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House & single-family home for sale in Naveil

France > Centre > Loir-et-Cher > Naveil
USD 405,095

House & Single-family home (For sale)

4 bd
1,615 sqft
lot 32,292 sqft
Reference: YYWE-T684009 / 374175hhs
Ch. Hallouin exclusively offers you a house of approximately 160 m2 with outbuildings of approximately 180m2, on full basement, located in Naveil. Vendôme center 10 mins TGV station 10 mins This house is located in a sought-after area, pleasant to live in: space and the countryside at the gates of Vendôme and the TGV station which serves Paris-Montparnasse in 42 mins. The house offers very beautiful volumes and a functional layout. On the ground floor: a reception hall; a large living room, an open kitchen with access to a 60m2 terrace, a bedroom with private bathroom, separate toilet. Upstairs: Large mezzanine that can be used as an office, a master suite with bathroom, 2 bedrooms, a bathroom, separate toilet. Fully tiled basement: Garage, workshop, laundry room, boiler room, large hallway, cellar. Services to optimize comfort: Water softener, geothermal heating, centralized vacuum cleaner, intercom, 3000 L water reserve, land approximately 3000 m2 enclosed. In addition: Annexed to the house, an outbuilding of approximately 15 m2 opening onto the terrace. Ideal craftsman: A hangar of approximately 160m2, 6 vehicles, camper van possible. Henhouse and aviary enclosure. DPE: Class C GES A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established based on energy prices for the year 2021: between 1350 and 1860 euros. PRICE: 388,250 euros fees in the amount of 18,250 euros included at the buyer's expense, i.e. 365,000 euros excluding fees To visit and support you in your project, contact Christine HALLOUIN, on 0780458080 or by email at c.hallouin@proprietes -privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Christine HALLOUIN acting under the status of commercial agent registered at RSAC Blois 348381161 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 374175 The professional guarantees and secures your real estate project. (5.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) View more View less CH. Hallouin bietet Ihnen exklusiv ein Haus von ca. 160 m2 mit Nebengebäuden von ca. 180 m2, voll unterkellert, in Naveil. Vendôme-Zentrum 10 Min. TGV-Bahnhof 10 Min. Dieses Haus befindet sich in einer begehrten Gegend, in der es sich angenehm leben lässt: Platz und Landschaft vor den Toren von Vendôme und dem TGV-Bahnhof, der Paris-Montparnasse in 42 Minuten erreicht. Das Haus bietet sehr schöne Volumen und eine funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss: eine Empfangshalle; ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Zugang zu einer 60m2 großen Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, separates WC. Obergeschoss: Großes Zwischengeschoss, das als Büro genutzt werden kann, eine Master-Suite mit Bad, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, separate Toilette. Vollständig gefliester Keller: Garage, Werkstatt, Waschküche, Heizraum, großer Flur, Keller. Dienstleistungen zur Optimierung des Komforts: Wasserenthärter, Erdwärmeheizung, Zentralstaubsauger, Gegensprechanlage, 3000 l Wasserreserve, Grundstück ca. 3000 m2 eingezäunt. Zusätzlich: An das Haus angeschlossen ist ein Nebengebäude von ca. 15 m2 mit Zugang zur Terrasse. Idealer Handwerker: Ein Hangar von ca. 160m2, 6 Fahrzeuge, Wohnmobil möglich. Hühnerstall und Volierengehege. DPE: Klasse C GES A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1350 und 1860 Euro. PREIS: 388.250 Euro Gebühren in Höhe von 18.250 Euro inklusive zu Lasten des Käufers, d. h. 365.000 Euro ohne Gebühren Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Christine HALLOUIN unter 0780458080 oder per E-Mail an c.hallouin@proprietes -privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christine HALLOUIN verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC Blois 348381161 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 374175 Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Eigentum Immobilienprojekt. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ch . Hallouin vous propose en exclusivité une maison d environ 160 m2 avec dépendances d environ 180m2 , sur sous sol total , située à Naveil .
Vendôme centre 10 mn Gare TGV 10 mn
Cette maison se situe dans un quartier recherché , agréable à vivre :
l espace et la campagne aux portes de Vendôme et de la gare TGV qui dessert Paris-Montparnasse en 42 mn .La maison offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle .Au rez de chaussée : un hall de réception ; un vaste séjour-salon , une cuisine ouverte avec accès terrasse de 60m2 , une chambre avec salle d eau privative , wc indépendant .A l étage : Grande mezzanine pouvant faire office de bureau , une suite parentale avec salle de bain , 2 chambres , une salle d eau , wc indépendant .Sous sol total carrelé : Garage , atelier , buanderie ,chaufferie , grand dégagement , cave .Des prestations pour optimiser le confort : Adoucisseur d eau , chauffage géothermie , aspirateur centralisé , interphone , réserve d eau 3000 L ,
Terrain environ 3000 m2 clos .En complément : +++
En annexe à la maison , une dépendance d environ 15 m2 ouverte sur la terrasse .
Idéal artisan : Un hangar d environ 160m2 , 6 véhicules , Camping car possibles.
Enclos poulailler et volière.DPE : Classe C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1350 et 1860 euros .PRIX : 378 000 euros honoraires d un montant de 18 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 360 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374175 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ch. Hallouin exclusively offers you a house of approximately 160 m2 with outbuildings of approximately 180m2, on full basement, located in Naveil. Vendôme center 10 mins TGV station 10 mins This house is located in a sought-after area, pleasant to live in: space and the countryside at the gates of Vendôme and the TGV station which serves Paris-Montparnasse in 42 mins. The house offers very beautiful volumes and a functional layout. On the ground floor: a reception hall; a large living room, an open kitchen with access to a 60m2 terrace, a bedroom with private bathroom, separate toilet. Upstairs: Large mezzanine that can be used as an office, a master suite with bathroom, 2 bedrooms, a bathroom, separate toilet. Fully tiled basement: Garage, workshop, laundry room, boiler room, large hallway, cellar. Services to optimize comfort: Water softener, geothermal heating, centralized vacuum cleaner, intercom, 3000 L water reserve, land approximately 3000 m2 enclosed. In addition: Annexed to the house, an outbuilding of approximately 15 m2 opening onto the terrace. Ideal craftsman: A hangar of approximately 160m2, 6 vehicles, camper van possible. Henhouse and aviary enclosure. DPE: Class C GES A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established based on energy prices for the year 2021: between 1350 and 1860 euros. PRICE: 388,250 euros fees in the amount of 18,250 euros included at the buyer's expense, i.e. 365,000 euros excluding fees To visit and support you in your project, contact Christine HALLOUIN, on 0780458080 or by email at c.hallouin@proprietes -privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Christine HALLOUIN acting under the status of commercial agent registered at RSAC Blois 348381161 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 374175 The professional guarantees and secures your real estate project. (5.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Reference: YYWE-T684009
Country: FR
City: NAVEIL
Postal code: 41100
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 1,615 sqft
Lot size: 32,292 sqft
Rooms: 7
Bedrooms: 4
No. of levels: 1
Energy consumption: 117
Greenhouse gas emissions: 3

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