USD 246,685
USD 248,898
USD 254,429
USD 293,146
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Cette maison individuelle de 120 m2, entièrement rénovée avec goût en 2023, vous offre au niveau principal, 2 chambres, 1 pièce de vie de 26m2 avec accès au jardin et à ses terrasses,1 cuisine équipée , 1 salle d'eau et des WC indépendant avec fenêtre. En souplex, 2 chambres et une pièce de vie très lumineuses ont été aménagées avec possibilité d'y créer des sanitaires et une salle d'eau.
Le jardin, sans vis à vis direct, agrémenté de ses terrasses et pergolas, d'un puit fonctionnel et d'un accès à une cave vous propose un espace détente au calme.
La ville de Coutras est située à 15 km de Libourne ( hôpitaux et lycées) et des prestigieux châteaux de St Emilion, à 45 mn de Bordeaux en voiture ou en train et à 3h20 de Paris.
Prix : 223 000 euros Frais d'agence inclus.
DPE D GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benötigen Sie 4 Zimmer in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Coutras und seiner Annehmlichkeiten (Markt, Einkaufszentrum, Post, Rathaus, Kindergarten, Schulen, Hochschule, Ärzte)? Dieses freistehende Haus von 120 m2, komplett geschmackvoll renoviert im Jahr 2023, bietet Ihnen auf der Hauptebene 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer von 26 m2 mit Zugang zum Garten und seinen Terrassen, 1 ausgestattete Küche, 1 Badezimmer und WC unabhängig mit Fenster. In flexiblex wurden 2 Schlafzimmer und ein sehr helles Wohnzimmer mit der Möglichkeit zur Einrichtung von Toiletten und einem Badezimmer ausgestattet. Der nicht direkt einsehbare Garten mit seinen Terrassen und Pergolen, einem funktionalen Brunnen und Zugang zu einem Keller bietet Ihnen einen ruhigen Entspannungsbereich. Die Stadt Coutras liegt 15 km von Libourne (Krankenhäuser und Gymnasien) und den prestigeträchtigen Schlössern von St. Emilion, 45 Minuten mit dem Auto oder Zug von Bordeaux und 3 Stunden und 20 Minuten von Paris entfernt. Preis: 223.000 Euro, Agenturgebühren inklusive. DPE D GES C Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Valérie JACQUET unter 0680986208 oder per E-Mail an v.jacquet@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes für die Organisation des Bei Ihrem Besuch werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung erfolgte unter der redaktionellen Verantwortung von Valérie JACQUET, die als unabhängige Immobilienberaterin unter Gehaltsdach bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR fungiert, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA. Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 377 958 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. ¿Necesita 4 habitaciones en las inmediaciones del centro de la ciudad de Coutras y de sus servicios (mercado, centro comercial, oficina de correos, ayuntamiento, guardería, escuelas, colegios, médicos)? Esta casa unifamiliar de 120 m2, completamente renovada con buen gusto en 2023, le ofrece en el nivel principal, 2 dormitorios, 1 salón de 26m2 con acceso al jardín y sus terrazas, 1 cocina equipada, 1 baño y WC independiente con ventana. En flexiblex se han habilitado 2 dormitorios y un salón muy luminoso con posibilidad de crear aseos y un baño. El jardín, sin vistas directas, decorado con terrazas y pérgolas, un pozo funcional y acceso a una bodega, le ofrece una tranquila zona de relajación. La ciudad de Coutras se encuentra a 15 km de Libourne (hospitales y escuelas secundarias) y de los prestigiosos castillos de St Emilion, a 45 minutos de Burdeos en coche o en tren y a 3 horas y 20 minutos de París. Precio: 223.000 euros Honorarios de agencia incluidos. DPE D GES C Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Valérie JACQUET, al 0680986208 o por correo electrónico a v.jacquet@proprietes-privees.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización del visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. Este anuncio se realizó bajo la responsabilidad editorial de Valérie JACQUET, que actúa como asesora inmobiliaria independiente bajo el paraguas salarial de SAS PROPRIETES PRIVES, con un capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 377 958 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Need 4 bedrooms in the immediate vicinity of the city center of Coutras and its amenities (market, shopping center, post office, town hall, nursery, schools, college, doctors)? This 120 m2 detached house, completely renovated with taste in 2023, offers you on the main level, 2 bedrooms, 1 living room of 26m2 with access to the garden and its terraces, 1 equipped kitchen, 1 bathroom and separate toilet with window. In the basement, 2 bedrooms and a very bright living room have been fitted out with the possibility of creating toilets and a bathroom. The garden, not directly overlooked, decorated with its terraces and pergolas, a functional well and access to a cellar offers you a quiet relaxation area. The town of Coutras is located 15 km from Libourne (hospitals and high schools) and the prestigious castles of St Emilion, 45 minutes from Bordeaux by car or train and 3 hours 20 minutes from Paris. Price: 223,000 euros Agency fees included. DPE D GES C To visit and support you in your project, contact Valérie JACQUET, on 0680986208 or by email at v.jacquet@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was made under the editorial responsibility of Valérie JACQUET acting as an independent real estate advisor under salaried portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 377 958 - The professional guarantees and secures your real estate project.