USD 258,199
USD 282,098
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
YYWE-T704346
/ a376331jcc
Reference:
YYWE-T704346
Country:
FR
City:
BEAUPREAU EN MAUGES
Postal code:
49600
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,938 sqft
Lot size:
9,957 sqft
Rooms:
9
Bedrooms:
4
WC:
2
No. of levels:
1
Equipped kitchen:
Yes
Heating System:
Collective
Energy consumption:
248
Greenhouse gas emissions:
8
Parkings:
1
Garages:
1
Cellar:
Yes
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Le petit plus !!! une location de 67 m² env. à côté (750 EUROS CHARGES COMPRISES).La maison de 114 m² se compose d'une pièce de vie et son poêle à bois ouvert sur une jolie belle et confortable cuisine aménagée et équipée, 2 grands dégagements qui mènent sur 2 chambres et une salle d'eau avec WC..L'extérieur se présente comme ceci par une grande cour bétonnée, une dépendance de 30 m² séparée en plusieurs pièces, un puits servant principalement pour arrosage , une cave et un magnifique hangar de 100 m² env. séduira les grands bricoleurs .N'attendez plus ! cette maison est pour vous !Aussi la partie mitoyenne que vous aurez en votre possession c'est une location de 68 m² - pièce de vie, cuisine aménagée et équipée et couloir .
A l'étage , 2 chambres une salle d'eau , WC séparéUne rentabilité de 750 euros de charges comprises.Isolation toiture : laine de roche
MUR : pierre / brique et laine de verre (3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) View more View less 49600 LE FIEF SAUVIN , Julie COMPAGNON à le plaisir de vous présenter une maison de 180m² env. très joliment rénovée avec 4 chambres - une dépendance de 30 m² env, hangar de 100m² env et édifié sur un terrain de 925 m².Idéale investisseurs !!!
Le petit plus !!! une location de 67 m² env. à côté (750 EUROS CHARGES COMPRISES).La maison de 114 m² se compose d'une pièce de vie et son poêle à bois ouvert sur une jolie belle et confortable cuisine aménagée et équipée, 2 grands dégagements qui mènent sur 2 chambres et une salle d'eau avec WC..L'extérieur se présente comme ceci par une grande cour bétonnée, une dépendance de 30 m² séparée en plusieurs pièces, un puits servant principalement pour arrosage , une cave et un magnifique hangar de 100 m² env. séduira les grands bricoleurs .N'attendez plus ! cette maison est pour vous !Aussi la partie mitoyenne que vous aurez en votre possession c'est une location de 68 m² - pièce de vie, cuisine aménagée et équipée et couloir .
A l'étage , 2 chambres une salle d'eau , WC séparéUne rentabilité de 750 euros de charges comprises.Isolation toiture : laine de roche
MUR : pierre / brique et laine de verre (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 49600 LE FIEF SAUVIN , Julie COMPAGNON à le plaisir de vous présenter une maison de 180m² env. très joliment rénovée avec 4 chambres - une dépendance de 30 m² env, hangar de 100m² env et édifié sur un terrain de 925 m².Idéale investisseurs !!!
Le petit plus !!! une location de 67 m² env. à côté (750 EUROS CHARGES COMPRISES).La maison de 114 m² se compose d'une pièce de vie et son poêle à bois ouvert sur une jolie belle et confortable cuisine aménagée et équipée, 2 grands dégagements qui mènent sur 2 chambres et une salle d'eau avec WC..L'extérieur se présente comme ceci par une grande cour bétonnée, une dépendance de 30 m² séparée en plusieurs pièces, un puits servant principalement pour arrosage , une cave et un magnifique hangar de 100 m² env. séduira les grands bricoleurs .N'attendez plus ! cette maison est pour vous !Aussi la partie mitoyenne que vous aurez en votre possession c'est une location de 68 m² - pièce de vie, cuisine aménagée et équipée et couloir .
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MUR : pierre / brique et laine de verre (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 49600 LE FIEF SAUVIN , Julie COMPAGNON à le plaisir de vous présenter cette très grande maison de 180 m² env. entièrement rénovée avec goût . 5 chambres (dont 2 chambres à l'étage -cour avec dépendances 30 m² env - un large carport et un grand garage de 100 m² env ravira les bricoleurs.A seulement 10 mn de BEAUPREAU et 30 mn de CHOLET,
IDEAL familles nombreuses et INVESTISSEURS car possibilité de séparer une partie en location !!!Prix : 244 380 euros HAI ( dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 235 000 eurosCette habitation se compose dans la première partie:
Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie ( 45 m² env.)avec son poêle à bois ouvert sur une agréable cuisine aménagée toute équipée .De la pièce de vie une porte donne accès directement au jardin.
Nous poursuivons dans un grand dégagement (11 m² env.), une salle d'eau, un deuxième beau dégagement (12 m² env.), une chambre avec placard, un grand WC et une deuxième chambre de 20 m² env.
Dans la deuxième partie attenante à la maison et séparée par une porte avec un étage, vous trouverez une chambre qui peut faire également salon-séjour vu la grandeur 22 m² env, une cuisine de 12 m² env. (dont le mobilier et l'équipement part) avec une porte donnant sur une cour fermée avec terrasse inclus, un couloir avec une porte donnant sur l'extérieur , un placard et un WC séparé.A l'étage, une salle d'eau avec WC , un dégagement et 2 chambres dont 1 avec placard.
A l'extérieur se présente comme ceci par une grande cour bétonnée de 925 m² env. et clos de mur, une dépendance de 30 m² env. séparée en plusieurs pièces AVEC POINT D'EAU.Un puits servant ESSENTIELLEMENT pour l' arrosage , une cave et un magnifique hangar de 100 m² env. séduira les grands bricoleurs ou pour d'autres projets d'aménagements.PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
N'attendez plus ! cette maison est faite pour vous et est en parfait état !TOUT L'ELECTRICITE REFAIT A NEUF de la maison
ISOLATION toiture : laine de roche
MUR : pierre / brique et laine de verre
CHAUFFAGE : Electrique et poêle à bois (2021)
TAXE FONCIERE : 852 Euros environ
PUITS servant seulement pour l'arrosage
ASSAINISSEMENT : TOUT A L EGOUT au norme
Fibre + parabole récente
OUVERTURE PVC DOUBLE VITRAGE
BUS : juste à côtéDate de réalisation du diagnostic : 24/03/2023
DPE : D
GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 220 euros et 1 680 eurosMandat réf : A376331JCCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comnnCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - . 49600 LE FIEF SAUVIN , Julie COMPAGNON à le plaisir de vous présenter une maison de 180m² env. très joliment rénovée avec 4 chambres - une dépendance de 30 m² env, hangar de 100m² env et édifié sur un terrain de 925 m².Idéale investisseurs !!!
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MUR : pierre / brique et laine de verre (3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)