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=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.SAUZET (26740) Maison de 2004, intérieur lumineux, située dans un environnement sans nuisances à deux pas d'une zone boisée pour balades, proche village, commerces et écoles. A 10mn en voiture de Montélimar et péage autoroute Nord.Vous découvrirez un très bel espace de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur grande terrasse (orienté Est). Au rez-de-chaussée , vous trouverez 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant. A l'étage une grande chambre de 15m². Le garage d'environ 20m² est attenant. Il accueille un coin buanderie et atelier bricolage. Une piscine hors sol posée sur dalle béton complète ce bien. Terrain arboré et entièrement clos. A visiter rapidement !Coté performance énergétique DPE C : cheminée, clim réversible, radiateurs (fioul et électrique).Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.comLe prix est de 335 000 euros Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 323 360 euros hors honoraires.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378 962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - . TO DISCOVER THE PROPERTY WITHOUT HAVING TO MOVE => HIGH DEFINITION 3D TOUR AVAILABLE ON REQUEST. SAUZET (26740) House from 2004, bright interior, located in an environment without nuisances a stone's throw from a wooded area for walks, close to the village, shops and schools. 10 minutes by car from Montélimar and the North motorway toll. You will discover a very beautiful living space with a semi-open kitchen opening onto a large terrace (east facing). On the ground floor, you will find 2 bedrooms, a bathroom with bath and shower, a separate toilet. Upstairs a large bedroom of 15sqm. The garage of approximately 20sqm is adjoining. It accommodates a laundry area and DIY workshop. An above-ground swimming pool laid on a concrete slab completes this property. Wooded and fully enclosed land. To visit quickly! Energy performance side DPE C: fireplace, reversible air conditioning, radiators (oil and electric). Contact Stéphane LEGER, at 07 50 51 63 51 or by email at s.leger@proprietes-privees.com The price is EUR365,500 Fees: 3.60% including tax, buyer's charge, or EUR352,800 excluding fees. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present advertisement was written under the editorial responsibility of Stéphane LEGER acting under the status of commercial agent registered with the RSAC ROMANS 531 434 546 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 378 962 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.60 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)