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Contact: Monika Zurak (+385 98 388 983)ID CODE: 300501016-180Monika Zurak
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https://www.remax.hr/Complete1 View more View less Location: Zadarska županija, Ražanac, Ljubač.ZU VERKAUFEN: neu gebautes einstöckiges Haus mit einer Fläche von 148 m2 (Wohnfläche 83 m2) in einer ruhigen Siedlung von Ljubački stanovi. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 453 m2.Es besteht aus einer Eingangshalle, die zu drei geräumigen und komplett eingerichteten Schlafzimmern führt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Badezimmer und ein Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Von diesem Teil des Hauses aus hat man Zugang zur Außenterrasse und darunter befindet sich der Garten mit einem Grill, einer Dusche und einer Gartenspeisekammer.Die Heizung basiert auf Infrarot-Heizpaneelen, die im Wohnzimmer installiert wurden, auch in den Badezimmern wurden Installationen zum Einbau zusätzlicher Paneele durchgeführt. Bei der Infrarotheizung handelt es sich um ein neueres Heizprinzip, bei dem das Infrarotsystem nicht den Raum, sondern Objekte direkt erwärmt. Dies führt zu einer besseren Effizienz, verringert die Auswirkungen auf die Umwelt und senkt die Stromrechnung. In jedem Raum ist eine Klimaanlage installiert und an der Fassade ist eine Isolierung angebracht.Es gibt genügend Platz im Hof und auf Wunsch können ein Swimmingpool und eine Sommerküche gebaut werden. Das Haus ist an eine biologische Klärgrube angeschlossen.Für das Haus liegt die Baugenehmigung für den Bau des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses vor, was den Aufwand für die Erstellung und Beschaffung zusätzlicher Unterlagen reduziert!Dieses einstöckige Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens und in unmittelbarer Nähe zum Meer.Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung.
Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Ankündigung.
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https://www.remax.hr/Complete1 Location: Zadarska županija, Ražanac, Ljubač.NA PRODAJU: novosagrađena kuća prizemnica površine 148 m2 ( stambenog prostora 83 m2) u mirnom naselju Ljubački stanovi. Kuća se nalazi na terenu od 453 m2.Sastoji se od ulaznog hodnika iz kojeg se prilazi trima prostranim i potpuno namještenim spavaćim sobama. Prizemnica ima dvije velike kupaonice i dnevni prostor u kojem se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Iz ovog se dijela kuće izlazi na vanjsku terasu a u nastavku je vrt gdje je postavljen roštilj, tuš i gdje se nalazi vrtna ostava.Grijanje je na infracrvene grijaće panele koji su postavljeni u dnevnom boravku a instalacije za postavljanje dodatnih panela provedene su i u kupaonicama. Infracrveno grijanje je noviji princip grijanja koji umjesto da zagrijava prostoriju infracrveni sustav izravno zagrijava predmete. Time se dobije bolja učinkovitost, smanjuje utjecaj na okoliš i smanjuju iznosi računa za električnu energiju. U svakoj je prostoriji postavljen klima uređaj a na fasadi je postavljena izolacija.U dvorištu se nalazi dovoljno prostorno te se prema želji može izgraditi bazen i ljetna kuhinja. Kuća je spojena na biološku septičku jamu.Za kuću je izdana građevinska dozvola za gradnju prizemlja i kata, što umanjuje troškove izrade i ishođenja dodatne papirologije!Ova se prizemnica nalazi na izrazito mirnoj lokaciji, a u blizini svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život i u neposrednoj je blizini mora.Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, a vlasništvo je uredno.
Razgledavanje nekretnine uz prethodnu najavu.
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https://www.remax.hr/Complete1 Location: Zadarska županija, Ražanac, Ljubač. Location: Zadarska županija, Ražanac, Ljubač.FOR SALE: newly built one-story house with an area of 148 m2 (living space 83 m2) in a quiet settlement of Ljubački stanovi. The house is located on a plot of 453 m2.It consists of an entrance hall leading to three spacious and fully furnished bedrooms. The ground floor has two large bathrooms and a living area with a kitchen, dining room and living room. From this part of the house there is access to the outdoor terrace, and below is the garden where there is a barbecue, a shower and a garden pantry.The heating is based on infrared heating panels that were installed in the living room, and installations for installing additional panels were also carried out in the bathrooms. Infrared heating is a newer heating principle that instead of heating the room, the infrared system directly heats objects. This results in better efficiency, reduces the impact on the environment and reduces the amount of electricity bills. Air conditioning is installed in every room and insulation is installed on the facade.There is enough space in the yard and a swimming pool and summer kitchen can be built if desired. The house is connected to a biological septic tank.The building permit for the construction of the ground floor and first floor has been issued for the house, which reduces the costs of creating and obtaining additional paperwork!This one-story house is located in a very quiet location, close to all necessary facilities for everyday life and in the immediate vicinity of the sea.The property has all the necessary documentation, and the ownership is in order.
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