a jachtařských přístavů. Je obklopeno krásnou středomořskou přírodou, mnoha plážemi a známým souostrovím Brijuni.V Puli prodáváme pohostinské prostory o velikosti 220 m², které se nacházejí v přízemí budovy. Prostor se nachází ve frekventované oblasti v centru města, v blízkosti nábřeží a všech hlavních památek Puly, což z něj činí ideální místo pro provozování úspěšného pohostinského podniku, například baru, restaurace nebo pizzerie.Prostor se skládá ze dvou velkých propojených místností s 4 metry vysokými stropy a 12 m² sanitárního zařízení. Prostor vyžaduje rekonstrukci a přizpůsobení potřebám nového vlastníka. Interiér již v současném stavu uchvátí svým designem a krásnými stropy, které po renovaci vytvoří jedinečný zážitek pro budoucí návštěvníky.Je důležité zdůraznit, že tento prostor má všechna potřebná připojení pro elektřinu, městskou vodu, zemní plyn a kanalizaci, což výrazně urychluje proces renovace a zahájení podnikání. Kromě 220 m² vnitřního prostoru je možné pronajmout nedaleký městský prostor pro venkovní terasu, což by výrazně zvýšilo kapacitu hostů.Nemovitost je prodávána fyzickou osobou, je řádně zapsána v katastru nemovitostí a bez jakýchkoli zátěží.Existuje také možnost dlouhodobého pronájmu komerčního prostoru za cenu 3 000 EUR měsíčně, s povinností nájemce investovat do rekonstrukce a vybavení prostor.Pro podrobnější informace nás neváhejte kontaktovat.ID CODE: 1002Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Centar.Kroatien, Istrien, Pula, Investitionsmöglichkeit – Gastronomiebetrieb 220 m² im StadtzentrumPula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien und liegt im südwestlichen Teil der Halbinsel Istrien, in einer gut geschützten Bucht, in der sich das berühmte römische Amphitheater befindet. Die Arena ist das bekannteste Wahrzeichen von Pula und eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt. Pula ist seit der Römerzeit das kulturelle Zentrum Istriens und zieht mit seinen zahlreichen historischen Attraktionen Touristen aus aller Welt an. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, sowohl per Auto, Bahn, Flugzeug als auch durch nautische Marinas. Umgeben ist Pula von einer wunderschönen mediterranen Landschaft, zahlreichen Stränden und dem bekannten Brijuni-Archipel.In Pula verkaufen wir eine 220 m² große Gewerbefläche für gastronomische Zwecke im Erdgeschoss eines Gebäudes. Das Objekt befindet sich in einer frequentierten Zone im Herzen der Stadt, in der Nähe der Uferpromenade und aller Sehenswürdigkeiten von Pula, was es zu einem idealen Standort für den erfolgreichen Betrieb eines gastronomischen Unternehmens macht, z. B. für die Eröffnung einer Bar, eines Restaurants oder einer Pizzeria.Der Geschäftsraum besteht aus zwei großen, miteinander verbundenen Räumen mit 4 Meter hohen Decken sowie einem 12 m² großen Sanitärbereich. Der Raum muss renoviert und den Bedürfnissen des neuen Eigentümers angepasst werden. Das Innere des Raumes beeindruckt bereits im jetzigen Zustand mit seiner Gestaltung und den wunderschönen Decken, die nach der Renovierung ein einzigartiges Erlebnis für zukünftige Besucher schaffen werden.Es ist wichtig zu erwähnen, dass dieser Raum über alle notwendigen Anschlüsse für Strom, städtische Wasserversorgung, Erdgas und Kanalisation verfügt, was den Renovierungsprozess und den Beginn des Geschäftsbetriebs erheblich beschleunigt. Zusätzlich zu den 220 m² Innenfläche besteht die Möglichkeit, eine nahegelegene städtische Fläche für eine Außenterrasse zu mieten, was die Kapazität des Gastronomiebetriebs erheblich erhöhen würde.Das Gewerbeobjekt wird von einer Privatperson verkauft, ist ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen und schuldenfrei.Es besteht auch die Möglichkeit, die Gewerbefläche langfristig für 3.000 EUR pro Monat zu mieten, wobei der Mieter verpflichtet ist, eigenständig in die Renovierung und Ausstattung des Geschäftsraums zu investieren.Für detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.ID CODE: 1002Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Croatie, Istrie, Pula, Opportunité pour investisseurs – Établissement de restauration de 220 m² en plein centrePula est la plus grande ville de la région d'Istrie, située dans la partie sud-ouest de la péninsule istrienne, dans une baie bien protégée où se trouve le célèbre amphithéâtre romain. L'Arena est le symbole le plus connu de Pula et l'un des amphithéâtres romains les mieux préservés au monde. Pula est le centre culturel de l'Istrie depuis l'époque romaine, avec de nombreuses attractions historiques qui attirent des touristes du monde entier. La ville est très bien desservie par la route, le rail, l'aéroport et les marinas nautiques. Elle est entourée d'une magnifique nature méditerranéenne, de nombreuses plages et de l'archipel bien connu de Brijuni.À Pula, nous vendons un espace commercial de 220 m² à usage de restauration situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment. Cet espace est situé dans une zone très fréquentée en plein centre de la ville, près de la rive et de tous les monuments de Pula, ce qui en fait un emplacement idéal pour ouvrir un bar, un restaurant ou une pizzeria.L'espace commercial se compose de deux grandes pièces connectées avec des plafonds de 4 mètres de hauteur, ainsi que d'un bloc sanitaire de 12 m². L'espace nécessite des travaux d'adaptation et doit être aménagé selon les besoins du nouveau propriétaire. L'intérieur, même dans son état actuel, impressionne par sa décoration et ses superbes plafonds, qui, une fois rénovés, créeront une expérience unique pour les futurs visiteurs.Il est important de souligner que cet espace dispose de toutes les connexions nécessaires à l'électricité, à l'eau courante, au gaz de ville et au tout-à-l'égout, ce qui accélère considérablement le processus de rénovation et le début des activités commerciales. En plus des 220 m² d'espace intérieur, il est possible de louer un espace municipal à proximité pour une terrasse extérieure, ce qui augmenterait considérablement la capacité d'accueil de l'établissement.Le local est vendu par une personne physique, il est dûment enregistré au cadastre et libre de toute charge.Il existe également une option de location à long terme pour un montant de 3 000 EUR par mois, avec l'obligation pour le locataire d'investir lui-même dans la rénovation et l'aménagement de l'espace.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.ID CODE: 1002Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Centar.Hrvatska, Istra, Pula, Prilika za investitore – ugostiteljski objekt 220m2 u strogom centruPula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu u kojem se nalazi poznati rimski amfitear. Arena je najpoznatiji simbol Pule te ujedno jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u cijelom svijetu. Pula je kulturni centar Istre još od rimskoga doba sa mnogobrojnim povijesnim atrakcijama koje privlače turiste iz cijeloga svijeta. Pula je odično prometno povezana svim prometnim sredstvima, auto cestom, željeznicom, aerodromom i nautičkim marinama. Okružena je prekrasnom mediteranskom prirodom, mnogobrojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni.U Puli prodajemo poslovni prostor ugostiteljske namjene veličine 220 m2 u prizemlju zgrade. Prostor se nalazi u frekventnoj zoni u strogom centru grada Pule, blizu rive i svih pulskih znamenitosti, tako da je lokacija odlična za uspješno obavljanje ugostiteljske djelatnosti, npr. otvaranje bara, restorana ili pizzerije.Poslovni prostor se sastoji od dvije velike povezane prostorije 4 metara visokih stropova, te 12 m2 sanitarnog čvora. Prostor je potrebno adaptirati i prilagoditi potrebama poslovanja novog vlasnika. Unutrašnjost prostora je takva da već u postojećem stanju oduzima dah svojim uređenjem i predivnim stropovima, koji će nakon adaptacije stvoriti jedinstveno iskustvo za buduće posjetitelje.Svakako je važno naglasiti da ovaj prostor raspolaže sa svim potrebnim priključcima električne energije, gradskog vodovoda, gradskog plina i kanalizacije, što značajno ubrzava vrijeme adaptacije i početka obavljanja djelatnosti. Uz 220 m2 unutarnjeg prostora postoji mogućnost uzimanja u zakup obližnjeg gradskog prostora za vanjsku terasu objekta, što bi značajno povećalo kapacitet broja gostiju ugostiteljskog objekta.Poslovni prostor se kupuje od fizičke osobe, uredno je uknjižen u zemljišnim knjigama i nema nikakvih tereta.Postoji opcija dugoročnog zakupa poslovnog prostora po cijeni 3.000 EUR/mjesečno, uz obavezu zakupnika da samostalno investira u adaptaciju i opremanje poslovnog prostora.Za detaljnije informacije slobodno nam se obratite.ID KOD AGENCIJE: 1002Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Horvátország, Isztria, Póla, Befektetési Lehetőség – Vendéglátóipari Egység 220 m² a belvárosbanPóla Isztria legnagyobb városa, az isztriai félsziget délnyugati részén található, egy jól védett öbölben, ahol a híres római amfiteátrum található. Az Arena Póla legismertebb jelképe, és egyben a világ egyik legjobban megőrzött római amfiteátruma. Póla az ókortól kezdve az Isztriai-félsziget kulturális központja, számos történelmi látványossággal, amelyek vonzzák a turistákat a világ minden tájáról. Jól megközelíthető közúton, vasúton, repülőtéren és tengeri kikötőkön keresztül. Gyönyörű mediterrán természet veszi körül, számos strand és a híres Brijuni-szigetek.Pólán eladó egy 220 m²-es vendéglátóipari helyiség az épület földszintjén. Az ingatlan egy forgalmas területen található Póla belvárosában, közel a kikötőhöz és minden jelentős látnivalóhoz, ami kiváló helyszín étterem, bár vagy pizzéria nyitásához.Az üzlethelyiség két nagy, összekapcsolt helyiségből áll, 4 méter magas mennyezettel, valamint egy 12 m²-es szaniterblokkból. A helyiség felújításra és az új tulajdonos igényeihez igazításra szorul. Az enteriőr már a jelenlegi állapotában is lenyűgöz a kialakításával és a gyönyörű mennyezeti elemekkel, amelyek a felújítás után egyedülálló élményt nyújtanak majd a jövőbeli látogatók számára.Fontos megemlíteni, hogy a helyiség minden szükséges közművel rendelkezik, beleértve a villamosenergiát, városi vízhálózatot, városi gázt és csatornázást, ami jelentősen felgyorsítja a felújítási folyamatot és az üzleti tevékenység megkezdését. A 220 m²-es belső tér mellett lehetőség van a közeli városi terület bérlésére külső terasz kialakításához, ami jelentősen növelné a vendéglátóhely kapacitását.Az ingatlan magánszemélytől vásárolható meg, és tehermentesen szerepel az ingatlan-nyilvántartásban.Lehetőség van az üzlethelyiség hosszú távú bérlésére is, havi 3.000 EUR bérleti díjjal, azzal a feltétellel, hogy a bérlő önállóan invesztál a felújításba és berendezésbe.További részletekért és információkért keressen minket bizalommal.ID CODE: 1002Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Centar.Croazia, Istria, Pola, Opportunità per investitori – Struttura commerciale di 220 m² nel centro cittàPola è la città più grande della regione istriana, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana, in una baia ben protetta che ospita il famoso anfiteatro romano. L'Arena è il simbolo più famoso di Pola ed è uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo. Pola è il centro culturale dell'Istria sin dall'epoca romana, con numerose attrazioni storiche che attirano turisti da tutto il mondo. È ben collegata con mezzi di trasporto come strade, ferrovie, aeroporto e marine nautiche. È circondata da una bellissima natura mediterranea, numerose spiagge e l'arcipelago delle isole Brioni.A Pola vendiamo un locale commerciale per uso di ristorazione di 220 m² al piano terra di un edificio. Il locale si trova in una zona ad alto traffico nel centro della città, vicino al lungomare e a tutti i punti di riferimento di Pola, il che lo rende un'ottima posizione per aprire un bar, ristorante o pizzeria.Lo spazio commerciale è composto da due ampie sale collegate con soffitti alti 4 metri e un blocco sanitario di 12 m². Lo spazio necessita di ristrutturazione e adattamento alle esigenze del nuovo proprietario. Gli interni lasciano già senza fiato con il loro design e soffitti incantevoli, che dopo la ristrutturazione creeranno un'esperienza unica per i futuri visitatori.È importante sottolineare che lo spazio è dotato di tutti i collegamenti necessari per elettricità, acqua cittadina, gas cittadino e fognatura, il che accelera notevolmente il processo di ristrutturazione e l'inizio delle operazioni. Oltre ai 220 m² di spazio interno, c'è la possibilità di affittare uno spazio esterno adiacente per una terrazza, il che aumenterebbe notevolmente la capacità di accoglienza.Il locale viene acquistato da un privato, è regolarmente registrato nel catasto e libero da gravami.Esiste anche la possibilità di affittare il locale commerciale a lungo termine al prezzo di 3.000 EUR/mese, con l'obbligo per il locatario di investire autonomamente nella ristrutturazione e arredamento del locale.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.ID CODE: 1002Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Kroatië, Istrië, Pula, Investeringskans – Horecagelegenheid van 220 m² in het centrumPula is de grootste stad van de regio Istrië, gelegen aan de zuidwestelijke kant van het schiereiland Istrië, in een goed beschermde baai waar zich het beroemde Romeinse amfitheater bevindt. De Arena is het bekendste symbool van Pula en een van de best bewaarde Romeinse amfitheaters ter wereld. Pula is sinds de Romeinse tijd het culturele centrum van Istrië en trekt met zijn vele historische bezienswaardigheden toeristen van over de hele wereld. De stad is goed bereikbaar via de weg, het spoor, de luchthaven en jachthavens. Het is omgeven door prachtige mediterrane natuur, talrijke stranden en het beroemde Brioni-eiland.In Pula bieden wij een horecapand te koop aan met een oppervlakte van 220 m², gelegen op de begane grond van een gebouw. Het pand bevindt zich in een drukbezochte zone in het hart van de stad, nabij de boulevard en alle bezienswaardigheden van Pula, wat het een uitstekende locatie maakt voor het runnen van een succesvolle horecagelegenheid, zoals een bar, restaurant of pizzeria.De commerciële ruimte bestaat uit twee grote, met elkaar verbonden kamers met een plafondhoogte van 4 meter en een sanitair blok van 12 m². De ruimte dient te worden aangepast en gerenoveerd om aan de behoeften van de nieuwe eigenaar te voldoen. Het interieur maakt nu al indruk met zijn design en prachtige plafonds, die na de renovatie een unieke ervaring zullen bieden voor toekomstige bezoekers.Het is belangrijk om te vermelden dat deze ruimte beschikt over alle benodigde aansluitingen voor elektriciteit, stadswater, stadsgas en riolering, wat de renovatie en de start van de activiteiten aanzienlijk versnelt. Naast de 220 m² binnenruimte is er de mogelijkheid om een nabijgelegen stadsruimte te huren voor een buitenterras, wat de capaciteit van de horecagelegenheid aanzienlijk zou vergroten.Het pand wordt gekocht van een particuliere eigenaar, is correct geregistreerd in het kadaster en is vrij van enige schulden.Er is ook de mogelijkheid om het horecapand langdurig te huren voor 3.000 EUR per maand, waarbij de huurder zelf verantwoordelijk is voor de investering in de renovatie en inrichting van de ruimte.Voor meer gedetailleerde informatie kunt u contact met ons opnemen.ID CODE: 1002Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Chorwacja, Istria, Pula, Okazja inwestycyjna – Obiekt gastronomiczny 220 m² w ścisłym centrumPula to największe miasto w regionie Istrii, położone na południowo-zachodniej części półwyspu istryjskiego, w dobrze chronionej zatoce, gdzie znajduje się słynny rzymski amfiteatr. Arena jest najbardziej znanym symbolem Puli i jednym z najlepiej zachowanych rzymskich amfiteatrów na świecie. Pula jest kulturalnym centrum Istrii od czasów rzymskich, z licznymi atrakcjami historycznymi, które przyciągają turystów z całego świata. Miasto ma doskonałe połączenia komunikacyjne, w tym drogi, koleje, lotnisko i porty morskie. Otoczone jest piękną śródziemnomorską przyrodą, licznymi plażami i słynnym archipelagiem Brijuni.W Puli oferujemy na sprzedaż lokal gastronomiczny o powierzchni 220 m², położony na parterze budynku. Obiekt znajduje się w ruchliwej części ścisłego centrum miasta, w pobliżu nabrzeża i wszystkich najważniejszych atrakcji Puli, co czyni tę lokalizację doskonałą do prowadzenia działalności gastronomicznej, takiej jak bar, restauracja czy pizzeria.Lokal składa się z dwóch dużych połączonych pomieszczeń o wysokości sufitów wynoszącej 4 metry oraz bloku sanitarnego o powierzchni 12 m². Lokal wymaga adaptacji i dostosowania do potrzeb nowego właściciela. Wnętrze już w obecnym stanie zachwyca swoim wystrojem i pięknymi sufitami, które po renowacji stworzą wyjątkowe doświadczenie dla przyszłych gości.Warto podkreślić, że lokal posiada wszystkie niezbędne przyłącza do energii elektrycznej, wodociągów miejskich, gazu ziemnego i kanalizacji, co znacznie przyspiesza proces adaptacji i rozpoczęcia działalności gospodarczej. Oprócz 220 m² powierzchni wewnętrznej istnieje możliwość wynajmu pobliskiego terenu miejskiego na zewnętrzny taras, co znacznie zwiększyłoby liczbę miejsc dla gości lokalu gastronomicznego.Obiekt sprzedawany jest przez osobę prywatną, jest prawnie zarejestrowany w księgach wieczystych i wolny od jakichkolwiek obciążeń.Istnieje również opcja długoterminowego wynajmu lokalu za 3.000 EUR miesięcznie, z obowiązkiem najemcy do samodzielnego zainwestowania w adaptację i wyposażenie lokalu.W celu uzyskania szczegółowych informacji, prosimy o kontakt.ID CODE: 1002Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Centar.Croatia, Istria, Pula, Investor Opportunity – Hospitality Facility 220 m² in the City CenterPula is the largest city in the Istria County, located on the southwestern part of the Istrian peninsula, in a well-protected bay that is home to the famous Roman amphitheater. The Arena is the most famous symbol of Pula and one of the best-preserved Roman amphitheaters in the world. Pula has been the cultural center of Istria since Roman times, with numerous historical attractions that attract tourists from around the world. It is well-connected by road, railway, airport, and nautical marinas. Surrounded by beautiful Mediterranean nature, numerous beaches, and the famous Brijuni archipelago.In Pula, we are selling a 220 m² hospitality space on the ground floor of a building. The property is located in a high-traffic area in the strict center of Pula, near the waterfront and all of Pula’s landmarks, making it an excellent location for operating a successful hospitality business, such as opening a bar, restaurant, or pizzeria.The commercial space consists of two large connected rooms with 4-meter-high ceilings and a 12 m² sanitary block. The space needs to be adapted and adjusted to the new owner's business needs. The interior already leaves a strong impression with its design and beautiful ceilings, which after renovation will create a unique experience for future visitors.It is important to emphasize that this space is equipped with all the necessary connections for electricity, city water, city gas, and sewage, which significantly speeds up the renovation process and the start of business operations. In addition to the 220 m² indoor space, there is the possibility of renting a nearby city space for an outdoor terrace, which would significantly increase the guest capacity of the establishment.The property is being purchased from a private individual, is properly registered in the land registry, and is free of any encumbrances.There is also the option of long-term leasing of the commercial space at a price of 3,000 EUR/month, with the tenant being responsible for investing in the renovation and equipping of the space.For more detailed information, feel free to contact us.ID CODE: 1002Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr